Brillia（ブリリア）湘南　辻堂海浜公園

>>395 検討板ユーザーさん

たかが4000万前後の集合住宅で一生に一度の買い物って…w私は住んでいますが両隣なんかセカンドですからww

セカンドでも下水処理場の前なんて
怖すぎ

>>431 検討板ユーザーさん
えー、、人様にそんなコメントができる、あなたという人間が怖すぎる。。

下水処理場が近いって、何がそんなにマイナス要因なんですか？元々近所に住んでいますが、特に臭い等気になりませんよ。
それよりも下水道が合流地域なので、正直そっちの方が気になります。前に大雨で道路冠水した時には道路に汚物が浮かんでいたり…なんて事もあったので。
また藤沢、辻堂、茅ヶ崎エリアは海から離れると土砂災害の警戒地域であったり、牧場があるので動物の糞尿のような臭いがしたりと、どこへ行ってもネガティブな要素はあるので、百点満点を求める人は湘南地域には住まない方が良いと思います。

>>429 通りがかりさん

良かったね。

>>433 通りがかりさん

辻堂浄化センターの放流水の汚濁負荷削減の対策事業を平成30年度着手、平成35年度の計画完了。

https://www.surfrider.jp/politics-forum/3106/

あらまあ…クソ下って冗談かと思ってた…
これでは益々、このマンション買わないわ。

すると、ここはクソ前ですね。

このマンションは津波などのリスク、塩害リスク、駅までの距離以外は住むに当たり良いと思います。盛んに汚水処理場のことをネガティブに言っておられる人がいますが、その点は無視して良いと考えます。

>>438 匿名さん

津波リスク、塩害、駅遠が典型的なネガ要素なのは誰でも知ってますが、嫌悪施設だけは無視していいというのはなぜですか？

>>439 匿名さん
地元民ですが、嫌悪施設というイメージはないですねぇ。施設屋上の運動公園や、休日も職員の方がいることによる防犯上のメリットなど、良い印象の方が強いです。

>>439 匿名さん
貴方がおっしゃる｢嫌悪施設｣と云う表現は正当性がありません。現在の汚水処理場は周辺環境への配慮も充分に担保されており、何の問題もないと考えます。

雨が降ったら汚水垂れ流しじゃ周辺環境に配慮が担保されていないでしょ。

>>442 マンション検討中さん
そのような情報は何処から得たのですか？私の知る限り、そのような事態はありませんし、現在の法規制に於いてはあり得ません。

検討も買いもしないのに、どんだけ浄化センターに粘着してんだ。ほんとに気持ち悪いな。

下水処理場は嫌悪施設に含まれます。なぜか、このマンションのみ含まれないのですか？不思議

>>445 匿名さん
浄水場を｢嫌悪施設｣とすること自体が時代錯誤です。現在の処理技術並びに条例等の法規制により浄水場の周囲環境への悪影響は皆無と考えられ、｢嫌悪施設｣と云う表現は単なる時代錯誤的偏見に基づく誤った表現です。

そんな「嫌悪施設」があるところに、松下政経塾建てないでしょ。

この物件をしつこく中傷するのは、どういう人たちなんでしょうね。
からかい半分のようにも見えますが、やっぱり検討から外す理由が必死でほしいような。あとは嫉妬…。
嫉妬は怖いものなので、いいとこ住んでますねー、羨ましいと言われるたびに、津波がきたら一発でさらわれそうとか、下水処理場の前だから安く買えたけど、たまに臭いがするんです、なんて言い続ける予定ですが、匿名掲示板なのではっきり言っておきます。本心では全然そんな風に思ってなくて、お買い得感満載で満足してます！

ネガキャンもなにも435さまのリンクに書いてありますよ、糞下の由来…

本日みたいな大雨時は垂れ流しとのこと…

>>446 匿名さん

嫌悪施設とは、不動産取引に欠かせない慣習的ファクターで、法と条例とは関係ありません。火葬場、ゴミ焼却場と同じです。公園や温水プールの併設はよくあることです。時代錯誤という言葉は当てはまりませんよ。むしろ時代とともに購入者の選択基準は厳しくなるいっぽうで、最近は小学校、保育園まで、騒音嫌悪施設と見なされることもあります。世間は殺伐してて勝手なものです。

