住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-11 13:23:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 76694 匿名さん 2018/06/17 21:55:00

    >>76692 匿名さん

    安い戸建て一択っても、マンションより高い戸建てを購入できるから、マンションは買う価値がないって書いてるのと同じだよね。

  2. 76695 匿名さん 2018/06/17 22:14:04

    >>76693 匿名さん

    可哀想かどうかは別にして、ランニングコストが気になる庶民は安い戸建にしておきなさいってこと。

  3. 76696 匿名さん 2018/06/17 22:15:17

    >>76694 匿名さん

    そのとおり。
    物件の価格帯が異なるものは最初から比較になりませんからね。

  4. 76697 匿名さん 2018/06/17 22:16:35

    >>13 匿名さん

    慧眼ですね。
    この時点で既に喝破されておられます。

  5. 76698 匿名さん 2018/06/17 22:17:57

    7.6万レス、、、全てがムダw

  6. 76699 匿名さん 2018/06/17 22:22:57

    結論が出たようです。

    4000万円のマンションを買う理由は一つもなく、
    4000万円+ランニングコストの戸建をかいましょう。

  7. 76700 匿名さん 2018/06/17 22:27:52

    低収入だろうが高収入だろうが、マンションのランニングコストを踏まえると高い戸建てが購入できるので
    マンションさんの言葉を借りるとマンションは購入する意味がないってことにしかならないよね。

  8. 76701 匿名さん 2018/06/17 22:50:16

    マンションの修繕費詐欺が怖い
    最近のマンションは購入時は1万以下で15年経つと3万近くまで上がるものも多い
    雪だるまでランニングコストが上がる

  9. 76702 匿名さん 2018/06/17 22:59:02

    戸建安くて羨ましい。

  10. 76703 匿名さん 2018/06/17 23:00:07

    >>76702 匿名さん

    安いマンションで我慢なさい。

  11. 76704 匿名さん 2018/06/18 01:05:16

    自分の住みたい街の駅近を探したが戸建てが無い、土地もない。
    立派なマンションはある。

  12. 76705 匿名さん 2018/06/18 01:09:37

    >>76704
    そういう時はマンションを選ぶしかないね
    仮に土地があっても土地代が高くつくから妥協してマンションにするしかないよね

    でも今回の大阪の地震みたいな事があるのを考えると上に高い建物に住むのは正直言って嫌だなぁ

  13. 76706 匿名さん 2018/06/18 01:11:15

    >>76702:
    マンションの立地が羨ましい。
    集合住宅じゃなかったら最高なんですけどね

  14. 76707 匿名さん 2018/06/18 01:32:50

    >自分の住みたい街の駅近を探したが戸建てが無い、土地もない。
    >立派なマンションはある。

    その立派なマンションは4千万で買えるのか? 買えない圏外なのでは?
    ならば(住みたい街」は「住める街」ではありません。

  15. 76708 匿名さん 2018/06/18 01:38:17

    戸建って、激安ですよね。
    羨ましい。

  16. 76709 匿名さん 2018/06/18 02:11:12

    >マンションの修繕費詐欺が怖い

    戸建における
    太陽光
    耐震
    シロアリ
    点検
    などの一般的な詐欺に比べれば確率は低いよ

  17. 76710 匿名さん 2018/06/18 02:25:04

    大阪で震度6の地震がありましたね
    マンションに住んでると安心しますが
    被害が少ないことを願います。

  18. 76711 匿名さん 2018/06/18 02:33:57

    76708: 匿名さん
    >戸建って、激安ですよね。
    >羨ましい。

    マンションって激高ですよね。
    だからみんなでお金を出し合うんですよね。
    負担が軽くなって羨ましい。

  19. 76712 匿名さん 2018/06/18 02:47:23

    >76710 匿名さん 

    耐震性能は等級1しかないマンションより等級3の戸建てのほうが安心です。
    これから買うなら耐震等級3の戸建て。

  20. 76713 マンション掲示板さん 2018/06/18 02:47:51

    >>76710 匿名さん

    ニュース見てますが、また一軒家が燃えてますね。震災時の被害は戸建てが多いですね。ここに戸建てさんは安全だと連呼しているのと違う実態ですね。

  21. 76714 匿名さん 2018/06/18 02:56:17

    >>76699 匿名さん
    戸建の+ランニングコストの部分は「ゼロ」ですね。

  22. 76715 匿名さん 2018/06/18 03:03:22

    はぁ、、、スレタイを読めない戸建さんが多くて困る。

  23. 76716 マンション掲示板さん 2018/06/18 03:07:47

    >>76715 匿名さん

    土地なし貧乏長屋さんは痴呆症で困る。

  24. 76717 匿名さん 2018/06/18 03:07:51

    >ニュース見てますが、また一軒家が燃えてますね。震災時の被害は戸建てが多いですね。ここに戸建てさんは安全だと連呼しているのと違う実態ですね。

    熊本地震では古い戸建ては倒壊したが、等級3の家は震源周辺でも9割が無被害。
    これから買うなら、最近の防災機能や耐震等級を備えた戸建て。

  25. 76718 匿名さん 2018/06/18 03:12:08

    数日後、半壊全壊認定のマンションが何棟出るかな?

