埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 東川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 東川口ってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2019-08-11 17:56:26

全戸南東向きのオハナ 東川口はどうでしょうか。
駅からのまっすぐのフラットアプローチで、いろいろなお店があって便利に生活できそうですね。
子育てによい場所だといいですが、どうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地:埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩9分 、武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.95平米~89.22平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-06-01 16:57:54

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オハナ 東川口口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2017/08/23 03:43:03

    2500〜からだからオハナのメリットがあったわけだす。
    それならオハナもいいなあ。だが・・・高すぎ

  2. 82 匿名さん 2017/08/23 13:46:10

    >>79 検討板ユーザーさん
    わたしは絶対マンション派です。
    両親見てて戸建ての縦移動が嫌、虫が嫌、蝉の死骸とか処理したくない、寒いの、暑いの嫌。
    隣近所の声も一戸建てのほうがするし。そもそもなんかあった時、売りにくくてしかたない。
    このマンションがどうこうじゃなく、一戸建てはないな。
    綺麗に快適に住むことを第一に考えます。

  3. 83 匿名さん 2017/08/24 09:37:12

    >82
    あなたのご実家がどんな過酷な環境だったのかは分かりませんが、東川口で5000万あれば貴方の嫌な点はほぼ解決できて、マンションよりも住みやすい生活ができると思いますよ。

  4. 84 匿名さん 2017/08/24 17:18:08

    オハナはローコストマンション難だから低価格じゃなきゃ意味ないよ。

  5. 85 名無しさん 2017/08/24 21:42:47

    オハナでこの価格ら話にならないなぁ。オハナブランドも終焉かな。期待してただけに残念。

  6. 86 匿名さん 2017/08/24 22:21:38

    車を二台、バイクを五台みたいな感じの暮らしはマンションには無理。

  7. 88 マンション検討中さん 2017/08/24 22:45:17

    低価格シリーズのマンションって、質はどうなのでしょうか?響きやすさとか共有フロアの出来栄えとか…

  8. 89 通りがかりさん 2017/08/25 01:19:23

    しかし冷静に考えるとやむを得ない価格のような気もします。
    ここであれだけ高い高いと言われたデュオヒルズも完売。買う人は買う。
    建築費が落ち着くまで待てなければ買わざるを得ない、低金利とはいえ厳しい時代ですね

  9. 90 検討板ユーザーさん 2017/08/25 02:27:05

    >>79 です。
    マンション派、戸建派の色んな意見はあると思いますが、今の戸建も、マンションもだいぶ進化しています。そのあたりは最新のマンションMRや住宅展示場でご自分の目で見て判断すればいいと思います。

    それはそれとして、東川口って、そもそもクルマないと不便な地域だと思うのですが、今見たら駐車場は6割くらいしか用意ないし。(バイク5台はすごいっすね)
    近くの戸建物件でも「駐車場2台付き」で売り出してますから、あーやっぱりと思ったのですが。
    どうなんでしょう?

    私は2つ隣の南浦和駅から徒歩圏内の戸建住まいですが、やっぱりクルマがないと不便だなぁと言うレベルです。


  10. 91 匿名さん 2017/08/26 10:03:16

    オハナ説明会大盛況でしたよ~
    しかし小さい子供が多い多い。
    モデルルームでも走りまくり!
    長谷工に施工を頼み、ほんとに削れるところ削ってる~
    食洗機もオプション…ディスポーザーなし…
    床は直貼り…って感じ。
    そういうちょっとしたところでコストダウン?
    うーん。子供の足音とかすごそう。。。。
    どうかなー。
    説明会行かれた方、ご感想はどうですか?

  11. 92 マンション検討中さん 2017/08/28 22:50:11

    ここよりファインシティ王子神谷の方が色々な意味でお得だね。30年後に3000万で売れるような資産性、都心物件、駅近の利便性。全てにおいて優ってる。

  12. 93 匿名さん 2017/08/28 23:08:06

    >>87 匿名さん
    バイク5台って。
    どう突っ込んだらいいのか。

  13. 94 匿名さん 2017/08/28 23:29:12

    >93
    子供が3人いて、夫婦含めてみんなが二輪車もしくは自転車乗るようになったらってことでは?
    たしかに5人家族でマンションは色々と無理ですよ。

  14. 95 匿名さん 2017/08/29 00:59:18

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 96 匿名さん 2017/08/29 03:10:00

