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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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83951
匿名さん
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83952
匿名さん
>渋谷区、新宿区あたりが安全かつ立地もいいね
はあ?4000万内だとマンション30平米以下、戸建て用土地は8坪ぐらいしか買えんよ。
安全かつ立地もいい場所は高い。この予算で夢見るなアホ
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83953
匿名さん
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83954
匿名さん
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83955
匿名さん
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83956
匿名さん
都内で能見台と同じ平均地価が坪80万の地域は小平市や町田市あたり。
商業地を除く住宅地なら狛江や府中も視野に入る。
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83957
匿名さん
引退してからのんびり住むなら良いんじゃない。
私なら引退しても都心が良いけど。
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83958
匿名さん
>>83948 匿名さん
失礼しました、小田急でしたね
ご指摘、ありがとうございます
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83959
匿名さん
>>83957 匿名さん
私は家族がいるので都心は無理ですね。
まさかワンルームでは家族4人で生活できないですから。
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83960
匿名さん
単純な地形とか住み心地、都心までの距離なら千葉の方がいいんだけどね。民度は良いとは言えないけどそんなに変わらないでしょう。
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83961
匿名さん
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83962
匿名さん
千葉は、首都圏の中では、気温の高低差は低いから身体は楽。但し公共交通の高さと、運転マナーはよくない。
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83963
匿名さん
起伏が多くて道も狭い所が多い横浜の方が高いって不思議だよね
横浜勤務の人がそこそこいるから需要が多いのかな
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83964
匿名さん
東京から見れば、正直、神奈川、埼玉、千葉は50歩100歩。
変わらない。
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83965
匿名さん
明治以降、東京に置けないものを、横浜に置いたから、開発が先に進んだだけ。あと昔は貿易は船便だった。
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83966
マンション掲示板さん
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83967
匿名さん
地方の田舎に無いものは、東京とマンション、まあ横浜も無いね。
だからワードとしてアリは「東京、(少し落ちて横浜)+マンション」これだ。
地方の田舎にもあるのは、イメージ的に千葉埼玉と似たようなもの、それと戸建て。
同窓会で田舎に帰って近況報告『今は東京のマンションに住んでる』
これだよ、これなんだよ、これが大事、絶対
「オレ千葉に家買ったんだ」 そんなんじゃダメなんだよ。
全くダメ、話にならないんだから。
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83968
匿名
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83969
匿名さん
能見台周辺はどこも高台にあるので津波リスクは無いですよ。
土砂災害のリスクがあるかどうかですかね。
能見台アドレスだと、これくらいが相場ですね。
能見台駅 徒歩6分 32坪 4150万円(注文住宅建てて計6000~7000万円)
ちなみに、少し前に能見台駅徒歩3分くらいの一低住エリアで土地90坪くらいの築35年くらいの中古戸建が1億4000万円弱で売り出されていましたが、即売れてました。
J-SHISを見れば分かりますが、東京近郊で地盤が強いのは横浜や川崎の北部、東京多摩地域、三浦半島なので、そのあたりで探すといいです。
間違っても千葉、埼玉方面では探してはいけません。
ちなみに、能見台(能見台アドレスの土地)なんかは、全ての条件をクリアしている土地です。
中流層以上しか住んでおらず、駅前にも繁華街がないので、治安は物凄くいいです。
場所が金沢区と不人気なエリアなので、こんな好条件の土地が坪120~130万円程度で買えます。
駅から緩やかな坂道を10分くらい歩くのを我慢すれば、坪100万円切ってきます。
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83970
匿名さん
>>83967 匿名さん
「東京の土地を買って戸建てを建てた。」これが大事、絶対。
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83971
匿名さん
色々お調べ頂きましたが、我が家の最寄り駅は能見台ではありません。
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83972
匿名さん
>J-SHISを見れば分かりますが、東京近郊で地盤が強いのは横浜や川崎の北部、東京多摩地域、三浦半島なので、そのあたりで探すといいです。
23区西側や隣接する市部も地盤がいい。
利便性がいいので、予算が許せば不便な多摩地区までいかないで検討したらいい。
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83973
匿名さん
そんなに東京好きなら小笠原諸島がコスパ高いんじゃないか?