>>451 匿名さん
なるほど｢嫌悪施設｣とは世俗的表現なのですね。小学校や保育園まで、そのような施設とされてしまうのは悲しいことです。確かに住宅購入は人生におけるbig eventですから、購入に当たり人それぞれの価値判断が働くのは当然ですね。私は当該マンション近くの汚水処理施設に関しては問題ないと判断します。ただ水害、塩害などの明らかなリスクや駅からの距離を考慮すると購入には二の足を踏みます。

理性が働いては、なかなか購入に踏み切れない物件でしょうね。でも、個人的には水害・塩害リスク、駅距離とのトレードオフでも、日常に海がある暮らしに大きな魅力を感じています。

>>453 名無しさん

クソ前でもですか？
海近なら、他にもたくさんマンションありますよ。

>>454 匿名さん

もうお止めなさいな。クソ前に関しては現在まで影響なし。塩害というよりは「砂と虫」かな。それと駅及び駅周辺モールが遠すぎる。最近は北口に出るのが億劫でなぎさモール専門。評判悪い施設と駅遠の分価格安いし共用施設少ない分管理費も安い。毎日スタッフが玄関先まで掃除してくれるのは頭が下がる思いです。外壁が吹き付けなのでこまめに手を入れないと痛みが早いのかも知れない。とにかく常に清掃、チェックしている。後はほぼパーフェクトな遮音性かな。資産価値はたかが知れてると思う。

クソ前なんて気の利いた言葉を見つけたつもりみたいですが、「いま他のどの物件を検討」または「いまお住まい」なのか、自分でいちばんわかってますよね。
比較して、どちらの物件がどう良かったと具体的に言ってもらうのがとても難しいのが、この物件の良さであり強みだと思います。

>>455 住人さん
わかりやすくありがとうございました。
モルタル吹き付けは、安上がりな上、手入れが容易なので、塩害防止には向いているようです。タイル貼りだと、腐食が早いらしい。

私は都内からの移住者です。
先入観が先行していて、浄化センターが素晴らしい施設だと周知されてないようですね。

学生時代に環境問題に魅力を感じ、20年という短い間でしたが、辻堂ＪＣ含め全国の下水道処理設備工事の設計業務をしてまいりました。
このような施設のおかげで、例を挙げますと神奈川の鶴見川、大阪の大和川、東京の中川や神田川等々の水質が大きな改善を生んできたのはメディアなどの情報でご存知の事かと存じます。
また、20年以上続けてるサーフィンを通じてクソ下にも通い続けておりますが、体調崩すことなく万全でございます。
ですから問題ナッシングってことですよ♪

ここブリリア住民の皆様は、気持ち良い挨拶を交わしてくれますし最高です。
３月の引越しを機に、自宅でひっそり独立し、波が上がれば夜明け前から波乗りしてと、スローライフが送れてることに喜びを感じておりますよ♪

塩害対策等さまざまな課題はありますが、これはまた皆様で情報を交わし合って解決していけるれば...と思っております。
チカラをぬいてポジティブにハッピーにいきましょう♪

通りがかりな匿名さんたちはもうお止めなさいな。。。笑

＞＞458さん
まだ現地見てないのですが、バルコニーの広さはいかがですかね？

>>459 マンション検討中さん

広いですよ。でも棟によって違うと思います。

分譲らしからぬオール吹き付けはコストダウンなのですが、場所柄リゾートマンションの風情がありますね。

>>458 住民Ｓさん

私も愛犬と共にポジティブにささやかに毎日の生活に幸福を感じています。週日の海浜公園は人もまばらで時期的に芝生と白爪草でさながら緑の絨毯を敷き詰めたようで美しく、また柔らかく適度なカーペットのよう。散歩、軽い運動も足腰に負担が少ないようです。周辺新築マンションではNo.1かな(私の独断ですw)。検討中のみなさまにはお勧めできます。候補から外さずに競合マンションとあらゆるアングルから比較なさって下さいね！

グレーシア湘南辻堂を検討することにしました。お世話になりました？

ここに変なコメントしてる人は絶対にここには住まないので、このマンションの住民の民度は非常に高いですね。

＞＞460さん
やはり広めなのですね。ベランダ菜園をしたので良かったですありがとうございます。

既に入居されていらっしゃる方たちにお伺いします！

遮音性はいかがでしょうか？

マンションに暮らしたことがないのですが、ブリリアでは上下左右の部屋の音は聞こえますか？割と音に敏感な方なので自分がどのくらい聞こえるのかということと、子供がいるので泣き声が周りにご迷惑にならないかという視点で気になっています。