    オハナは28〇〇万までだ。最大出す金額がね。

  16. 97 検討板ユーザーさん 2017/08/29 08:33:58

    ファインシティ王子神谷ってあの、中洲みたいな所に建ってるやつですよね?王子方面の他のマンションならともかく、あそこの方が資産価値あるなんてとても思えません、、地盤や水害が心配で
    とはいえオハナももう少し、もう少し安いか駅近かだったら即決だったのに…

  17. 98 匿名さん 2017/08/29 08:46:06

    >>92 マンション検討中さん

    ファインシティは都内では安く感じますが駅から20分あるし川沿いなので虫が多そうですね。

  18. 99 通りがかりさん 2017/08/29 09:57:41

    オハナもソライエも微妙!と叫びたい今日このごろ。。

  19. 100 匿名さん 2017/08/29 10:43:51

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 101 名無しさん 2017/08/29 12:02:36

    >>98 匿名さん

    都心回帰のトレンド知らないんですか?将来性を考えた物件選びした方が宜しいかと。
    あと20分は都内なら十分駅近と言えるよ。

  21. 102 通りがかりさん 2017/08/29 13:16:49

    ファインシティのマンコミュ見て来ましたけどボロクソ書かれてました。
    都内購入希望の敗者が買うマンションという感じでした。
    お金がないと選択肢はどこも微妙になりますねえ。

  22. 103 名無しさん 2017/08/29 13:21:41

    >>102 通りがかりさん

    都心物件とド郊外物件を同列に語らないでもらえるかな?


  23. 104 マンション検討中さん 2017/08/29 14:16:04

    ここオハナ東川口のスレッドなんですけど…

  24. 105 マンション検討中さん 2017/08/29 14:37:21

    毎日20分、往復40分も歩きたくないよ~

    ほんと、

    結婚はお金も大切なんだという意味がやっとわかった家購入…

    オハナも買いたくなくなってきた…

    オハナでもソライエでもグラディスでもデュオでもないマンション作ってくれー

  25. 106 匿名さん 2017/08/29 21:06:16

    [他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

  26. 107 評判気になるさん 2017/08/29 21:31:35

    皆さん、オハナ東川口の価格設定に納得出来ない方が多いですね。
    私もその1人で東川口で最低価格が3500-とは有り得ない価格。
    内装などプラウド並に良くなってるのかと言えば、他のオハナと変わらない。
    ファインシティ王子神谷を例えで出されてますが、ここを検討するなら私はファインシティ王子神谷を検討します。
    あの低価格で23区内に住めるのはメリットだと思いますよ。
    しかし、オハナ東川口を購入するメリットが分からない。
    最高価格が3500なら皆さん、前向きに検討したと思うんです。
    これは完全に野村のミスです。

  27. 108 匿名さん 2017/08/30 00:21:15

    みな過去のオハナの価格が身に染みついちゃったからね。

    オハナは 2500~ならみな前向きになれるんだ。

  28. 109 名無しさん 2017/08/30 04:01:18

    >>107 評判気になるさん

    同意します。都心に位置し、伸びゆくエリアにあるファインシティの方が遥かにお得だね。

  29. 110 匿名さん 2017/08/30 05:48:19

    王子神谷のファインシティを推す人は、北区のハザードマップ見てないの?荒川が氾濫したり津波がきたら終わりだよ、あの場所は。
    オハナ東川口もハザードマップ上は色付きだけど、ファインシティとは比にならない程度。震災の津波を皆忘れてしまったのかね。自宅のアドレスにこだわるより、守るべきものは命や財産なんじゃないの?

  30. 111 匿名さん 2017/08/30 05:48:34

    東川口は新築マンションラッシュですし、浦和美園や鳩ヶ谷のルピアコートなどとの比較もありですね。
    あとは価格に見合った仕様になるのかどうか・・・駐車場は全台1階平置きのようですね。
    3階建てくらいの平置きかと思っていました。
    他にもポイントアップとなるような点はあるのでしょうか?

