住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 16:54:21
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 73493 匿名さん 2018/06/03 14:19:40

    >>73492 匿名さん
    >どうせあれでしょ、カードで払って楽天ポイントで1割還元とか、そういうのでしょ。

    それいいね！
    コピペのランニングコスト1割減らせる

  2. 73494 匿名さん 2018/06/03 14:24:28

    >>73492 匿名さん
    構ってチャンはスルーだね(笑)
    宝くじとかLOTOレベルの発想w

  3. 73495 匿名さん 2018/06/03 14:25:36

    嘘つきはマンションのはじまりはじまり～(笑)

  4. 73496 匿名さん 2018/06/03 14:26:45

    最大級の構ってちゃんはコピペ

  5. 73497 匿名さん 2018/06/03 14:31:51

    これがマンションクオリティ

  6. 73498 匿名さん 2018/06/03 14:31:52

    >>73496 匿名さん
    君は最上級の構ってちゃん
    何故なら嘘つきだから

  7. 73499 匿名さん 2018/06/03 14:35:08

    いくらなんでもクレカ払いでポイントだのマイルだのが、お得ですよって紹介じゃあないだろ

    何か判らんけど錬金術を称するんだから、かなり目から鱗の技であることは間違いなさそう

    是非ともその端技だけでも御教示願いたいもの

  8. 73500 匿名さん 2018/06/03 14:41:48

    >>73499 匿名さん
    景品表示法、資金決済法がありますから不可能です

  9. 73501 匿名さん 2018/06/03 15:06:42

    よい地域で利便性のよい邸宅に住んで、
    子供にも学をつけさせてね。
    マンションさんへ哀れみのアドバイス

  10. 73502 匿名さん 2018/06/03 15:20:38

    田舎戸建てさんの妄想かなｗ

  12. 73503 匿名さん 2018/06/03 15:48:57

    ランニングコストで叩かれすぎでランニングコストゼロという妄想をはじめたマンションさん
    相当効いてるね

  13. 73504 匿名さん 2018/06/03 21:23:21

    4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

  14. 73505 匿名さん 2018/06/03 21:28:56

    ここの戸建さんは同一価格帯のマンションには手が出せないのですか？

  15. 73506 匿名さん 2018/06/03 21:31:58

    ちなみに、都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですから、その辺のマンションにならないと郊外の戸建とは比較にならないのかもしれませんね。

  16. 73507 匿名さん 2018/06/03 21:33:10

    4000万のマンションと6000万の戸建をランニングコストを踏まえた比較をして4000万のマンションを購入した＊＊な方もいるようですがw

  17. 73508 通りがかりさん 2018/06/03 21:36:32

    ？？
    ここはそもそも、都内のワンルームマンションすら高くて買えない戸建てさんが、
    戸建ての安さをコスパがいいと必死にアピールする、自虐ネタを繰り広げるサイトですよ。
    優しく見守ってあげましょう。
    ちなみに私は都内んファミリー向けマンションですので、買った当時一億以上でしたけど、
    貧乏人の生活感を知る為、ここの戸建てさんを見に時々覗いてます。

  18. 73509 通りがかりさん 2018/06/03 21:39:15

    >>73508 通りがかりさん

    言葉の端々に低学歴、かつど田舎ぶりがにじみ出いるのが、可愛いですね

  19. 73510 匿名さん 2018/06/03 21:42:03

    >>73508 通りがかりさん

    背伸びした言い訳しなくていいよw
    田舎マンションさん。

  20. 73511 通りがかりさん 2018/06/03 21:42:55

    >言葉の端々に低学歴、かつど田舎ぶりがにじみ出いるのが、可愛いですね

    すみません、これでも東京生まれ筑波大附属から東大卒です。すみません。苦笑

  21. 73512 通りがかりさん 2018/06/03 21:45:31

    中央省庁のキャリア官僚だと、退職金だけで8000万近く貰えますので。
    その後天下り、年収2500万でまた数千万の退職金もありますし。
    みなさの税金から申し訳ないです。

    おかげで、都心の快適な広いマンション住めています。すみません。苦笑

  22. 73513 通りがかりさん 2018/06/03 21:48:37

    >貧乏人の生活感を知る為、ここの戸建てさんを見に時々覗いてます。

    少し書き方に語弊がありましたね。日本の一般庶民の生活感を知る為、
    と訂正いたしますね。大臣官房時代の悪い癖が出てしまいました。すみません。苦笑

  23. 73514 匿名さん 2018/06/03 22:04:06

    まあ、いつものマンションさんの書き込みそのものだったねw

  24. 73515 匿名さん 2018/06/03 22:07:55

    都会はマンション、田舎は戸建でオッケーd(^_^o)