  26. 76719 マンション比較中さん 2018/06/18 03:14:28

    地震で怖いのは倒壊より火災。実際今回の大阪の地震でも倒壊は報告されていないが、一軒家が火災で燃えている。やはり木造は避けるべき。木とコンクリ、どっちが燃えやすいのは火を見るよりも明らか。

  27. 76720 匿名さん 2018/06/18 03:19:22

    「大阪・寝屋川で水道管破裂 「道路も周りの家も水浸し」

    マンション中〜高層階にしておけば影響なかったのに。
    高くて買えなかったのでしょう。
    戸建ては本当に震災に弱いですね。
    マンション人気が高い理由の一つは、
    単なる耐震強度だけでなく実際に震災に強いこと。

  28. 76721 匿名さん 2018/06/18 03:23:05

    >>76720 匿名さん 
    >マンション中〜高層階にしておけば影響なかったのに。

    マンションはライフラインが途絶したら自室で生活できません。
    重い水や食料を階段で持って昇るのは低層まで。
    中高層階住民は共用部で避難生活。

  29. 76722 匿名さん 2018/06/18 03:26:39

    >マンションはライフラインが途絶したら自室で生活できません。

    その前に燃えちゃったら死亡だよ。
    水道管破裂で家中水浸しも嫌だし。
    電線ビューも嫌だから、いざという時のことも考えると、
    結果マンションの3階から10階ぐらいまでがベストかな。
    木造の戸建ては倒れる、燃える、水浸しで最悪。ありえない。

  30. 76723 匿名さん 2018/06/18 03:26:49

    倒壊するのは老朽化した戸建が多いのはまちがいないが
    エレベーター故障しただけでマンション上層階は終わるってのは大きなリスクですね

  31. 76724 匿名さん 2018/06/18 03:30:09

    >木造の戸建ては倒れる、燃える、水浸しで最悪。ありえない。

    最近の耐震等級の高いのは倒れないでしょうね。
    でも木造である限りは火災には脆弱だし、倒れなくても燃えやすい。
    更に地面に近いから、近所の水道管破裂やもらい火など影響をモロに受けやすい。
    それは決定的な戸建てのデメリットであり弱点だね。

  32. 76725 匿名さん 2018/06/18 03:30:30

    >木とコンクリ、どっちが燃えやすいのは火を見るよりも明らか。

    戸建ては建替えられるが、マンション火災では内部が燃えるので消化の放水で下層階など多くの区画に漏水被害が出る。
    建替えもできないから、一棟丸ごと事故物件になりかねない。

  33. 76726 匿名さん 2018/06/18 03:34:28

    いずれ大震災が起きたとして、戸建てで被災された方には申し訳ないけど、近所で震災が起きて火災になっても、エリアで一番背の高いマンションは高場の見物って感じで下の状況を眺めているんだろうなあ。敷地も広いから貰い火の可能性も低いし、防災対策の備蓄や非常時電源などの設備も万全なので。そういう設備や備蓄など、管理費を活用したスケールメリットはマンションの大きなアドバンテージでもある。いざという時のための対策費の一部でもあるんだよねマンション管理費は。

  34. 76727 匿名さん 2018/06/18 03:35:40

    うちは耐震等級3の家に地震保険と地震補償保険を付保してる。

  35. 76728 マンション比較中さん 2018/06/18 03:37:38

    今回の大阪の地震のニュースを見て、改めてマンションで良かったなと思いました。
    管理費も無駄ではなく、耐震対策に使われている訳ですし。ある種の保険の一部なんですよね。
    そういうのも理解せず、「マンション管理費は無駄」と無知なレスを連呼する戸建てさん、
    いざという時に誰も手を貸してくれないかもですけど、自業自得ですよ。

  36. 76729 匿名さん 2018/06/18 03:37:52

    >>76726 匿名さん 
    マンションの非常電源ではエレベーターや給水ポンプは動かせない。
    自室で生活するのは無理。

  37. 76730 匿名さん 2018/06/18 03:39:54

    >>76723
    マンションのエレベーター故障と倒壊する戸建とどっちが危険?

