プラウドタワー名古屋伏見

ここ買った人はみんな増税は大丈夫だったかな？
3月末までに契約してればいいんでした？
プラウドのタワー丸の内は間に合いませんよね？

>>1116 匿名さん

多分増税見送りかと

かなり積み上がりましたね。ここのエントランスは、豪華なものになるのでしょうか？

あまり豪華でも、エントランスに住むのではないからほどほどがいいね。

>>1119 マンション比較中さん
いやいやどうせなら豪華なほうがいいでしょ

>>1118 通りがかりさん
プラウドは基本豪華だと思います。ここはプラウドには珍しく豪華だけでなく少し派手な感じにもなりそうで面白そうですね。

>>1121 匿名さん

ホームページを見る限りでは、ソファーが2つだけで豪華にはみえませんが、他の写真ではもっと違う感じにみえるんですかね？

図面からだとcタイプの3分の1ぐらいの広さかな？

>>1123 マンション比較中さん

かなり狭い感じですね。ないよりマシ程度ですかね。

おっ
ネガられてるねー笑
いい物件の証かな？

ここの階段は、外階段ですか？

>>1119 マンション比較中さん
エントランスはマンションの顔です

ここもっと早く検討すればよかった
自分には合ってるタワマンだった
コンシェルジュ→特に必要ない、あっても利用しない
フィットネス→マンションの共用部分で鍛えるの何かやだ
ゲストルーム→まずビップなお客様を自宅に呼ばない、友人なら部屋で十分
キッズルーム→子供多いマンションになりうるさい、共用部分どんどん汚れていく
眺望→欲しい、高層なら都心にしてはそれなりの眺望が手に入る
夫婦、子1人の我が家には広すぎる部屋しかもう空いていない、、、残念

契約時に不動産関連？かなと思われるスーツ姿の人たちが他ブースから帰るところにでくわしたなぁ。
今、3戸？エレベーター1基が心配。

>>1129 匿名さん

納屋橋や御園座をみてると、実際に住んでる人は多くないので、1基でも困ることもないんじゃないですか。

>>1129 匿名さん
普通80戸に1機で不自由ないそうなので問題ないと思いますよ。私のマンションは70戸で1機ですが不自由感じたことありませんので無駄にEVが多いより不自由感じず管理費が抑えられていいと私は思います。

どの辺りが、プレサンス仕様なんですか？

>>1132 マンション検討中さん
なんだいきなり笑
買えない僻みかな？笑

結婚式場の隣とか何か幸せな気が多そうで運気も上がりそうですね。

>>1132
コストカット。
野村は恵比寿の2億の物件でも天井裏が狭かったから鉄筋やコンクリートが少なく済んで安上がりに建ててた。
今時エアコンむき出しってありえないな。
そもそも1億近くするのに床が直貼りってマジでありえないから。
工期は短縮できて安く作れてもね。

丸の内のだって夜は真っ暗でコンビニしかなくて、お客さんを呼ぼうにも20分300円のコインパーキングに停めてって言えないよ。

>>1135 匿名さん
ほー
あなたはどちらの営業マンさん？
微妙な立地のタワーザファーストを無理矢理盛り上げてる感満載のレスしてた方かな？笑
頑張れ笑

>>1135 匿名さん
こっちにもいた笑
ほんと必死だな笑
そう焦ってネガるな笑

転売や賃貸貸し目的でプラウドタワーの納谷橋買った連中は売るに売れず、借り手もつかず。
もう完成から何年たつんだ？？？
ここも同じだよ。

>>1138 匿名さん
ネガ発言頑張りたまえ笑

>>1138 匿名さん
賃貸はどんな状況か掴めんけど売買ならレインズ見てみな。
悪くないよ。

>>1138 匿名さん
こらこら、プラウドタワー名古屋栄、完成からまだ１年たってないよ。
引渡しは昨年７月でした。
賃貸物件も相場より高いが徐々に借り手ついてるよ。

>>1135 匿名さん

野村:工事価格なりの仕様
プレサンス:工事価格なりの仕様
積水:工事価格なりの仕様
ってことで良くね？

1142>>マンション検討中さん　

ゼネコンによって、かなり仕上がりは違いますか？

統一評価基準が無ければ違うに決まってるでしょ。
一ゼネコンの中ですら、物件によってコンクリの仕入れ密度もスラブ仕様も云々違うでしょ。

清水だからすごくいいとか、矢作だからダメとかではない。

>>1145 匿名さん
やっぱデベで良し悪しが決まるんですかね？

統一評価基準が無ければ良し悪しは決まらないでしょ。
一デベの中ですら、物件によって土地の仕入れ価格やコンセプト云々が違うから、当然工事業者の設計が変わるでしょ。

ほとんど下請け孫請けがやってるのだから、ここだと矢作や野村のチェックがしっかりしてれば、大丈夫なのでは？

全然関係ないけど今まで現地見学していい印象持ったのは積水かな
他はドングリのなんたらって感じ

ただ積水も客の立場では良いかもしれんけど現場作業員的には辛いかもね
色々厳しくしてそうだったんで

>>1149 マンション検討中さん
積水信者は眼中ないから入ってこなくていいよ笑

何か丸の内は1階多いんですけどタワー伏見と丸の内の高さが1メートルほどしか変わらないようなんですが何でかわかる方いらっしゃいますか？どうでもいい事かもしれないですけど少し気になりまして。

