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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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73893
匿名さん
>>73892 匿名さん
4000万以下で専有90㎡の新築マンションなんかないよ。
不便な田舎の立地でも50か60㎡がせいぜい。
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73894
匿名さん
公立王国愛知の新築マンションは
4000万でコンシェルジュ付き最上階90~100平米が買えるよ
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73895
匿名さん
マンションさんは勘違いしていますよね。
駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。
すなわち、こうですね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。
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73896
匿名さん
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73897
匿名さん
田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと
これはどっちも地元には無いか、あってもごく一部。
つまりは都会の象徴的な、働く場所と暮らす場所。
ファミリー世帯にとって、どれほど住環境としてマンションが適さなくても
そんな事はどうでもいいの、それは目的がマンションに住むことだから。
住環境に妥協して郊外の戸建てなんてありえない、許されないのですよ。
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73898
匿名さん
公立高校ランキング 京都大学合格者数 2018年
20位以内に愛知の公立高校が6校も入ってる
関東からは1校も入ってませんね(笑)
愛知の公立高校は東大合格者数も上位に入ってる
さすが公立王国愛知ですね
1位 北野 (大阪)
2位 天王寺 (大阪)
3位 膳所 (滋賀)
4位 堀川 (京都)
5位 奈良 (奈良)
6位 旭丘 (愛知)
7位 西京 (京都)
7位 姫路西 (兵庫)
9位 明和 (愛知)
10位 金沢泉丘 (石川)
11位 神戸 (兵庫)
12位 嵯峨野 (京都)
12位 三国丘 (大阪)
12位 長田 (兵庫)
15位 大手前 (大阪)
16位 岐阜 (岐阜)
16位 浜松北 (静岡)
16位 岡崎 (愛知)
19位 一宮 (愛知)
20位 刈谷 (愛知)
20位 時習館 (愛知)
20位 修猷館 (福岡)
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73899
匿名さん
>>73895 匿名さん
なるほど。
では駅遠戸建さんは駅近を諦め駅遠、すなわち田舎に妥協した訳ですね。
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73900
匿名さん
>>73897 匿名さん
>田舎から出てくるときの目標がまず、ビルの中のオフィスで働く事とマンションに住むこと
田舎の2倍以上稼げないなら上京する意味ないのにね(笑)
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73901
匿名さん
>>73897 匿名さん
どちらかというと戸建に固執してるのが戸建さんでは?
幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建!って感じだけど?
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73902
匿名さん
>>73892
ぱっと見るのは畳数だから、広いという錯覚を与えるように工夫されてるからね。
マンションは収納も廊下もトイレも全部一回り小さくして何とか部屋に回せる
広さを確保していますね。
それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。
戸建が眺望でマンションに敵わないのと同様に広さではマンションは戸建とは
勝負にならない。
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73903
匿名さん
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73904
口コミ知りたいさん
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73905
匿名さん
そもそも戸建とマンションは別物
立地と都道府県は除きますが、住み方が全く違う
同じ土俵で比較は難しいでしょうね
一長一短ありますが、建坪が一緒でも延べ床面積では
戸建てが圧倒的に広いので、収納面では戸建が勝ってるかな?
※平屋は除く
あえて言うなら、自由度が高いのは戸建て、快適なのはマンション
※万人が同じ考えとは思いません。
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73906
匿名さん
>幼い頃から一国一城の主人になりたいという願望があったのか、立地はともかく何が何でも戸建!って感じだけど?