海岸や海浜公園まで近く、スーパーも隣にあったりと周辺環境が良くて、理想的なライフスタイルが送れそうで興味を持っています。残り部屋数わずかということで、近日中に見学したいと思っています。

>>468 マンション検討中さん

3月下旬から住んでおりますが、上下左右の音は一切聞こえません。上の住戸には子どもがいるようですが全く気になりませんよ。

>>469 名無しさん

どうもありがとうございます。
2ヶ月以上住まわれて音が聞こえてこないんですね。
安心しました。

分譲住宅でも子供の足音やドアの開閉の音に悩まれる方が多いと聞きますが、
こちらは防音性が高い造りになっているんですね。
床の構造がしっかりしているのでしょうか？
公式ホームページには構造についての記載がありませんが、武蔵小杉と同じ
スラブ厚は約200～300mmの二重床、二重天井になっています？

直床ですよ。

>>472 マンション検討中さん
昔と違って音が聞こえないんですね！
直床のイメージが変わりました！
ありがとうございます。

>>473 マンション掲示板さん
二重床でも直床でも上階の音は或るていどは聞こえますよ。子供が走り回る音は、かなり響きます。

集合住宅ですから、結局はお互いに気遣い合って暮らしていくことがとても大切になってくると思います。
子供がいるとどうしても足音が…となりますが
子供に注意をしたり、それが伝わりにくい年齢ならば、
コルクマットなど防音マットを敷いたりして対処していければいいのかな。
構造自体は、生活音は響かないようにはなっているようです。

ここの住民の方はサーフィンをされている方がおおいのでしょうか。
共用施設にも、サーフィンの人向けのものがあったりしてとても見ていて面白いなと思いました。
そういう人たちがメインターゲットになっているのでしょう。
駅まで遠くても需要があるのは
ニッチかもしれないけど、需要があるということで。

既にご入居されている方にお伺いしたいのですが、飛行機の音はどのくらい聞こえますでしょうか。

>>477 匿名さん
ごくまれに飛んでると思うくらいで、全く気になりません。専業主婦です。

>>478 口コミ知りたいさん
情報をいただき、ありがとうございます。

子どもの走り回る音は響くのは仕方ないと思います。子供が走り回るといってもちゃんとした生活をしている家では
夜９時くらいには足音もしてこないのでは？

足音が気になるなら戸建てをお勧めします。マンションに住んで居るならお互いさまで、多少の騒音は仕方ないですよ。
自分はその音よりも夜間の人の声や車の音の方が気になります。

夜間の来客が多い家はとてもうるさいです・・・・

>>480 匿名さん

多少の騒音も認めません。幼児、児童の公共スペースの立ち居振る舞いは徹底的に仕付けて下さい。

最寄り駅から少し距離があるのが気になりますが
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
低層階マンションならではって感じですね。
既に住まれている方も多いので、周辺情報をいただけたら嬉しいです。

>>482 匿名さん
駅からの距離は遠いですね。歩くと20分。
ただ、辻堂団地のバス停から藤沢駅までバスで20分程で、本数も多いです。始発なので座れますし。
あとは、なぎさモールが助かっています。
周辺環境は、全体的に静かで過ごしやすいですね。

それでは藤沢駅を利用する方も一定数いらっしゃるんですかね

>>484 匿名さん

そうですね。
藤沢駅から小田急線や、江ノ電に乗り換える人、藤沢駅に勤め先がある人はバスが便利ですね。
ただ藤沢駅までバスで行っても、結局東海道線に乗るなら、辻堂駅まで歩く(又は自転車やバス)方が早いと思います。

辻堂駅まで、天気が良いならば自転車で行くのもありなのかなと思います。
辻堂駅周辺に、駐輪場が確保できれば…ですが。
調べた限りでは、いくつか駅周辺に駐輪場自体はあるようですが、
キャンセル待ちが必要だったりということはないのかな。
駐輪場の事情によっても、
通勤方法は変わってきそうです。

・エントランスに監視カメラついて禁止されているのに平然と自転車押して中に入る人

・片足で乗ったまま自転車漕ぎながら廊下を通ろうとするサラリーマン

・バカ親が注意しないせいですが、昼夜問わず廊下を走り回ってはしゃぐ子供達

・未だに粗大ゴミシール貼らずに放置されてる粗大ゴミ…

本当、モラル低すぎません？
マンションの購入を妨げる云々で削除されても事実だからまた載せます。
良い加減改善しないと部屋番号晒しますよ…

>>495 住民さん
掲示板の貼り紙が全く機能していないようですので、直接アメニティサポートへ連絡して議題に取り上げてもらうよう取り計らいます。

>>496 通りがかりさん
それがいいと思います。
自分勝手をのびのびと取り違えている方は散見されます。
全員強制参加で理事会！くらいの周知徹底がなされるといいですね。