  38. 76731 匿名さん 2018/06/18 03:43:30

    3.11直後はこの板のマンションさんもしばらく沈黙だった。

    「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」
    https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

  39. 76732 匿名さん 2018/06/18 03:43:52

    >マンションの非常電源ではエレベーターや給水ポンプは動かせない。

    でも水浸しや火災で燃えちゃう戸建てよりは命守れますから。
    一番大事なのは命でしょ。そこ誤解しないようにね。

  40. 76733 匿名さん 2018/06/18 03:44:31

    >>76713 マンション掲示板さん
    地震に強いのは主張するけど二次災害に弱いのは見ないことにしてるんでしょ。

  41. 76734 匿名さん 2018/06/18 03:45:54

    >>76730 匿名さん

    今から建てるなら倒壊しない戸建になりますよ
    火災で家を失うリスクは当然戸建の方が高いでしょう
    でも火が回る前に逃げればいいだけなので火災=死ではありません
    火災保険で家は建て替えられます

    マンションも火災は起きます
    全焼はありえないですが高層階から逃げられるかどうかは分かりません
    保険で建て替えもできません

  42. 76735 匿名さん 2018/06/18 03:46:58

    >管理費も無駄ではなく、耐震対策に使われている訳ですし。ある種の保険の一部なんですよね。

    その通りですね。戸建て派は保険は無駄だという価値観なのでしょう。
    もちろん、世の中そういう人もいるとは思いますが、
    そのくせ自宅には地震保険かけてたら支離滅裂だけどw
    マンション管理費には、建物の火災保険、物件によっては共有部の地震保険も込みな訳だし。
    必要な経費であって全く無駄ではないですよね。

  43. 76736 匿名さん 2018/06/18 03:52:36

    >今から建てるなら倒壊しない戸建になりますよ

    当たり前でしょそんなのw
    マンションは何十年も前の物件から倒壊しない構造ですから。
    戸建ての性能はいつもマンションの何十年遅れなんですよね。
    相手にならないしお話にならない。それで耐震等級だけが心の拠り所ですかw

  44. 76737 匿名さん 2018/06/18 03:54:25

    >>76735 匿名さん

    戸建の地震保険って耐震等級3だと月1200円くらいだけどね
    管理費がいかに割高か分かる

  45. 76738 匿名さん 2018/06/18 03:57:26

    >>76736 匿名さん

    そうですよ
    マンションは何十年も前から同じ仕様なのです
    戸建は日々進化して今やマンションよりもハイパフォーマンスになりつつありますねw

    今のマンションはlowEガラスとか外断熱だけでも自慢してきます
    戸建ではそんなの枯れた仕様ですw

  46. 76739 匿名さん 2018/06/18 04:00:32

    >外断熱だけでも自慢してきます 戸建ではそんなの枯れた仕様ですw

    え?注文戸建てでも外断熱施工物件は1割もいかないはずですけど?枯れた仕様なんですか?w
    戸建てさんってホント大嘘つきですね。

  47. 76740 匿名さん 2018/06/18 04:04:39

    >マンションは何十年も前から同じ仕様なのです
    だって、戸建てでは未だに標準ではないエレベーターや管理人、物件によってはコンシェルジュ、24時間巡回警備、あと昔のセントラルヒーティング今の全館空調、ダストシュートやディスポーザーなど、マンションは何十年も前からそういう仕様の物件ありましたからね。戸建てのホームエレベーター普及率って全外の何パーセントですか?0.001パーセント?個別の話してもね。全体で比べると全く相手になりませんよ。

  48. 76741 匿名さん 2018/06/18 04:05:15

    >>76739 匿名さん

    それは本人が選択するかどうかの結果であって
    外断熱にしたけれ当たり前にできるのが今の注文住宅ですよ
    へー外にしたんだというレベルです

  49. 76742 匿名さん 2018/06/18 04:10:34

    >>76740 匿名さん

    ほとんどが戸建には不要ですね
    こんなものに月数万円払うのは無駄です

  50. 76743 匿名さん 2018/06/18 04:11:21

    >それは本人が選択するかどうかの結果であって

    だから、それが個別案件でしょ。選択すれば、要はお金を掛ければいくらでも豪華仕様にもできますよマンションも同じことで億ションなんか豪華ロビーにラウンジ、プールだって持てる。そおれがあなたの言う、

    >それは本人が選択するかどうかの結果であって

    ですよ。個別案件の話しても意味ないよこの庶民スレで。
    予算低いけど広いスペースが欲しいなら戸建て一択でしょ。
    マンションは高いんですから。それが結論でしょ。
    いい加減学んでください。

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