別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
住宅エリアの価格は安定してるしマンションみたいに上がった下がったで騒ぐこともない
上物も昔より高断熱で長寿命化してるから査定0円にはなりにくくなってる
>>74989 匿名さん
築10～20年の中古マンションが4000万円で買える程度の立地なら普通に売れますよ。
新築マンション4000万円なんてド田舎は戸建もマンションも買ってはいけません。
★ マンションは立地もしくは広さを妥協して購入する妥協の産物
マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。
(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。
(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。
しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。
つまりは、
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか？である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは.広さのどちらかを妥協して購入することになるのである。
呼んだかい？
おばちゃんもおるで～！
「比較にならないさん」はスルー推奨です。
ここ10年ほどずっと駄々をこね続けているだけ怪物ですので相手をするだけ損です。
>>75005 匿名さん
本音ベースで比較にならないと思っているのは戸建さんですね。そういうスレだっていう建前に逃げてるだけで、本質的には比較になっていないのが分かっているから真正面から反論できないのであろう。自分で自分に噛み付くしかないからね。
「比較にならないさん」はスルー推奨です。
ここ10年ほどずっと駄々をこね続けているだけの怪物ですので相手をするだけ損です。
粘着何とかは早く消えてほしい
ムリかwスレ主だから
マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
結局、比較になるのは同一価格帯の物件だけだね。物件の比較においてランニングコストの差を考える必要はない。買って維持できるかどうかは各人の収入とか家族構成によるからね。
★元祖スレとのレス数の差が24,000を超えました♪(現在24,878レス差)
ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
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このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
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スレが盛り上がっているのが嬉しいんでしょ
>>75019 匿名さん
> 元祖スレ？との差をやたらと気にするのも戸建さんの特徴だね。スレ主だから仕方ないのかも知れませんが。
PART122まで続いた怪物スレを圧倒しているスレが、このスレです。
>>75020 匿名さん
> スレが盛り上がっているのが嬉しいんでしょ
カマッテちゃんが乱立させた都心6000万スレとか3億スレとかはすっかり廃退して沈み込んで閑古鳥が鳴いていますねｗ
>>75023 匿名さん
なるほど。自分が立てたスレがことごとく
廃れてしまったから、構って欲しくて
結果的にこのスレで24時間レスしている
だけで、本人としては廃退スレ巡りの
ついでにレスしているつもりだから、
このスレでは粘着マンションの自覚なんて
ないんだねw
セキュリティ大事ですよね。
うちのマンションのセキュリティは次の通りです。
○エントランスオートロック
○エントランス入ったところに警備員(24h)
○コンシェルジュによる来客確認
○エレベーターエントランスオートロック
○エレベーターは鍵がないと動かない
○部屋の鍵
○扉、窓の防犯センサー。何かあれば警備員室から警備員が飛んでくる。(24h)
○部屋の中の緊急ボタン。押せば警備員が飛んでくる(24h)
○警備員が敷地内、敷地周辺を24hパトロール。
○敷地内至るところに監視カメラ。24h警備員が警備員室で監視
他にもあるけどこれ以上はセキュリティ上、内緒。
>>75025 匿名さん
そのとおりです。
だから、このスレでわざわざ
「比較にならない」
なんて、訳の分からないことを言っているのです。
全ては、かまって欲しいという思いから来ている言動なのです。
スルー推奨、相手にするだけ損と言う事がおわかりいただければ何よりです。
>>75026 匿名さん
> セキュリティ大事ですよね。
> うちのマンションのセキュリティは次の通りです。
なんともしょぼいセキュリティですね。
警備員一人で一体何世帯を警備していると言うのでしょうか。
所詮、集合住宅。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえて欲しいものです。
戸建てのセキュリティについてお話しします。
この予算帯では、なかなか難しいかも知れませんが、良い条件の不動産やサービスに巡り合うのは運も含まれますから、頑張れば可能ですね。
3メートルの外壁で侵入者を遮断。
門には24時間門番がアポイントをチェック。
4万平米の敷地内には常に50人の警備員が巡回警備。
