| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西5丁目8番16他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
163戸（防災センター、管理室等を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建て
敷地の権利形態：その他（※土地権利:所有権と借地権の混在（借地権割合9.8％） 土地権利/借地権種類 普通賃借 借地権の場合その種類・期間 普通借地権（賃借権）/借地期間25年 借地権の場合その他費用 地代保証金:21,600円、（地代保証金、36ヶ月分）（一括払い） ※分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有（一部土地転借権の準共有） 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有、地代:600円（月額））
完成時期：2011年03月上旬
入居可能時期：2011年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス西葛西口コミ掲示板・評判
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573
匿名さん 2010/06/30 13:54:23
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574
匿名さん 2010/07/03 10:17:41
マンションの居室でやろうがラブホでやろうが、やってる事は同じでは？
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575
匿名 2010/07/04 10:04:24
>>573
わかります。やはり密室な何してるのか気になりますね。
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577
匿名 2010/07/04 12:58:45
もうみんな買ったから静かになったね。住民板作ったら？
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578
物件比較中さん 2010/07/07 01:56:02
駅前じゃなくて少し駅が近い位なら、もう少し環境がいい所が良いかなぁ～とも思う。
特にお得な設備が付いているわけでもない。
東西線は浦安、葛西で沢山乗って来るのでラッシュ時、西葛西で乗るのは混んでて大変。
葛西駅や西葛西駅周辺は食事や飲みに行くには良いが、他の買い物は小さいスーパー数件以外店が無い。
東葛西のヨーカドーが出来てから西葛西ダイエーが集客出来ず潰れ、ジャスコも寂れ、ここ周辺の人気も↓気味でしたが、まだ人気は有るようですね。
もし購入後マンション周辺に大型ショッピングモールでも出来たら（買わなかった自分は後悔する）資産価値は上がり買った方は最高なのにね。
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579
契約済みさん 2010/07/07 14:01:40
>578
ラッシュ時に通勤快速が停るようになってからは、乗れないことは一度も無い。
断熱仕様「ECO-NIS」は、集合住宅で初めてなんで、光熱費は少し期待してる
イトーヨーカドーは葛西駅から徒歩25分なんて遠すぎ 行ったこと無い
ダイエーはすぐ近くのジャスコと比べて、品揃えが今ひとつでやはり潰れた
何回かは行ったことあったけど。 ドン・キホーテが近くなるので、多分行くと思う
都内は10箇所以上住んだが、西葛西はいろんな店、公園や図書館が近くて便利
子供がいるので、江戸川区は保育園・医療補助等、一番多くて助かる。
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580
匿名さん 2010/07/07 14:56:00
＞578
設備って共有設備のことですか？
ジム→スポーツセンター
キッズルーム→スキップキッズ、サポートセンター
ライブラリー→図書館
宿泊→ホテル色々
・・・わざわざ共有設備作らなくても、徒歩圏に色々ありますよ。
豪華な共有設備があると管理費負担が増えますし。
徒歩10分以内にジャスコやドンキ、島忠、サニーモールがあれば普段の買物は充分では？
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581
契約済みさん 2010/07/07 15:48:10
＞580 さん
豪華な居住者専用施設に疑問を持っていましたから、同感です。
ここは、良くも悪くも、そんな施設が何もない事が気にいています。
設備は、結構チープですが、その分コスト的にＯＫです。
住まいに、資産価値を求めのも如何かと思いますから
これ以上 ショッピングモール等が出来るよりは、ﾏﾝｼｮﾝの全室が完売し、駐車場も全部埋まり、大きなトラブルなく引き渡され、穏やかな生活が始まる事を・・・願っています。
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582
物件比較中さん 2010/07/08 02:55:21
ダイエー周辺も随分寂れたよねぇ～。サンクタス建てば少しは活気が出てくるかなぁ？
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583
匿名さん 2010/07/08 04:16:43
知り合いの子育て家庭がみんな西葛西に引っ越してるんですが、
このへんて子育てにはいいんですか？
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584
匿名 2010/07/09 11:44:50
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585
ドライブ好き 2010/07/09 12:53:19
西葛西駅北口とは反対側にトヨタ東京カローラのお店があるけど、今度の土曜日から9日間“おかげSUMMER大感謝祭”をやるそうだ。サンクタスも今週末からが勝負？
この間こども店長・・・じゃなくて大人の店長に聞いてみたら客層はインド人が多いと言ってた。タイヤの下にお清めでレモンを置く習慣があるとは驚くよｗｗ
統計では江戸川区だけで実に1500人以上のインド人が住んでいるけれども、江戸川インド人会ってどんな集まりなのか気になる(笑)
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586
契約済みさん 2010/07/10 05:03:35
>585
西葛西に住むインド人2000人だから、それほど目立たない。 サンクタスとは反対の駅南1ｋｍの清新町が中心
あまり行かない場所。 それより、東京どこ行っても、中国人が多い。 話をするまでわからないけど。
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587
物件比較中さん 2010/07/10 05:56:51
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588
匿名さん 2010/07/10 08:37:11
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589
匿名さん 2010/07/10 10:17:24
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590
匿名 2010/07/11 13:13:42
雨降りの中でも後期が無いのかコンクリートを流しこんでいる
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591
匿名さん 2010/07/11 13:22:07
インド人と仕事してるけど、
インド人は真面目な人が多い気がする。
アジアの中でも日本人とは合いそうな感じ。
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592
匿名 2010/07/12 03:31:43
今日も雨降りの中コンクリートを流し混んでいるいいのだろうか？コンクリートの強度など落ち落ちてしまわないのだろうか
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593
物件比較中さん 2010/07/12 06:20:08
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