23区内の戸建てで生まれ育つと狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。
東京でも住むならやっぱり戸建て。
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73907
匿名さん
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73908
匿名さん
駅近戸建を諦め、駅遠戸建で妥協は、立地を諦めているのあって、決してマンションを諦めている訳ではないと言うこと。
すなわち、こうですね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸別住宅、すなわち戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
戸建を諦め、住環境をも諦め、集合住宅、すなわちマンションに妥協。
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73909
匿名さん
>>73902 匿名さん
>それに90平米はマンションにしては広いが110平米は戸建にしては狭い。
110平米の戸建より
90平米のマンションがいいね
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73910
匿名さん
>>73907 匿名さん
億ションの転売ができなくなってきたっていう話ね。
待ってるうちに病気になって団信入れなくなったりしてな(笑)
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73911
匿名さん
110平米の戸建と同等の広さを求めるなら100平米必要。
110平米の戸建は狭いと思うが、床下収納が可能で建ぺい率が
低ければ外にも物を置けるし、何より騒音問題フリーなので
それでも戸建だな
建ぺい率が高くてミニ戸だと悩むと思うが
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73912
匿名さん
マンションはここ5年で上がった分の価格が下がり始めてる。
もう売り逃げパターンが始まってるから、これから売ろうとしてる人は厳しいかもね。
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73913
匿名さん
車所有するなら、マンションが楽よ。
固定資産税もないし、雨に濡れずすぐ出発。
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73914
匿名さん
いま4000万で売ってるマンションって10年前に3000万で売ってたマンションと同程度の設備仕様だから
値落ちが始まると一気にいきそうだね。
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73915
匿名さん
>>73911 匿名さん
廊下やトイレだけじゃなくて、戸建ては抜けない柱や壁も沢山あるからね。
無駄なスペースができちゃうのよ。
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73916
匿名さん
なによりコスバがいいよね。
家族の増減にもフレキシブル対応可能。
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73917
匿名さん
マンションって空間をとるためにトイレや風呂が戸建てより狭いのが標準だからねえ。
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73918
匿名さん
つーか、戸建ては2段3段にするから無駄な階段や廊下が増える。
上に積み重ねるほど無駄が増えるし建築費も高くなってコスパ悪いんだよ。
やっぱ戸建ては平屋に限る。
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73919
匿名さん
>>73918 匿名さん
上に部屋を積み重ねたマンションがコスパ最悪って言ってる、それ。
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73920
匿名さん
>>73915
壁や柱じゃ30平米前後の差は埋まらないよ。
それにマンションも柱と壁あるでしょ。
面積で規格化すると平屋の方がコスパが悪いよ。
広い平屋は金持ちの贅沢品。このスレとは無縁でしょう。
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73921
匿名さん
>>73920 匿名さん
90m2と110m2で20平米差ね
2段3段にすると柱と壁が増えるってことだよ
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73922
匿名さん
>>73919 匿名さん
マンションは上に積み重ねても住むのはワンフロアで90m2だからね
まー平屋には負けるよ
平屋>マンション>2階建て戸建て>3階建て戸建て
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73923
匿名さん
>>73922
あー追加
マンション90m2と戸建て110m2の比較で言ってるよ
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73924
匿名さん
20m2差は20m2だよw
マンションはリビングを広くしてる分、他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く、なにより収納が少ない。
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73925
匿名さん
>>73907 匿名さん
ズルズルと時間かけて下落するんだろうな。
まぁこのスレの価格帯マンションなら下落も早いだろうけどw
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73926
匿名さん
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73927
匿名さん
>>73924 匿名さん
収納も少ないが、マンションのトイレや風呂は窓もなく閉塞感が半端ないw
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73928
匿名さん
>他のトイレや風呂が戸建てよりも圧倒的に狭く
うちはトイレも玄関も風呂も広いよ
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73929
匿名さん
90m2マンション
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90m2戸建(2階建て)
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90m2戸建(3階建て)
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床平米同じだけど、階段廊下増えたら狭くなるんだよ
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73930
匿名さん
>>73928 匿名さん
>うちはトイレも玄関も風呂も広いよ
4000万以下の狭小マンションでトイレと風呂が広いと強弁するマン民。
寝室やリビング、キッチンは無いらしい。
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73931
匿名さん
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73932
匿名さん
利便性がいいと思われる23区内のマンションは平均価格6000万で専有面積は59㎡。
不便な郊外でも4600万で70㎡がやっとで、安い90㎡なんて存在しない。
4000万以下じゃいい立地に広いマンションなど買えないということ。
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73933
匿名さん
公立王国愛知なら
4000万で新築最上階90m2~100m2買えるよ
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73934
匿名さん
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73935
匿名さん
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73936
匿名さん
>>73893
郊外だからファミリー向けマンションは平均坪単価 130〜160 万くらいで
80〜90平米の様だよ。新築でも4000万あれば駅前高層階でなければ80平米は
十分買える。
戸建分譲だと駅からの距離にもよるが40/80で延床が115〜130平米で
4500〜7000万くらい。
戸建とマンションの差は25〜50平米くらいあるが、都内寄りになっても
どちらも狭くなるだけで差はあまり縮まないだろうね。
ほとんど市内勤務なのでマンション住人も戸建住民も特に不便は感じて
いないと思う。
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73937
匿名さん
不便感じるなんて
口が避けても言わないでしょ。
そもそも、マンション自体が
諸事情で、最大の妥協なんだから。
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73938
匿名さん
戸建ては階段、廊下、壁、柱が増えるから、20平米前後は無駄なのさ!
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73939
匿名さん
どうあがいてもそんなに無駄になりませんから。
マンションが狭いのは承知でみんな買ってるでしょ。
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73940
匿名さん
>>73938 匿名さん
貧乏長屋とは違い平屋住まいなので、ご心配なくwww
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73941
匿名さん
>>73940 匿名さん
平屋は勝ち組だと思ってますよ。
次にマンション。
ドベは2階建て3階建て(笑)
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73942
匿名さん
狭くて、騒音を気にしなければいけない生活のどこが勝組なのか、、、
より遠くを眺めたいといなら最良の選択肢だけど。