ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-05-25 19:31:19
>>97 検討中さん
あのー、手放すとは思えないなんて買いたい人の単なる願望にすぎないのでは、、、。
買う以上は、何か建つ可能性は考慮すべきでしょうね。トヨタは手放さないではなく、建ったらしょうがないと割りきる。
教会だって、まさか潰れて目の前塞ぐマンションになるとは誰も思わなかったでしょう。
将来のことは誰にもわからないから、自己判断ですよね。とはいえ、人は自分に都合の良いように考えるものですが、それで自分を後押ししたいならそれも良いのでは？
>>103 匿名さん
否定してるように見えます？
トヨタが手放してマンションが建つ可能性はありうるという前提で割りきるべきと言ってるだけなんですが、、、
絶対建つから買っちゃダメとは言ってませんよ。
それを否定と捉えるのは、物件に思い入れのある購入者さん、もしくはかなり前向きな検討者さんでしょうか？
買いたいなら割りきって買えば良いし、既に買ったならあーだこーだ考えてもしょうがない。
>>104 匿名さん
可能性の程度を考慮していないので、否定的に見えたのです。
一般的なデメリットを言い出すとキリがないので、何かを割り切る事になります。
あなたのオススメ物件で、何を重要視しているか分かるので聞いています。
3件のマンションで悩んでるものです。
このマンションに決めた方、
決めた理由を教えてもらえないでしょうか？
補足ですが、他の理由も立地に関係する事が多いです。
あなたが一番住みやすい場所を選ばれるのが、満足度高いかと。
価格、立地、間取りが大きな要素だと言われています。あとは自分の価値観でその辺のバランスを見極めるしかないです。
営業の対応が良くて〜とか言ってるのはただのバ○です。
>>112 マンション検討中さん
本当にそうですね。
時々、営業の対応が〜というコメントが他のマンションのスレにもあり違和感がありました。これは営業の対応が重要なのか、そうでないのか、勉強不足で気になっていました。
やはり、自分の価値観にあうマンションを1番に選ぶべきですね。
立地、価格、間取り、を重点的に見極めます。
ありがとうございます
なんか品がないですね。
管理会社も大事です。
今日前を通りました。物件前は信号があって発進時の排ガスが多いと思うのですがどうなんでしょうか。あまり気にしない感じですかね？
>>118 マンション検討中さん
東京の幹線道路沿いに住んでいた経験から、窓を締めていれば気にならないはずです。(騒音含む)
定期的な掃除は必要ですね。
窓をなるべく開けたい方には、あまり向いていない物件です。
国道沿いってそんなに騒音あるんですか？
西岸道路のおかげでかなり改善したとは言え、6車線の国道だから静かではないよ。
ベランダが道路に面してないのと、騒音レベルを測定した上でサッシ等を選ぶから、窓を開けなければ大丈夫だが。
だいぶ上に上がってきましたね。
58号線と隣のライオンズマンションへの近さが際立ってきました…。
今9階あたりですね。
近くの道路沿いに高いビルが無いから、良くも悪くも目立ってきてます。
隣のベランダは、日当たり悪くなってて可愛そうな感じだった。
もはやミルコレベルの話しではないな笑
火災のときは飛び移れそうですね
しかしこう見ると隣の近さもさることながら、寝室が58号側はきつそうだな。
これはもう、内装とか間取りとか言ってる場合じゃないですね。
>>129 匿名さん
これ低層階は洗濯物干せませんね。ここの交差点は常に車が溜まってますし！西海岸道路の入り口にもなるし、車線も増えたところが合流する地点だしら空気は県内ではトップクラスに悪そうです。
あ、他者ディベです笑
工事が進み、存在感増してきましたね。
お隣との近さが際立ってきたように感じました。
あと、低層階は音やホコリどうなんでしょう。
ショールーム予約しましたが、色々心配になってきました。
音は入居しないとわかりませんね。
サッシの防音等級がT1なら環境は考慮されておらず分譲では普通の仕様、T2以上なら立地に少し配慮してる上級クラスの防音って感じです。
すごく勉強になります
検討中です。友人のマンションの話ですが、他の購入者が民泊をしており、不特定多数の外国人、主に中国人が出入りして、セキュリティーを重視して購入したのに意味がない。と愚痴っていました。このマンション気に入りましたが、友人と同じマンションのような民泊をするひとがいたら購入はしたくありません。購入前に民泊をする住人がいるかどうか知る手段はあるでしょうか？
初のマンション購入で分からない事だらけで、知っている方がいたら是非教えて欲しいです
>>145 マンション検討中さん
規約で禁止されているところが多いですが、どこも守られていないのが現状です。特にリュークスなんかがいい例です。
実際に居住目的ではなく賃貸や民泊目的で買う方も中にはいますし、現場を抑えるのは困難であり完全に防ぐことは無理です。
宿泊者を友人とか何とかいくらでも嘘は言えますし。白タクと同じですね。
マンションのグレードが高いほど民泊で貸し出す割合は高い傾向です。
タバコでも何でもどこにでもモラルの低い人はいますよ。
>>146 匿名さん
お返事ありがとうございます。規約にあるのに守られない
、泣き寝入りするしかないんでしょうか？
リュークスがそうなんですね。改善はされずに今も民泊やっているんでしょうか？
また、マンション理事会？でしたか？住民会議などで民泊をしない、するならでていってもらう。なども効力はないんでしょうか？
質問だらけですいません
一生に何度もない買い物なのに、一部の人のモラルて悲しいですね、
規約云々の前に、民泊は今後厳しくなるからわざわざやる人居ないんじゃないかな？
リュークスの場合、最初の規約には民泊禁止の文言無かったのも原因かと。
ココは最初から民泊禁止ですし、法律で厳しくなりましたからマシだと思いますよ。