>>1151 匿名さん

ここの高さは何メートルになりますか？

>>1152 通りがかりさん
確か68ほどだったかと思います。
丸の内が69ちょっとで書かれていたのですがどうなんでしょう？

プラウド丸の内のほうでもスレがありましたが高さは基礎免震と中間免震の違いのようですよ。
参考までに

>>1153 匿名さん

皆さん書かれてるように、中間免震なので、1階分高いのですね。

タワーマンションを今回初めて検討するのですがコンシェルやラウンジなど実際頻繁に利用することはありますか？あったほうがよい、なくてもよいなどご意見を参考にさせてください。(丸の内を検討中ですが伏見も気になっています。)

>>1156 マンション検討中さん

コンシェルジュは、年配の方がよく使われていますが、ネットで何でもできる時代ですので、若い方はあまり必要ないのでは？
ラウンジも、家族との待ち合わせや、家に入れたくない方との打合せくらいで、年に数回もないんじゃないですか？

>>1156 マンション検討中さん
人の意見よりご自分の生活をよく踏まえて考えてみては？私は以前賃貸で借りていた時がありましたが特に必要とする事はありませんでした。特にキッズルーム付きで戸数もそこそこあったのでお子さんが多くて気になりましたね。賃貸だからまだよかったですが共有部分を平気で物をぶつけたりしているのを目撃していたので購入してたらたまらんなと大人気なく思ってしまっていました。

完売したんですか？

>>1159 マンション検討中さん　

まだ売ってます。あと3戸です。

Aタイプはお買い得ですよ。

>>1157 通りがかりさん
そうですね。実際どんな時に必要なのかが考えてもイメージできなくて。私は自宅に業者や大切なお客様を呼ぶ事はしたくないですし打ち合わせするような機会はありません。ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございます。

>>1158 通りがかりさん
私も気にしちゃうと思います。子供なので仕方ないのはわかりますがずっと綺麗なとこ住んでたいですから。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
せっかくのマンションなのに人目を気にして生活したくないですね。

>>1163 通りがかりさん
ここは余計な共用部もないし戸数も少ないのでエレベーターも待つことはないでしょう。人目を気にせず暮らしたい方にはとても良いタワマンだと思いますよ。

ここは、ネットスーパーの利用はできますか？ホームページにその記載がないですが、契約された方教えてください。

ここってタワーなのに直床なんですか？

>>1166 匿名さん

二重床がよければ、上層階を購入ください。

>>1166 匿名さん
おっ
でたな！天カセ二重床くん！笑
買うのか買わないのか買えないのか笑

たしかに、20階は二重床天カセですね。

伏見の地下街の開発も楽しみですね。

ミヤコ地下街にも7分程で行けるし、再開発されるみたいで楽しみです。

http://www.yamakita.info/news/entry-5896.html

>>1171 匿名さん
ここ立地は最高ですよね。錦伏見で今後リニア、ミヤコ地下街、笹島の交差点をまたぐでっかい施設も楽しめる。私には広すぎる部屋しか空いていないので丸の内も検討中ですが丸の内寄りになってしまうのが少し残念な気もしています。

徒歩でどのくらいですか？

>>1173 匿名さん

どこからどこまでですか？

>>1173 匿名さん
ミヤコ地下街も笹島も10分もあれば行けると思いますよ。散歩がてら行けて楽しそうですね。

1171さんが7分て書いてくれてますよ。

>>1168 匿名さん
ここの購入者でしょうか？
でしたら下品な発言は控えていただけませんか？
購入者がみんな同じ質だと思われたくないのでお願いします。

丸の内より伏見よりが、今後は良い感じですね。駅に近いのは良いが駅直接はどうなんですかね。

伏見駅4分、柳橋駅ができたら、こちらも4分です。立地はすごくいい。

>>1178 マンション比較中さん
マンションの資産価値を考えた場合は、名古屋の都心である伏見のほうが価値は高いでしょう。
駅直結はこの辺にないですよ。

http://www.chukei-news.co.jp/news/201803/21/articles_31444.php
こっちの方が名駅よりだし今後楽しそう