  31. 112 購入者 2017/08/30 10:21:22

    オハナが劣ってるみたいな感じになってるけど、オハナも悪くないと思う。蕨のプラウドとオハナ両方見に行ったけど、玄関が奥行きがあって広いところとか、バルコニーが広くてカフェテーブルが置けるのはオハナの方がよかった。
    逆に廊下側の部屋の窓がルーバー面格子なのと、トイレの手洗いカウンターがあるのはプラウドの方が良かった。
    住む人が使いやすければ、ブランドにこだわる必要はないかと思うなー。

  32. 113 マンション検討中さん 2017/08/30 11:26:28

    >>112 購入者さん

    >>112 購入者さん
    売ることも考えるとブランドも大事なんじゃない?そこはプラウドに完敗でしょう。

  33. 114 評判気になるさん 2017/08/31 02:23:02

    リセールを考えての購入なら断然プラウドだと思います。
    オハナは永住向きです。
    仮にリセールするとしたら、相当苦労すると思いますよ。

  34. 115 マンション検討中さん 2017/08/31 03:23:22

    マンマニさんは今のところここが東川口で1番といってますね。

  35. 116 マンション掲示板さん 2017/08/31 10:01:13

    王子神谷の営業マン、相当書き込み激しいね。
    このあたりの掲示板、どこでも書き込みしてますね。そもそもファインなんちゃらんて、そんなブランドのマンション聞いたことない。
    野村とは雲泥の差。わざわざご苦労様です。

  36. 117 マンション検討中さん 2017/08/31 12:22:33

    >>116 マンション掲示板さん
    でもオハナと施工会社同じなんだよな
    諸行無常だ

  37. 118 検討板ユーザーさん 2017/08/31 23:44:13

    古い話ですが、ライオンズマンションが全盛期だった頃、色んなシリーズが建ちました。今となってはどれが高級シリーズだったか、売るときもほとんど気にならなくなってると思います(しいて言えばエルザタワーは別かな)。
    プラウド、オハナも何年か経って中古で売る時、今、話題になるほどの違いって、どのくらいリセールに反映するんでしょうかね。(と素朴に思ってしまいました)
    ま、将来のことはわかりませんが、野村さんが「おごれる者」にならなければいいですね。

  38. 119 通りがかりさん 2017/09/01 13:25:04

    >>118 検討板ユーザーさん

    納得です、ほんとそうですね。

  39. 120 匿名さん 2017/09/01 13:31:28

    オハナはGUっぽいイメージで微妙。とりあえず駅近フージャース待つ。
    どっちもどっちだけど

  40. 121 通りがかりさん 2017/09/02 02:51:20

    オハナ東川口を検討してたのに、価格がオハナではないので検討から外しました。
    オハナはプラウドの廉価版なんですよね⁉︎
    それなのにプラウド並の価格にしたら意味がなくなると思うのですが•••。

  41. 122 マンション検討中さん 2017/09/02 04:06:53

    >>121 通りがかりさん

    そうですか。
    残念です。さようなら。

  42. 123 マンション掲示板さん 2017/09/02 10:20:23

    >>121 通りがかりさん
    埼玉の浦和のプラウドみてごらん^_^
    パンダ部屋でさえ4900とかよ。だいたい6200くらいよ^_^
    全然価格違うから!

  43. 124 マンション検討中さん 2017/09/02 11:34:19

    >>123 マンション掲示板さん
    浦和と比べるなよ。

  44. 125 通りがかりさん 2017/09/04 23:58:25

    駅近でプラウドがあって5000万くらいだったら買いたい

  45. 126 マンション検討中さん 2017/09/05 12:33:03

    そろそろ販売始まるんだっけ
    反響はどうだろうね

  46. 127 匿名さん 2017/09/05 21:29:38

    東川口はオハナとソライエの話題で盛り上がってますね。
    どちらも東川口にしては高い価格だと感じてます。
    ディオヒルズでしたか?
    そこと比べるとかなり価格に差があるので益々そう感じます。
    もう直ぐ販売が開始されるとの事ですが、第1期は取り敢えず様子見です。

  47. 128 マンション検討中さん 2017/09/05 23:11:58

    >>127 匿名さん
    デゥオヒルズはたしか借地じゃありませんでしたっけ。だから安いのかな。私も1期は様子見です。駐車場が必要な人は早めに契約した方が良さそうですね。

  48. 129 ご近所さん 2017/09/06 00:34:19

    >>128 マンション検討中さん

    デュオヒルズは定借物件です。
    検討スレでは、定借物件なのに高いとか、取り壊しのときの費用がどうなるとか、色々議論が白熱してました。(それでも売れるのはすごいですね)

  49. 130 名無しさん 2017/09/06 04:00:42

    デュオヒルズは結局取り壊し費用なしでそのまま返却タイプの定借物件でしたね。もう完売してるので待つとしたら次のフーシャーズ物件待つしかないでしょうね。

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    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