リコットタワー新安城

三河のような地方エリアでも、定期借地人気あるんですね。驚き。

入居あと一年かぁ。長いなー

昨日で全フロアの有償オプション受付が終了しましたね。
みなさんはどんなオプションをつけられたのでしょうか？
完成が楽しみです。

なかなか第３期完売しないですね。
三河はタワーマンション増えてますね。

イトーヨカドー 安城店の駐車場の縮小が決定されて売却が決まったそうですが、南側の駐車場が全面売却なら跡地にマンション建つみたいな話があるみたいですが、誰か知らないですか？

イトーヨーカドー安城店の土地は、すべて長谷工が取得しました。
南側駐車場は、長谷工が１５階建てマンションを建設し、名鉄不動産が販売します。
戸数は約１６０で、定期借地権ではありません。
今秋から工事が始まります。

>>166 匿名さん

定期借地ではないんですね。
魅力的ですね。

長谷工が魅力的なマンション建てきれないけどな
価格相応

どっちもどっちだよ？

定期借地じゃないことが魅力的。
以上。

ヨーカドー真横か
便利だけどヨーカドー自体は品物高いんだよな
長谷工マンション安いから移り住むの検討しよう

ヨーカドーの土地をすべて長谷工が取得とは…テナントの入りもイマイチだし、あまり儲かる店舗では無いのかな。そこそこ年季の入った建物なので、マンション+食品スーパーになる可能性も無きにしも非ず。
長谷工×名鉄不動産のマンションは163戸で2021年2月竣工予定。延床面積を戸数で割ると約72㎡になったので、面積、価格ともに低い水準になりそう。デザインや設備仕様も高級感は期待できなさそう。
新安城駅の高架化に合わせて、市は駅周辺(主に北口)の再開発も検討しているそうなので、新安城は穴場かも。

定期借地権の場合、
初期費用・・・権利金250万円、前払地代34万円
月々の地代や解体積立金・・・・・3〜4.3万円
69年間で
250＋34＋3×12×69＝2768万円
250＋34＋4.3×12×69＝3844.4万円
土地の固定資産税を引いても2500～3500万円程度の支払いが追加になります。

同じエリアで検討なら、定期借地権でない物件は、購入金額が1000万円高くても有利になると思います。

元々は何があった場所ですか？
立地良いですよね。

元々はヨーカドーの駐車場があった場所ですw

金属屋じゃなかったけ？あれ？

>>176 マンション検討中さん
・リコッタタワー新安城＝鋳物工場跡地
・長谷工＆名鉄不動産の物件＝現在のイトヨの南側駐車場に建設予定

そろそろ第３期完売するかな？
最終期は何戸なんでしょうか。
新安城は分譲マンション増えましたね。

>>172 匿名さん

高架にはなりませんよ。改札が上に行くだけで線路はそのまま。

販売は進んでるのかな？
早く完売すると良いですね。
新安城エリアのタワー物件希少ですからね。

KYBの免震装置のダンパーの偽装問題、リコットタワー新安城の免震装置が、問題のKYB製ダンパーではない事を祈るばかりです。

一応、ブリジストンの免震装置となってますが、そのブリジストンの免震装置に使われているダンパーが偽装されたBYD製かどうかが分からず、、、

>>181 マンション掲示板さん
間違えました(T ^ T)
BYDではなく、KYBです。

BYDは比亜迪汽車と言う、中国の自動車メーカーです(T ^ T)

ここもKYB使用では？

完売しましたか？？

>>120 マンション検討中さん

なかなか、完売しないようですが。
新安城人気あるの良いエリアですよね。
駅も綺麗になるみたいだし。
新しい分譲マンション情報もあり、ますます発展。安城１番人気になるかも。

