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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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76601
匿名さん 2018/06/17 08:07:50
挙句、忍耐の限度を超えて4000万以上のマンションという逸脱行為を始めるマンションさんw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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76602
匿名さん 2018/06/17 08:11:07
4000万は縛りきつ過ぎ
投資物件以外考えたことない
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76603
匿名さん 2018/06/17 08:12:09
>76599: 匿名
管理修繕駐車場代月にで7.1万だから50年で4200万差が出るね
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76604
匿名さん 2018/06/17 08:12:53
あれ〜反論ないw
やっぱりこの浜田山レベルの郊外戸建なんだね〜
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76605
匿名さん 2018/06/17 08:13:12
せっかくの日曜日。戸ピペさんは今日もムダな1日を過ごされたようです。
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76606
購入経験者さん 2018/06/17 08:13:32
>どちらかと言うと前に住んでいた分譲マンションが電線ビューでした。
二階以下だったのね。それは残念でした。3階以上という選択肢のない戸建ては最悪です。
マンションなら3階以上に住めばいいけど、戸建ては広い庭とかない限り電線ビューだから。
それが住居形態の決定的な違いなんです。マンション・戸建て双方の共通合意事項ですよ。
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76607
匿名さん 2018/06/17 08:14:04
>>76599 匿名さん
物件価格9,980万円、管理費37,440円、駐車場代24,000円~32,000円なので、
50年分のランニングコスト差だけで注文戸建が経ちますね。
つまり、戸建なら土地に1億円掛けられるということです。
パークシティー浜田山の前面道路の固定資産税路線価が30万円/m2程度なので、
1億円あれば200m2以上の土地が買えますね。
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76608
匿名さん 2018/06/17 08:15:08
>億ションだってクソみたいな間取り多いけど
負け惜しみの典型例w
まず億ション以上の物件持ってから言うべき。
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76609
匿名さん 2018/06/17 08:16:56
マンションは電線コンプw
リビングから見える素敵な庭を造りましょう
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76610
匿名さん 2018/06/17 08:18:07
> 1億円あれば200m2以上の土地が買えますね。
全然学んでいませんね。苦笑
戸建てが安いのは重々承知してますよ。
でも戸建てなんかに住む気はないんです。マンションが快適なので。
電線やお隣の壁や塀が視界に入るような戸建ては全く興味ないんです。
押し売り止めてください。
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76611
匿名さん 2018/06/17 08:22:07
挙句、忍耐の限度を超えて4000万以上のマンションという逸脱行為を始めるマンションさんw
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76612
匿名さん 2018/06/17 08:22:08
>>76610 匿名さん
頑張って4000万以下のマンションライフをお楽しみください。
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76613
購入経験者さん 2018/06/17 08:22:26
>リビングから見える素敵な庭を造りましょう
プロの庭師が手入れをしている数千坪の庭が広がっていますが。
戸建てのショボい箱庭で満足な感性ですか?私とは違うようです。笑
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76614
匿名さん 2018/06/17 08:24:30
>>76610 匿名さん
4000万以下のマンション住まいは恥ずかしいのかな。
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76615
匿名さん 2018/06/17 08:25:50
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76616
購入経験者さん 2018/06/17 08:26:27
>>76614 匿名さん
電線やお隣の壁や塀が視界に入るような戸建ては全く興味ないです。
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76617
匿名さん 2018/06/17 08:26:43
4000万のマンション住みなんだがここのマンション派はスレチ連発でどうしょうもないな
恥ずかしいわ
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76618
匿名さん 2018/06/17 08:27:33
>電線やお隣の壁や塀が視界に入るような戸建ては全く興味ないです。
そうではない戸建てが買える年収ならよかったのにねw
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76619
購入経験者さん 2018/06/17 08:32:08
>そうではない戸建てが買える年収ならよかったのにねw
え?マンションの方が高いので年収も高い人がマンション買うんですけど・・
ご存知なかったとか?
