横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 武蔵小杉駅
  8. シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2010-09-27 00:17:22

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.20平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:銭高組
管理会社:住友不動産建物サービス


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-07 14:11:16

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2010/09/02 03:29:34

    モデルルーム見たけどそんなに仕様いいか?
    ブリリアと同じかちょっと落ちるくらいだと思う。
    タンクレストイレじゃないし、洗面所の引き出しは静かに閉まるタイプじゃない。

  2. 302 匿名さん 2010/09/02 04:15:25

    近所に住む者です。何かの参考になればと思って書き込みます。

    ここの立地は現地を見た人はよくご存知と思いますが、南北に通る綱島街道に並行しています。
    googleマップなどを見ていただくとよくわかりますが、南に隣接して15階建のグリーンレジデンスが建っています。
    ここで見落としがちなのが、そのすぐ隣の「マンション第一多摩川苑」です。
    この「マンション第一多摩川苑」は築37年のかなり古いマンションで、グリーンレジデンス建築当時も、入居検討者の間で建て替えがうわさされていました。つまり、建て替えとなると今の高さではすまない(グリーンレジデンス並みになる)わけで、そうなると日照に大きく影響するわけです。
    オークラヤの仲介でいま1軒中古が出ているようですが、MRの営業さんがどこまでその情報(将来の建て替え計画の可能性)を把握して説明してくれるか。すみふ営業の良心が試されます。

    隣接する「ホテル二番館」の動静も気になるところです。もし廃業・建て替えとなると、マンションの可能性も十分に考えられます。ただ「二番館」は去年改装していたようです。グリーンレジデンスに隣接する進入路が閉鎖されていました。最近は通常に営業しているようで、改装直後ということもあり、すぐに何か建つというのはないのでは?
    ただ新丸子駅に向かう途中にある、綱島街道沿いの「ホテルスクエア」は閉館のお知らせが貼ってありました。後はどうなるんでしょうね。
    すみふ営業はどういう見解を述べるのか興味あります。
    MR見学した人の書き込みで、「MRの営業さんはラブホテルの存在をすっとぼけていた」なんていうのもありましたから、触れられたくない話題なのかも。

    これからMRに行かれる方、ぜひ聞いてみてくださいね。

  3. 303 匿名さん 2010/09/02 04:43:35

    >>301
    私もモデルルーム見に行きましたが、仕様は普通でした。
    武蔵小杉♪武蔵小杉♪と、そればかりを言っていた営業さんが、
    痛々しかったです。
    ブリリアの方が立地・仕様ともにレベル高かった。
    あっちはオール電化だったし・・・

    抽選となるのか、完全に売れ残ってしまうのか、
    これから楽しみですね。

  4. 304 匿名 2010/09/02 06:37:10

    予約も中々とれない程人が殺到してるから、抽選で一期は即完売でしょ!なんだかんだ言っても、住友さんのマンションに住みたい人多いもん。

  5. 305 匿名 2010/09/02 09:38:51

    長谷工プラウドと比べますか(笑)
    住友さんと野村さんは物が違いますよ!!
    両方見れば一目瞭然です。
    260万円位にしてほしいですが、物が物だけに仕方ないのかなぁ。

  6. 306 匿名さん 2010/09/02 12:01:54

    武蔵小杉のシティハウスと比較した場合はどうなんでしょ?

    立地、設備等を比較して同時に販売されていたしたらどちらを選びますか?

    価格が同等であれば。

  7. 307 匿名さん 2010/09/02 12:23:48

    >>306 さん

    そりゃ、当然シティハウス武蔵小杉ですよ!
    あちらは内廊下&コンシェルジュ付きだし。

    そもそも物件自体のレベルが同じではないですから。
    どう考えても、武蔵小杉物件の方が価格は高くなります。
    武蔵小杉に坪280万なら分かりますが、ここは…

  8. 308 匿名さん 2010/09/02 12:33:41

    物件自体は遜色ないでしょう。同じ高級仕様。
    悩ましい選択ですね、どちらを選択しても間違いはないと思うのですが・・。

  9. 309 匿名 2010/09/02 12:38:43

    って事は、この価格、かなり強気ですよね。
    逆にこれで順調に販売できれば武蔵小杉恐るべしですね。

    ある意味、楽しみ。

  10. 310 匿名さん 2010/09/02 13:05:29

    強気と言うか、買いたい人が沢山いるのだから普通なのでは?
    需要と供給のバランスに合わないのは強気、合っていれば高くても適正価格。
    さすがに値上げはないと思うけど、これだけお客来てたら売れるでしょ?


