シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？

ここで高くない高くないって言ってる人たちはどんな人なの？
不思議でしかたない。
どう考えたって高いじゃん。
駅から2分のブリリアならまだしもそれより高いんだから。

なんか盛り上がっている掲示板だなぁー。

でも新丸子で坪２８０はないな～。いくら住友でも相場の２割高だと手が出せないよ。

確か昨年でてた新丸子７分の物件も５０平米くらいので３０００万円ちょっとくらいだったし５０平米４０００万円程度なら考えられるけど・・・・無理か・・・。ちょっと残念。

ブリリア武蔵小杉のころは東京機械なんてスケジュールすら出てなかったからな。

もし高いと感じるなら、買わなければ良いだけだと思う。他を見てもわかるけど現在出ている新規物件は、
仕様や立地がそこそこ良いと高いのはあたりまえでしょ。物件数が限られてる今は売り手市場なんだから。

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「仕様や立地がそこそこ良い」か？
現地行ってみた？？モデルルームは？ミストサウナがあれば満足？

このスレってデベ目線の人多いよね。

このスレのスピードからして一期で100戸はいく。

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現地には何回も行ったことあるよ。東横線駅徒歩数分という立地、
仕様だって長谷工仕様みたいなコストダウンマンションばかりの中でかなりまとも。
この２つだけでも満たす物件はほとんどない。

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こういう人ばかりがあっさり買ってくれると営業も楽だろうなあ

今は売りて市場なんですか？
もう景気回復したのかな？

でもスレ見ていると当分残りそうですからしばらく様子見ようと思います。

武蔵小杉も完全タワマンで飽和状態ですし。

少ししたら値下げ合戦になりそう・・・。

プラウドとパークホームズは戸数も少ないからあっちの方が先に完売したりしてねw

きっとそうなるよ。
今井地区で、最寄駅は武蔵小杉。
この物件より、多少高くても住み良く資産性も高い。
ということで、うちはこの二つのどちらかにしようと思っています。

あと、どうでもいいけど、ここの営業マンのレベル低すぎ。
この物件の一番の魅力は、ミストサウナだそうです・・・
それだけ？！

マンションは完全二極化。ここだって価格面で折り合えば買いたい人がたくさんいるのは間違いない。
こういう物件についてはどうしても売り手有利になると思う。

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そうだね。
プラウドが坪２７０万円位らしいからここが坪２８０万円なら今井エリアの方が有力かな？

でもすぐ完売しそうだからプラウドは比較にならないかも。

新丸子はもはや武蔵小杉圏に飲み込まれた模様。

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ここが280で売れるようだと
小杉駅直結はいよいよ300オーバーとなってくるだろうけど。

ここが280ならプラウド、パークハウスが300いくだろ

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>>253
>価格が折り合えば
その価格が妥当性を欠いてるのが問題なわけで。
ここが280なんかで買う奴が出てくると、これから小杉を買おうとする人にとっては迷惑な話。

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住友のマンションではパークスクエア武蔵小杉(向河原10分、横須賀線新駅15分くらい)が坪145万ほどで底値だったが、新丸子で280万と2倍近いとは・・・しかも予約殺到？川崎一般人ってそんなに所得高いのか不思議・・・

川崎住民以外で買う奴が沢山流れ込んでるからな。

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実際、千葉方面や埼玉方面を検討してて、川崎に流れてくる人ってどれくらいいるのかな？

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