  25. 73516 匿名さん 2018/06/03 22:09:40

    このスレって、4000万じゃ広いマンション買えない、だから戸建て建てるってことだろ？

  26. 73517 匿名さん 2018/06/03 22:11:00

    >おかげで、都心の快適な広いマンション住めています。すみません。苦笑

    国家公務員は税金ドロボーと呼ばれるぞ！w

  28. 73518 匿名さん 2018/06/03 22:15:26

    でも、一時ニュースを騒がせたセクハラ財務次官、ニュースで家がよく映ってたけど、なんか郊外のしょぼい家だったけど？公務員なんて所詮あんなもんだろ。しかも退職金減額。いずれほとぼりが冷めたら天下るんだろうけど。

  29. 73519 通りがかりさん 2018/06/03 22:18:45

    次官経験者は財団法人などに行けば総裁や理事長、あと大会社やシンクタンクの顧問など引く手数多ですからね。いずれも年収2500万とか。美味しいんですよねキャリア官僚で上に行ければ。左団扇ってやつです。都心の億ション買えます。田園調布とかだと霞ヶ関まで遠いので今は人気ないです。

  30. 73520 匿名さん 2018/06/03 22:19:50

    >>73513 通りがかりさん

    結局、耐震等級1の安普請マンションのご自慢なんだねw

  31. 73521 匿名さん 2018/06/03 22:25:52

    億ションはランニングコスト4000万
    笑えるね

  32. 73522 匿名さん 2018/06/03 22:36:45

    ここ最近の戸建の凋落ぶりは見るも無残な有様ですね。マンションを買えない低所得者層がどんどん戸建に流れている。

  33. 73523 匿名さん 2018/06/03 22:38:34

    社外取締役ってのも美味しいみたいね。

    ・月イチ会議で年収750万円　官僚・日銀OBが“社外取締役”になる理由〈週刊朝日〉
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180601-00000005-sasahi-soci

    　気になるのはその恵まれた待遇だ。主な仕事は月に1～2回ほど取締役会に出席すること。ほかにも経営会議などに出ることがあるが、毎日会社に行く必要はない。官公庁や日本銀行などのOB480人の平均報酬は、1社あたり年間750万円前後になる。数社を兼務すれば合計数千万円に達する。取締役会が月に1回だとすると、数時間の会議に出るだけで60万円ほどもらえることになり、サラリーマンからするとうらやましい限りだ。

    　企業によっては1社で2千万～3千万円の報酬を出すところもある。望月晴文・元経産省次官が社外取締役の日立製作所では、開示されている金額から推計すると、1人あたり約3千万円を支払っているとみられる。望月氏は伊藤忠商事の役員でもあり、総額約4千万円をもらっているようだ。

  34. 73524 匿名さん 2018/06/03 22:40:17

    >中央省庁のキャリア官僚だと、退職金だけで8000万近く貰えますので。

    財務省の福田が5000万らしいが

  35. 73525 匿名さん 2018/06/03 22:42:06

    福田は目黒の建て売り
    佐川も世田谷の小さい戸建

  36. 73526 匿名さん 2018/06/03 22:44:26

    官僚、日銀のOBは人脈がすごいからな。バックに大物政治家がついていたりする。民間企業がそれだけのカネを払ってでも招聘したいんだから、同じ民家企業に勤めているサラリーマンが文句を言うのは筋違い。

  37. 73527 匿名さん 2018/06/03 22:45:59

    なんやかんやで戸建て志向。

  39. 73528 匿名さん 2018/06/03 22:46:30

    >>73525 匿名さん

    本当にそれだけの財産しかないのなら、叩いてやるなよって思うけどね。

  40. 73529 匿名さん 2018/06/03 22:48:31

    まあ、そんな訳で親御さんは血眼になって子供を名門校へやりたがる訳ですよ。
    だからといってキャリア官僚になれる訳でもないのですがね。もしなれても某財務次官のように足すくわれで退職金減額ということもありますからね。クワバラクワバラ・・・