  11. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  12. 311 匿名さん 2010/09/02 13:41:37

    坪280で売れるほど甘くない。
    綱島の二の舞決定かな。
    営業さん哀れ。貴重な人生の時間をモデルルーム、
    そしていずれ現地モデルルームで3年はすごすことになるかもな。

  13. 312 匿名さん 2010/09/02 14:00:50

    いやいや、時期が全然違うと思いますよ。
    リーマン直撃と今とでは。

  14. 313 匿名さん 2010/09/02 14:01:52

    住友書き込み隊のみなさんは、「モデルルームにこの価格で買いたい人がたくさん押し寄せてる」っていう理屈だけど、ちょっと変じゃない?
    今はまだモデルルームオープンして間もなくで、公式ホームページにも価格情報がないからとりあえず見学に行って(もしくはこのサイトで)価格情報を知り始めた、という段階でしょ?

    これで価格を知って、それでも本当に全室倍率がつくようなことになったらすごいけどね。

    書き込み隊以外の見学者の書き込みはおおむねいたって普通(もしくはそれ以下)の仕様という評価。リビングのエアコンも埋め込み式じゃないし、キッチンも大工仕事のカウンター、将来多額のメンテ費用が心配されるパズル方式の駐車場(ちなみに隣のグリーンレジデンスは自走式)。自慢はミストサウナだけ?
    それで「物件自体は遜色ないでしょう。同じ高級仕様 」って書き込み隊308、本気?

    書き込み隊304の「住友さんのマンションに住みたい人多いもん」っていうのも笑っちゃう。綱島のパークスクエアが2年も売れ残っていたり、各地で完成在庫を山ほど抱えている理由を説明してほしいな。

  15. 314 匿名さん 2010/09/02 14:45:55

    誰もこの価格で買いたい人が押し寄せているとは書いていないと思うけど。
    だけど、欲しいと思っている人が多いのは間違いない。
    綱島は価格発表前でもこんなに書き込みがなかったと思う。

  16. 315 匿名さん 2010/09/02 14:50:04

    新丸子は穴場だと思って物件出てくるの待ち構えてたら意外と高くてこれじゃ買えないよ隊313が出てきたな。

  17. 316 匿名さん 2010/09/02 14:52:55

    でも実際、新丸子でこの値段で来るとはだれも思ってなかったでしょ。
    うちは即検討からはずしました。

  18. 317 匿名さん 2010/09/02 14:55:08

    今日はなんか営業の書き込みが多いね。
    焦ってるのかな?

  19. 318 匿名さん 2010/09/02 15:05:57

    小杉のシティハウスも初めはこんな感じでした。

    後発のプラウドがすぐに完売してものらりくらり売ってたけど、無事完売。便利な場所だし大丈夫でしょう。竣工時に残ると思うけど。

  20. 319 匿名さん 2010/09/02 15:09:22

    よいしょ投稿が多いのは苦戦してる証拠。掲示板をしばらく見てると傾向が分かるよね。

  21. 320 匿名 2010/09/02 15:13:51

    人気有りますね。普通に売れるから心配ないでしょ(笑)

  22. 321 匿名 2010/09/02 15:26:02

    即日完売!はありえる。
    二匹めのどじよう狙いかね(笑)

  23. 322 匿名 2010/09/02 15:27:30

    武蔵小杉ブログに巨大ショッピングセンターのパース出たね。思いのほか絵が出てくるの早かった。ますますここ人気出るんじゃない?

  24. 323 サラリーマンさん 2010/09/02 15:27:59

    前向きな発言は、営業さんの努力なのですねwww

    あたしは、都内で探してましたが坪350するので、都落ち気分で買おう思ってたのですが・・・都落ちにしては高すぎで、MR行ったけどやめました。

    ってか、MR予約の際にこの金額って知ってたら行きませんよ。

    だって、新丸子ですよ・・・。

  25. 324 匿名さん 2010/09/02 15:30:34

    すみふはせっせと掲示板に介入することで有名。まあ、他にもモラルの低いことやってくれるけど。

  26. 325 匿名 2010/09/02 15:32:58

    即刻検討外だ、て表明したけど気になるからスレは毎日チェックするよ隊は一体何が目的なのかホントによくわからない。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  28. 326 匿名 2010/09/02 15:45:32

    ブリリア武蔵小杉のときも高い高いって大騒ぎして即日完売したからな。この掲示板のやつらは信用できない。過去スレみてみ。

  29. 327 匿名さん 2010/09/02 15:47:19

    ブリリア武蔵小杉で、高い高いの大騒ぎなんてあったっけ。

  30. 328 匿名さん 2010/09/02 16:10:49

    ブリリアは別に高いなんて大騒ぎしてなかったですよねー。

    ちなみに営業さん、
    本当にこれより良い仕様ですか??
    http://www.so-i.co.jp/data390/facilities.html

    明らかに相当レベルが低いと思うのですが。
    それなのに、価格は高い。

  31. 329 匿名 2010/09/02 16:55:11

    私は諦め気味ですが、検討からは外してませんよ。

  32. 330 匿名 2010/09/02 23:07:13

    >>321
    即日完売?絶対無いね。
    本当に建設予定地周辺に行ったことあるのかね?
    あの立地で坪250以上は有り得ないだろ。

  33. 331 匿名 2010/09/03 00:19:13

    何でですか?