借地代2〜3万円？の記載が無いのは何故？

リコットって新しいブランド？

>>187 評判気になるさん
リコットシリーズはここ1、２年ほどで出始めました。コンセプトなどはHPをご覧ください。

by 元フジケン関係者

KYBが使われていると、引き渡し延期の可能性がありますね。

建築中タワマンで売買契約停止も　KYB問題の後始末どうなる
https://blogos.com/article/334692/

あと何棟残ってるんだろ

>>190 名無しさん
あっても『１棟』だけしか、間違いなく残ってないと思いますよww
これだけは、断言できますww

突然ですが、ウサギを数える時に◯羽と数えるのは、その昔、生臭坊主が、、、(以下略

うん、、、頑張れww！！

借地代がは上がっていくんですか？

当初完売完売と騒いでた人いたけど、まだ完売してないよね。

>>91 周辺住民さん
近くに住んでますが大丈夫ですよー。今のヨーカドーでも交通量的にそこまで気になることはないです。

>>193 マンション検討中さん

先週、フジケンさんの別の物件を見に行った時、キャンセルが1件あるけど、他は売れた、という話を聞きましたよ！キャンセルがあるから完売じゃない、といえばそうなのでしょうが。

>>195 検討板ユーザーさん
ホームページを見ると第３期受付開始になってますね。

>>196 口コミ知りたいさん
それ、随分前から、そのステイタスですよ。

ホームページのインフォメーション
最終更新が2017年12月になってる。
一年以上放置状態なのカネ?

知立駅前タワー完売。
刈谷駅直結タワー完売。

イトーヨーカドーの駐車場は通れなくなったようです。

>>200 通りがかりさん
マンションが建つみたいですね。
イトーヨーカドーの看板見ると、11部屋 X 15階のマンションが建つみたいですね。

ヨーカドーがなくなり、コープ野村のような大規模マンションが建設予定、との情報もあります。

>>202 通りがかりさん
ヨーカドーなくなるかもと言う噂話は出てますが、まだ決定ではないようですね。
現在、決定されているのは、201さんが言われてるヨーカドーの南側駐車場に建つマンションの話のみですね。
推測ですが、リコットタワー新安城＋ヨーカドー南側駐車場のマンション＝99世帯＋165世帯＝264世帯も増えるので、その買い物客をどれだけ取り込めるかをみた上で、ヨーカドー安城店は継続/撤退判断をするのではないかと思います。
なので、ヨーカドーがすぐ無くなる事はないと思います。

>>203 評判気になるさん
202です。大変失礼しました。もう、なくなりますよ！という噂を決定かと思っていました。
第２のコープ野村みたいになると、私みたいにそこで幼少期を過ごした身ならいいですが、こどもが少なくなった時に、施設が余ってしまったりするのかな、と思ってました。
南駐車場のところに建つマンションは、どこの会社かご存知ですか？

連続で投稿すみません。ここはリコットタワーの掲示板でした。余計な質問でした。すみません。

>>205 マンション検討中さん
ヨーカドー南側駐車場のマンションは、長谷工＆名鉄不動産のマンションだと思いますよ。
ご参考まで。

ヨーカドーなくなるとか適当な憶測垂れ流して、あの辺の地価下がったらどうすんの？
責任とれんの？風説の流布ってやつだろ

>>207 名無しさん
203ですが、そんな熱くならずに情報交換して行きましょうよ。

私が知っている情報では、ヨーカドーの全敷地＆建物は、全て長谷工が買い取ったと公表されてましたよ。だから、噂話に上がってるようなヨーカドーが無くなると言うのも、現時点では決定ではありませんが、可能性としてはあり得る話ではありますよ。

>>207 名無しさん
202です。すみませんでした。
市内の他の場所の物件を見に行っていたときに、営業の方が言っていたのを鵜呑みにしてしまいました。確証のない発言、失礼しました。

新安城駅周辺今から建つのも含めていつの間にかマンションだらけになったな

>>210 評判気になるさん
特に駅の南側の駅近周辺がマンションだらけになってきましたね。
逆に駅の北側は一軒家の建売が、凄い増えてます。

>>84 マンション検討中さん
安いの 当たり前！岩部建設ですよ！
<(.;ﾟ;:Д:;ﾟ;.)>

震度 6強の震度来た時 皆魔さまの、ご検討を お祈り致します

>>5 匿名さん
大丈夫って そんな事の心配より
免震マンションの 想定外の地震きた時の 危険の心配するべきですよ！
x方向の揺れに対し x方向に 反発して力が加われば 怖いので これ以上は
ご想像に

