住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
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購入経験者さん [更新日時] 2017-08-18 20:37:00

前スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

は本文中に戸建ては上物価格のみとの記載がありましたが、わかりづらくて混乱を招いていたためスレを新しく建てます。

同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。

戸建て上物のみとマンションの比較はこのスレ、
総額での比較は、以下にお願いたします。

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

[スレ作成日時]2017-05-27 20:11:36

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

  1. 121 匿名さん

    >>120 匿名さん

    ここのスレを見てるとマンションさんの方がまともだからマンション

  2. 122 匿名さん

    >>114 匿名さん

    立地も住みやすさの要因だよ。
    国道沿いの戸建は深夜までウルサイし。周辺の環境が悪ければ住み心地は良くない。戸建の専有空間も、立地によっていかようにも変わりうるんだから、とてもマンションとの比較検討なんてできません。
    戸建さんも綾瀬、北千住、新小岩、高島平、蒲田、高田馬場、川崎国のようなエリアより、城山五山、大和郷、松濤、田園調布、みなとみらいのようなエリアの方が好きでしょ?
    関西でいうと阪急神戸線の山手側と、阪神電車の海側のどっちがいい?って話ですね。
    同じ居住空間でも立地に大きく影響を受ける。なので、全てをひっくるめた総額で比較検討しないと意味がないのではと思います。

  3. 123 匿名さん

    >>120 匿名さん

    実際、専有空間のみの比較をしたとしても、購入するなら総額でいくらという話になるから、結局予算の総額はいくらの設定なのか?
    タイトルを見るとマンションについては4000万が上限だよね。そうすると、いくら比較検討で戸建が良いと思っても総額で4000万以上は出せないわけだよね。なのでマンションさんにとって比較検討の対象となる戸建は4000万以下。
    逆に、戸建の人はどんなに予算があっても比較対象となるのは4000万以下のマンション。ということは、例えば6000万の戸建を検討してる人は4000万以下のマンションは検討対象にならないから結局戸建一択になる。そうすると、戸建さんにおいても4000万以下の予算の人だけがマンションとの比較をすることになります。
    以上により、ここのスレで比較検討する人は、戸建マンション双方とも総額4000万以下の検討者のみ。
    設定自体に奇異を感じますね。
    単に比較するだけじゃなくて「購入するなら」と書いてますからね。

  4. 124 匿名さん

    長いわりに内容が希薄。
    投稿前に推敲しなさいね。

  5. 125 マンコミュファンさん

    >>120 匿名さん

    この前4000万の予算に人に誰もアドバイス出来なかった事実

  6. 126 匿名さん

    駅前徒歩2分の戸建
    ユニークな設定だったね

    しかもうるさくて戸建には適さない…

  7. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん
    どこの駅前?

  8. 128 匿名さん

    >>125 匿名さん
    23区内の利便性のいい一低住エリアの土地、に4000万の予算で注文戸建てを建てればいい。
    マンション民は建売りしか知らないから、想像できないだろうね。

  9. 129 匿名さん

    >>127
    例えば、田園調布や成城学園なら駅徒歩2分でも閑静な住宅街ですよ。

    田園調布駅 徒歩1分
    https://goo.gl/maps/yd8nY8fiWRM2

    成城学園前駅 徒歩2分
    https://goo.gl/maps/XryCedjYgju

  10. 130 匿名さん

    >城山五山、大和郷、松濤、田園調布、みなとみらい
    みなとみらいが浮きすぎ。

    みなとみらいは戸建向きの閑静な住宅地ではない。
    横浜なら山手でしょう。(今は凋落は激しいが・・)

  11. 131 匿名さん

    >>129 匿名さん
    住めるようになると分かりますが、うるさくて戸建だと困りますよ

    本当に閑静だと気持ち悪いですよ

  12. 132 匿名さん

    >>131
    田園調布や成城学園みたいな純粋な住宅地なら駅近でも静かですよ。
    駅前に繁華街がなく、住民以外が駅前を出歩かないので。
    メイン通りから一本入ると本当に静かです。

  13. 133 マンコミュファンさん

    >>132 匿名さん

    生活し難いので最近過疎地って認証に変わったエリアの事言っても…
    そのエリアでもあなたの予算で買えると良いね

  14. 134 匿名さん

    >>132 匿名さん
    立地の話はご法度ですよ。
    やはり上物だけだと戸建の優位性はないということなんですかね?

  15. 135 匿名さん

    >>129 匿名さん

    そんなラッシュ時、混んでたり乗り換え不便なとこより
    メトロ沿線が駅近でも静かで良いですよ

  16. 136 匿名さん

    駅近の戸建てなんて手が出ませんね。

  17. 137 匿名さん

    >>133
    23区内の過疎地?
    住み人がいなくて地価が暴落してるなら誰でも買える。

  18. 138 匿名さん

    >>135 匿名さん
    具体的に何線の何駅ですか?
    都心エリアだと、閑静な住宅街(一低住)って駅から徒歩5分以上離れている所しかないと思いますけど。

  19. 139 検討板ユーザーさん

    >>132 匿名さん

    実際にこの駅前に長期間住んだことあるのかな?

  20. 140 匿名さん

    駅前連呼さん、毎朝のモンジャとか掃除してる?

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