4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

3億マンション
ランニングコスト5000万w

マンションさんの足りないところが全開だね〜。
スレの趣旨が理解できないのは治らないかw

戸建もマンションも一長一短あり、好みの問題と思います。

戸建からマンションへ移住した者ですが、こちらの戸建対象は建売ですよね。
注文住宅ならば、予算オーバーのはず。

どうしてもどちらかを選ぶのであれば、
駅近で庭が広く、車が複数台止められる条件付で戸建。
潤沢な資金とタイミングが良くなければ無理かな。

たしかにマンションはここ数年で急激に値上がりした
だからこそ今後は急激な値下がりに気をつけなければならない
高掴みリスクが高すぎる

>>73583 匿名さん

マンションの良さといったらやはり眺望です。うちの親父は『リビングから富士山が見える』という理由だけでマンションを買いました。結果的に職場まで片道2時間の通勤という代償を払うことになりましたけど、それほどまでに景色というのは人を魅了するんだなあと子どもながらに思いましたね

爆笑

>マンション育ちからみたマンションの利点
http://suumo.jp/journal/2018/05/31...

「確かに、マンションだと騒音問題とかもあるけど、それはお互いさまだよねって。私が育ったマンションでも、基本的にそういう協調性をみんなが互いにもって暮らしていたと思います」

＞たしかにマンションはここ数年で急激に値上がりした
＞だからこそ今後は急激な値下がりに気をつけなければならない

不思議な考えだね
住宅地の下落が起こると予想が普通

3000万クラスの戸建がどこまで下落を防げるかが課題

>>73563 匿名さん

そうですね、4000万と6000万は全く比較になりません。ここの戸建さんも気付き始めたようです。

>>73589 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建と同じエリアでは購入しない。

>>73586 匿名さん

ニートのドラ息子に親父さんを笑う資格なし。

>>73587 匿名さん

おーい粘着さん、リンク切れてますよ〜

貴女の白旗の印？

バブル時代、郊外の住宅地に戸建て買った人が今悲惨な目に遭ってる

また粘着のコピペか

戸建さん最期のフロンティア「コモアしおつ」

＞バブル時代、郊外の住宅地に戸建て買った人が今悲惨な目に遭ってる

半端なく稼いでたからなｗ

マンションの良さといったらやはり眺望です。うちの親父は『リビングから富士山が見える』という理由だけでマンションを買いました。結果的に職場まで片道2時間の通勤という代償を払うことになりましたけど、それほどまでに景色というのは人を魅了するんだなあと子どもながらに思いましたね

爆笑

>>73599 匿名さん

ニートのドラ息子に親父さんを笑う資格なし。

戸建さん最期のフロンティア「コモアしおつ」

>>73597 匿名さん
お前の収入では、そこさえも買えないなwww

>>73601 匿名さん

連投乙！

>>73602 通りがかりさん
貧乏自慢しなくても！

>>73603 通りがかりさん

ブーメラン自爆が酷いねw

このスレは低知能しかいないなwww

己の事はよくご存知で！

>>73598 匿名さん

稼いだ金、全部家につぎ込んで、消えちゃった
家5000万＋利子5000万
残った土地は数百万ｗ

安い土地に安い家で十分

なんかさー世の中上手くできてるよな
低金利なのにマンション高すぎて買えないし

買わなかった貴方は
成功者です。
おめでとう！！

マンションは短期住み替えの余力資産を残す者だけが選んでいいものです
住まいは一生に一度と考える人が選ぶべきではありません。

そういうジプシーさんは好きにしたら？
マイノリティを否定しまさん。

>>73612 匿名さん
マイノリティなの？
>>73611ではないけど、私もマンションは一生に一度と思って買ってませんよ

だから、それがマイノリティなの。
理解出来た？

>>73614 匿名さん
理解できません
マイノリティ＝少数派ですよね？
多数派だと思いますよ
うちのマンション内だけで見ても
多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし
私は住み替え前提で購入しましたし
マンションだけに括れば一生に一度と考えてる人がマイノリティでは？

