レーベン幕張本郷 THE RESIDENCE【旧称：（仮称）レーベン幕張本郷】ってどうですか？

>>19 匿名さん
ずるい

今週末に第2期モデルルームプレオープンになってますね。
第2期はDgタイプ、I1タイプ、Jタイプ、Mタイプの4タイプの販売になるのでしょうか。
中でもI1タイプの2LDK＋Sがいいなと思いました。
＋Sは納戸ですが、それでもウォークインクロゼットが付いていて十分部屋として使えそう。
マルチクロゼットの収納もあり、2LDK＋Sですが広々としていていい感じです。

第2期の販売は
１LDK+S〜３LDKの販売で
予定販売価格 2,900万円台～5,300万円台
予定最多価格帯 4,100万円台（4戸）
ということでした。

１LDK+Sってほぼ２LDKとして使うことができるのですよね？それでこの価格だったらものすごく安いと思うのですが、
人気はかなりある方なのかな。
お得感はありますよね。

最寄り駅まで徒歩１０分なので、
2,900万円～5,300万円の価格帯は思っていたより安めかなと思いました。
庭付きの間取りがあったり、プランも豊富なのも魅力を感じます!
ちなみに、使いやすそうなキッチンですが、ディスポーザーはないのでしょうか。

ディスポーザーはバナナの皮や卵の殻などは処理できないから、我が家にとってはいらない。

いるいらないじゃなくて
有るのか無いのか聞いてるみたいですが？

ディスポーザーについては、自分のまわりでも賛否両論です。
一度使うと便利で良いからおすすめだという人もいれば、
メンテナンス代もかかるし、必要がないという人もいます。
ただ、希望している人にとっては、
ここ!!と購入を考えたマンションの設備であってほしいだろうなと思います。
オプションとかで選べるシステムだと良いのに。

ディスポーザーはないそうです。
小規模マンションなので仕方ないのかな、、

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって、浄化槽のメンテが必要なので、小規模だと一戸当たりの維持費が高くなってペイしない。ディスポーザー必須なら大規模を検討しないと。あと、そういた理由でオプションで部屋ごとにつける、つけないってのは無理でしょ。

ほんと、ディスポーザーは賛否両論あるみたいですね。
いらない、という人もけっこういるようです。
ゴミ出しが24時間できるようであれば、あまり気にならないと思います。
こちらの場合は、ゴミ出しはどうなっていますか？

食洗器に関してはすごく便利で、水も手で洗うより使わないという話。
かなり便利らしいですので、あって良かったなと思います。
というか、最近はどこでも付いているようですが。

賛否両論は無いんじゃないですかね
有ったほうが良いけど無くても大丈夫ってだけで
有って失敗したって話はなかなか聞かないですよ。

ここの間取りは他と違っていて個性的な感じ。どちかというと良いのでは。引き戸になっていてデッドスペースが無かったり、収納はウォークインクロゼットとマルチクロゼットがあって使い分けできそうです。リビングダイニングの隣の部屋も開放できるようになっているし。ちょこっと出ている柱の角はちょっと残念。

キッチンのところの水道が、浄水器一体型のものであるというふうに書かれています。そもそもここってたからの水がついているのですよね？住居で使うすべての水を浄水しているという。その上、さらにキッチンのところで浄水をしているのですか？なんだかよくわからないのですが…。浄水にもランクみたいにちがいが有ったりするのでしょうか

エントランスのデザインに高級感を感じます。
本当にこのような感じで仕上がるのであれば、まるでホテルのようです。
マンションを購入するとなると、自宅内だけではなく
外観デザインやエントランスがどんな感じで仕上がるのかとても重要。
戸建でいうと、自宅の顔であるのと同じですから。
修繕積立金の月額が安いのですが、この価格で綺麗さを保っていけるのかはしんぱいかもしれないです。

第一期完売御礼、建物内モデルルームみたいなことが書いてあります。
建物を作り終わってから売出しが始まったみたいなかんじなんでしょうか。
公式サイトの見方がなんだかわかりにくくって…見辛い（汗）
スマホみたいなカンジで見ていくのがコツなのかなーって思いました。
それにしてもプラン、多いですね。
単身者を目的にしている部屋もあるのかな。

すぐ近くに住んでいます。
外観は、高級感もあり素敵です。
小中学校やスーパーも近く、駅からの道も比較的安全で閑静な住宅街です。
(中学校や公園は近いですが、イベント時以外は騒音が聞こえてくることは有りません)

ただ敷地いっぱいに、駐車場・駐輪場・バイク置場等を詰め込んでいるので、息苦しい感じや死角が生じるかも知れません。
また部屋によっては、直ぐ前のアパートからバルコニーや部屋が丸見えになります。
アパートに凄い住人がいるので、注意が必要です。

第1期が完売と出ていました。順調に売れているようです。
マンションギャラリーが2ヶ所にあるようで、この点、独特と思うのですが、どちらも同じモデルルーム内容ですか？気になりました。

気になるのは、幕張本郷駅から徒歩10分。15分以内だからいいかなと思うものの、もうちょっと駅から近いとよかったかなと思います。

中学校に通学するのに近くて、他の人も書いているように、閑静な住宅街でいいなと感じています。中学校は部活動で多少の声はすることは理解しています。逆に夜中に騒がないのでいいですね。

源泉徴収票のコピーとか持っていってもダメなんですか？
何度もモデルルームへ行くのって大変ですし、ある程度は教えて貰えると検討しやすいと思うんですけどね。
物件概要に
＞予定最多価格帯 4,100万円台（4戸）
とありますので、これを参考にすると良いかと思いました。

しかし間取りパターン多いですね。全部で何パターンあるのでしょうか。
廊下の都合上仕方のないことですけど、他の部屋と玄関が近いのがちょっと気になりました。

やはり源泉徴収もっていかないと教えてくれないものなんでしょうか？

ここ以外に2棟ほど見ていますが、そこでは源泉徴収を求められずに金額を教えてもらったので

ここでは希望間取りの金額が分からず(教えてもらず)いきなり源泉徴収もってきてと言われて正直不信感が…