住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 22:53:50

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 73753 匿名さん 2018/06/06 08:49:37

    >>73751 匿名さん
    100m2でも狭いけどね

  2. 73754 匿名さん 2018/06/06 08:55:57

    建てられる敷地は所有している前提で
    いくらなんでも、建物代のみでしょ

  3. 73755 匿名さん 2018/06/06 09:15:39

    誰でも知ってること書かなくても。

  4. 73756 匿名さん 2018/06/06 09:31:59

    まぁ、年収・学歴の話をし始めたら、マンション派劣勢の証。
    なぜなら、本質論で議論できないから。

    無一度言おう。

    まぁ、年収・学歴の話をし始めたら、マンション派劣勢の証。
    なぜなら、本質論で議論できないから。

  5. 73757 匿名さん 2018/06/06 09:33:52

    >>73710
    こういうトップクラスの学校以外、
    私立に通わせる意味ないよw

  6. 73758 匿名さん 2018/06/06 09:39:08

    都内、4000万以下のマンション、子供は私立。
    マンションさんの拘り。

  7. 73759 匿名さん 2018/06/06 09:39:16

    そうでもない、嘘八百駄目ね。

  8. 73760 匿名さん 2018/06/06 09:44:44

    >都内、4000万以下のマンション、子供は私立。

    都内マンションなのに通学時間結構かかりそうw

  9. 73761 匿名さん 2018/06/06 09:45:56

    >>73757 匿名さん

    そうそう、公立高校で十分よ

    ちなみに、東京大学合格数ランキング2018 公立高校トップ5

    1位 日比谷高校(東京)
    2位 岡崎高校(愛知)
    3位 国立高校(東京)
    4位 湘南高校(神奈川)
    5位 旭丘高校(愛知)

    トップ5に愛知は2校も入ってる

    岡崎周辺だと4000万でコンシェルジュ付きの新築最上階マンションも買える

    東京は住む価値ないよね

  10. 73762 匿名さん 2018/06/06 09:50:50

    >>73760 匿名さん
    都内通勤電車はおしくらまんじゅう状態
    通学時間は長いし、車内で勉強もできやしない
    愛知は通学時間も短いし、車内で勉強できる

    子育て環境は愛知が一番!
    親の経済負担が少ない
    燃費がいいって感じ

  11. 73763 匿名さん 2018/06/06 09:51:46

    せめて情操教育の一環として子供にピアノは弾かせてあげたい
    それと水泳も良いそうです。
    ただ流石に自宅にプールは無理ですから、ピアノを自由に弾ける環境だけでも
    整えた住まいを用意してあげましょう。
    未来を支える子供達の可能性の芽を摘まない、これは子を持つ親の責務です。

  12. 73764 匿名さん 2018/06/06 09:59:39

    >>73761
    いや、私立を否定してるわけじゃないんだけど。
    自分もこの中の私立出だからw
    半端なとこいくぐらいなら公立で十分でしょw

  13. 73765 匿名さん 2018/06/06 10:10:37

    公立は、色んな人が来るからね。
    少数の名門除いて、避けた方が
    いいよ。

  14. 73766 匿名さん 2018/06/06 10:48:02

    >>73756 匿名さん
    大丈夫ですか?

  15. 73767 匿名さん 2018/06/06 10:50:29

    小3だが、、、公文、水泳、習字、そろばん、空手、こどもちゃれんじ、、、大変だなぁ

  16. 73768 匿名さん 2018/06/06 11:16:24

    いつもマンションマンションと張り切ってるのに、子育てのネタになると急に大人しくなるね

  17. 73769 匿名さん 2018/06/06 11:30:00

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンション購入しようとしたら予算オーバー。
    戸建てに妥協。