マンションの住み替えはマイノリティではないと思うよ？
ただ住み替えするほど資産は減る。

よくマンションの価値が上がったと言う人がいるけど
同じ立地は同様に価値が上がっているため、次に住み替えするマンションは、同じ立地であれば前のマンションより築古か狭い物件しか購入できない。
それか立地の悪くなるマンションしかね。

あとはマンションさんは4000万以下の物件に対する期待値が高すぎる。

団地と比べたら、ゴージャスだもの。

戸建さんには最期のフロンティア「コモアしおつ」があるから大丈夫だね。

4000万以下のマンションからこんにちは、だねw

>うちのマンション内だけで見ても
>多くの定年組が住み替えで新築マンションに入居してきましたし

日本の7割は戸建て指向だから、戸建てから4000万マンションへの住み替えは少ないでしょう。
通勤不要の定年後も安いマンションが好きな奇特な人ですね。

定年組が4000万以下のマンションに流れてくるってことは、定年組の所得もだいぶ落ちてきてるんだね。

>>73620 匿名さん

低知能だとその物件しか知らないんですねwww

>>73615 匿名さん

不動産会社に踊らされた虚しい人生ですね。

>>73624 通りがかりさん

マンションさんはスレチをしてしまう程度のレベルなので、やはりその程度なんですよ。

マンションさんは、ゴミスレッドで
何でもサービスを述べてました。
素晴らしいですね。

>>73622 匿名さん
4000万あれば、地方の最上階買えますよ

>>73628 匿名さん
いりません

>>73628 匿名さん
地方の最上階を買えるだろうけど、地方のマンションは専有面積も広くなる分ランニングコストも高くなるので
駐車場を安く見積もっても戸建てとの差額が500から1000万は違うよ。

まあ、最上階住んだことないと良さはわからんだろーなw

ビンボーは戸建
昔から変わらないね。

戸建周辺は街灯ケチっていて夜も暗い

静かな戸建ては今日も快適です

騒音版見るとマンション買うのは自殺行為

あと、高層階病。
長生きしたいからね。

>>73630 匿名さん
地方のマンションは駐車場無料も多いよ。
ランニングコスト安いよ。

>>73637 匿名さん
書いてあるでしょ。駐車場が安くても専有面積が大きいから地方のマンションはランニングコストが地方に行っても変わらなく高い。地方の狭いマンションであればランニングコストは安いでしょうね。

マンさんは無料に弱いもんね
わかる～

>>73638 匿名さん
地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ

地方なんて土地安いからあきらかに戸建優位でしょ

>地方のが人件費安いからランニングコストも安いよ

人件費は東京の半分くらいですか？ｗｗｗ

>>73641 匿名さん
地方の戸建てほど悲惨なものはない
土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる

>地方の戸建てほど悲惨なものはない土地は下がり続け、建物はすぐ価値がなくなる

元々安いんだからｗ
土地10万×50坪＝500万
上物1500万

トータル2000万で住めるなんてなんて経済的！
50年計算で月3万で住めます

＞73644: 匿名さん

マンションの管理費くらいの負担で住めちゃうね！

ノン修繕戸建てもありだね

東京に住んでないから分からないのですが、そもそも東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか？？
地方でさえ、中心部駅近は4000万円では最上階は無理ですが。

田舎の戸建で老後はムリでしょう。

>>73647 匿名さん

ないですよ。都内のマンションはかなりお高めです。

>>73640 匿名さん

管理費に占める人件費の割合なんて微々たるものだよ。
エレベーターなど共有設備の管理費は基本的に都内も地方も大差ない。
平米145円で計算すればいいだけ。
そりゃ大した設備もない地方のマンションの話だったら変わってくるけどね。

