東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス赤羽レジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

匿名さん [更新日時] 2021-10-02 10:47:10
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赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。


所在地　東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通　JR「赤羽」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分

総戸数　39戸　
完成予定日　2019年1月下旬　
入居予定日　2019年4月下旬
　
敷地面積　567.86m2　
建築面積　253.62m2
建築延床面積　2,571.32m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
　
　
売主　住友不動産株式会社
設計　西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工　西松建設株式会社
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

　
　

[スレ作成日時]2017-05-27 09:44:55

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シティハウス赤羽レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    完成年月が2019年1月31日で
    入居予定日が2020年4月下旬予定ってすごい新築マンションだね。

  2. 322 通りがかりさん

    すごい売り方。坪400もありえる。

  3. 323 匿名さん

    >>322 通りがかりさん
    それで350で出して安く見せるつもり？この仕様で無理でしょう

  4. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん
    住みやすい街ランキングで1位になった赤羽で唯一の新築マンションなのに350とか有り得ん。
    400前後は堅いだろ。それでもここ最近の赤羽の人気ぶりを考えたら完売しそうだけど。

  5. 325 匿名さん

    >>324 匿名さん
    400なんて絶対ないと思いますよ
    ちなみにその数字の根拠は？
    ずる賢いスミフだから？？

  6. 326 匿名さん

    3LDKをサラリーマン限界の7000万で売るために第一期で坪370、その後は市況が変わらなければ400に上げて来ると予想(笑)
    専有面積が小さいのはグロスを抑える効果がある反面、坪単は上がる傾向だし。デベは賃貸にしても良かったかもしれないけど、賃料の相場は新築マンションの価格のようには上がっていないからね。

    赤羽南の案件と販売時期が競合するようだと分からないけど、あっちはまだ動いてないよね？

  7. 327 マンション検討中さん

    間取りデザインは全然だめ、南窓も小さい、部屋も小さい、大きなベッドや布団や机は、置く場所は見えない。

  8. 328 匿名さん

    赤羽南はまだ先と思っていたら近鉄＋長谷工のプロジェクトが決まったみたい。もう少ししたら発表ありそう。

    北区　近鉄不動産の赤羽南共住は長谷工
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/190304500046.html

  9. 329 匿名さん

    せいぜい高くてあの仕様なら340くらいまでだと思うがな。
    既存と比べて、2路線の立地も微妙だし。
    外観デザインももう少し何とかならなかったのかな。
    赤羽南も気になる。

    • 1
  10. 330 匿名さん

    ここと赤羽南を比較すると立地はこちらの方が明らかに良いよね。

    シティハウス
    駅まで屋根のあるLALAガーデンを通って赤羽の中心である北口まで8分
    閑静な住宅街
    南北線駅まで8分

    赤羽南
    北口と比較すると寂れた南口まで10分前後
    真横が線路
    南北線は徒歩圏外

    ここが400前後で赤羽南が350前後が妥当だろうね。

  12. 331 匿名さん

    赤羽は都心副都心への通勤が便利だから、狭くても家族世帯は多そうです。
    比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。
    このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。
    私は個人的にかなり気にいっています。

  13. 332 匿名さん

    いやーこれは内覧行ったけど、ここで子供を育てるのは子供がかわいそう、、、。金額云々より広さと収納が圧倒的に足らない、。ここは、投資目的で買って、子供が中学生になったら売って、広い家を買った方がよいかも

    • 1
  14. 333 匿名さん

    いや、ですから400の数字の根拠は何でしょう？
    ただ適当に言ってません？

  15. 334 匿名さん

    価格はどれくらいでしたか？

  16. 335 匿名さん

    >>333 匿名さん

    適当に決まってるじゃん。
    何言ってんの。

    • 1
  17. 336 匿名さん

    あと1か月で販売開始なのにまだ価格が発表されてないの？
    この物件に対してはスミフのやる気が限りなくゼロだな。

  18. 337 匿名さん

    見学しましたが、価格は未定のようですが、それ以前に賃貸風な典型的なコストカットしまくりダメマンション

  19. 338 匿名さん

    駅までは、ララガーデンの中を通っていくことができるんで、とても便利だと思います。
    あそこって、確かアーケードありましたよね？
    ララガーデン出てからだと、傘ささないとならないけれど…雨の日でもある程度は雨風凌ぐことができる点はとてもいいと思います
    とにかく利便性重視の人向けでしょうね。

  20. 339 マンション検討中さん

    マンマニさんブログに予想価格坪単価360万と出ました
    近隣の中古が坪単価320万に対してスミフが新築ライバルなしにつき強気で攻めるのが確実
    高い買い物になりますよ
    正式価格次第では近隣の中古は更に上がります
    よって上がる前に中古を押さえた方が無難

    • 1
  21. 340 匿名さん

    >>339 マンション検討中さん
    あの場所あの仕様で360なんて情弱しか買いません。ここはスルーします。

    • 1

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