  18. 73770 匿名さん 2018/06/06 12:05:43

    マンションと学費、天秤レベルだから。

  19. 73771 匿名さん 2018/06/06 12:17:23

    マンションあきらめて戸建てにすれば、
    学費も捻出できる。

  20. 73772 匿名さん 2018/06/06 12:19:36

    学費のために戸建てw

  21. 73773 匿名さん 2018/06/06 12:29:10

    ここの価格帯なら
    戸建てなら私立でも公立でも。
    マンションなら公立一択w

  22. 73774 匿名さん 2018/06/06 12:42:53

    戸建ての場合マンションのランニングコストを
    好きに使えるってことだね。
    A初期投資としてワンランク上の戸建てを建てる
    B教育費または海外旅行などの趣味にあてる
    Cリフォームや建て替え費用の一部にあてる

  23. 73775 匿名さん 2018/06/06 12:58:35

    ランニングコストって妄想ですよw

  24. 73776 匿名さん 2018/06/06 13:02:08

    >>73775 匿名さん

    マンションさんは妄想にお金を払わないといけないのw

  25. 73777 匿名さん 2018/06/06 13:09:35

    私立に入れるために戸建てに妥協かあ。
    泣ける。

  26. 73778 匿名さん 2018/06/06 13:11:49

    マンションは高く成ったから、この予算じゃ良いところは難しい

  27. 73779 匿名さん 2018/06/06 13:21:21

    だから。
    ここの価格帯なら
    戸建てなら私立でも公立でも。
    マンションなら公立一択w

  28. 73780 匿名さん 2018/06/06 13:27:50

    >>73779
    そりゃ、4000万戸建ての場合だねw

  29. 73781 匿名さん 2018/06/06 13:30:23

    通学はマンションの方が便利なのでは?

  30. 73782 匿名さん 2018/06/06 13:33:46

    子育て庶民は戸建て1択 マンションには住みたくても、費用・面積・環境として家族世帯には適さない

    単身者ならマンション1択でいいと思います



    誰も異論なんて無いんですから、もうそろそろ家族形態別にマンションと戸建て選択を分けませんか

  31. 73783 匿名さん 2018/06/06 13:34:53

    >>73781 匿名さん

    この価格が高いだと、どうかなw

  32. 73784 名無しさん 2018/06/06 13:36:49

    お金持ち
    子育て世代…マンション
    介護…マンション
    現役…マンション

  33. 73785 通りがかりさん 2018/06/06 13:41:28

    >>73784 名無しさん

    長屋暮らしwww

  34. 73786 通りがかりさん 2018/06/06 13:42:31

    >>73784 名無しさん

    モテない。金がない。社畜で時間がない。
    無い無い尽くしの貧乏長屋住まいことマンションさんwww

  35. 73787 匿名さん 2018/06/06 13:52:50

    土地無し
    実家無し
    金無し

    根無し草の、憧れの住まい

  36. 73788 匿名さん 2018/06/06 14:24:39

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンション購入しようとしたら予算オーバー。
    戸建てに妥協。

  37. 73789 匿名さん 2018/06/06 15:27:37

    >>73788
    マンションの売り手はなるべく多くの部屋を販売したほうが儲かるし、マンションは
    狭いというのが常識化した結果、戸建と同等の広さの物件は1%にも満たず、コスパが
    悪いですからそういうこともあるでしょうね。

  38. 73790 匿名さん 2018/06/06 20:06:36

    4000万以下のマンションは、立地が不便な田舎の物件でも専有面積は普通の戸建ての半分程度しかない。

  39. 73791 匿名さん 2018/06/06 21:57:13

    >>73790 匿名さん
    戸建に妥協した理由が、そのまんま73788の通りですね。

  40. 73792 匿名さん 2018/06/06 22:10:52

    戸建ての場合、マンションのランニングコスト
    を好きに使える。
    A初期投資にあて、ランニングコストを
    踏まえた戸建てを建てる
    B教育費または海外旅行などの趣味にあてる
    Cリフォームや建て替え費用の一部にあてる
    D結果にコミットするトレーナーのいるジム
    やプールに通う

