東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2024-10-11 03:20:57
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売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 2851 評判気になるさん

    花火みえることも価格に反映されてるんですかね？笑

    • 1
  2. 2852 マンション検討中さん

    >>2851 評判気になるさん

    100万くらい上乗せされていると思う

    • 1
  3. 2853 匿名さん

    数字の根拠は全く無いけど、有料席ファンゾーン1000円相当×4人家族×60年で24万。
    こんなもんだろ。まぁこんな計算に意味はないが。

  4. 2854 匿名さん

    あのー、南向きのC棟とD棟は完売したんでしょうか？
    資料請求したら、A棟とB棟の資料しか入ってなくて。
    どなたかご存知でしたら教えてください！

    • 1
  5. 2855 マンション掲示板さん

    花火は別に価値ないでしょ笑
    夜景とか日常的なものなら理解できますけど…

    • 1
  6. 2856 eマンションさん

    >>2854 匿名さん
    完売はしていないと思います！！
    今週末モデルルームに行くので、最新の売れ行きを確認できれば共有したいと思います。


    • 3
  7. 2857 匿名さん

    アトラス加賀は坪290だとか。
    地所が赤字にならないのか不安になるほどこの物件の安さが際立っていますね。

  8. 2858 匿名さん

    >>2857 匿名さん

    ここで290じゃ絶対うれないしね。
    土地代が安いから、赤字にはならんでしょ。

  9. 2859 匿名さん

    ここは購入時は坪１５０万円だったかな。
    東十条のガーデンズよりも高かったと思う。
    東十条はもっと安い頃に仕込んだからだろうけど。

    • 2
  10. 2860 通りがかりさん

    >>2858 匿名さん

    ここの欠点は何と言っても地盤の悪さ。30年以内に70%の確率で首都直下が起きると言われるこの時代にわざわざこの地にマンション買いたくない…

    • 6
  12. 2861 匿名さん

    南千住や勝どきの隅田川沿いのマンションは何故か地盤関係無く売れていくね。
    南千住は昔は洪水被害が酷かったし勝どきは埋め立て地で、志茂の方が地盤的にはマシだと思うんだけど。

    • 5
  13. 2862 マンション検討中さん

    現地見たのですが、背中側？がなんかすごく団地感が出てて前面だけ頑張ってあとはコストダウンされてて、テンションダウンしました。

    もうあと200万安ければ買ってたかな。
    待てずに結局は築浅中古にしてしまいました。

    • 2
  14. 2863 検討板ユーザーさん

    >>2862 マンション検討中さん
    ここがどうこうと言う問題ではなく、中古が検討対象になるならば、中古を選択して正解だったと思いますよ。
    今の新築は費用対効果が悪いからね。

    • 4
  15. 2864 匿名さん

    赤羽周辺の中古も検討対象だったけど、最近は吃驚するほど高いか古いかの２択しかないんだよね。

    • 1
  16. 2865 匿名さん

    分かります。中古こそ、今は値上がりしてますよね。赤羽駅近は売り出し時より高く売られてますし、志茂駅付近ですらその傾向にありました。

    でも2562さんはきっと素敵な物件に巡り会えたんですね！うらやましいです。

    • 4
  17. 2866 匿名さん

    赤羽は住みたい街ランキングで中目黒と並ぶ11位みたいですし、赤羽周辺の中古が出回らなかったり高いのもやむを得ないのかもしれませんね。

    • 1
  18. 2867 匿名さん

    オイコスはパークハウスの地方版で１ランク落ちたもの。コストダウンは当然でしょ。

    • 2
  19. 2868 匿名さん

    >>2865
    赤羽は分譲マンションの需要はあるのかもしれないけれど、
    供給が極めて少ないので中古でも安くはならないんでしょ。
    ガンガン建ててる所、例えば川口とかは中古物件がダブってるね。

    • 2
  20. 2869 マンション検討中さん

    >>2867 匿名さん

    パークハウス→オイコス

    プラウド→オハナ

    という感じでしょうか？

    • 1
  21. 2870 匿名さん

    >>2869 マンション検討中さん
    ザつきのパークハウスもいれなきゃ。
    それならプラウドシティも入れたい。

    • 2

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