ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>4215 通りがかりさん
あなたの考える値下げ幅なら、月8万で住んだと同じと考えれば賃貸より良いことは明白だ

いつの間にか、ララガーデンに、オイコスの大きな吊り下がり広告あったので、驚いた！

>>4227 マンション検討中さん　これは記事にあったものを転記しただけ。私の考えではありません。よく読んでくださいね。

>>4228 ご近所さん
一年以上前からありますよ

>>4230 検討板ユーザーさん

失礼しました。そんなに前からありましたか。普段、意識していないと気づかないものですね。ところで、今日、ノジマの北本通り店から、閉店の案内メールが来てびっくり(・・;)。イトーヨーカドーにも店舗入ったので、嫌な予感していたのですが…。

賃貸で月々いくらか払っているのなら、ローンを組んで払っていくといつかは自分の所有物になるわけですからマイホームはいいと思います。
途中でも売買ができるのは「資産」だからこそ。
一部、借地権だったり、金利が高すぎたり、値下がりしたりリスクもありますけどね・・・

>>ノジマの北本通り店から、閉店の案内メールが
閉店というより移転なのでは？店を増やすのではなくて近くの店舗に移ったのかなと思いました。

南側のヴェレーナ、公式サイトがオープンしました。
デザインが凝ってますね。
設備のグレードもだいぶ高い気がします。

ヴェレーナ高級そうですね。
価格差もありそうなので予算抑えのオイコスと住み分けできそうですね

隣のヴェレーナ高級そうだけど小規模だからここと同じくらいになりますかね

これだけマンションが建てばそろそろ近くにスーパーができても良いはず

>>4236 匿名さん

皆さんネットスーパーがあるから大丈夫って仰ってますよ

>>4236 匿名さん　内科等のクリニックは無理かなぁ～？　北本通りのこちら側って、近所だと歯科しかないんです。

需要があってもスーパー建てる土地がない。それが志茂の弱点。
そのうえ最近じゃ人手不足でスーパーもコンビニも新規出店を控えてる状態。
ネットスーパーもそのうち配送員不足でどうなるか。

まだ完売してないの？
マンション需要減少って本当なんですかね
まぁ、ここまできたら東京オリンピック後で良いやって人多そうだね

今年の台風豪雨による水害が関東圏でも多発したから、ハザードマップ危険地域は需要が今後ますます少なくなる。
今は気に入って買っても、将来売却する事情が発生したとき、このマンションは価格下落リスクが大きく、買い手もなかなか見つからない。
資産価値という点では、価格が高くても赤羽駅徒歩圏内がいいのかなと考え始めている。

>価格下落リスクが大きく、買い手もなかなか見つからない。
ご自身の考えを、事実のように書いてしまうのは危険ですよ。

>>4234 買い替え検討中さん

そうですかね？
私にはそう見えませんが。

>>4240 eマンションさん

新聞にも載ってましたが、今は売り急がないで利益を保ち時間をかけて売る様にデベも変わってきているようですね。
待ってても値下げは望み薄だと思いますが。

>>4241 マンション検討中さん
赤羽駅徒歩圏内のどの不動産を検討されてますか？ここと比較対象になりそうな不動産はなさそうですが...
価格帯もだいぶ違いますし。

>>4239 匿名さん
土地がないかどうかは知りませんが、これからはキャッシュレスやAI活用で店舗の人は少なくなり、配送員にシフトされるんじゃないですか？特にここのような大規模マンションは利益多そうですし。
ただ、ドローン配達が広まれば配送員は不足ではなく不要になるかもですね。

要は、4239さんの懸念は問題ないと思います。