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09-10の物件で入居開始までに完売した、完売している物件ってどれくらいあるんでしょう。
なんだかんだで、どこも残っているような印象があるのですが。
完売物件ご存知の方教えてください。
販売業者さんも是非書き込みお願いします！
[スレ作成日時]2010-01-07 12:09:03
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名古屋市内で完売物件あります？
-
23 匿名さん
>>22
丁重な返信、ありがとうございます。
そうですよね。アリーナは場所を考えると
値段は強気ですよね。
強気であってもその値段で売り切ることができれば、
割高分が資産となり、売り手と買い手の双方が勝ち組。
売れ残って値引きに走れば、双方が＊＊＊。
と、言うのが私の持論でしたが22の考えも
それに近い気がします。
それにしても、結果オーライかもしれないが
この値段を付けたデベも買った人も
チャレンジャーだと思う。
それとも、自分の情報が弱いのか？ -
24 匿名さん
野村の営業力・・・
その通りなんでしょうね。
本来その価値がない値段で売ることができる力がある。
高く買って、
売りたくなったときには、その営業力もないし、高揚感もないから
本当の姿(価格)になってしまう。
ただの南区の垢抜けないマンション・・・高かったのに。
まとめて言うとこういうことですよね。
-
25 匿名さん
>>24
ただアリーナシティをけなしている書き込みにしかみえないんですけど。
本来その価値がない値段で売ることができる力がある。
高く買って、
売りたくなったときには、その営業力もないし、高揚感もないから
本当の姿(価格)になってしまう。
ただの南区の垢抜けないマンション・・・高かったのに。
たしかにそうかもしれないけど
契約者もそんなにバカばっかりではありませんよ。
野村さんの営業力だけで
9割強の販売はあり得ないでしょう？
40，50の販売数じゃないんですよ。
ただ純粋に2009年の物件として良かっただけ。
それが今の結果。
南区、南区という考え方自体が古すぎると思いますよ。
-
26 匿名さん
>>25
その通りです。
物件としてよいと思いますし
だから、売れたんでしょう。
そこに野村の営業力が加わり、さらに竣工前の高揚感も加わった。
将来、売りに出した時にはそれはなくなっていると言ったのです。
でも、それは、他の物件でも同じ事ですよ。
あと、
区にこだわる、こだわらないは個人の考えなのですよ。
あなたは、その考え方は古いと思っても
残念ながら名古屋という地は、そこにこだわる方が多い
と私は思うだけです。
個人的にアリーナはいい物件だと思いますよ。
-
27 匿名さん
名古屋駅のブリリアは完売したのですか？
-
28 匿名さん
ニュース番組とかで不景気な町工場を訪ねました…は、たいがい南区です
-
29 匿名さん
↑だからどうした
-
30 匿名さん
地所リアルなどが販売の主導権を持ってたとするとここまで成績は良くなかったとのことは
営業力がないってことなの？地所リアルって名古屋市内ではセントラルガーデンを始め、
大規模では絶対に失敗してないから、相変わらずさすがって思っていたのに。 -
31 匿名さん
>>30
>セントラルガーデンを始め、
>大規模では絶対に失敗してないから、
セントラルガーデンは
買い手から見れば成功だけど
売り手からみれば疑問。
地所リアルの中では最低かもしれないが
地所リアル仕様で立地も悪くない。
そして、あれだけ安ければ売れないはずがない。
機会損失（儲け損ね）が
一戸当たり１０００万×２００戸として２０億
セントラルガーデンをそんなに安くしないで
アリーナを安くする方法もあったと思うのだが、
どうでしょうか。 -
32 購入経験者さん
以前お風呂付きの大規模物件が売りに出てたけど、
確かあそこは瞬く間に完売したんだっけ？ -
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33 匿名さん
↑
キャパシティのこと？
そうであればまだ数戸は残ってるかと… -
34 競合物件企業さん
キャパシティは天然じゃないでしょ。
-
36 匿名さん
結論は、今期販売で完売物件はないってことですね。
-
37 匿名さん
↑
数件完売しそうな物件はあるようですが、今のところはそうなりますかね。
-
38 ご近所さん
ローレルコート八田は竣工完売みたいだけど。
-
39 地元不動産業者さん
ライオンズ大府パークガーデンは完成前完売のようですね。
完成時期 2010年3月17日（予定） だったので、
完成２ヶ月前に６７世帯が完売したようです。
ライオンズ大府パークガーデンスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25268/
ライオンズ大府パークガーデンの公式ＨＰ
（TOPは完売しました画面）
http://lions-mansion.jp/ME071056/
（それ以外のページは残されています）
http://lions-mansion.jp/ME071056/concept.html
正直、大府でなぜそんなに売れるのか、わかりません。
大府駅前や、近くのショッピングセンター横の分譲マンションは
ぜんぜん売れないのに、なぜ今時ライオンズが売れたのでしょうか？
豊田自動織機がライオンズと提携でもして、割引でもあったのでしょうか？
ご存知であれば誰か教えてください。 -
41 匿名さん
先日、プラウド藤が丘テラスの内覧に行ってきました。
こちらはかなり以前に完売していました。
出来も良くて安心しました。
-
42 匿名さん
名古屋の完売マンションって、結局
「プラウド藤が丘テラス」と「ローレルコート八田」だけなの?
共通点は、駅近、デベが潰れそうにないってことかな？？
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