  41. 73793 匿名さん 2018/06/06 22:39:58

    都心に戸建を買おうとしたが、高いからマンションで妥協しようか。
    それも高すぎるから郊外の戸建で妥協しよう。
    それでも高すぎるから郊外の4000万円のマンションで妥協せざるを得ないかな・・・

    ん、まてよ?
    ランニングコストを踏まえたら戸建が買えるんじゃないか。
    というのがこのスレの趣旨です。

  42. 73794 匿名さん 2018/06/06 22:41:12

    で、同一価格帯のマンションは買えないから、安いマンションを目の敵にせざるを得ないというわけだねw

  43. 73795 匿名さん 2018/06/06 22:43:00

    >>73793 匿名さん

    >郊外の戸建で妥協しよう。
    それでも高すぎるから郊外の4000万円の戸建で妥協せざるを得ないかな・・・

    正確に書こう。

  44. 73796 検討板ユーザーさん 2018/06/06 22:53:00

    >>73795 匿名さん

    平均が3500万なので4000万は妥協では無い

  45. 73797 匿名さん 2018/06/06 23:06:17

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。

    戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。

    集合住宅、すなわちマンションに妥協。

  46. 73798 匿名さん 2018/06/07 00:10:49

    >>73797 匿名さん

    戸建が欲しくて予算オーバーなら安い戸建に妥協だな。

  47. 73799 匿名さん 2018/06/07 00:12:03

    >>73797 匿名さん

    マンション買えるならランニングコストで戸建も狙えるってほざいてる人居ましたけど、あなた?

  48. 73800 匿名さん 2018/06/07 00:18:17

    都心であれば土地が高すぎてマンションと戸建だと戸建が圧倒的に高い

  49. 73801 検討板ユーザーさん 2018/06/07 00:34:08

    >>73800 匿名さん
    でも戸建さん達の平均予算は3500万

  50. 73802 匿名さん 2018/06/07 00:50:07

    子供の通学時間考えたら地方がいいよ

  51. 73803 匿名さん 2018/06/07 00:53:55

    >でも戸建さん達の平均予算は3500万

    4000万にランニングコストを加えた予算なら豪邸になります。

  52. 73804 匿名さん 2018/06/07 00:59:37

    例えば

    マンション
    建物4000万、ランニングコスト1500万
    戸建
    建物5000万、ランニングコスト500万

    どっちがいいですか?を議論するスレですよ
    戸建さんは予算がないはすれ違いです

  53. 73805 検討板ユーザーさん 2018/06/07 01:09:27

    >>73804 匿名さん

    え、架空の予算で良いのかな?

    じゃ3億のマンションが良いよ

  54. 73806 匿名さん 2018/06/07 01:15:11

    ここのマンションはすべて4000万以下が基準。

  55. 73807 検討板ユーザーさん 2018/06/07 01:16:29

    >>73806 匿名さん

    わかる
    ここの戸建さん達が買えなかった4000万マンションを基準ね

  56. 73808 匿名さん 2018/06/07 01:35:00

    > 73804

    マンションと戸建両方すみだことありますが

    その前提なら、マンションかな

    マンションのランニングコストが1500万ってことは、30年なら、駐車場代が1万以上する立地だろうから
    5000万あっても駐車場ありなら3階建てミニ戸前提だし、戸建のランニングコストが500万ってことは
    基本的に修繕や植栽などのメンテナンスなどもまとめて委託ではなく、こまごま自分でやる前提だし、セキュリティの設備もないぜんていだから



  57. 73809 匿名さん 2018/06/07 02:06:16

    >セキュリティの設備もないぜんていだから

    性犯罪怖いから戸建てです

  58. 73810 匿名さん 2018/06/07 02:07:20

    玄関ドア鉄でダサいから戸建てが良いです

  59. 73811 匿名さん 2018/06/07 03:06:09

    収入は望めず子供のいる家族なら、それは嫌でも戸建てにするしかないのですよ
    選択ではなく必然の問題です。
    結果的に世の中の大半の家族世帯は戸建てに住んでいます
    これは好き嫌いで選ぶものではありません、必然の結果でありその答えなだけです。