？
何人？
ガイジ？

いよいよ、周りを覆っていた足場も無くなり外観が見えるようになりましたね！
間も無く迎える入居が、待ち遠しいですね！！

いつ、完売するの？

キャンセル出てるみたいですね。この物件買うか迷ってます。

>>218 マンション検討中さん

何回のどの間取りの部屋かわかりますか？

現地行ったら外の壁が取り払われてました。
いよいよですね

ＫＹＢの免震ダンパー交換は、完了したのかな？

交換完了してるって営業が言ってたよ。

間も無く入居開始ですね。
何人かの方が、上の方のコメントで気にされていたHPも『キャンセル待ち受付中』に変わりましたね。

>>223 名無しさん
このマションが完売したかどうかを、なぜか妙に気にする方も結果がわかって安堵してることでしょう。

入居開始しましたね
これにて糸冬

キャンセル住戸が2戸出てるぞ急げ

2戸オーナーが売り出してますね。

本日のチラシによると、フジケンハウジングの仲介で、12階の部屋が未入居で販売中。
不思議。

本文管理会社はなにもしてくれませんよ。マナー・モラル違反の住人が数名いますが未対応。全員で費用負担してる来客用駐車場を平気でセカンド駐車場として使う一部の住人が未だにいます。その為、使用したい時に使用できず駐車場外の敷地内に駐車する車には管理会社から迷惑駐車やめるよう掲示板に貼り紙があるものの他の住居者の権利を害して来客用駐車場をほぼ独占使用している住居者(約4世帯)には甘いです。ライオンズマンションなら車やナンバーの写真張り出すそうですがフジケンは売るだけ売ってその後は逃げるような対応しかしない印象ですので今後、他の住居者も含め管理会社を変更しようと活動中です。

>>229 匿名さん

きちんと対応してくれない管理会社もどうかと思いますが、その前にマナーの悪い非常識な入居者が4世帯もあることに驚きです。
それなりに高価なタワーマンションの購入者なのですから、それなりに経済力も常識もあるはず。
公営住宅ならまだしも、それなりのマンションで風紀が乱れることは考えにくい。
入居者の信頼関係が崩壊している様な印象を受けました。

>>229 匿名さん

フジケン系列の管理会社は、管理費を徴収しながら仕事はしないのですね。ひどい話です。

再度、管理会社に指導を要請すること。
管理組合(住民の団体)に解決を要請すること。
写真を掲示板に掲示すること。

それくらいしか打つ手はないですね。
しかし非常識な入居者がいると風紀が乱れて困りますね。
一般人ですか？

>>231 匿名さん

来客用駐車場の件
私が知っているのは3世帯？です。
おそらく一般の方だと思われます。
車種・ナンバー・部屋番号全て調べ済みですが今回は伏せておきます。
中年夫婦子供あり
若い夫婦子供あり
工場勤務の女性
ゴミの分別もまともにできない入居者がいるのですが恐らくその犯人よ上記の常識に欠ける人達が疑わしいですね

>>229 匿名さん
管理会社変更に1票

>>232 匿名さん

これは酷いですね。確信犯ですよ。

いいですか？
一等地のタワマンに住う方々ですよ。
それなりの経済力、学歴、常識をお持ちのはず。
それが、来客用駐車場を継続的に流用するとは。

タワマン建設の過程で、前の地権者でゴネた連中とかで、マンションを無償提供されたりした家庭の方々とか？

>>234 匿名さん

ですです

その入居者の方はルールを知らないだけかも知れません。
ですから、フロントガラスに貼り紙をして教えてあげるのが親切なのでは？
せっかくの親切な貼り紙が風で飛ばない様に、超強力なテープでガッチリとね。

>>236 eマンションさん

自分だけでなく他にも迷惑に思っている住人の方が管理会社に連絡をいれたのかセカンド駐車場として利用しないように集合ポストに配布が1回だけありました。そして本日もその件の書類が集合ポストに入っておりましたが現在進行形でどうどうとセカンド駐車場として利用されています。
管理組合にてこの方々に居住者全員への長期に渡る迷惑行為の代償を検討したいですね。管理費や共益費を払っておりお金が絡む中での権利侵害等の迷惑行為なので今後、この3世帯には5年間来客用駐車場の使用停止もしくは共益費を1年間全世帯の5割を負担してもらう等、再発防止の為に見せしめとしても重いペナルティーをあたえたいですね。管理会社は適当な管理をしてたので(仕事をしてない・仕事を舐めてると思われても仕方ない)全額とは言わないけどこのまま管理を任されたいのなら信用回復のために数ヶ月は管理費を無しにするか全額とは言わないものの何割か返金してくれたらなと個人的には思います。でないとバカバカしいです。因みに職場でフジケンを検討してた方がいたので先月、現実を熱く語ってしまいました。

