住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2017-08-18 20:37:00

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[スレ作成日時]2017-05-27 20:11:36

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ川崎大島
クレアホームズ フラン横浜戸塚

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

  1. 461 匿名さん 2017/06/17 09:17:13

    >>450 匿名さん

    木更津なら4000万で戸建いけますよ。戸建パラダイスだね。

  2. 462 匿名さん 2017/06/17 09:18:00

    マンションを基準にするなら、戸建ては専有部+共用部。
    戸建てなら2600万でも100㎡以上の普通の注文住宅が建つ。

  3. 463 匿名さん 2017/06/17 09:42:08

    おめでとう。

  4. 464 匿名さん 2017/06/17 10:33:01

    八千代緑ヶ丘だったら、マンションも戸建も4000万でいけますよ。メトロ東西線直通で大手町まで乗り換えなしでいけるよ。

  5. 465 匿名さん 2017/06/17 11:05:15

    なんで八千代?
    戸建ては土地代抜きなので、千葉の田舎までいかないでも大丈夫。
    23区内の土地でも4000万以下でいい家が建つ。

  6. 466 購入経験者さん 2017/06/17 11:05:59

    >>458 匿名さん
    > やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。

    であれば、マンションの物件価格は1500万~3000万ですな。

    スレタイが
    > マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件
    ですので。

  7. 467 匿名さん 2017/06/17 11:26:28

    >>465 匿名さん

    それじゃあ4000万のマンションと比較にならないからね。

  8. 468 匿名さん 2017/06/17 11:28:30

    >>466 購入経験者さん

    ああ、そうするとマンションの専有部は400〜800万ぐらいになりますね。戸建の上物も同様ですね。

  9. 469 匿名さん 2017/06/17 11:30:00

    >>465 匿名さん

    専有部の比較でしょ?
    戸建の立地の良し悪しは関係ないはずだけど?

  10. 470 匿名さん 2017/06/17 11:31:36

    >>465 匿名さん

    何で都内?
    23区内の戸建と釣り合うマンションなんかないでしょ?比較にならないからスレチですね。さようなら。

  11. 471 匿名さん 2017/06/17 11:34:10

    >>465 匿名さん

    戸建は1500〜3000万円。土地代は2500〜1000万ですよ。23区内は城東以外は無理ですね。舎人ライナー辺りで探されてるのですか?八千代の方がいいですよ。

  12. 472 匿名さん 2017/06/17 11:42:24

    土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか。さぁどっち?
    非常にシンプル。

  13. 473 匿名さん 2017/06/17 11:44:35

    >>472 匿名さん

    現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか。さぁどっち? さらに非常にシンプル。

  14. 474 匿名さん 2017/06/17 12:12:34

    >>473 匿名さん
    手持ちの土地があるから4000万で注文戸建てを建てる。
    狭くて不便なマンションなんか買わない。

  15. 475 匿名さん 2017/06/17 12:57:54

    >23区内の戸建と釣り合うマンションなんかないでしょ?比較にならないからスレチですね。さようなら。

    今までこのスレでマンションさんが頑張ってきたのは、土地を売ってでも買いたくなるような4000万以下のマンションがあるからでしょう?

  16. 476 口コミ知りたいさん 2017/06/17 13:06:02

    >>474 匿名さん
    予算が無いので実家臭

  17. 477 匿名さん 2017/06/17 13:08:49

    >>474 匿名さん

    土地なんかありませんよ。
    戸建は上物のみ。

  18. 478 匿名さん 2017/06/17 13:09:10

    >>475 匿名さん

    土地なんかありませんよ。
    戸建は上物のみ。

  19. 479 匿名さん 2017/06/17 13:09:57

    >>474 匿名さん
    現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか。さぁどっち? 非常にシンプル。

  20. 480 匿名さん 2017/06/17 13:10:56

    >>475 匿名さん

    はい、では以下の通りお願いします。

    【4000万のマンション 内訳】
    マージン10% △400万
    土地分 30〜40% △1200〜△1600万
    建物分 60〜50% △2400〜△2000万
    内共用分40〜60%(50%)1000〜1200

    4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。

    やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

  21. 481 匿名さん 2017/06/17 13:23:52

    上物のみ4000万の戸建てと4000万マンション、どちらが居住空間として優れているかと言うと、上物のみ4000万のマンション。

    なぜなら、4000万マンションの居住スペースは1500万程度のものでしかないから。

    いかがでしょうか?

  22. 482 匿名さん 2017/06/17 13:36:25

    >>481 匿名さん

    上物のみ4000万の戸建てが一番すぐれている。
    ウワモノのみ4000万のマンションはスレチ。

  23. 483 匿名さん 2017/06/17 15:33:50

    >>482 匿名さん
    ど田舎の戸建なんか意味ないよ。

  24. 484 匿名さん 2017/06/17 15:36:52

    >>482 匿名さん

    【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

    戸建の上物(専有部)価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

  25. 485 匿名さん 2017/06/17 21:53:22

    4000万マンションの専有部はそんなに安いのか。
    だから狭い。

  26. 486 匿名さん 2017/06/17 22:02:41

    >戸建の上物(専有部)価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

    戸建ては建物全てが専有部。
    マンションは個人に所有権がないものにも大金を払うらしい。

  27. 487 匿名さん 2017/06/17 22:56:58

    >>480 匿名さん

    戸建の場合マージンは0%かな?