    この道理と条件を無視して無理にマンションに住んだ結果、マンション騒音スレが乱立し
    年中賑わいを見せている。非常に愚かで悲しい現実がそこにある。
    それでも現実から何も学ぼうとしない、学ぶ意思さえ持たない人が後を絶たない
    そんな人が居る限り、このスレッドもまた賑わい続けることでしょう。

  60. 73812 匿名さん 2018/06/07 03:13:14

    >>73809 匿名さん
    路上にも公園にも行けませんね。

  61. 73813 匿名さん 2018/06/07 03:13:58

    戸建てと違い築50年以上の物件の実績がほぼないマンションの未来予想は不可能なのでリスクが多すぎる

  62. 73814 匿名さん 2018/06/07 03:14:53

    子持ちは戸建てに住みたいけど、都内勤務などでは職場に近い場所は高くて買えない。
    だからマンションがいっぱい建って、妥協して買うんだよ。

    仕事を場所で選ぶのはなかなか難しいが職場は郊外が快適で経済的だね。

  63. 73815 匿名さん 2018/06/07 03:23:47

    戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

    だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

  64. 73816 匿名さん 2018/06/07 03:36:48

    > 性犯罪怖いから戸建てです

    まさか過去スレに何度もある犯罪率のデータのこと言っているの?
    それを何も考えずに信じて戸建にするレベルなら、マンションとか戸建とかいうレベルではなく不動産は買わないことをお勧めします
    理由は、過去スレに何度もあるので読んできてください

    > マンション騒音スレが乱立し

    スレ読んだらわかるけど、このスレと同じで、明らかな戸建の荒らしの人が大勢いるけどね
    まぁあなたの言い分だと、少なくとも子供がいないか、子供が大きいならマンションのほうがよいってことね
    騒音をきにして、妥協して戸建にするってことみたいなので

  65. 73817 匿名さん 2018/06/07 03:41:07

    >>73815 匿名さん
    戸建は妥協でしょう?
    誰も好き好んで自主管理してないでしょ。

  66. 73818 匿名さん 2018/06/07 03:53:59

    >>73817 匿名さん
    マンションは駐車場と駐輪場遠いし数も少ないからなぁ

  67. 73819 匿名さん 2018/06/07 03:58:58

    >>73817
    たまの庭の手入れも絶対やりたくないという人もいるかもしれませんが、戸建ての管理なんてそんなにやることないよ。
    それすら出来ないならマンションでも部屋の中は酷い有様でしょ。

    狭さと騒音問題で常に我慢するほうが妥協としか思えない。

  68. 73820 匿名さん 2018/06/07 04:06:56

    邸宅持てないひがみ。
    ジプシーさんのプライド。

  69. 73821 匿名さん 2018/06/07 05:04:37

    >>73819 匿名さん

    マンションは狭いから収納ないしね。
    だいたい子供のオモチャがリビングに散乱してる(笑)

  70. 73822 eマンションさん 2018/06/07 05:11:22

    戸建は安いので買っちゃおう

  71. 73823 匿名さん 2018/06/07 05:16:46

    子供いてマンション?
    独身一人が賃貸で住むだけかと。

  72. 73824 匿名さん 2018/06/07 05:24:37

    >>73823 匿名さん
    他のマンションスレで同じこと言って来いよ
    言えない場合はキミの妄想確定な
    さあ、どこのスレに書いたか教えてね

  73. 73825 匿名さん 2018/06/07 05:27:19

    まあまあ~
    まんさん短気は損気よ(笑)

  74. 73826 匿名さん 2018/06/07 05:28:37

    じゃ、妄想ってことで終結

  75. 73827 匿名さん 2018/06/07 05:37:47

    ↑来世で邸宅住む妄想も
    したら如何?

