周辺住民さん
[更新日時] 2024-10-11 03:20:57
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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2932
匿名さん
>>2931 マンコミュファンさん
ここは赤羽直通ですからね
格安ですしお買い得
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2933
匿名さん
>>2931
そういう意味でも南北線は駅の構造上、事故や遅延が少なくて使い勝手が良いですね。
通勤・通学には地下鉄、買い物や遊びにはＪＲという使い分けが便利かと。
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2934
マンコミュファンさん
>>2930 匿名さん
まだ半分売れてるか売れてないかなんだが？嘘は良くないね嘘は
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2935
通りがっかりさん
>>2933 匿名さん
地下鉄とJRの2路線使える物件は強いですよ。ただ、ここは赤羽から徒歩20分以上かかるし、シャトルバスが平日のみですからね。ガーデンズと比べても圧倒的にここが弱点。イマイチといかいいようがない売れ行きに現れてますね。
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2936
通りがかりさん
>>2934 マンコミュファンさん
半分の根拠は？
フォースのAとB棟は8割埋まってると思いますが、サードとフォースの南向きがまだほとんど空いてるということでしょうか？
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2937
マンコミュファンさん
>>2936 通りがかりさん
ソースはモデルルーム。サードC、フォースはまだまだこれから。
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2938
マンコミュファンさん
>>2936 通りがかりさん
今のペースだと、竣工までには6割超えくらいらしいよ
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2939
匿名さん
>>2934
もうほとんど売れちゃってますよ
MRにも行ってないことバレバレじゃないですかね
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2940
匿名さん
知らない間にCとフォースもAとB並みに売れてたのか。
公式サイトの情報だけじゃ分からないものですね。
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2941
評判気になるさん
私は竣工までにはけるのは300程度と聞きましたが。ほとんど売れてるとか、ほぼ完売とか、キチガイじみた虚偽としか言いようがありません。利害関係者さん、必死タラタラですね。
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2942
匿名さん
>>2939 匿名さん
もしもーし、もしもーしw
大丈夫ですかー！
モデルルーム言って妄想解いてもらえやwww
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2943
匿名さん
>>2941 評判気になるさん
やはりMRにすら行ってない事がバレましたね
謝った情報は検討者にとって迷惑ですよ
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2944
匿名さん
>>2942 匿名さん
どうしたの？買えなくて壊れちゃったのかな？
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2945
名無しさん
公式ホームページで確認できるのは、
サードについて
A=70/99（70.7%）
B=117/150（78.0%）
ですね。
Cとフォースは開放してない住戸もあるので、竣工時の成約数は6割くらい（300戸）、かりに販売が好調に転じたとしても7割くらい（350戸）が妥当でしょう。150から200戸程度、完成在庫が残る公算です。残念ながら資産価値は下げ幅が大きくなることは不可避ですね。
また、いずれしても上記の数字だけみても「ほぼ完売」ではないことは明らかですので、皆さん冷静になりましょう。
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2946
匿名さん
>>2945 名無しさん
やはりネット情報だけ(笑)
MRにも行ってないから状況すら知らないんでしょう
まともに検討もしていないことばればれですね
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2947
名無しさん
>>2946 匿名さん
モデルルーム行きましたよ。スロープを上って、エントランス右側横のドアを抜けて、託児スペース脇を過ぎたら突き当りを左に進んだテーブル席で話を聴きました。成約一覧も見ました。
そちらが「ほぼ完売」とか「ほとんど売れちゃってる」とか、あからさまな大嘘をつくのは何故ですか？
荒らし目的？
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2948
匿名さん
>>2946 匿名さん
心療内科に行かれることを強くオススメします。
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2949
匿名さん
こういう荒しは相手にしないで削除依頼を出すのが1番だと思いますよ。
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2950
匿名さん
わたしもMR いきましたがほとんどが売れてましたよ
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2951
匿名さん
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