リコットタワー新安城

>>35 マンション検討中さん

>>35 このマンションの立地や周辺の環境はいかがでしょうか？
生活しやすい環境でしょうか？


⇒自分が検討しているマンションがどれだね周辺の環境を悪化させるのかを理解してない方が、自分らが破壊する環境のことを気に停めずにこういう質問していることに正直、立腹してしまいますわ。自分らがしようとしてることわかってるわけ？

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　現在居住中のマンションから駅までの距離をＧｏｏｇｌｅ
で計測してみたら、エントランスから駅舎入り口まで８００ｍ、
マンション敷地の駅に一番近い地点からロータリーに足を踏み入れる
地点まで６４０ｍだった。このディベロッパーは８００ｍ徒歩１０分
と宣伝して販売していた。フジケンなら後者の計測方法で徒歩８分で売り出すんだろうな。
他社は人間が大きいというか誠実だね。

　途中で湧いて出たマンション予定地近辺に
住む人は新安城駅のロータリーまで来たら駅に着いたと感じてるんだね。
一般の人と感覚が違うと思うが。

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>>61 名無しさん
まぁ確かに戸建て住宅地にタワマンが出来ればいい気はしないでしょうね。

が、シンプルな疑問ですが
元々は鋳鉄工場だから排ガス(鉄粉)や臭いがあったかと思います。
ましてやヒ素や鉛の土壌基準超過もあったわけで。

そうした工場が操業を続けるより、マンションが建つ方が嫌なもんなんですか？

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>58
“購入者判断”　言い換えれば　“だまされるほうが悪い”　ですか？

>60
“フジケン社員と直接やり取りし”　と言ってますが、モデルルームでいろいろ質問
したら、　“それじゃ一生マンション買えないよ”　と人を馬鹿に
するような営業に遭ったことがありますが、会社の体質ってどうなんでしょう？
こういった体験談って、凄く有益なレビューですよね。

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>>64 匿名さん
突き詰めて言えば、言われる通り”騙される方が悪い”になると私は考えてます。
なぜなら、営業マンやここの書き込み主達は、貴殿の親でもなければ家族や親友でもありません。
営業マンは売りたいのだから耳障りの良い事をメインに語るでしょうし、この掲示板の書き込みも他者の判断の責任を持つ物でもないです。
故に、自分自身で情報の取捨選択の必要があり、その限られた情報の中で、自身で判断するしかないと考えます。
その結果が、自分の思い描いていた物と違う結果であるならば自己責任の域が大きいと私は考えますよ。

もし現在、マンション購入を検討されてる方ならば私も同じ立場なので、”騙された！”とならない様、中立的な視点での情報収集をお互い頑張りましょうね！！
完全に余談ですが、私は岡崎駅前の◯菱地所の物件で当たった営業マンが最悪でした…。

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一生にほぼ一度の買い物なのに、疑問をあれこれ営業にぶつけない方が、どうかしてる。

家を決める指標なんて人それぞれ。
駅近、広い間取り、予算、買い物環境、ハザード等々
数えあげりゃキリがない。
それらを優先付け、取捨選択出来ない人が一生家を買えない人。って笑われる。

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安心して買える会社じゃないみたいだね

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会社の信用は大事だね

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>>67 マンション比較中さん
>>68 マンション検討中さん

有り難う御座います。頑張って下さい。

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>>44 名無しさん
遅くなりましたが、花を付けたときの写真に写ってる空いてる部屋は残り20強ぐらいですね
もう6割は決まってるっていってたので、30もないでしょう。

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わろた
この掲示板見てると、なんとしてもフジケンの評判を貶めたい輩がいるみたいだね
それは誰か、自ずと分かるんだけど。

こないだマンションギャラリー行ったら、7～8割は埋まってたよ。確か6～18階辺りがポツポツある感じ

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　本当にフジケンにダメージを与えてるのは、
社員じゃないよと言いながら、「売っちまえば後は知らない」って感じの営業の方法がばれて
狼狽してる社員か社員の家族のような人の書き込みじゃないの。

　自己正当化にみんな唖然としてると思うよ。
　

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マンション管理を外注するならそうかもだけど
グループ会社だからねー

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>>72 匿名さん
あっ、やっぱり行き着く所はそこですか笑！？
なんとなく察してましたが、
たびたび書き込まれてる
あなたのレス内容について、
ほかの方達の思いは読解力と文章力の向上をです。
疑問なんですが貴方のオススメ物件がどこ教えて
…。

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どちらかと言えば、唖然としているのはアンチの知性の低さかな。
検討するための掲示板なのに粘着する意味が分からない。
さっさと見限って別のとこ探せばいいのに。

と、そんなことより
新安城駅の三角市場ってひょっとして閉店しました？

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アンチ　知性の低さ　粘着

これらは焦りが感じられるフレーズですね
理性を失ってるのは誰かな

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>>75 マンション検討中さん
三角市場、何やら工事してますよね？
最近、三角市場を利用してないから分からないですが、改装リニューアルなのか閉店で別の何かが入るのか、、、
三角市場、稀に凄く美味しい牛肉が破格の値段で売られてたりで、個人的にあのレトロさが好きでしたが、、。

誰か分かる人居ないですかね？

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価格が安いので検討しようと思うのですが、借地という事は地代が必要になりますか?
毎月1万円とか2万円とかですか。年ごとに改定されるのでしょうか。
将来、売却する時に不利になりますか?

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＞78 マンション検討中さん
個人的な主観が入ってしまってますが、参考になれば、、、

以前、モデルルームに行って営業マンから聞いた話だと、借地なので地代は毎月1.3万前後が毎月必要との事だったと思います。

地代は毎年改定できなくはないですが、周りの地価の上げ下げを地主と住人でお互い証明しあった上で変更との事で、知らぬ間にor毎年地代がバカ上げ下げなんて事はなさそうです。

将来の売却についてですが、私はこのスレの24〜25の方々が言われてる事を参考にしました。
私の解釈は、簡単に言うと以下の3点です。
①売却する迄の時間的リミッターが付いてて、売却するなら取り壊しまで35年以上残した状態で売却しなくてはならない。（=25年住んだあたりで売却するかの決断が必要)
②新安城周辺の地価は、現在がピークに近い程高いと思うので、所有権マンションより定借の方が有利ではないかと予想（=所有権なら高値掴みで買う事になるが、定借なら毎月の地代が下がる方の可能性が有る＋売却する時も、そもそも地代は購入/売却値段に含まないのだから地代の上げ下げは無視して行える)
③売却できたのなら、所有権に比べ、初期投資が少ないのだから売却する時の値落ち率ではなく『値落ち額』は少ないのではないかと予想

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定借は、土地の固定資産税は掛からない。
という認識であってますか？

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