プラウド東白壁ってどうですか？

>>80 評判気になるさん
もう値引きですか？幾らぐらい値引きされてますか？

>>81 マンション検討中さん
値引きというか、とにかくどんどん売りさばかないといけないので、粗方の価格は決まってるものの、お客の予算に合わせて帳尻合わせをして駆け引きして値段提示してるんではないでしょうか。お客の顔色見つつという感じで。

>>82 マンション検討中さん
まだ値引きは無いですよ！

>>81 マンション検討中さん
最初の予定の価格表より下の方の中住戸で300万強、角部屋で200万弱で言われました。
正直な話何年か前までのプラウドの方が全体的に良かった。地場の業者さんのマンションの方がより上だと思った。

>>84 マンション掲示板さん

そんなに落ちてますか？

>>84 マンション掲示板さん

やはり、コスト削減してるのは否めないですよねー

そりゃ昨年度迄と同じクオリティで造ったらこの価格は実現しませんよ。地場は丸美をオススメしてるんでしょうか？

>>87 マンション検討中さん

丸美は平米数を抑えめにして価格を手の出しやすい値段にしてたり、戸数を少なめにして早く完売させるのが特徴あったりするような気がします

向かいに高校、少し東にいくと創○学会。

マンションそのものは気に入ったけど場所が…

学校のチャイム聞こえるよね？
目の前だと

どれ位売れてますかね？

リセールは期待できないでしょうから、
永住希望者ばっかで逆に良い気がします。

売れてますかね？

これからまだ東区でプラウド２つ出てくるのでそっちを待ってから立地含めて考えた方が良さそうですよね。実際、建物完成してから間取りや収納を見てから購入しないと罠にハマる可能性もありますからね。それは当物件だけに限りませんが。

>>95 マンション検討中さん
２つはどこですか？

東白壁小学校南と平田町交差点北西
どこも微妙な立地ですね

>>97 匿名さん
東白壁小学校の南側は白壁5丁目だから価格は高くなると思います。
東白壁にしろ、相生町にしろ、交通の便はよろしくないですね。白壁5丁目の方がシラカベーゼと見栄を張れるかも(笑)

学校の向かいで砂埃など入り込んできそうです。
そしてチャイムや通学時、部活時の声など。
次の物件を待ちます。

>>99 口コミ知りたいさん
部活の発声は確かにけっこー聞こえそうなので窓開けて昼寝してたら聞こえそうですね。朝と帰りの通学途中の生徒と出会い頭で事故りそう。

>>80 評判気になるさん
利便性は△でしょ

永住には住み易そうですね。

かなり申込みあるみたいです！

ここの物件に限りませんが、たくさん申込があるとか人気があるように見せかけて、お客の購買意欲や競争率を掻き立てるのは営業の鉄則です。
実際は全く売れてなかったり、売れ行き悪くても『○○○号室商談中』と言うフリを表記したりとか…。
既に商談中や売約済みの表記のところを別のお客が欲しがった時には、そこがダミーだった場合は『キャンセルが出ました』とか『その人はローン通りませんでした』というフリをして欲しい客を
取り込む仕業を使うとかね。

>>104 マンション検討中さん

そんなもんですか

101》
利便性△かなぁ？
この値段で駅までボチボチ近いから◯だと思うが…△の理由は？

>>106 評判気になるさん
瀬戸瀬だからでしょ。

駅は駅でも名古屋市内で名鉄瀬戸線沿線じゃ、そんなに需要はナイでしょうね

スーパーも近くにないからこの環境が好きな人にはいいのでは。
前は桜並木みたいですし。りセールは期待できないでしょ。

都心にこんなに近いのにもったい場所だな⁈

109
桜並木だとリセール期待出来ないんですか？
理由を教えて下さい。

おそらくですが
リセールは期待できないけど
桜並木だし環境が好きな人には良いと思う
という意味じゃないですかね

立地的に中途半端だからリセール期待できないってことでしょ。

いずれにせよ
桜並木がリセールしにくい理由ではないとおもいますよ

言葉足らずですいません。
桜並木は良いと感じたポイントです。
ただ場所がという意味です。
栄は良いですが名駅までが少し不便です。

この物件を買うならここがオススメって物件ありますか？ローレルアイ泉も良いのかなと思ってます。学区も良いし駅も近いし。ただ近鉄と言うので悩んでます。他にオススメ物件ありますか？