  76. 73828 匿名さん 2018/06/07 07:00:39

    公立王国がいいよ

  77. 73829 匿名さん 2018/06/07 07:57:43

    私立進学されたら、困るわよ。

  78. 73830 匿名さん 2018/06/07 08:22:50

    >>73829 匿名さん
    それまでにお金貯まるわよ

  79. 73831 匿名さん 2018/06/07 08:25:42

    私立行かせて、お金貯まったら
    買ってあ・げ・る(笑)

  80. 73832 匿名さん 2018/06/07 10:36:55

    ファミリーで広いマンション買えない方は戸建てに妥協w

  81. 73833 匿名さん 2018/06/07 10:38:45

    ファミリーで広いマンション買えない方は狭いマンションに妥協w

  82. 73834 匿名さん 2018/06/07 10:53:39

    >>73832 匿名さん

    マンションそのものを妥協ですか。

  83. 73835 匿名さん 2018/06/07 10:58:08

    結局、購入するなら戸建てという意見しか出てきませんね。

  84. 73836 匿名さん 2018/06/07 11:08:03

    家族持ちなら、当然のこと。

  85. 73837 匿名さん 2018/06/07 11:10:45

    マンションで子育てとか親も子も苦痛以外の何物でもないでしょ

  86. 73838 匿名 2018/06/07 11:14:12

    共同ゴミ捨て場のノーブラ奥さんを見たいからマンション買う

  87. 73839 匿名さん 2018/06/07 11:22:40

    ファミリーでも4000万以下のマンションしか買えない方は、4000万超の広い戸建ては買えません。

  88. 73840 匿名さん 2018/06/07 11:31:04

    戸建で妥協という発言をよく見かけますが、マンションさんの負け惜しみこの上ないですね。

    だって、マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

    実際のところは、こうですね。

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    戸建てを購入しようとしたら予算オーバー。
    集合住宅、すなわちマンションに妥協。

  89. 73841 eマンションさん 2018/06/07 11:33:08

    >ファミリーでも4000万以下のマンションしか買えない方は、4000万超の広い戸建ては買えません。

    4000万以下のマンションを買える人は
    6000万の戸建が買えるのがこのスレの決まり

    ただし4000万未満マンションを買えなかった人は
    3000万クラスの戸建にチャレンジ

  90. 73842 eマンションさん 2018/06/07 11:35:52

    >マンションにはそもそも購入する意味・目的・メリットがありませんからね。

    ならマンションを諦められるね

  91. 73843 匿名さん 2018/06/07 12:26:06

    広いマンションを購入、維持できないファミリー世帯は木造の戸建てで妥協だねw

  92. 73844 匿名さん 2018/06/07 12:28:28

    広いマンションは最低でも6000万だよ
    予算ない方は戸建で妥協しましょう

  93. 73845 匿名さん 2018/06/07 12:30:29

    騒音団地は無理だな~w

  94. 73846 匿名さん 2018/06/07 12:34:23

    ごみ臭いし、マンション罰ゲーム

  95. 73847 匿名さん 2018/06/07 12:36:02

    マンション派が、購入するなら戸建て。だってさ。

  96. 73848 匿名さん 2018/06/07 12:42:39

    関係者はマンションだってさ。

  97. 73849 匿名さん 2018/06/07 12:44:28

    この予算では広くて静かなマンションは無理です
    ファミリーは戸建てで妥協ですね

  98. 73850 匿名さん 2018/06/07 12:44:32

    駐車場遠いし不便だな~
    駐輪場は人数分ないし有料だし
    外に出るのも遠いし

  99. 73851 匿名さん 2018/06/07 12:46:13

    そそ、引きこもりには
    マンションピッタリなんですよ。

  100. 73852 匿名さん 2018/06/07 12:52:32

    定年しても管理費と修繕費いくら払うか分からないし不安だな

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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