内廊下 vs. 外廊下 3rd

内廊下崇拝者であろう１５７さんも言っている。
＞外廊下は、管理の行き届いた内廊下よりランクが落ちるよ。
ね。「管理の行き届かない内廊下よりは外廊下のほうがランクが
高いよ」だって。

内廊下はホントに相当メンテナンスをしっかりしないと酷いことになりますね。
かと言って自分の住まいで、ホテルのように頻繁に
清掃業者が廊下を行き来しているのも嫌ですね。
要は超一流マンション以外で特に実用面において内廊下は
見栄以外の何物でも無いってことが解りましたね。

相変わらず管理費10万とか絨毯がどうのなんていっている
アホがいるようだ

豪華でない標準的な内廊下ってこんなもんでしょ
http://www.ph-id.com/entrance/index.html
カーペットは耐久性あるし交換は容易
外廊下をほんとにきれいに維持しようとしたらそれこそ大変
（バルコニーと部屋をきれいに維持するのどっちが楽か）
廊下のエアコン代なんてたかがしれてるんだが


>>158
ウチも止まってるよ真夜中は
ほとんど人がいない夜中にがんがん
エアコンかけるほうがそれこそ管理費の無駄

>>163
部屋は土足じゃないから

つまり、管理の行き届いた内廊下と管理の行き届いた外廊下では、
内廊下のほうが高級感がある。これは確か。
管理の行き届いていない内廊下と管理の行き届いていない外廊下では、
どちらも高級感がない。これ、当たり前。

ま、都心物件で最多価格帯が8000万を超える物件で外廊下って、ほとんどないから、
現実的にいって、やはり内廊下に軍配が上がりそうですね。
管理の行き届いた内廊下物件に住める勝ち組と、
それ以外の＊＊＊ということでいいでしょうか。

低層階が高級マンション、管理費が10万円
子供の一つ覚えみたいに、連呼する
マンションおたくなら、もっと調べれば？

中古も含めて何件か物件を見に行ったけど
10年以上経った、内廊下で臭うとか、汚い内廊下マンションは
見たことがない・・・。
管理費滞納が多い、郊外とか田舎のマンションでは知らないけど
都心物件では少なともないな、昔は今より内廊下＆絨毯敷きは高級マンションに
限定されていたからかもね。

中古でも大衆マンション、ほぼ例外なく外廊下ですが
管理が悪い、汚いマンションは都心物件でも、よくありますよ。

くさいものはくさい。
特に湾岸タワーの内廊下。あれはひどかった。
買う気がいっぺんに失せた。
まあ、湾岸の場合外廊下でも空気そのものが臭いのだから内廊下の問題ではないのかもしれんが。
しかし臭いもんは臭いぞ。

都内に内廊下のマンションの友人がいるが、確かに新築時は
マダ見栄えも良かったが、５年後に遊びに行った時は
同じマンションとは思えない程、廊下部分の劣化が激しかった。（特に壁とカーペット）
聞いたらメンテナンスはちゃんとやってるとの事。
アレ依頼、自分の住まいは絶対に外廊下が良いと思った。
最近のマンションは、かなり外廊下でも間接照明を使っていたりとオシャレなＭＳが多いし
なんと言っても開放感があって、ドアを開けたときの空気がホントに気持ちが良い。

>>165
貴方のＭＳの内廊下はどのような仕様で
どのくらいのメンテナンスを行っているんですか？

>169
週に一回掃き掃除、月に1度は洗剤でメンテするのは、都心では常識ですよ。
友人のマンションに遊びに行くと、郊外とかチープマンションとは格差を感じます

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/minamiaoyama/top.html
Dグランセ南青山ハイヴァリーの最上階230平米は、管理費14万！
しかもメゾネットで、上下階の移動は階段のほか、室内エレベータも。
すごいね。でもここ非常階段は外階段なんですね。

↑パースはよく見てたんだけど、実物はまだ見たことない。
竣工写真見るとコンクリ打ちっぱなしに見えるんだけど、実際打ちっぱなし？

>>168

劣化の度合いでは外廊下のほうが激しいよ。
なんというか、理論的でないというか、バ　カ？

どっちでもいいんじゃない？

173＝空想
168＝現実
ってことか？

>168
ドア開けなくても、窓を開ければ爽快でしょう？
目の前が隣の建物でもない限り・・・・

>>163さん
こちらのマンションは標準というより高級マンションではないでしょうか。

それと管理の方に聞くと夜中はエアコンは止めていないそうです。
省エネモードにしているそうですよ。内廊下内照明も同じだそうです。
夜中とはいえ生活時間は人それぞれだし、エアコン止めたら大変でしょうと
言われてしまいました。

>>177
都心物件でも上の部類でしょうね、内廊下の位置づけも時代とともに変化します。

一昔前の内廊下マンションは、本当に高級でした。
内廊下も容積率に入っていたから、それこそ無駄なゆとりの設備
現在は、内廊下も容積率対象外の共有部分で大衆化して、ピンからキリまで
千差万別ですね。
絨毯or御影のポーチ＆24時間エアコン＆ホテル仕様の絵画＆BGMといった
高級仕様から　ビニール床＆エアコンなし＆採光窓といったクラスまで。

高価格で分譲できる、都心物件が有利なのは当然です。
平均分譲価格4000万円未満のマンションと6000万円超だと、
土地代を考慮しても建物や設備に掛けられる
お金がずいぶん違いますから、当たり前といえば当たり前でしょう。

だからそもそも内廊下VS外廊下ってのは無理がある。
２４時間空調＆メンテナンスのしっかりしている絨毯もないような
内廊下組にハッキリ言って内廊下を語って欲しくない。
正直一緒にされるのは不愉快。

「仕様の違い」というものに白黒をつけようとする連中って
ホント不思議だよな・・・・・。
好きに選べばいいじゃねーか。