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76620
マンション比較中さん 2018/06/17 08:36:35
>戸建てが買える年収ならよかったのにねw
戸建てさん、年収の話は出さないほうがいいですよ。ブーメランですから。
年収の高い人はほぼマンション。買えない人が戸建て。それってここの共通認識であるばかりか、>76619の国交省のデータにあるように世間一般の常識ですから。年収の話持ち出して恥かいただけですね戸建てさん。苦笑
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76621
匿名さん 2018/06/17 08:39:39
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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76622
匿名さん 2018/06/17 08:42:09
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76623
匿名さん 2018/06/17 08:43:00
>ここのマンションは平均値で語るアホ揃い
個別の話をしたって意味ないでしょ。平均的に戸建てかマンションか。
しかも邸宅がどーの、ユニクロ御殿がどーの、そういう話題出すのって大抵戸建てさんなんだけど?笑
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76624
匿名さん 2018/06/17 08:45:15
>>76623 匿名さん
そんな君が4000万以下のマンションなんだから面白いんだよw
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76625
匿名さん 2018/06/17 08:46:10
>個別の話をしたって意味ないでしょ。平均的に戸建てかマンションか。しかも邸宅がどーの、ユニクロ御殿がどーの、そういう話題出すのって大抵戸建てさんなんだけど?笑
平均で年収は戸建てが上です
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76626
匿名さん 2018/06/17 08:47:50
>個別の話をしたって意味ないでしょ。平均的に戸建てかマンションか。しかも邸宅がどーの、ユニクロ御殿がどーの、そういう話題出すのって大抵戸建てさんなんだけど?笑
ならスレチの景色をアップするのはおやめになれば?
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76627
匿名さん 2018/06/17 08:48:23
母集団が全然違うものの平均をかたらないとマンション=高収入というアホな説を唱えられないからな。
馬鹿すぎ。
4千万前後の物件を買う層は年収も同程度。
逆に住居の平均的な広さなどは場所が違っても数倍も変わったりはしないのでこれは意味のある数字。
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76628
匿名さん 2018/06/17 08:49:32
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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76629
匿名さん 2018/06/17 09:01:12
>76628: 匿名
>建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計は4,755万円で、昨年度より84万円増加した。
建て替え、相続、借地等の土地代0を含めた平均ですが(笑)
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76630
匿名さん 2018/06/17 09:02:52
注文戸建ての年収がマンションより高いことはご理解いただけたようで何よりです。
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76631
匿名さん 2018/06/17 09:03:16
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76632
匿名さん 2018/06/17 09:04:05
>注文戸建ての年収がマンションより高い
ソース出てませんよ。
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76633
匿名さん 2018/06/17 09:06:45
5月のマンション市場動向・首都圏、発売5・4%減で契約率10㌽低下
日刊不動産経済通信
マンション人気無いね
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76634
匿名さん 2018/06/17 09:12:03
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76635
匿名さん 2018/06/17 09:16:48
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76636
匿名さん 2018/06/17 09:17:27
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76637
匿名さん 2018/06/17 09:20:43
戸建ては4000万超だよ。
4000万以下はマンションだけ。
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76638
匿名さん 2018/06/17 09:44:51
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76639
匿名さん 2018/06/17 09:53:20
マンションのランニングコストがいかに足枷かがわかる
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76640
匿名さん 2018/06/17 09:58:37
マンションって1年で1000万も価格が下がってるのか!?
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76641
匿名さん 2018/06/17 10:00:02
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76642
匿名さん 2018/06/17 10:00:55
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76643
匿名さん 2018/06/17 10:05:08
廃墟マンションの実態知ってる?
今後もどんどん増えて廻りに大迷惑。
空き家の比じゃない。
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76644
匿名さん 2018/06/17 10:08:24
>>76641 匿名さん
まだ早いです
2012年水準まで落ちるには後5年はかかりそうです
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76645
匿名さん 2018/06/17 10:10:15
新築マンションが9ヶ月で1000万下がってるのは暴落の夜明けだね。
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76646
匿名さん 2018/06/17 10:12:47
値が下がるのと同じくらい成約率が60%って言うほうがヤバイ
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76647
匿名さん 2018/06/17 10:13:52
>戸建さんの理論によると買い時ですねw
マンションのような劣悪な住環境に買い時などは存在しません
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76648
匿名さん 2018/06/17 10:14:53
>新築マンションが9ヶ月で1000万下がってるのは暴落の夜明けだね。
数字を読めないバカがいるね。
平均価格が下がったのは、高級高額物件の供給数が一時的に減ったから。
全950戸のうち8割が億ションだったブリリアタワー目黒などあったからね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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76649
購入経験者さん 2018/06/17 10:16:38
下がるか上がるかは立地次第よね。うちは築3年で一億弱上がってますけど、売る気はないので正直どうでもいいのですが、やはり都心好立地は高額でも需要が高いなあと改めて実感してます。三年前でもすでに高いと言われていましたが、今思うと買っておいて良かったです。
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76650
匿名さん 2018/06/17 10:25:21
>新築マンションが9ヶ月で1000万下がってるのは暴落の夜明けだね。
1000万下がっても、新築注文戸建ては4755万なので、
それでもマンションのほうが平均800万も高いから、
戸建てさんの予算では平均的なマンション買えません。
残念でしたね。
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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