レーベン幕張本郷 THE RESIDENCE【旧称：（仮称）レーベン幕張本郷】ってどうですか？

それぞれの家庭で間取りの使い方も違うのでしょうけど、
子供が小さいうちなら4人で66平米の3LDKという間取りでも十分かなって思います。
子供が大きくなってきたり、荷物が増えたりすれば、少し窮屈に感じそうですが、
それでもいずれ子供達も独立するでしょうし。

66平米で４人？
本当に子どもが小さいうちなら可能だと思いますが、独立するまでは無理じゃないでしょうか・・？

いやもちろん詰め込めばなんとかなると思いますし生活スタイルは人それぞれですが・・さすがに厳しいのでは？

６６㎡だと、収納をかなり工夫をして子供が二人で、ということになるのかなぁ。一つ部屋を収納部屋と割り切ってしまって、
それで２LDKづかいをすれば、ゆとり有るように使えるので。そうなると子供一人、と言うかんじになってきてしまうかな？と思いました。

現状だともう実物の部屋を見せてもらえる段階にあるので
どのように使おうか、というシミュレーションはしやすいのではないか、
と思われます。

実際に今自宅で使っているダイニングテーブルやソファ、ベッドのサイズを図ってメジャーも持っていくと
どういうサイズ感なのかもブレずに分かりやすいですよ。

ここの現地は見てませんが、個人的にオーベルの方が良さそうな気がします。環境とあと間取りも。あちらは2割くらい残ってるみたいですが。

>>85 マンション検討中さん
オーベルはないかな、、、なにもかもが微妙な感じでした。人住んでるの？状態ですし、隣地になにかたつって掲示板でみましたが。

３LDKでも60㎡で賃貸で3人住みよく暮らしています。勉強や団らんはリビングでした方が親も目が行き届きますし、子どもも安心感があるようです。中学生くらいになると受験勉強もあるし自分の部屋が欲しいでしょう。子どもはいつか巣立つものだからその後は夫婦が別の部屋だったり趣味の部屋など持つこともかなうでしょう。
子どもといられるのは過ぎてみればあっという間だったりします。子どもの衣類や荷物はどんどん増えるのでフリーマーケットやオークションを利用したり作品などは写真をとって片付けたり上手に空間を利用したいものです。

収納豊富なマンションに住んでいても、子供がいると子供の物は成長とともにドンドン増えていきますから、
割り切ってやっていく方でいればいいのかな。
あと、あまり広くない場合は、とことん空いているところを収納として使うとか工夫すると
結構なんとかなるそうな（収納の本の受け売りですが）

オーベルだと隣が公園、バス停、幼稚園バスがマンションに停まってくれる、コンビニ目の前、斜め向かいは評判の良い病院あるから周りの環境としてはオーベルの方が良さそう。
ただ、オーベルよりレーベンの方が広い設計の部屋が多いから、環境より広さを取るのか、２・３人暮らしならオーベルで十分かな。

>>89
隣が公園で砂埃がすごいって口コミありましたよ。
どれもレーベンでも2、3分しか変わらない環境なら広さのレーベンをとるかなぁとおもいます。幼稚園やら小児科やらあげてる条件がファミリー向けだし。
個人的には売れ行きから見てもオーベルよりエクセレントシティ系と比べる方が無難かなぁと

>>90さん

でも売れ行きがすごく悪いマンションにもメリットあるみたいですよ。
友人がオーベルを800万円の値引きで購入してました。
最初から買ってる人からすれば納得出来ないかもしれないですけど、売れてないなら安くしてでも売らなきゃいけないですもんね？

>91　そんなにも値引きしてくれるのですか？？？　レーベンはどちらもalcoveなしなので、リセール時の印象悪いと思うので、微妙に凹んでるオーベルの方が安いならオーベルが良いですね。

オーベルの悲惨具合なら結構値引き有るでしょうね。

>92

アルコーブがないだけで印象悪いなんて初耳だわ！笑
そもそもオーベルの間取り見たけどあんなのアルコーブって言わないよ。
言ってもアルコーブの底辺過ぎてアピールする方が恥ずかしいでしょ

>94
アルコーブとは何か？の勉強になって良かったじゃないですか。とりあえず　アルコーブ　は　凹み　なので意味的には凹んでいればオッケーでしょう笑。

印象が悪いと言うほどではないけれども
アルコーブがあるとドアの開け閉めをもたついても
気にならないのがいいところだと思います。
なので無いのはちょっと残念かなと思います。

こちらレーベンの良さは収納でしょうか。
これだけの平米数しかないのにしっかり収納があるところ。
収納があるだけで狭い部屋でもすっきり暮らせると思います。

間取り図を見てて思ったんですが、外にシンクがあるのは、1階住戸だけなんですね。2階以上の物件だと、スロップシンクみたいなものはついていなかったです。
1階だと、プランターなどでガーデニングをしたりとかするでしょうし、
今の季節だったらプールを出したりするでしょうから
水道があるといいなーとは思います。

モデルルームを見ると、木目調で仕上がっていることもあり
玄関からとても高級感を感じます。
窓が多い目なのか、リビングからしっかり光が入ってくるように思います。
物件価格はけして高くないので良いのですが
修繕積立金も安めの設定です。途中で高くなるなんてことはあるのでしょうか?

こちらの1か2で検討していますが、価格や管理費など聞いても具体的に言われずモヤモヤしています。
こちらにお住まいの方で管理費や駐輪・駐車代が幾らかわかる方が居たら教えて頂きたいです。これでは検討もできず、担当の方を変えてもらおうかとも思っています。

通りすがりですが・・・
こちらというのはレーベン幕張本郷で良いのかしら・・・
物件概要に出ていましたけれども、先着順の4戸についてですが、
管理費は11,400円～13,000
修繕積立金は5,190円～5,920円
駐輪場は100円～300円
駐車場代は6,000円～10,000円
ちなみに物件の価格は3,398万円～4,298万円
と、現時点では出ていました。
プランも4種類なのかしら、2LDK～3LDK。
コンパクトながら収納力はありそうな感じがします。