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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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84201
匿名さん
>マンションは戸建てより狭い住居です。
価格次第だね。
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84202
匿名さん
>同じ立地に戸建てと同じ専有面積のマンションなんてありません
それショボイエリアでしょ。
どこの田舎に住んでるの??
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84203
匿名さん
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84204
匿名さん
>>84201 匿名さん
戸建て並みの100㎡を超えるマンション区画は新築の1%以下。
マンションは狭くつくって多数の区画を売ることで利益を得る住居。
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84205
匿名さん
>>84196 匿名さん
東京も神奈川も埼玉も千葉も、
同じ広さだとマンションがやっぱり高いじゃん。
良い情報ありがとう。
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84206
匿名さん
マンション狭くて安いよね。でも平均以下だから羨ましくない。
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84207
匿名さん
>戸建て並みの100㎡を超えるマンション区画は新築の1%以下。
そらそうだ。プリウスみたいにメルセデスSクラスが売れたらびっくりだもの。
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84208
匿名さん
>>84204 匿名さん
戸建は活用効率の低い安い土地に安い住居を建設する庶民派住居。
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84209
匿名さん
>マンション狭くて安いよね。
そら狭ければ安いよね。1ルームとか。
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84210
匿名さん
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84211
匿名さん
>そら狭ければ安いよね。1ルームとか。
普通の60㎡のタイプも安いけど?w
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84212
匿名さん
>戸建て安くて羨ましい。
もうこれしか言えなくなって・・・あわれw
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84213
匿名さん
マンション狭くて安いよね。でも平均以下だから羨ましくない。
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84214
匿名さん
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84215
匿名さん
>84213 匿名さん
東京も千葉も埼玉も神奈川も、同じ条件(同じエリア、同じ広さ)だと、マンションが高いんですね。
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建てに妥協。
この意味がよくわかりました。
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84216
匿名さん
戸建ては激安。
マンションも戸建てみたいに安くならないかなあ。
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84217
匿名さん
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84218
匿名さん
>狭くて高額な住居に住みたければマンション。
広いマンションもありますよ。
大丈夫?
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84219
匿名さん
まぁまぁそんなに熱くならずに
過去スレ見てるとマンションさんが比べてる戸建てって、15坪位の土地に建てた狭小3階建でしょう。
30坪でもキツキツなのに、そんな最低ランクの狭小戸建てと比較されてもねぇww
土地50坪位の戸建てと比較してマンションが高いなら「戸建て安い」って言われてもしょうがないが。
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84220
匿名さん
戸建ては立地に拘らなければ易い。
都市の戸建ては費用の7割は土地代。
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84221
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない戸建さんだから、安い土地に格安パワービルダー系で建てるのが一番だって。
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84222
匿名さん
4000万以下のマンションはこのスレの設定。
敢えてこの設定にあわせてるだけ。
自分の戸建ては4000万+ランニングコストじゃ無理だろうな。
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84223
匿名さん
マンションの延床面積が増えても、坪単価が安くならない理由 → 延床面積に応じて、土地の「持ち分」が増えるから。
ただし、土地の「持ち分」が増えたところで自由にはできないし、固定資産税は上がるし特にメリットはない。
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84224
匿名さん
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84225
匿名さん
>>84219 匿名さん
>>84213を見て。
東京、千葉、埼玉、神奈川、全エリア、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)だと、マンションが高額。
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84226
匿名さん
マンションは平均以下に妥協できれば狭くても安いから買いやすいよ?
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84227
匿名さん
>>84226 匿名さん
それも1つの選択肢。
広さ諦めるか、立地諦めるか、マンション諦めるかは個人の好みの問題。
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84228
匿名さん
4000万以下のマンションだと戸建てより立地が悪く狭く安いの三拍子確定だけど。
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84229
匿名さん
>>84196 匿名さん
8000万で都内にマンション買ったけど、世田谷なら戸建も建てられるんだね。
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84230
匿名さん
>>84228 匿名さん
戸建じゃないって利点があるから仕方ない。
何を諦めるかだから。
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84231
匿名さん
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84232
匿名さん
戸建てだと平均的な物件。
マンションだと平均以下。
う~ん、どっちがいいか悩む。
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84233
匿名さん
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84234
匿名さん
ついに本音が出てきましたね♪
マンションさんは、「戸建てより立地が悪く狭く安い、首都圏で平均以下のマンション」を
「戸建てじゃないから」という理由だけで選ぶんですねw
そりゃあ妥協のポイントが他の人と違うわけだ。
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84235
匿名さん
>ですね。自主管理はちょっと勘弁。
確かに管理費払って自分で管理組合役員とかコントだなw
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84236
匿名さん
戸建てが安いって言ってるマンション民は、同じ立地で土地50坪位の戸建てと比較してから言ってね。
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84237
匿名さん
集合住宅の時点で妥協してるんだから、妥協そのものに抵抗がないんでしょ。
家を買って住むより部屋を買って住みたい人はマンションでいいよ。
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84238
匿名さん
>>84236 匿名さん
>84213見てね。
東京、千葉、埼玉、神奈川、すべてのエリアで同じ条件(同じエリア、同じ広さ) で戸建の方が安いから。
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84239
匿名さん
全然同じ条件じゃないじゃんwww
マンションが安いってそんなに宣伝したいの?
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84240
匿名さん
>>84237 匿名さん
結局、好みの問題ですよね。
広さ諦めるか、立地諦めるか、マンション諦めるか。
予算限られてるから仕方ない。
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84241
匿名さん
>>84238 匿名さん
そんなに狭小3階建ての戸建と比較して、優越感に浸りたいの??
しかも、坪単価ってむりくりすぎるだろう(笑)
まあしゃーないか、普通の戸建てと比較したら、価格が安いしかメリットないもんな
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84242
匿名さん
日本で戸建て住まいを希望する人は7割。マンションは1割。
その1割が懸命に狭くて高いマンション住まいをPR中。
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84243
匿名さん
このスレの頭の悪いマンションさんのおかげで、マンションの坪単価のトリックが明らかになったから面白いけどねw
確かに世の広告見てると(ネットもそうだけど)マンションの坪単価を専有面積だけで計算して、さも高いように見せかけてる。本来は共有設備の持ち分もあるはずなのに、そこは抜いて計算してる。
これ共有設備や共有地の面積入れて坪単価計算すると実は格段に安くなるんだけど、うまく隠蔽してるよね。
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84244
匿名さん
>>84241 匿名さん
>84213見てね。
東京、千葉、埼玉、神奈川、すべてのエリアで同じ条件(同じエリア、同じ広さ) で戸建の方が安いから
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84245
匿名さん
4000万円以内のマンションなら東京以外だったらどこでも買えるじゃん
価格も安いしめっちゃリーズナブル!!
中古だったらバーゲンセールで目白押しだしこれは買いだね!!
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84246
匿名さん
>>84243 匿名さん
共有部分で寝られるの?
住みたいエリアがある、家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。この予算なら特にそうじゃないかなあ。
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84247
匿名さん
マンション(部屋)と戸建て(家)を比べれば戸建ての方が高いんだよ。
マンションなんて集合住宅なんだから、狭いけど安いから(高いように見せかけて)なんとか売れるんでしょうよw
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84248
匿名さん
マンション売れてないからMRに集客しようと必死。
マンションは居住面積が狭いのに価格が高い。
ランニングコストも永遠にかかる。
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84249
匿名さん
>>84245 匿名さん
悪禁明けで、張り切ると、またすぐ悪禁になるよ。
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84250
匿名さん
>>84247 匿名さん
ワンルームと家族用の戸建比べるとそうかもね。