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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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73613
匿名さん
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73614
匿名さん
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73615
匿名さん
>>73614 匿名さん
理解できません
マイノリティ=少数派ですよね?
多数派だと思いますよ
うちのマンション内だけで見ても
多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし
私は住み替え前提で購入しましたし
マンションだけに括れば一生に一度と考えてる人がマイノリティでは?
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73616
匿名さん
マンションの住み替えはマイノリティではないと思うよ?
ただ住み替えするほど資産は減る。
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73617
匿名さん
よくマンションの価値が上がったと言う人がいるけど
同じ立地は同様に価値が上がっているため、次に住み替えするマンションは、同じ立地であれば前のマンションより築古か狭い物件しか購入できない。
それか立地の悪くなるマンションしかね。
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73618
匿名さん
あとはマンションさんは4000万以下の物件に対する期待値が高すぎる。
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73619
匿名さん
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73620
匿名さん
戸建さんには最期のフロンティア「コモアしおつ」があるから大丈夫だね。
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73621
匿名さん
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73622
匿名さん
>うちのマンション内だけで見ても
>多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし
日本の7割は戸建て指向だから、戸建てから4000万マンションへの住み替えは少ないでしょう。
通勤不要の定年後も安いマンションが好きな奇特な人ですね。
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73623
匿名さん
定年組が4000万以下のマンションに流れてくるってことは、定年組の所得もだいぶ落ちてきてるんだね。
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73624
通りがかりさん
>>73620 匿名さん
低知能だとその物件しか知らないんですねwww
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73625
通りがかりさん
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73626
匿名さん
>>73624 通りがかりさん
マンションさんはスレチをしてしまう程度のレベルなので、やはりその程度なんですよ。
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73627
匿名さん
マンションさんは、ゴミスレッドで
何でもサービスを述べてました。
素晴らしいですね。
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73628
匿名さん
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73629
匿名さん
-
73630
匿名さん
>>73628 匿名さん
地方の最上階を買えるだろうけど、地方のマンションは専有面積も広くなる分ランニングコストも高くなるので
駐車場を安く見積もっても戸建てとの差額が500から1000万は違うよ。
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73631
匿名さん
まあ、最上階住んだことないと良さはわからんだろーなw
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73632
匿名さん
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73633
匿名さん
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73634
匿名さん
-
73635
評判気になるさん
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73636
匿名さん
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73637
匿名さん
>>73630 匿名さん
地方のマンションは駐車場無料も多いよ。
ランニングコスト安いよ。
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73638
匿名さん
>>73637 匿名さん
書いてあるでしょ。駐車場が安くても専有面積が大きいから地方のマンションはランニングコストが地方に行っても変わらなく高い。地方の狭いマンションであればランニングコストは安いでしょうね。
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73639
匿名さん
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73640
匿名さん
>>73638 匿名さん
地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ
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73641
匿名さん
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73642
匿名さん
>地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ
人件費は東京の半分くらいですか?www
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73643
匿名さん
>>73641 匿名さん
地方の戸建てほど悲惨なものはない
土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる
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73644
匿名さん
>地方の戸建てほど悲惨なものはない土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる
元々安いんだからw
土地10万×50坪=500万
上物1500万
トータル2000万で住めるなんてなんて経済的!
50年計算で月3万で住めます
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73645
匿名さん
>73644: 匿名さん
マンションの管理費くらいの負担で住めちゃうね!
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73646
匿名さん
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73647
匿名さん
東京に住んでないから分からないのですが、そもそも東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか??
地方でさえ、中心部駅近は4000万円では最上階は無理ですが。
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73648
匿名さん
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73649
匿名さん
>>73647 匿名さん
ないですよ。都内のマンションはかなりお高めです。
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73650
匿名さん
>>73640 匿名さん
管理費に占める人件費の割合なんて微々たるものだよ。
エレベーターなど共有設備の管理費は基本的に都内も地方も大差ない。
平米145円で計算すればいいだけ。
そりゃ大した設備もない地方のマンションの話だったら変わってくるけどね。
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73651
匿名さん
都内のマンションは高いので、郊外の戸建に流れています。
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73652
匿名さん
4000万で都内は無理でしょ。
まともな物件なんてないよw
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73653
匿名さん
>>73651 匿名さん
結局戸建てになるってところが言いたいところなんだろうけど、地方でも4000万で普通のマンションは購入できるよ?