>>237 匿名さん

書面を見る限り、管理組合も管理会社も責務を果たしたと思います。
ところで。そもそも、来客駐車場は自由に使えるのは疑問。金属製のポールがあって、解錠してポールを収納しないと駐車場が使えない、などとなっていないのでしょうか？
また、ここまでしても状況が改善しないのであれば、あとはこの3世帯の常識のなさが問題です。どうしようもないですね。

>>238 匿名さん

管理会社には この件に関してかなりの世帯からかなりの数の苦情が約1年半あるみたいですが今回を含め今まで2回このような文書を2回配布するだけ2回だけ・・・近隣住民からの苦情には些細なことでも迅速に対応し居住者からの苦情はある程度貯まってからとりあえず仕事してるフリでも見せなきゃって感じで展開するだけ
ルールやマナー守らなくて良いならやりたい放題できるのがフジケン管轄のマンションですね。そして、遅かれ早かれ気付いた住民達は次第にゴミ出しの日も守る必要なくゴミ収集場は常に悪臭 朝晩時間問わずエントランスでお喋り等 同じ居住者は愚か近隣住民にも迷惑をかけても気にしなくなっていくのであった・・・そして、フジケンの悪評はどんどん広まっていくのであったってオチにならない事を心より祈ります。

>>239 匿名さん

同じ穴のムジナ、お似合いですよ。
ルールを守れない3世帯も、
筋違いな批判を繰り広げるあなたも、
同じ部類、同じ人種。
そんな恥ずかしい連中ばかりが住まう物件なんですね。

実によくお似合いですよ。

>>240 匿名さん
アナタもすんでみたらわかりますよ。
3枠しかない来客用駐車場をほぼ毎日長時間に渡り3世帯が独占使用し 他の来客者が使用できずにその辺に適当に駐車して通路をふさいだりして通勤時などに自分の車の出し入れがしにくかったり こちらに移り住んでから未だに来客用駐車場を使用したい時に使用できずに未使用のまま約1年半ただただ毎月お金だけは支払わされてると馬鹿馬鹿しくなってきますよ。管理会社に数回に渡り相談しても全く改善されず決まって文書で通知するのみでおわるのみで他の管理会社の対応を聞くともっと厳しい対応してくれてるとのことなのですが管理会社に期待し過ぎですかね。

おすすめの管理会社ありますか？

管理会社は便利屋ではありません。
自分たちの思い通りにならないことがあれば、すぐに管理会社のせいにしたりするのは子供の喧嘩よりたちが悪い。
悪いのはルールを明確にせずにいること。
長時間一部の方が占領するのであれば、先ずその方々に注意喚起をして理解をしてもらう。
それでも改善されないのであれば管理組合の会議で住人同士でルールの改定を含めてしっかり話し合いをして住人みんなでそのルールを守ること。
そもそも、こんな話をわざわざ書き込むことはマンションのレベルが下がるだけなので控えていただきたい。

おらおら。フジケン系管理会社がご立腹だな。
今度は住民による管理組合に責任をなすりつけてるぞ。
そんなの管理会社と管理組合、更に張本人3世帯で話せば済む話なのに。
住民層の民度の低さや良識のなさが世間に知れれば、資産価値が下がることに気付かないのかな？

244様、何の根拠も無くただ煽ったスレで満足している貴方が、他人の民度云々を語るのはあまりにも滑稽でいかがなものかと。
ご意見に管理会社と管理組合、更に張本人3世帯で話せば済む話とありますが、マンションと言う性質上、共用部でのトラブルならば既に個人の問題ではなくマンション全体の問題として改善に取組むべきだと思います。
今後、私を含め全く他の住人がやむを得ず誤った共用部の使用をしないとは言えないので、今回の問題についてもその他の問題についても住人で改めてルールを話し合って明確にしていきたい。

こちらの中古が出ている様で気になりましたが、このスレを見てスルーすることにします。
だってマナーやルールを守れない方が複数おられるのでしょ？
こちらの住民は、民度が低過ぎる。
こんな低レベル、私には相応しくない。