売れちゃいましたが、三井の白壁四丁目の物件が良かったのでは？

>>117 匿名さん
この物件知ってます。
確かに良いなぁと思ってました。
他は無いですか？

>>116 評判気になるさん

近鉄、良いと思いますよ。
財閥系ほどのネームバリューはないかも知れませんが、電鉄系もなかなか良いと思います。

リセール考えるならローレルアイ泉の方が泉1丁目なので値崩れ幅は少ないでしょうね。プラウド東白壁より、今度販売になるプラウド白壁町の方が資産価値は高いでしょう。

ローレルアイは駅から遠いし空気が悪い

>>121 マンコミュファンさん

やはり都心に近ければ空気は悪くなりますね。

>>121
おじさんが気に入る物件は名古屋にはなさそうだね

>>121
どうせ名駅から栄位しか行く事ないんだから
わざわざ駅なんか使わなくてもすぐバス停だからいいんだよ
道は平だから自転車乗ってもいいしね

都心が良いなら伏見が熱いですよね

外堀通りと空港線
名古屋高速が至近距離なので空気が悪いと言ってるんですよ。同じ泉一丁目でも位置によって全然違いますよ。
土地勘ないんですか？

>>126

スカされてるのだとご理解下さい

>>125 匿名さん

伏見にオススメ物件あれば教えて下さい。どれも高くて手が出そうに無く、検討から外してました。

>>128
具体的にはどんなのをご希望ですか？
間取りとか予算とか

>>129 匿名さん
3LDK 75平米 予算は5000位です。

>>130 評判気になるさん
都心が良いなら上前津の三井はどうですか？
白壁とは雰囲気だいぶん違うけど、価格的には合いそう。

芳野とはいえ東区考えてる人が上前津はないでしょ

居住階にもよりますが、道路通り沿いだと、ベランダにススが付着する印象なので、避けたいですね。ベランダの壁や床に洗濯物が触れると、黒くなるので何かとイライラします。
それでも都心思考なので、上前津、伏見、丸の内、高岳で検討しております。
子供達も幼稚園に入るので、普段使いのマイカーとカーシェアから、カーシェアとタクシーとチャリに切り替えてコストカットするかお悩みです。

>>126 マンコミュファンさん

その泉一丁目に住んでる私が言うんです。都心はやっぱり空気が悪いと。

>>134 通りがかりさん
あなたの主観を一般論にすり替えるのはやめてください。

>>135 匿名さん

もちろん、私の主観です。
これが一般論とは一言も言ってませんよ。

別に主観を話しても良いですよね？
皆さんもそうされてますし。

>>132 マンション検討中さん
やはり5000万の予算で東区3LDKを希望するならローレルアイが良いのでしょうか？
素人なのでグレードとか気になりまして。

ローレルアイ泉の外観お洒落ですよね

Ａ）都心のマンションに金銭的余裕を持って住む
　　・余裕を持ってると言っても本当の大金持ちはほんの一握りだけ

Ｂ）他を削って都心のマンションにも住む（一人暮らし・DINKSに多い）
　　・都心のファミリーとしては下層に入るケース有　　
　　・ハイクラスと付き合いが増えれば出費も増えるが大丈夫か
　　・夫婦の金銭的・物質的・生活的妥協点、価値観は一致できるのか

Ｃ）カツカツだけど無理して都心に住む（一人暮らし・DINKSに多い）
　　・車も持ってない、預金もなく生活に余裕もないけど都心に住んでる
　　・都心にはこのケースも非常に多い
　　

例えばＡというマンションに住む場合、自分の家族はその入居者の中で
どの位置付けになりそうなのかを考えて、トップではなくても上～中位に収まる所に住む方が気が楽。
下層のポジションで生きていくのはなかなかしんどい。
（特定のマンションじゃなく、地区でも基本的には同じ）

自分はどこまで我慢できるのか、妻・夫はどこまで我慢できるのか
子供たち、家族にどこまで我慢させられるのか

ちょっとなに言ってるかわかんない

>>137 評判気になるさん

久屋にモデルルームがあるので、一度見に行かれてはいかがでしょうか？
グレードの良し悪しは見てみないとわからないし、何を重要視するかも人によってそれぞれですしね。

プレサンスグラン泉は4部屋提案してもらったけど、とれも10階以上で、3LDK　4000万円後半だった　ただ70平方メートルくらい
ローレルアイ泉とゼスタタワーは5000万円代

>>140
身の丈に応じた買い物せんとあかんよ

という事が書かれています

小学生３人を持つdewksだけど、都心で購入検討中です。
何故なら・・都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚です。
物質的な見直しもしようかと思い、車を手放し普段使いのアクセスが良い公共交通機関や自転車をを使うとか、身の丈の購入額に合わせて新生活の基盤を変えようと思っていますよ。子供の生活も含めて。
ほんの一握りに該当しているかもしれませんが。