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73654
匿名さん
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73655
匿名さん
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73656
匿名さん
首都圏でも最上階でそこそこの広さなら6000万クラスですよ。
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73657
匿名さん
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73658
匿名さん
>東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか??
>首都圏でも
まず立地の理解をしましょうよ。
東京と言っても23区で900万人、八王子や多摩などの市部に500万人、
東京都全体で1400万人が住んでいます。当然市部は安いですから、
4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは?
23区でもセンターエリアの港区、千代田区などではワンルームも買えないでしょう。
首都圏といえば埼玉や千葉も入りますから安くなります。
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73659
匿名さん
>>73658 匿名さん
>4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは?
市部でも4000万以下では50㎡がせいぜいで不便な西の端のほうで60㎡があるぐらい。
首都圏は本来関東地方1都6県と山梨県を含む地域。
不動産業界では東京と隣接3県を誤って首都圏と呼ぶことがある。
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73660
匿名さん
なんだか勝手なこと言ってるけど、ここで言うマンションは都心部のワンルームか1LDKが話の中心
地方のファミマンと地方の戸建て勝負ではありません。
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73661
匿名さん
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73662
匿名さん
郊外でも駅近の最上階は6000以上が基準だろ。
長谷工とかの庶民マンションでなければ。。。
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73663
匿名さん
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73664
匿名さん
総務省統計局が発表している「通勤・通学時間が長い!?ランキング」 これによると、1位は神奈川県で平均1時間40分、2位は埼玉と千葉両県で1時間34分。4位は東京で1時間30分。上位は首都圏が独占していることが分かる。
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73665
匿名さん
>>73664 匿名さん
往復で3時間以上!
やっぱ、住むなら地方がいいね
住宅安いし
公立教育レベル高いし
通勤時間短いし
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73666
匿名さん
1LDKが主だったんですか?
戸建てと比較できないでしょ。購買層が違うし。
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73667
匿名さん
ここのマンションさんが、狭小ミニ戸にこだわるわけだ。
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73668
匿名さん
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73669
匿名さん
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73670
匿名さん
4000万以下の狭くて不便な立地のマンションより4000万超の広くて利便性のいい戸建て。
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73671
匿名さん
>>73665 匿名さん
地方の公立は不良ばかり。
都市部同様、いい子は
私立に逃げますから。
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73672
匿名さん
義務教育の公立はどこもレベル低下。
教師は不人気職種だからか、新卒の出身校も聞いたことがないとこばかり。
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73673
匿名さん
公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。
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73674
匿名さん
>公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。
サピックス、早稲アカ、四谷大塚なんかはそれなりの地区にしかないけどね
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73675
匿名さん
関係あります。
公立<私立
今や地方まで浸透済み。
公立誘導は業者の常套句です。
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73676
匿名さん
>公立<私立
それって子供のレベルによるよ。うちは都内なので都内限定の話になるけど、
本当にできる子(将来東大を狙うレベル)は国立、筑波大附属、筑駒が第一候補。
それか開成、麻布、武蔵の私立。高校なら戸山や日比谷といった都立名門校。
小学校は、間違っても慶応幼稚舎などにはやらないよ。
それ以下のレベルが、青山だの学習院とかに流れていく。
そこまで落ちると公立学校と大差ない。要するにトップ狙いは国立か御三家。
それ以下はどんぐりの背比べだよ。まあ学区で金持ちの子供が多いとか、
例えばそういう違いがあるぐらい。
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73677
匿名さん
>学区で金持ちの子供が多いとか、 例えばそういう違いがあるぐらい。
都内公立小学校のこんな情報もありますね。ご参考。
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73678
匿名さん
-
73679
匿名さん
公立だとせいぜい年収1500万程度だもんね。
やっぱ私立かな
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73680
匿名さん
>>73674
今や郊外に普通にあるだろ
昔は都内にしかなかったけどね
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73681
匿名さん
公立はタダだし、モンペだらけ。
成績優秀層は勿論、下位であっても
それなりの家庭は私立ですよ。
常識ですがね。
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73682
匿名さん
-
73683
匿名さん
実際にはお子さんもいないのでしょう。ニートばかりともっぱらの噂ですからこのスレw