  28. 488 匿名さん 2017/06/17 23:26:26

    >487
    呆れる質問。

  29. 489 匿名さん 2017/06/18 01:49:24

    >>488 匿名さん

    はい、では以下の通りお願いします。

    【4000万のマンション 内訳】
    マージン10% △400万
    土地分 30〜40% △1200〜△1600万
    建物分 60〜50% △2400〜△2000万
    内共用分40〜60%(50%)1000〜1200

    4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。

    やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

  30. 490 購入経験者さん 2017/06/18 03:09:43

    >>489 匿名さん

    土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか悩んでいます。
    どちらが良いですか?
    土地の売却は他社に余計なお金を払わなければなりませんので考えておりません。

  31. 491 匿名さん 2017/06/18 03:10:31

    >>490 購入経験者さん

    安い戸建にしておきなさい。

  32. 492 匿名さん 2017/06/18 03:11:53

    土地があるなら戸建てです。
    土地が買えないから
    マンション買うんです。

  33. 493 匿名さん 2017/06/18 03:15:24

    土地があってもなくても、安い戸建にしておきなさい。

  34. 494 匿名さん 2017/06/18 03:18:40

    >>490 購入経験者さん


    同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

  35. 495 匿名さん 2017/06/18 03:24:38

    >>494 匿名さん

    安い戸建にしておきなさい。

  36. 496 購入経験者さん 2017/06/18 03:32:38

    >>495 匿名さん

    同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

  37. 497 匿名さん 2017/06/18 05:31:11

    >>496 購入経験者さん
    より安い戸建にしておきなさい。

  38. 498 通りがかりさん 2017/06/18 05:36:18

    安い戸建でいいのでは…

  39. 499 匿名さん 2017/06/18 05:56:15

    まぁそこまで変にコストにこだわる人なら
    立地今一つの安い戸建でしょうな。

  40. 500 匿名さん 2017/06/18 08:55:33

    同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

  41. 501 匿名さん 2017/06/18 09:39:26

    より安い戸建にしておきなさい。

  42. 502 匿名さん 2017/06/18 09:40:48

    いい土地のある人や買える人は4000万の注文戸建て。
    土地のない人は不便な立地の建売りか狭いマンションしか買えません。

  43. 503 匿名さん 2017/06/18 10:00:00

    >>502 匿名さん

    その中で「いい土地を買える人」は金持ちであり、別格だから。

  44. 504 匿名さん 2017/06/18 10:24:29

    >>502 匿名さん

    庶民スレだよ。

  45. 505 匿名さん 2017/06/18 11:14:00

    東京でも利便性のいい立地の戸建てに住んでる庶民は沢山いる。

  46. 506 匿名さん 2017/06/18 11:15:48

    都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

  47. 507 匿名さん 2017/06/18 12:15:37

    >都心通勤、ドアtoドアで30分未満が利便性の最低条件。

    4000万以下のマンションでは無理でしょ。
    専有20㎡のワンルームでも見つからないかも。

  48. 508 匿名さん 2017/06/18 13:48:11

    >>505 匿名さん
    4000万だよ

  49. 509 匿名さん 2017/06/18 13:51:40

    はい、では以下の通りお願いします。

    【4000万のマンション 内訳】
    マージン10% △400万
    土地分 30〜40% △1200〜△1600万
    建物分 60〜50% △2400〜△2000万
    内共用分40〜60%(50%)1000〜1200

    4000万のマンションのうち、建物(専有部)の価格は1000〜1400万ですね。

    やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

  50. 510 匿名さん 2017/06/18 20:15:48

    戸建ては上物だけ4000万以下。土地代は除外。
    共用部に余計な費用がかかるマンションは総額4000万以下。

[PR] 周辺の物件
ソルティア藤沢鵠沼
ブランシエラ川崎大島

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレアホームズ フラン横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

未定

1LDK・2LDK

32.87m2・45.61m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

5598万円~6998万円

2LDK・3LDK

54.2m2・62.6m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~7798万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2・80.5m2

総戸数 23戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

68.70m²~70.99m²

総戸数 173戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

ヴェレーナシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

未定

1LDK~3LDK

42.55m2~75.6m2

総戸数 100戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

6498万円・6598万円

3LDK

70.13m2・71.11m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4798万円~5498万円

3LDK

66.85m2~70.08m2

総戸数 46戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,118万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

総戸数 2517戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4998万円

3LDK

70.04m2

総戸数 24戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ソルティア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

2990万円~3090万円

1LDK

31.72m2~31.91m2

総戸数 52戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

未定/総戸数 236戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

リーフィアレジデンス古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4-2209-488

未定

2LDK~3LDK

54.98m2~80.95m2

総戸数 34戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4800万円台・6100万円台(予定)

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台・4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2・65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4418万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ブランシエラ海老名

神奈川県海老名市泉2-992-36

未定

1LDK~4LDK

48.48m2~109.74m2

総戸数 228戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24m²~67.72m²

総戸数 66戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