残り５戸ですか、なかなか順調ですね。

順調なのは評価された結果だと思います。
武蔵小杉のタワーマンション問題。
豪雨災害に逆流してトイレが使えませんでしたが、
目の前にあるのは、処理能力が強力で頼もしい限りです。

>>498 名無しさん
4戸になりそうみたいです。

実質は、あと3とのこと。
えっ？と思ったけど、ホントみたいです。

羽鳥物件と悩んでます。

>>501 名無しさん

ブリリアもレジェイドももうすぐ完売！
辻堂は藤沢駅マンション群より足が早いなぁ。

>>499 マンション検討中さん

目の前にあるのは、確かに頼もしい限りです。
武蔵小杉も真似して、駅前に作ればいいのに
駅前に処理場
豪雨でもトイレから逆流することもありません。
グッドアイデアだと思いませんか？

台風で一帯が停電した時も前面道路の街灯は灯ってたね。まじで頼もしい存在。

>>502 匿名さん
レジェイドはまだだと思う。
なぜか3カ月も入居日を延期したから、のんびり販売していくのでしょうか？

間もなく完売でしょうが、個人的な感想を。

夏は湘南の海とジャンボプールがあり、冬でも海浜公園でピクニックがてら終日遊べます。

電動自転車があれば、子連れで江ノ島まで気持ち良くサイクリングできるし、そのまま水族館へも。

金曜日を在宅ワークにすれば、仕事を早上がりして、西湘バイパスをドライブして箱根の日帰り温泉でまったり。

雨が降ったら、Tサイトのスターバックスでコーヒーを購入。蔦屋書店で販売している本は3冊まで持ち込み可能なので、都心でもレアな読書空間で充実した時間が過ごせます。

他にも、オシャレなテラスモールや、使い勝手の良い湘南モールフィル、激安で最近話題のOKストアなど、とにかく買い物が便利で楽しい。

都内から越してきて間もなく半年ですが、とにかく充実した日々を過ごしています。

残り2部屋ですかね。
年内に完売するかな

>>506 通りがかりさん
羨ましい！
勝ち組ですね。
処理場も近くにあって、トイレがつまることもなく設備が充実してますね！

>>507
さすがに年内は無理でしょう。
それより正月に箱根駅伝が目の前を通るので家族で応援に行く予定です。
このロケーション最高です。

超してきたばかりですが、モデルさんのような綺麗なお母さんをよく見ます。若くてもきちんと挨拶もしてくれてニコニコされて、その方を筆頭に気持ちの良い方が沢山いらっしゃると思った印象が強いです。
年齢層もバラバラですが、人が温かいそんな物件だと思います。

>>510 匿名さん
なんか嘘っぽい感じを感じました

>>510 いますね！
それより掃除のおばさん喋りすぎ。

>>511 匿名さん

確かにきれいな若い奥様が多いかな。
現状は辻堂マンション群内では、東海岸とここが
勝ち組なんだろうね。

すらっと足長美人ママ知ってますわ
東とか西とかあるんすか？

公式ホームページは完売しました！と出てますね。
海好きで辻堂出身地としては素晴らしい立地で良いなと思ってましたが仕事の関係で東京から出られず購入できませんでした、、、購入できた人は羨ましいです。

>>515
津波が来たら一巻の終わり
購入できなくて良かったかも

>>516 マンション住民さん
もういいからw

>>516 マンション住民さん
どうせ書くならもう一捻り欲しいな。
クリエイティブ性に欠ける

12/16でダイヤ改正されて辻堂団地行バスの本数大幅に減ってるんですけど…マンションも建っているのに酷くないですか？

>>513 匿名さん
何が勝ち組？

高く売りたいと目論むやばい人がたくさんいます。4500万以上出す価値ないです。3年で10件近く売りに出されてるのには理由があります。同じく東京建物のオーシャンは全然物件出ない。そういうことです。

中古で出てますね。
（45～50百万くらい）

やはり住みにくい？
何か問題でもあるのでしょうか。

中古で数件売り出し中。
マンション自体は非常に良い。

但し、団地が横にあるので民度がかなり低い、且つ夜の治安に懸念あり。