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73684
匿名さん
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73685
匿名さん
-
73686
匿名さん
子育てのネタになると急に勢いがなくなるねw
ま、そういうことなんでしょ
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73687
通りがかりさん
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73688
匿名さん
>>73685 匿名さん
マンションのランニングコストに教育費
しょうがないのかもw
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73689
匿名さん
-
73690
匿名さん
マンションに住める収入がなければ戸建にしておきましょう。
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73691
匿名さん
>>73690 匿名さん
そんなマンションさんのための公立。
よかったね。
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73692
匿名さん
>マンションに住める収入がなければ戸建にしておきましょう。
4000万以下のマンションにしか住めない収入しかなければ4000万超の戸建は諦めましょう。
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73693
匿名さん
私立だと上位10校くらいだよ行く価値があるのは。
あとは付属校かな?それ以外はブランド力も弱いし、わざわざ時間とお金かけていかせる意味ない
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73694
匿名さん
公立より中位以上の私立のほうがいい。
金がかかるから、生徒はある程度篩にかけられる。
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73695
匿名さん
愛知県は優秀な子は公立、馬鹿な子は私立と相場が決まってる。
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73696
匿名さん
>>73692 匿名さん
4000万以下のマンションにしか住めない収入でも4000万超の戸建は余裕らしいですね。
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73697
匿名さん
>愛知県は優秀な子は公立、馬鹿な子は私立と相場が決まってる。
東京とは真逆ですね。
地方では私立が公立にいけない生徒の受け皿になってる。
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73698
匿名さん
>>73697 匿名さん
そうです
親は総合職平均年収1000万のトヨタ社員
子は高偏差値の公立高校
塾など行かなくても東大名大など一流大学に合格できる
住宅は超激安
お金が貯まってしょうがない
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73699
匿名さん
>4000万以下のマンションにしか住めない収入でも4000万超の戸建は余裕らしいですね。
当然収入も4000万超戸建てのほうが高いだろうね。
高収入なのにわざわざ4000万以下の狭いマンションを買う人は少ない。
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73700
匿名さん
>>73698 匿名さん
>塾など行かなくても東大名大など一流大学に合格できる
世界のトヨタなら日本の大学程度じゃ駄目でしょ。
世界の一流大学に合格しないと。
1000万程度の平均年収じゃ無理か。
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73701
匿名さん
東大・京大生の過半数は幼少期にピアノを習った経験がある
学生アンケートでも、ピアノ経験が後の勉学にも役立っているとの回答が多い。
子供にはピアノを習わせた方が良い影響があるのは間違いない
幼少から傍らにピアノがあって、日常的に触れらる環境が必要。
つまり自宅にピアノを置き、気兼ねなく演奏できる環境を与えてあげるのは
親としての努めです。
親の勝手で子供の能力と可能性を奪ってはいけない。
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73702
匿名さん
>>73700 匿名さん
>1000万程度の平均年収じゃ無理か。
愛知なら1000万程度でも可能だけど
年収1000万程度で東京・神奈川に家買って
子供を幼稚園から私立に通わせて一流大学に入れるのは無謀だよ
4000万以下での最善策は
愛知などの公立レベルが高い地方に家を買うことだね
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73703
匿名さん
> 73701
そうなんだよね
戸建だとどんなにピアノみたいな楽器ならしても、問題ないと思っている親が多いから困るよね
マンションとか戸建とか関係なく住宅外なら、ヘッドフォン付の電子ピアノで練習するのが人としてのマナーだとは思います
さらに東大生のピアノについてもいろいろつっこまれているのは確かだけどね
東大とピアノに関しては、ただの相関関係だからね
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73704
匿名さん
愛知といってもすごく広いでしょ。具体的にどこ?
郊外で公立中心の場所だけど新住民中心の学校は教育熱心な親が多く(私立は遠い&金がかかるので
公立&塾が多数)、おそらく全国的にもレベルは高いほうだと思うが他は昔からある田舎の学校だよ。
職場に応じて住む場所、学校はある程度変えられても、先に住む場所を決めて仕事を探すという
のはどのみち無理だね。
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73705
匿名さん
実際のトヨタの平均年収
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73706
匿名さん
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73707
匿名さん
下の方は公立
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73708
匿名さん
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73709
匿名さん
>愛知県は優秀な子は公立、馬鹿な子は私立と相場が決まってる。
??トップの東海高校は私立みたいだが?あんた無知だねw
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73710
匿名さん
医学部の合格率の高い高校も私立ばかり。
全国トップ15で唯一の公立は2位の筑駒のみ、あとは全て私立。
愛知に限らずトップレベルは私立のようだね。
あんたは貧乏な公立育ちかもしらんが。
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73711
匿名さん
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73712
匿名さん
偏差値が全てでは無いが公立重視みたいだよ
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