都内のマンションは高いので、郊外の戸建に流れています。

4000万で都内は無理でしょ。
まともな物件なんてないよw

>>73651 匿名さん

結局戸建てになるってところが言いたいところなんだろうけど、地方でも4000万で普通のマンションは購入できるよ？

あなたの普通が
一般から解離しているのよ？

>>73650 匿名さん
微々たるものってどのくらいなんですか？

首都圏でも最上階でそこそこの広さなら6000万クラスですよ。

首都圏は広い

>東京で家族で住める程度の4000万円台のマンションってあるんですか？？
>首都圏でも

まず立地の理解をしましょうよ。
東京と言っても23区で900万人、八王子や多摩などの市部に500万人、
東京都全体で1400万人が住んでいます。当然市部は安いですから、
4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは？
23区でもセンターエリアの港区、千代田区などではワンルームも買えないでしょう。

首都圏といえば埼玉や千葉も入りますから安くなります。

>>73658 匿名さん　
>4000万円のファミリー向けマンションもあるのでは？

市部でも4000万以下では50㎡がせいぜいで不便な西の端のほうで60㎡があるぐらい。
首都圏は本来関東地方1都6県と山梨県を含む地域。
不動産業界では東京と隣接3県を誤って首都圏と呼ぶことがある。

なんだか勝手なこと言ってるけど、ここで言うマンションは都心部のワンルームか１LDKが話の中心
地方のファミマンと地方の戸建て勝負ではありません。

>>73579 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/?has_img=1&p=16

盗用コピーとは
このスレの住人らしい振る舞いだね

郊外でも駅近の最上階は６０００以上が基準だろ。
長谷工とかの庶民マンションでなければ。。。

>>73662 匿名さん
以前出てた千葉ニュータウンは安かったね

総務省統計局が発表している「通勤・通学時間が長い!?ランキング」　これによると、1位は神奈川県で平均1時間40分、2位は埼玉と千葉両県で1時間34分。4位は東京で1時間30分。上位は首都圏が独占していることが分かる。

>>73664 匿名さん
往復で3時間以上！
やっぱ、住むなら地方がいいね
住宅安いし
公立教育レベル高いし
通勤時間短いし

1LDKが主だったんですか？
戸建てと比較できないでしょ。購買層が違うし。

ここのマンションさんが、狭小ミニ戸にこだわるわけだ。

地方がいいよ

まんさん、朝から熱すぎ。
仕事出来てる？

4000万以下の狭くて不便な立地のマンションより4000万超の広くて利便性のいい戸建て。

>>73665 匿名さん
地方の公立は不良ばかり。
都市部同様、いい子は
私立に逃げますから。

義務教育の公立はどこもレベル低下。
教師は不人気職種だからか、新卒の出身校も聞いたことがないとこばかり。

公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。

＞公立でも私立でも、できる子は塾で学習してるんだから学校は関係ない。

サピックス、早稲アカ、四谷大塚なんかはそれなりの地区にしかないけどね

関係あります。
公立＜私立
今や地方まで浸透済み。
公立誘導は業者の常套句です。

>公立＜私立

それって子供のレベルによるよ。うちは都内なので都内限定の話になるけど、
本当にできる子（将来東大を狙うレベル）は国立、筑波大附属、筑駒が第一候補。
それか開成、麻布、武蔵の私立。高校なら戸山や日比谷といった都立名門校。
小学校は、間違っても慶応幼稚舎などにはやらないよ。
それ以下のレベルが、青山だの学習院とかに流れていく。
そこまで落ちると公立学校と大差ない。要するにトップ狙いは国立か御三家。
それ以下はどんぐりの背比べだよ。まあ学区で金持ちの子供が多いとか、
例えばそういう違いがあるぐらい。

>学区で金持ちの子供が多いとか、 例えばそういう違いがあるぐらい。

都内公立小学校のこんな情報もありますね。ご参考。

愛知は公立レベル高いよ

公立だとせいぜい年収1500万程度だもんね。
やっぱ私立かな

>>73674
今や郊外に普通にあるだろ
昔は都内にしかなかったけどね