部屋の鍵、玄関ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員室から24h警備員が駆けつける。
敷地内・屋敷内の至るところに防犯カメラ。
部屋などに緊急ボタン。押せば、警備員が24h駆けつける。
嫁が気に入っている。
女性はセキュリティ気にする人多いよね。
うちの嫁は玄関ドア一歩でもでたら共有部なマンションなんて怖くて絶対住めないって言ってる。
なんだかんだ文句を言いながらスレを盛り上げてるのはマンションさんだったりするw
粘着気質なのを戸建てさんに見抜かれ、書き込みさせられてる。
戸建てのセキュリティもしっかりしたのあるんだね。
うちのセキュリティは繰り返すけど、以下。
嫁も安心してる。もちろん警備員は1名じゃありませんよ。
○エントランスオートロック
○エントランス入ったところに警備員(24h)
○コンシェルジュによる来客確認
○エレベーターエントランスオートロック
○エレベーターは鍵がないと動かない
○部屋の鍵
○扉、窓の防犯センサー。何かあれば警備員室から警備員が飛んでくる。(24h)
○部屋の中の緊急ボタン。押せば警備員が飛んでくる(24h)
○警備員が敷地内、敷地周辺を24hパトロール。
○敷地内至るところに監視カメラ。24h警備員が警備員室で監視
他にもあるけどこれ以上はセキュリティ上、内緒。
粘着戸建てさん、今日も無駄な1日ですか～ｗ
>>75031 匿名さん
> もちろん警備員は1名じゃありませんよ。
失礼。
警備員一人あたりで何世帯警備しているのか？
って言いたかったんだよ。
所詮は集合住宅。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。
マンションさんって自身で立てたスレ(富裕層スレ)が過疎ってるから、結局こっちのスレで頑張ってるよね。
マンションさんはスルーできない性格。
他の人たちはマンションのスレを簡単にスルーしてるからw
妄想ばっかりで戸建ての例が出てこないよね
次に共有施設。
よく使うのは次。
○フィットネス
○プール
○ゴルフレンジ
○スパ
○マンション内コンビニ
○マンション内カフェ
○ポーターサービス
○自習室
その他
○マンション内バー
○パーティールーム
○キッズルーム
○会議室
○来客用宿泊ルーム等々
自習室が意外に使えるんだよね。
部屋だと、ついつい誘惑に負けてTV見ちゃったり。
自習室なら集中できる。
マンションさんの粘着性格を知り尽くしてるから、戸建て派は高みの見物で構って遊べますねw
>>75040 匿名さん
> 自習室が意外に使えるんだよね。
> 部屋だと、ついつい誘惑に負けてTV見ちゃったり。
> 自習室なら集中できる。
所詮、集合住宅の共用の自習室。
1億円の戸建ての自習室に敵うはずもなく。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。
ポーターサービスも良いよ。
重たい荷物も部屋まで運んでくれる～。
ホテルライク！
＞所詮、集合住宅の共用の自習室。
席が確保されない共有ｗｗｗ
４０００万では家族向けのマンションは買えないな〜
広いマンションはどこも高いな〜
都落ちの郊外でも広いマンションは高いな〜
妥協して郊外の戸建てにするしかないな〜ｗ
>>75045 匿名さん
> ポーターサービスも良いよ。
ポーター一人あたり、何人の世帯の相手をしていると言うのか。
所詮は集合住宅のポーター。
戸建ての専任ポーターに敵うはずもなく。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。
みんな、安心して！
戸建てさん基準以上のマンションなら戸建てよりイイってことだよ。
戸建てさんは中古の築古マンション基準だから（笑）
> ポーターサービスも良いよ。
マンションのデメリットを隠すための無駄なコストでしょｗ
戸建てはなが～い共有廊下＆エレベーターもないし宅配は玄関前まで届くから
マンション内カフェも好き。
ふらっと行って、ふらっと帰ってくる。
まったりできるんですよね。
もちろんWiHiも使えるよん！
どうやらバカ高いランニングコストの中古マンションに住んでる人がいるようだ。
>>75052 匿名さん
> マンション内カフェも好き。
> ふらっと行って、ふらっと帰ってくる。
> まったりできるんですよね。
> もちろんWiHiも使えるよん！
所詮は集合住宅の設備。
共有・共同。
他人が騒がしく、使いたい時に使えない。
玄関ドアを開けて専有部から出ないと行けない。
戸建てに敵うはずもなく。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。
>>75051 匿名さん
> マンションのデメリットを隠すための無駄なコストでしょｗ
> 戸建てはなが～い共有廊下＆エレベーターもないし宅配は玄関前まで届くから
言い得て妙。
集合住宅であるデメリットをわざわざお金を払って解決。
そして、それを喜ぶマンション民。
完全に、マンション教宣教師マンデーベ・エイギョウに洗礼を受け、洗脳をされている発想ですね。
スパも良いよ。
浴槽が広くて最高。
泳ぎたくなる。さすがにやらないけど。
>>75059 匿名さん
> スパも良いよ。
所詮は集合住宅の設備。
共有・共同。
他人が騒がしく、使いたい時に使えない。
玄関ドアを開けて専有部から出ないと行けない。
戸建てに敵うはずもなく。
集合住宅ごときが、身の程をわきまえなさい。
戸建ですが、玄関を出て徒歩25～30秒でスパですよ。
マンションで共用部を移動するよりも早く着けますね。