ミヤコ地下街がもっと長くなるとうれしいですね。

グローバルゲートまで地下が伸びた後伸びたら嬉しいですね。

名駅までなんてこれだけ離れてたらどうせタクシー乗るからいいけど、一本裏で少し暗いからもう少し道を明るくしてほしいな

>>1184 匿名さん
ネガさん！
だったら名古屋のどこならいいのかな爆笑
南区？港区？爆笑

今日はなやばし夜イチですね。

>>1184 匿名さん

ミッドランドの横に家でも建てなさい

>>1187 匿名さん
おもしろいツッコミ笑
間違いないですね笑

せめて各階ゴミ置き場を設置して欲しかった。

栄や丸の内にはあるのに、伏見だけないなんて。

各階のごみステーションは、ここの面積では、きびしでしょ。

>>1189 マンション比較中さん
はいはい笑

>>1190 マンション比較中さん
はいはい笑

なかなか完売しないですね

あと二戸でしたっけ？

キャンセル出て３戸ですね。

>>1193 マンション検討中さん

おそらく完売は無理かと思います。名古屋栄の二億の部屋も残ってますし、名古屋丸の内も発売されますから。

おそらく丸の内はもっと余るでしょうね。
更に高くなるみたいだし。なんせ丸の内だし。

その後、錦も待ってますからね。

今後の事踏まえてもここの価格で限界だろ
仕様がよくなれば当然高くなるだろうし。タワーザファーストも高いと思う。低層階は安いかもしれんが何のためのタワーなんだってなるし

あらら、

ついに、首都圏の中古マンション価格が下がってきたらしいですね～

>>1199 マンコミュファンさん
首都圏て笑
ここ名古屋笑
今後の条件違いすぎですから笑

>>1199 マンコミュファンさん
僻んでないでちゃんと勉強してください

ここのスレの人近くのマンション下げ必死でスゴい^_^;
噛みつき過ぎ笑

>>1202 匿名さん
ひがんでるだけでしょ笑
ネガられる物件ほどいい物件の証拠ですからね。

へーー

オリンピックは、名古屋じゃなくむしろ東京
リニアは、むしろ東京発
都心化は、むしろ東京が活発
人口は、むしろ東京に集中

つまり、

名古屋よりずっと条件がいいはずの、首都圏中古マンション価格がオリッピック前の時期にいよいよ下がってきたとはがってきたとは。。

興味深いですな

んー、車無しの都心生活っていうけど、東京みたいに丸の内銀座渋谷新宿のようにたくさん街があれば楽しいけど、名古屋は栄と名駅しかないからなー。だからゴルフでもしようかとなり、やっぱ車欲しいよねとなるが、名古屋都心の駐車場代は、立派に高い。

栄、名駅に次ぐ魅力ある街をつくるのは直ぐには難しいかもしれないから、せめて名古屋の特色を活かして、例えば都心の駐車場をやすくするなどすれば、名古屋が誇る豊田市や航空機メーカーなどに車通勤している、いわゆる分母の大きな世帯年収が高い層もターゲットにすることができるんだろうけどね～

東京のように車がなくも楽しい都心郡か、地方都市のように車を安くもつことが出来る都心。とかがいいなー

どうやったら名古屋都心にもっと人が集まるんでしょうね～。わかりやすいのは人気学区だろうけど、それ以外に何かもっとないものですかね

>>1205 マンション検討中さん
東京都心部と比較すれば、かなり安いと思うけど。
半値以下だと思うよ。

ここ契約した人教えてください。
どこのネットスーパーと契約してるのですか？

ひがみ根性丸出しのスレがすごいなここ笑
見て吹いたわ笑

>>1205 マンション検討中さん
駐車場代ケチるような人がこの辺住まないと思いますよー

>>1204 マンション検討中さん
オリンピックとリニアを同じで考えている時点でまずおかしい。オリンピック→一時的経済効果、リニア→永久的経済効果。
あと名古屋のリニアがなぜ目立ってるか知らないのかな？東京と大阪の中心にある都心だからだよ。東京と大阪はさほど騒がれてない。名古屋はその中心であり経済効果も抜群と見込まれているんだよ。勉強しましょう。いや、しなくてもわかる事だと思うが。
次はあなたの視点でそもそもリニアなんて使わんだろ？とか言いださないでくださいね笑

ここはもともと、なぜＥタイプよりＦタイプが坪単価が安かったのですか？

>>1212 マンション比較中さん

野村の人は、名駅のビル群が見える方が価値がある、と言ってました。

>>1210 匿名さん

一方で駐車場をけちらないほどお金が余っている人が、1Ldk混在のマンションを選ぶのかなーー？

>>1211 マンコミュファンさん

はーーー？

経済効果？笑

リニアが通ると自動車産業２０兆円を越える新産業でも出来るの？笑