  34. 332 匿名 2010/09/03 01:06:18

    坪280と決めつけてる人は買わない人かライバルの書き込みが仕事のブラウド不動産の社員。
    最新の予定価格がいくらか知ってる人が買う人。
    最新の情報を知らない人は不幸で変えない人。お気の毒。
    ホントに欲しい人はモデルルームに行って直接予定価格を聞きましょう。
    実はもう結構部屋選び(振り分け)が進んでるみたいですよ。

  35. 333 周辺住民さん 2010/09/03 02:33:32

    えー、最新の予定価格っていくらなんですか?
    HPに間取りやら価格が掲載される前に完売しちゃうこととかもあるんですか?
    九月下旬に販売で即日完売の場合、十月にはHP閉鎖でしょうか。

  36. 334 匿名さん 2010/09/03 04:15:45

    事前案内会でナシつけようとするのは(100%かどうかはともかく)ごく普通のことだが。。。

  37. 335 匿名さん 2010/09/03 04:15:49

    部屋選びが進んでるって、一体どこからの情報?
    間取りを含め、各部屋の予定販売価格まで決まってきているのですか?
    とても気になります!

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  39. 336 匿名さん 2010/09/03 04:42:55

    「結構部屋選び(振り分け)が進んでるみたい」というのは特にすみふだからということではなくて、客が要望書を出して、営業が調整して、人気の無い部屋に別の客を誘導するという普通の流れで、どこの新築マンションのデベでもやっていることです。
    購入希望の客に対してMRの営業が「がんばります!」と言うのは要はそういう調整をして、その部屋に倍率つかないように努力します、という意味ですね。だからもし希望の部屋があったら早いうちに強い希望を出しておくことをお勧めします。
    (あ、わたし営業じゃないですからね。ましてや書き込み隊の隊員じゃないですよ)

  40. 337 匿名さん 2010/09/03 07:16:52

    特別事前案内会に行けば特別扱いして貰えますか?

  41. 338 匿名 2010/09/03 07:50:47

    232です。
    事前案内会に行って、ローンの審査とか終わらないと要望を出せないらしい。
    坪280に文句言ってる人が知らないまま具体的な話が進んでいます。
    予定価格も営業がちゃんと280万じゃないものを見せてくれます。
    どこからの情報でもなく、モデルルームに行けばわかります。ちなみに土日は半端じゃないほど混んでますよ。
    336さんと同じく、営業でも書き込み隊でもありません。事実を書きました。

  42. 339 匿名さん 2010/09/03 08:02:00

    平均坪単価が280ってのは間違いないと思うけど。
    ちなみに私は事前案内会に行きましたが。

  43. 340 匿名さん 2010/09/03 08:10:24

    平均が坪280だからそりゃ当然280じゃない部屋もあるだろう。
    騙されてるとか言う人の方が無知。

  44. 341 匿名 2010/09/03 08:12:37

    338です(前は332です。間違えました)
    339さんのは古い情報ですよ。しかも坪単価なんて出てなく、総額が出てただけ。今はもう次のステップに行ってるのです。
    新しい情報を掲示板じゃなく直接聞きにいくべしです。行けばわかる。
    抽選であふれないように、お客を絞ってると感じました。

  45. 342 匿名さん 2010/09/03 08:19:37

    事前案内会、18日までの土日はもう満席なんですね。
    平日もけっこう混んでいるようで。
    そんなに、人気だったなんて、ちょっとあせります。。

  46. 343 匿名さん 2010/09/03 08:28:25

    >>341
    日本語が理解できない人のようだね。中国人の方?

  47. 344 匿名 2010/09/03 08:28:51

    ってことは即日完売もありありですね。楽しみー。
    間取りやら価格やらHPにUPされないのかしらん。

    この物件で坪平均280じゃ、武蔵小杉駅近物件なんて300行っちゃうって事かあ。
    や、まてよ、この物件は多摩川に近いから高い、とかいう落ちだったりして。

  48. 345 匿名さん 2010/09/03 08:33:35

    総額を坪数で割ったら坪単価が出ると思うが。

  49. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    リビオタワー品川
  50. 346 匿名 2010/09/03 08:40:51

    計算が苦手な人なのかも。

  51. 347 匿名 2010/09/03 08:48:33

    343こそ日本語読めないの?
    平均が280万から下がってるの。
    行けばわかりますよ。

  52. 348 匿名 2010/09/03 09:16:45

    343は重症だな。
    暑さでやられたか(南無)

  53. 349 匿名さん 2010/09/03 09:19:28

    最近行ったけど坪280から変わってない感じだったが。
    安い部屋のだけ計算して下がったとか言ってるんじゃないの。

  54. 350 匿名さん 2010/09/03 09:19:58

    えええ、下がってるんですかああ。
    行かなくてもお値段知りたいよおおお。教えてくれよおおお。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
オーベル葛西ガーラレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランドメゾン武蔵小杉の杜
ミオカステーロ高津諏訪
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
スポンサードリンク
グランリビオ恵比寿

[PR] 周辺の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