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83974
匿名さん
>そんなに東京好きなら小笠原諸島がコスパ高いんじゃないか?
コスパ高い?パフォーマンス低いだろ。
土地を買うなら地盤と利便性と価格のバランス。
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83975
匿名さん
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83976
匿名さん
下手に東京に近かったり、電車で一本だと地価が無駄に高くなる。
人口が増えるメリットはあるが都内勤務者以外にはありがたくないね。
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83977
匿名さん
>>83976 匿名さん
いままでマンションの立地のよさは唯一都心へのアクセスだけだったのに宗旨変え?
マンションくんは都合よく基準を変える。
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83978
匿名さん
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83979
匿名さん
都内以外の方は、正直、好きにすれば良い。
何処でもたいした違いなし。
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83980
匿名さん
>>83976 匿名さん
>下手に東京に近かったり、電車で一本だと地価が無駄に高くなる。
4000万以下で不便な立地のマンションを買って、長時間通勤をしながら無駄なランニングコストを払い続けるより価値がある。
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83981
匿名さん
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83982
匿名さん
>>83977
わたしは戸建てだよ。
東京にはたまの遊びか、出張くらいでしか出ない。
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83983
匿名さん
区内で住環境が良い所なんて、十億近くするんじゃないか?たまプラですら数億するのに。。
某ドリームハウスみたいに、超狭小地にむりやり建てるなら別だけどさ。
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83984
匿名さん
>>83983 匿名さん
たまプラで数億?
どんな家を想定してるのかわからないが、横浜でも起伏の激しい地域だし宅地の価格も坪100から150万だから
東京都下と同じで普通の家なら数千万で建つだろう。
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83985
匿名さん
>>83984 匿名さん
いやいや、土地200平米、建物100平米の築20年の中古が一億2千万だぞ。
新築なら一億5千万くらいか?
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83986
匿名さん
東京は住む場所じゃない
お金をドブに捨てるようなもんだ
金持ちならいざ知らず
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83987
匿名さん
でもさ、ここは4000万が基準だからさ。
都内って言ってるのも間抜けに見えるから考えものだよね。
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83988
匿名さん
>>83985 匿名さん
数億もしないじゃん。
新石川は平均地価が坪100から150万。
建蔽率40なのに建物面積に比べやたら敷地面積が広いのもなにかありそう。
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83989
匿名さん
徒歩10分圏内だと4000万で買える物件てほとんどないんじゃね?
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83990
匿名さん
>>83988 匿名さん
みんながみんな法令ギリギリ、キツキツまで建てる訳じゃないんだよ。
俺は隣との間隔がゆったりしてて好きだが、キチキチギューギューの分譲とかは嫌よね
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83991
匿名さん
>徒歩10分圏内だと4000万で買える物件てほとんどないんじゃね?
ないよw
マンションさんの購入できる立地はさらに郊外になるから、能見台に拘る書き込みすることで誤魔化しているつもりらしい。
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83992
匿名さん
>>83990 匿名さん
土地だけの価格だろうが価格設定が高すぎる。
相場からかけ離れた価格では売れ残るだけ。
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83993
匿名さん
>>83985 匿名さん
不動産価格は成約価格じゃないと意味なし。
WEB情報を受売りしないで、売買契約でもあげたほうが説得力がある。
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83994
匿名さん
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83995
匿名さん
>>83994 匿名さん
一件だけ坪170万であとは安い。
都内市部にも同じような価格帯の土地が多くあるから買うなら東京のほうがいい。
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83996
匿名さん
4000万以下のマンションは立地が悪くて狭い。
それでも住みたいのなら賃貸でいい。
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83997
匿名さん
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83998
匿名さん
なぜそんなに安く見積もりたがるのか不思議
東京の方がいいって言うけど、どっちが良いかは周辺の住環境を見ないと決められないよね。
東京の工業地域より神奈川の1種低層でしょう
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83999
匿名さん
新石川ってたまプラでも安いほうじゃないか?
