4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

上物のみ4000万の戸建てと4000万マンション、どちらが居住空間として優れているかと言うと、上物のみ4000万のマンション。

なぜなら、4000万マンションの居住スペースは１５００万程度のものでしかないから。

いかがでしょうか？

>>481 匿名さん

上物のみ4000万の戸建てが一番すぐれている。
ウワモノのみ4000万のマンションはスレチ。

>>482 匿名さん
ど田舎の戸建なんか意味ないよ。

>>482 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

4000万マンションの専有部はそんなに安いのか。
だから狭い。

＞戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

戸建ては建物全てが専有部。
マンションは個人に所有権がないものにも大金を払うらしい。

>>480 匿名さん

戸建の場合マージンは0%かな？

>487
呆れる質問。

>>488 匿名さん

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

>>489 匿名さん

土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか悩んでいます。
どちらが良いですか？
土地の売却は他社に余計なお金を払わなければなりませんので考えておりません。

>>490 購入経験者さん

安い戸建にしておきなさい。

土地があるなら戸建てです。
土地が買えないから
マンション買うんです。

土地があってもなくても、安い戸建にしておきなさい。

>>490 購入経験者さん


同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

>>494 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

>>495 匿名さん

同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

>>496 購入経験者さん
より安い戸建にしておきなさい。

安い戸建でいいのでは…

まぁそこまで変にコストにこだわる人なら
立地今一つの安い戸建でしょうな。

同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

より安い戸建にしておきなさい。

いい土地のある人や買える人は4000万の注文戸建て。
土地のない人は不便な立地の建売りか狭いマンションしか買えません。

>>502 匿名さん

その中で「いい土地を買える人」は金持ちであり、別格だから。

>>502 匿名さん

庶民スレだよ。

東京でも利便性のいい立地の戸建てに住んでる庶民は沢山いる。

都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

>都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

4000万以下のマンションでは無理でしょ。
専有20㎡のワンルームでも見つからないかも。

>>505 匿名さん
4000万だよ

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

戸建ては上物だけ4000万以下。土地代は除外。
共用部に余計な費用がかかるマンションは総額4000万以下。

>>510 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

>>510 匿名さん

構ってちゃんが、わかっててやってるんだから、相手しちゃ駄目。

4000万マンションの専有部の価値は1000万。
戸建ての4000万ウワモノに相当するのは1億6000万の物件価格のマンション。

このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。

上記から導き出される結論。

マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。

となる。

安い戸建にしておきなさい。

>>513 匿名さん

≫このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。
≫上記から導き出される結論。
≫マンションはカス、購入すべきでない。

マンションがカスという根拠が全く書かれていませんねw投稿者はオツムの中がスッカスカのようです。

となる。

>>515 匿名さん

戸建てウワモノ4000万投入できる人にとって、マンションの1000万の専有部はカスということだ。

>>516 匿名さん

マンションの専有部がカスという根拠が全く書かれていませんね。オツムがスッカスカなのでは？

>>516 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

>>517 匿名さん

1000万の専有部なんてカスだよね。

>>518 匿名さん

4000万マンションの専有部の価値は1000万。
戸建ての4000万ウワモノに相当するのは1億6000万の物件価格のマンション。

このスレの主な関心者は、土地持ちで購入予算4000万の人。

上記から導き出される結論。

マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。

となる。

>>520 匿名さん
マンションの専有部がカスという根拠が全く書かれていませんね。オツムがスッカスカなのでは？

>>517 匿名さん

1000万 < 4000万

>>521 匿名さん

1000万 < 4000万

>>522 匿名さん

比較にならない。

>>523 匿名さん
比較にならないからスレチw

>>520 匿名さん
1000万の専有部と4000万の専有部で、4000万の方が高いからいい！って言ってるだけだよね。何にも考えてないスカスカと言われても仕方のない書き込みですね。

>>526 匿名さん

ですね。
土地があるなら注文住宅を建てたらいいのに、わざわざ4000万のマンションを買うというのも意味が分からないしね。

マンションに憧れて、必死に比較して…
無理せず戸建にすればいいのに
安く建て安く住む注文住宅

>>528 匿名さん

残念ながら4000万のマンションには憧れないですね。