4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

>>198 匿名さん
5人！？
今時3人もこども生みます？
教育費も嵩むし、
一人っ子めっちゃ多いですけど。

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教育費気にするような人は公団でも住めば解決。
公務員夫婦や、医師夫婦など3人子供って人多いから。
知らないかな。

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>>200 匿名さん
うちの奥さんもマンション好きらしい。
ペンシル戸建よりは、って事らしいけど。
ペンシル戸建でも4000万じゃ買えない世知辛い世の中。。。

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>>201 匿名さん

うちのマンションは2人目も増えだしたよ

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>>202 匿名さん
医者や公務員ほど、学は重要視するけどな。
低収入低学歴は連載する。

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>>201
あなたの周りが貧しいのでしょ。
今は貧乏人の子沢山の時代じゃないんですよ。
高齢者の方かな？

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こどもに私立行かせてるから、二人が限界かなー。三人だと年間300万以上…やめておこう。

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>>206 匿名さん
は？？
医者の子が多いですけど？

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>>207 匿名さん
二人くらいは、頑張ろう！

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4000万の家で、土地代は？
土地代でかなり違いますよね。
それと4000万以下のマンションを比較する意味は何なのでしょうか？
全く違うので比べる必要ないと思いますけど。
素朴な疑問。
坪単価どの位の土地で建坪はどの位か？
で比較した方が面白い。
場所柄とか分かるし。

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>>208 匿名さん

まわりが医者の子？

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>それと4000万以下のマンションを比較する意味は何なのでしょうか？
>全く違うので比べる必要ないと思いますけど。

4000万以下のマンションは地価が安いし持分も少ないから、土地の費用が極少でほとんどが建物の費用。
戸建ての上物価格との比較でよろしい。

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>>210 匿名さん

おっしゃる通りと思います。
マンションの場合は一般に価格に占める土地の割合が3〜5割と言われてますし、立地も戸建に比べて良いですから、区分所有する面積が少なくても単価は高いです。ですから、マンションは総額で戸建は建物のみという比較は殆ど意味がありません。
また、実際に購入するなら、総予算で購入できる物件を比較検討する必要がありますから、戸建の上物のみに全予算を投入すると土地が買えませんwなので、実質的に戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいが妥当な線かなと思います。
もちろん、当スレの条件は上物4000万「以下」ですから、スレチでも何でもないです。

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>マンションの場合は一般に価格に占める土地の割合が3〜5割と言われてますし、立地も戸建に比べて良いですから、区分所有する面積が少なくても単価は高いです。

ここは4000万以下のマンションが対象。
具体的にどのあたりの立地の4000万以下のマンションかな。
土地代が価格の3～5割なら建物の価格は戸建てより安くなる。

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>>213 匿名さん
土地を買えない予算総額4000万の人は別スレへどうぞ

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>>215 匿名さん

買えるよ。上物1500〜3000万だから、土地は2500〜1000万です。

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>>214 匿名さん

＞4000万以下のマンションは地価が安いし持分も少ないから、土地の費用が極少でほとんどが建物の費用。 戸建ての上物価格との比較でよろしい。

具体的にあなたが検討してる地価の安いマンションはどのあたり？投稿は貴方が先なのでお先にどうぞ。

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>土地を買えない予算総額4000万の人は別スレへどうぞ
土地を買えないではなく、買わないだけの人も多いと思うよ。
うちの実家は、23区内にある80坪ぐらいで＠300万ぐらいだから土地評価は約2億4000万ほど。
逆に4000万で買える土地ってどれだけ郊外なのか、また都心に近いならどれだけ狭いのか、
どういう設定で話されてます？これだけレスが付かず過疎っている原因はその辺りかと。

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>>218 匿名さん
まあそうですよね。
土地をお持ちの方はワザワザ地価の安いエリアのマンションを検討する必要もないわけだし。
戸建でもエリア的には4000万で建売物件が売られているようなところになるのでは？
だとすると、上物1500〜3000万というのは合っている。

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