住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 18:33:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 75301 匿名さん 2018/06/10 06:21:41

    >だれもがスルーしているものに本人だけ反応w
    >よっぽど図星だったのでしょうw

    あ、やっぱり共益費のかかるアパート住みなんだねキミ。
    それで何で戸建て住み設定なの?まずは戸建てに住めるようになってから書き込めよ。
    マンション語るなど、そのまた後。同じ広さのマンションの方が物件価格高いんだから。

  2. 75302 匿名さん 2018/06/10 06:22:45

    >>75301 匿名さん
    > 戸建てに住めるようになってから書き込めよ。

    スレタイをよく読もうね。
    あ、鼻水垂れてるよ!w

  3. 75303 匿名さん 2018/06/10 06:23:32

    >>75299 匿名さん

    人それぞれの場合を語ればいいよね
    終わらないけどね

  4. 75304 匿名さん 2018/06/10 06:26:31

    今日の一番恥ずかしい発言

    「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか? の問いにたいして、次の回答。

    「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

  5. 75305 匿名さん 2018/06/10 06:26:59


    この予算では、ファミリーが住める広いマンションは逆立ちしても買えませんよ〜
    ファミリーさんは選択の余地はないのです〜郊外戸建て一択です〜
    傍から見ると妥協で郊外戸建てとなります〜((泣))w

  6. 75306 匿名さん 2018/06/10 06:27:21

    ★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

    マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

    (マンション・戸建て双方の合意事項)
    > マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
     
    つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

    (マンション・戸建て双方の合意事項)
    > 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

    しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

    つまりは、

    住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
    マンションは予算オーバー。

    1.立地
    2.広さ
    3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

    のどれを妥協するか?である。

    当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

    なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


    (※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

    以下、エビデンス。

    >>75222 匿名さん
    > 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ?
    > そんなこと出来るのは年収の高い人。
    > マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがwww)がそれを裏付けていますよね。

    に対し、

    >>75232 匿名さん
    > ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
    > マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
    > お疲れ様でした!

    にて、これに合意。

    結果、

    >>75236 匿名さん
    > と言うことは、
    > マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
    > に納得してただけたと言う事ですね。

    となり、

    「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

    が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

    お疲れ様でした。

  7. 75307 匿名さん 2018/06/10 06:27:54

    このスレタイに対して画一的な答えを出そうとする人は、資本主義を理解してない人

  8. 75308 匿名さん 2018/06/10 06:28:58

    >>75304 匿名さん

    一番恥ずかしいのは、マンション派でありながら、だれも、

    「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

    を明確な理由・根拠とともに否定できないマンション派でしょう。

  9. 75309 匿名さん 2018/06/10 06:29:26

    >>75305 匿名さん

    郊外や地方のマンション買えますよ

  10. 75310 匿名さん 2018/06/10 06:30:47

    >>75305 匿名さん

    涙拭けよ。

    自分で言ってて悲しくなってきませんか?
    強がり・負け惜しみオーラ甚だしいですよ。

    あ、鼻水垂れてるよ!w

  11. 75311 匿名さん 2018/06/10 06:31:28

    なぜ郊外マンションが選択肢になり得ないのか
    マンションから立地を引くと何も残らないから

  12. 75312 匿名さん 2018/06/10 06:31:36

    >>75308 匿名さん
    そういう考えの人もいるだろうから否定はしません。
    でも、全てのマンション民がそうではありません。
    答えは無限大ですから。

  13. 75313 匿名さん 2018/06/10 06:32:27

    >>75311 匿名さん
    ??
    生活圏が郊外の人はどうなるのさ?

  14. 75314 匿名さん 2018/06/10 06:32:42

    >「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」
    >を明確な理由・根拠とともに否定できないマンション派でしょう。

    ん?無意味なものを日本の数千万人もの人が買っているのかい?アホかw
    意味があるから買うんだよ。アパート住みには分からんだろうが。
    賃貸でなく、買う勇気持てよ。