美しが丘近辺はもっと高いだろ
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84000
匿名さん
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84001
匿名さん
神奈川県で坪170万出すなら、同じ価格で23区内の土地が買える。
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84002
通りがかりさん
>>83953 匿名さん
八王子だとしても、4千万円ではまともな家は建たないよwww
最低でも5千万円からだね。
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84003
匿名さん
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84004
匿名さん
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84005
匿名さん
-
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84006
匿名さん
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84007
匿名さん
八王子は遠すぎるから、土地面積40坪でいいから23区の隣接市。
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84008
匿名さん
>>83998 匿名さん
>東京の工業地域より神奈川の1種低層でしょう
同じ価格なら神奈川の一低住より都内の一低住。
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84009
匿名さん
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84010
匿名さん
チャチャを入れてくる戸建は能見台も知らなさそうだね。
どこに住んでるのか分からないので不気味
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84011
匿名さん
能見台のレポートを揶揄だとキレてた戸建さん。
具体的な反論はできないようだけど、地方住みなのかな?
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84012
匿名さん
首都圏で挙がったエリアは
調布、八王子、千葉、横浜、港区、城東エリア
ってとこかな?
夢戸建さんは横浜だけど、もう1人の粘着戸建は全く所在不明。毎日レスしてるくせに。
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84013
匿名さん
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84014
匿名さん
どうせヒマなんだから見てくればいい
ついでに船橋小室も寄っていきな
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84015
匿名さん
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84016
匿名さん
マンションさんの購入候補は千葉ニュータウンでしたか。
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84017
匿名さん
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84018
匿名さん
戸建さんは千葉ニューで探したいのか....
印西牧の原とか良いですよ
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84019
匿名さん
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84020
匿名さん
戸建さんは千葉ニューで探したいのか....
船橋小室はいかがです?
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84021
匿名さん
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84022
匿名さん
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84023
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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84024
匿名さん
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84025
匿名さん
マンションさんが購入検討できるのは千葉ニュータウンですね。
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84026
匿名さん
どうせヒマなんだから見てくればいい
ついでに船橋小室も寄ってきな
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84027
匿名さん
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84028
匿名さん
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84029
匿名さん
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84030
匿名さん
でも最低限スレ題が理解できる賢者にとっては、八王子が聖地になりそうですよ
まあ小田原でもいいですけど
ぼくは愚者だからスレ題理解不能ですって人は、文字が書けただけで嬉しいよね
仕方ないね
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84031
匿名さん
4000万以下のマンションは能見台でも買えないことが判明したね。
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84032
匿名さん
>東京では聞いたこともない地名や駅名ばかり。
4000万円程度で買えるマンションの立地はそんなところだよね
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84033
匿名さん
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84034
匿名さん
4000万のマンションは6000万の戸建に匹敵するらしい
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84035
匿名さん
マンションさん頑張って!
マンションの聖地「八王子」
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84036
匿名さん
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84037
匿名さん
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84038
匿名さん
八王子っても広すぎるな。
八王子のどの地区がマンションの聖地なの?
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84039
匿名さん
戸建さんやることできて良かったね
暑いから水分補給だけしっかりしてくださいね
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84040
匿名さん
能見台見聞録は秀逸だね
戸建さんもラクばっかりしてないで、汗かいてフィールドワークしてこい
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84041
匿名さん
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84042
匿名さん
そんなレポート作る暇あったらモデルルーム行けば?
そんなんじゃいつになっても4000万のマンション買えないよw
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84043
匿名さん
八王子っていつも寒波が来るとTV中継される首都圏随一の豪雪地帯でしょ?
田舎の人には親近感があっていいだろうね。
マンションでも戸建でもこの予算で住めるし。
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84044
匿名さん
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84045
匿名さん
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84046
匿名さん
マンションさんは頑張って4000万以下のマンションを探してくださいね。
今のところ八王子と千葉ニュータウンが有力ですね。
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84047
匿名さん
ニーズがあるようで4000万のファミリー向けマンションもそこそこ売れてるみたいだねwww
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84048
匿名さん
マンションは八王子と千葉ニュータウンかぁ。
どっちも似たような立地だね。
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84049
匿名さん
4000万のマンションみたいに、将来朽ち果てるのが分かってるのに管理修繕費払うって地獄ですね
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84050
匿名さん