>>143 匿名さん
そんな簡単な事が書かれてる文章だったんですね。読み返してもそんな事が書かれてるとは気付きませんでしだ

>>145
簡単な事かどうかわかりませんが、家族持ちにとっては大事な事だとも思いますよ

申し込み始まってるみたいですけどどうなんでしょう？どなたか知ってますか？

AとIのみ間取りが公開されていますが、それ以外の間取りも知りたいです。あと申込みはどの間取りや何階からなのか知っている人はいますか？

>>144
>>都心から離れた御器所や星が丘の辺りが高騰しているので、同額以下で新築が買える都心でも良い感覚

名古屋、白壁のエリアが御器所、星ヶ丘と同額なら白壁いいですよね。星ヶ丘ってなんだかブランドになって高値になっている気がします。通勤時間を考えて、勤務地に近い場所を選ぶのって賢い選択と思います。

リセール考えたらここの物件より星ヶ丘の方が需要は高いかもしれませんよ。星ヶ丘などの東山沿線は転勤族や他府県から移り住んでくる層にもウケが良いですからね。

今からの星ヶ丘の物件なんてありますか？

第1期で何邸ぐらい販売になったんですかね？

>>150 マンション検討中さん
星ヶ丘は住友の物件以外は知らないですが、
東山や覚王山はこれから出てきますよね

>>152 マンション検討中さん
有難うございます！

この物件作りは良さそうですね！

40ぐらい売れてるようです。

>>155 マンション検討中さん

どこからの情報ですか？ここの立地で第1期でそんなに売れるのか？
売れてるように見せる偽装工作でなくて？

>>156 マンション検討中さん
そんな偽装工作しますか？

どの業界でも、自社商品を売れてないと言ってしまえば終了なので売れてるようにとか人気があるように装うとか競争心をあおるための演出は有り得ると思います。まぁ入居時期に完売しているかどうかで進行状況がどうだったかが予想つきますけどね。

>>159 マンション検討中さん
プラウドなら売れるんじゃないですか？
駐車場は早く契約されたから優先のようです！

いくつかプラウドがでてきてるからどんどん存在感が無くっていくような気がしますね！

1期で40も売れてしまったのでしょうか。
竣工時期は来年の2月下旬、完成までにまだあるのに、
すごく人気があるんですね。
最寄り駅が瀬戸線だったり、市バスだったり、
地下鉄ではないのが残念ですが、
静かな環境にあるので住み心地は良さそうです。

最初に要望を聞いてその数を第1期に販売してるのでその40は売れてると思います！

プラウド西白壁とか、白壁南とか、今後でてくるのかね？

出るわけない

出だし好調ですね。年内の完売ありえますね。

>>152 マンション検討中さん

こんにちは。
覚王山で、いつぐらいにどの辺りにできそうとか具体的にご存知のところあればぜひ教えてください！

>>167 名無しさん
覚王山はグランドメゾンがおそらくできる予定があるはずですよ

2期まだですか？

プラウド東白壁とプラウド白壁町ではどちらが勝者ですか？

>>170 デベにお勤めさん

どうゆう意味での勝者？
ステイタスで言えば断然、白壁町でしょ。
手の出しやすい価格、平面駐車場の占有率で考えれば東白壁だとは思いますが。
リセールでいけば東白壁の立地はけっこー値落ちすると思います。

アドレスなら白壁町、
交通の便なら東白壁なんじゃないでしょうか。
駅が尼ケ坂とはいえ、徒歩7分は近いですよ。

永住ならとってもいいと思いました。

2期延期ですか？まとまった要望入ってから契約することが多いのでしょうか？

ホームページには「来場者様限定サイトを公開中」とあります。モデルルーム来場した人限定で見ることができるようです。白壁って高いイメージがあったんですが、3LDK4000万円台とありました。4000万円台＝4980万円なのかもしれないですけど。

市立工芸高等高校近く。利用するなら名鉄瀬戸線？市バスも使えるようです。地下鉄に近くないので不便と感じる人はいるかも。

小学校、中学校、高校も多いです。文教地域みたいです。

欲しいなー

2期7戸。順調かな？

白壁に相生町に自社のプラウドがたつけどちゃんと差別化出来てるんだろうか
今度聞きに行ってみよう

東京都心育ち。8年の海外駐在から戻り、名古屋で暮らし始めました。あと10年くらいはこの地で家族を育てる事になります。そんななか、雰囲気が合いまして購入させて頂きました。大須、上前津あたりも検討しましたが、学校の事を考えこちらにしました。たしかに、白壁町は魅力的でしたが、何年も待ってられなかったです。今は、ちょくちょく現地を視察しイメージを高めています。予想では、外観に華があって、現状は若干薄暗い通りを明るく照らすと期待してます。10年後あの界隈が活気づくと思ってます。

その辺は何十年前から相変わらずの地区です。
ネイティブ名古屋人です。
過剰な期待は禁物です。