  15. 75315 匿名さん 2018/06/10 06:32:52

    >>75304 匿名さん

    小学生でさえ同意できないかと。

  16. 75316 匿名さん 2018/06/10 06:33:31

    >>75314 匿名さん

    事実、マンションを購入する意味・目的・メリットが示されていない。

  17. 75317 匿名さん 2018/06/10 06:34:39

    >>75315 匿名さん
    > 小学生でさえ同意できないかと。

    とは、言え、ココのマンションさんでさえ、明確な理由・根拠とともに否定出来ない。

    出来るのは「認めません!」と駄々をこねるだけ。

  18. 75318 匿名さん 2018/06/10 06:35:03

    >事実、マンションを購入する意味・目的・メリットが示されていない。

    過去たくさん出てたよ。あんたが盲目なのかアホなのか理解できてないだけ。
    過去スレよく読め。

  19. 75319 匿名さん 2018/06/10 06:36:33

    >>75318 匿名さん
    > 過去たくさん出てたよ。あんたが盲目なのかアホなのか理解できてないだけ。
    > 過去スレよく読め。

    全て論破され却下されてますね。

    マンションさんは認めたくないのかも知れませんが。

  20. 75320 匿名さん 2018/06/10 06:36:39

    >>75304 匿名さん

    エルメスの価値がわからない方の回答だからね。

  21. 75321 匿名さん 2018/06/10 06:36:49

    深く考えないでマンション買っちゃった。
    自分の人生の集大成のマンション。

    マンションのメリットは特に無い。
    戸建てより優れているとも思ってない。

    それでも、けなされると腹が立つ。
    自分の人生を否定されることになるから。

    だから駄々をこねるんだよ。

    許してね。

  22. 75322 匿名さん 2018/06/10 06:39:30

    エルメスのバッグに価値を感じないのが戸建て派。

    以下参照。

    4674: 匿名さん  [2018-06-09 19:21:15]
    >>74672 匿名さん
    > エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?

    そう。
    購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
    随分前に私が書いた主張です。

    同意いただけて嬉しいです。

  23. 75323 匿名さん 2018/06/10 06:39:54

    まぁ、同一立地・同一広さだとマンションの方が高いと言うのが、ここのマンション派の主張。

    すなわち、同一価格なら戸建ての方がより良い立地・広い物件となる。

    つまり、広さ・立地でマンションのメリットは無いと言うのもまた、ここのマンション派の主張。

    マンション購入の意味・目的・メリットを語るとすれば、広さと立地以外だね。

  24. 75324 匿名さん 2018/06/10 06:40:37

    >それでも、けなされると腹が立つ。

    家もまだ持てない、アパート住みに何言われても腹立たないよ。
    だってアパート住みとかはるかに下流だろ。
    はやく上がって来いよ。そんな感じ。共益費だってw
    頑張れよアパート坊w

  25. 75325 匿名さん 2018/06/10 06:42:02

    >>75321 匿名さん

    戸建さんのブーメラン自爆が酷すぎる。

  26. 75326 匿名さん 2018/06/10 06:43:45

    戸建に住んでますが、前のマンションかなり高く売れたので、マンション買って良かったと思ってます(今後はわかりませんが)
    おかげで今はこのスレより高額な戸建です。

  27. 75327 匿名さん 2018/06/10 06:44:07

    >マンションのメリットは特に無い。
    >戸建てより優れているとも思ってない。

    ありありだよ。
    マンションだったら、この予算の安い戸建てみたいに目の前に電線無いしね。
    壁ビューでは無いから10階以上で景色もいいし、泥棒も入りにくい。
    それだけでも戸建てより優れている。あと諸々あるけど、
    メリットの少ない戸建てに住む気は無いな。

  28. 75328 匿名さん 2018/06/10 06:44:40

    今日の一番恥ずかしい発言(rev1)

    「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか? の問いにたいして、次の回答。

    「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

    「深く考えないでマンション買っちゃった。」

  29. 75329 匿名さん 2018/06/10 06:46:12

    ぶっちゃけ、真面目な話、マンションのメリットって言うのは、まず、

    「戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

    であることを認めることで成り立っているですよね。

    それをマンション民が自ら拒否しているから購入する意味・目的・メリットを謳えないと言うジレンマに陥っているんですよ。

  30. 75330 匿名さん 2018/06/10 06:46:35

    >>75318 匿名さん 
    >過去たくさん出てたよ。あんたが盲目なのかアホなのか理解できてないだけ。
    >過去スレよく読め。

    「4000万以下」のマンションを購入する意味・目的・メリットはない。
    過去スレよく読め。

  31. 75331 匿名さん 2018/06/10 06:46:39

    >>75328 匿名さん

    ★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

    マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

    (マンション・戸建て双方の合意事項)
    > マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
     
    つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

    (マンション・戸建て双方の合意事項)
    > 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

    しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

    つまりは、

    住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
    マンションは予算オーバー。

    1.立地
    2.広さ
    3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

    のどれを妥協するか?である。

    当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

    なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


    (※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

    以下、エビデンス。

    >>75222 匿名さん
    > 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ?
    > そんなこと出来るのは年収の高い人。
    > マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがwww)がそれを裏付けていますよね。

    に対し、

    >>75232 匿名さん
    > ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
    > マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
    > お疲れ様でした!

    にて、これに合意。

    結果、

    >>75236 匿名さん
    > と言うことは、
    > マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
    > に納得してただけたと言う事ですね。

    となり、

    「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

    が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

    お疲れ様でした。

  32. 75332 匿名さん 2018/06/10 06:46:44

    この予算では、ファミリー向けマンションは栃木県でも買えません〜
    広いマンションは高価なのです〜
    ファミリーさんは郊外戸建て以外の選択肢はありません〜((泣))w

  33. 75333 匿名さん 2018/06/10 06:46:51

    >>75319 匿名さん
    論破した
    却下した
    のはあなただけの思い込み

  34. 75334 匿名さん 2018/06/10 06:47:46

    >>75332 匿名さん
    買えるよ

  35. 75335 匿名さん 2018/06/10 06:48:13

    >>75328 匿名さん

    ますます同意できない。

  36. 75336 匿名さん 2018/06/10 06:48:44

    これで良いじゃん。これに異論ある人居るの?