＞マンション内カフェも好き
不味そう
>>75059 匿名さん
> スパも良いよ。
> 浴槽が広くて最高。
> 泳ぎたくなる。さすがにやらないけど。
うちのマンションのスパは、子供が騒いで、全くリラックスできません。
まだ、専有部の窓のないカビ臭い真っ暗な狭い風呂の方がリラックスできます。
ショボーンです。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。
大浴場はサルモネラ菌で不衛生で嫌
フィットネスは毎日使ってる。
継続は力なり。
外部のジムだと、めんどくさがりなので、続かなかったと思う。
スパで子供がおしっこしちゃうんじゃないｗｗｗ
>>75059 匿名さん
供用設備が豪華な物件は特に築年数が経ってくると維持費が高くなりますよ。
温水プール、ジム等のある越後湯沢のリゾートマンションでは、管理費が5万円くらいまであがっています。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/27699.html
負動産化まっしぐらですね。
マンションのジムは設備が古くて使えないし
維持費が無駄
>>75066 匿名さん
> フィットネスは毎日使ってる。
うちのマンションのフィットネスは、子供が騒いで、全くトレーニングに集中できません。
それに、近々廃止になるそうです。
ショボーンです。
あーあ。戸建てにしておけば良かったです。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。
設備は古くなると維持やリニューアル費が半端ないが、やめたくても住人の合意がないとできない
よって負動産設備になる
そういえばシアタールームもあった。
好きな人はよく使ってるみたい。
使えないし有料のゲストルーム
しかも不衛生ｗｗｗ
>>75073 匿名さん
> そういえばシアタールームもあった。
> 好きな人はよく使ってるみたい。
うちのシアタールームは使うおらず、廃止になりました。
ショボーンです。
あーあ、戸建てにしておけばよかったです。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。
ここのマンション派の立場を悪くしていることにすら気付かない共有設備てんこ盛りマンションアピールの空気読めないさんｗ
>>75073 匿名さん
> そういえばシアタールームもあった。
うちのマンションのシアタールームは32インチで2.1chですよ。
腐ってます・・・。
ショボーンです。
あーあ、戸建てにしておけばよかったです。
マンション民に成りすましまでして、なんでそんなに否定したいのかなあ～。
戸建ての長所説明したほうが、いいんじゃない？
もしかしたらマンション派が戸建派になるかもよ。
因みにシアタールームは防音なので、楽器好きな人は、楽器演奏もしてるみたいです。
>>75079 匿名さん
> 戸建ての長所説明したほうが、いいんじゃない？
マンションサイドがおよそ1年に渡って論破できずにいる、鉄壁で難攻不落なテンプレをどうぞ。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
なのに早朝、新聞配達のバイク音で目が覚めちゃうんだよね～。
>>75084 匿名さん
> なのに早朝、新聞配達のバイク音で目が覚めちゃうんだよね～。
そうそう、分譲賃貸の5階に住んでいましたが、悩まされましたよ。
戸建てに移ってから、そのようなことも無くなり、本当に、戸建てにして良かったと思います。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコが悲惨。
そういえば、地下駐車場もけっこう好き。
高級感があるんだよね！
そろそろ飽きてきたな。
カマッテちゃん、あとは頑張ってー。
５階で聞こえるなら２階寝室終わってる。
因みにうちのマンションは３階吹き抜けエントランスなので、
部屋は４階以上だよ。
> なのに早朝、新聞配達のバイク音で目が覚めちゃうんだよね～。
うちの近所もそうですけど最近は新聞配達って見ませんね
ド田舎はいまだにスーパーカブなのでしょうｗ
★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物
マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。
(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。
(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。
しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。
つまりは、
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか？である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。
なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。
戸建ての方、田舎を否定しちゃったね。
そういえば、ディスポーザーも良いよ。
衛生的。
戸建てはまだキッチンシンクに三角コーナーがあるんでしょ。
ホームセンターに売ってた。
昭和の生活っぽいなあ。
オシャレじゃないし。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