    天然ダイヤモンド製のダイヤモンドカッターを欲しがるのがマンション派。
    ダイヤモンドカッターを装飾品として欲しがっている。

    人工ダイヤモンド製のダイヤモンドカッターで良いと言っているのが戸建派。
    ダイヤモンドカッターを実用品として欲しがっている。

    どうだ、分かりやすいだろ?

  37. 75337 匿名さん 2018/06/10 06:50:33

    >マンションのメリットは特に無い。
    >戸建てより優れているとも思ってない。
    >マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

    全く違うね。マンションメリットありありだよ。
    マンションだったら、この予算の安い戸建てみたいに目の前に電線無いしね。
    壁ビューでは無いから10階以上で景色もいいし、泥棒も入りにくい。
    それだけでも戸建てより優れている。あと諸々あるけど、
    メリットの少ない戸建てに住む気は無いな。

  38. 75338 匿名さん 2018/06/10 06:52:38

    >>75336 匿名さん 

    ダイヤ?ここ家のスレなんでw

  39. 75339 匿名さん 2018/06/10 06:52:56

    方程式できたねw

    低年収 x ファミリー x 広さ必要= 郊外戸建てw

  40. 75340 匿名さん 2018/06/10 06:53:08

    >>75327 匿名さん
    > マンションだったら、この予算の安い戸建てみたいに目の前に電線無いしね。
    > 壁ビューでは無いから10階以上で景色もいいし、泥棒も入りにくい。

    この価格帯では眺望は望めません。(過去に実例画像多数アップ済み)

    > 泥棒も入りにくい。

    電動シャッター、防犯ガラス、ダイヤルロック式クレセント錠、人感式ライト、防犯カメラで、この価格帯のマンションの平日日勤管理人・オートロック・防犯カメラのセキュリティを凌駕出来ます。

    はい、やり直し。

    あれ、なんかデジャブ。

  41. 75341 匿名さん 2018/06/10 06:53:43

    >ダイヤモンドカッターを装飾品として欲しがっている。

    ダイヤのリングならともかく、カッター?何用に?要らねーな。

  42. 75342 匿名さん 2018/06/10 06:53:45

    >>75338 匿名さん
    > ダイヤ?ここ家のスレなんでw

    じゃぁ、エルメスのバックの話もなかった事にしましょうw

  43. 75343 匿名さん 2018/06/10 06:54:40

    >>75341 匿名さん
    > ダイヤのリングならともかく、カッター?何用に?要らねーな。

    でしょ?

    マンション購入?賃貸ならともかく、購入?何で?いみねーな。

    になります。

  44. 75344 匿名さん 2018/06/10 06:54:50

    このスレは4000万のマンションと6000万の戸建を比較するスレなので、マンションのメリットがないのは予算帯が違うからということで説明済み。

  45. 75345 匿名さん 2018/06/10 06:55:38
  46. 75346 匿名さん 2018/06/10 06:55:49

    今日の一番恥ずかしい発言(rev1)

    「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか? の問いにたいして、次の回答。

    「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

    「深く考えないでマンション買っちゃった。」

    revアップできる珍回答お待ちしています。

  47. 75347 匿名さん 2018/06/10 06:56:13

    >この価格帯では眺望は望めません。(過去に実例画像多数アップ済み)

    壁ビューの戸建てよりマシだと書いているんだが?

    >電動シャッター、防犯ガラス、ダイヤルロック式クレセント錠、人感式ライト、防犯カメラで、この価格帯のマンションの平日日勤管理人・オートロック・防犯カメラのセキュリティを凌駕出来ます。

    そんなの管理人一人より弱い。なにせ抑止力にならない。
    戸建てがマンションより防犯力が高いという証明にはならない。
    はい、やり直し!

  48. 75349 匿名さん 2018/06/10 06:57:18

    >マンション購入?賃貸ならともかく、購入?何で?いみねーな。
    >になります。

    ならねーよ。マンションは装飾用じゃねーしw

  49. 75350 匿名さん 2018/06/10 06:57:46

    >>75347 匿名さん
    > そんなの管理人一人より弱い。なにせ抑止力にならない。

    十分なります。
    侵入者は侵入に5分以上かかる物件は、侵入を諦めます。

    むしろ平日日勤管理人だのみなマンションは遥かに戸建てよりセキュリティに弱いです。

    はい、やり直し!

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未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

7,200万円~9,830万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~4,900万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

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ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

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ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4360万円~7490万円

2LDK~4LDK

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大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