  41. 73530 匿名さん 2018/06/03 22:48:59

    >なんやかんやで戸建て志向。

    あいつらカッペだからなw

  42. 73531 匿名さん 2018/06/03 23:02:29

    >>73530 匿名さん
    マンションで我慢なさい。

  43. 73532 匿名さん 2018/06/03 23:27:29

    妥協してマンションにしたが、戸建てより広くて眺望よくて駅近で快適だよｗ
    価値も下がらないから戸建てにしなくてよかったｗ

  44. 73533 匿名さん 2018/06/03 23:32:58

    都心回帰の流れに抗う戸建さん。離岸流かなw

  45. 73534 匿名さん 2018/06/03 23:33:30

    佐川と福田合わせても退職金１億
    ８０００万？

    http://biz-journal.jp/2018/04/post_23120.html

  46. 73535 匿名さん 2018/06/03 23:34:52

    妥協して都内のファミリー向けマンションにするか、郊外の戸建に堕ちるか。
    運命の分かれ道だね。

  47. 73536 匿名さん 2018/06/03 23:36:48

    >>73535 匿名さん
    4000万以下のマンションで都内のファミリー向けですか。
    凄まじい自尊心w

  48. 73537 匿名さん 2018/06/03 23:37:44

    都内ならワンルームだろw

  50. 73538 匿名さん 2018/06/03 23:37:54

    人事院の勧告で国家公務員の給与や退職金は低くされたんだよ。
    昔はもっと高かったの。知らないの？やっぱ貧乏人ばっかだねこのスレはw

  51. 73539 匿名さん 2018/06/03 23:40:33

    >>73538 匿名さん
    何と戦ってるんだよw

  52. 73540 匿名さん 2018/06/03 23:40:58

    >>73536 匿名さん

    ちなみに、都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。ど田舎の人が分からないのも仕方のないことなのかも知れませんが。

  53. 73541 匿名さん 2018/06/03 23:42:09

    >>73537 匿名さん

    ファミリー向けマンションですよw

  54. 73542 匿名さん 2018/06/03 23:43:37

    昔に退職・・・もう人生終了組かｗ

  55. 73543 匿名さん 2018/06/03 23:43:42

    4000万以下だと都内でも郊外ですか？

  56. 73544 匿名さん 2018/06/03 23:43:55

    >>73534 匿名さん　

    少しは調べなよw

    例えば以下の例だと、事務次官経験者の退職金は約7600万。
    さらに下までスクロールして【退職手当支給額別退職手当受給者数】を見ると、
    8000万以上支給された人が四人いると書かれているよ。

    https://news.milize.com/2015/07/23329/

  57. 73545 匿名さん 2018/06/03 23:45:08

    都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですね。まぁここの戸建さんには手が届かないのかもしれませんが。

  58. 73546 匿名さん 2018/06/03 23:45:13

    4000万円でファミリー向けって多摩地区ですか？
    もしくはマッドネスで災害リスク満点な足立、葛飾、江戸川あたりとか？

  59. 73547 匿名さん 2018/06/03 23:45:28

    >ちなみに、都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。ど田舎の人が分からないのも仕方のないことなのかも知れませんが。

    ここは４０００万までの貧乏マンションさんのスレなのでスレチは削除されます

  61. 73548 匿名さん 2018/06/03 23:46:19

    マンションさんの悔しさがなんともw

  62. 73549 匿名さん 2018/06/03 23:47:58

    >>73547 匿名さん

    4000万の貧乏マンションさん≒ここの戸建さんでしたね。自虐ネタですか？
    いや失礼、では

  63. 73550 匿名さん 2018/06/03 23:48:44

    6000万ないとだめだからーは4000万マンションが郊外確定敗北確定するのでやめてもらいたい

  64. 73551 匿名さん 2018/06/03 23:48:56

    >>73549 匿名さん

    それが君の渾身の自虐ネタじゃんw

  65. 73552 匿名さん 2018/06/03 23:49:43

    >マンションさんの悔しさがなんともw

    ん？おたくの戸建ての価値では、都内のワンルームも買えないんだけど？
    その書き込み自体が悔しさ一杯ですけど？ご愁傷様。

  66. 73553 匿名さん 2018/06/03 23:50:46

    平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

    だからこの価格なら戸建でいいと思うが。
    広いマンション買えない人が（妥協して）戸建ってこと。
    それ以上でも以下でもない庶民向けスレ。

  67. 73554 匿名さん 2018/06/03 23:51:20

    >購入するなら戸建て一択。

    この価格帯ならそうですね。都内マンションだとワンルーム？
    「家族向けの広さが必要なら郊外戸建て一択」という意味で合ってますよ。

  68. 73555 匿名さん 2018/06/03 23:52:09

    >平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト 

    戸建てさんは、そんな底辺マンションと同価値の戸建てに住んでて嬉しいのかね？

  69. 73556 匿名さん 2018/06/03 23:52:18

    6000万マンションvs7000万戸建でも戸建選びますね
    7000万あれば戸建でも好立地買えますし
    逆に今の6000万マンションは不当に寝上がった地雷物件が多すぎて怖いです

  70. 73557 匿名さん 2018/06/03 23:52:56

    庶民には安い戸建が正解。ランニングコストも最低限で済みますよ。
    郊外なら、将来売れないor価値ダダ下がりを避けるには賃貸もオススメ。

  71. 73558 匿名さん 2018/06/03 23:53:03

    4000万円のマンションには何の価値もないのが確定した、でよろしいでしょうか。

  72. 73559 匿名さん 2018/06/03 23:53:06

    >>73550 匿名さん

    4000万のマンション=ここの戸建

    同じ穴のムジナですよ
    ご心配なさらずに

  73. 73560 匿名さん 2018/06/03 23:53:42

    >>73558 匿名さん

    ここの戸建と同レベルです。

  74. 73561 匿名さん 2018/06/03 23:54:05

    >地面に這いつくばってノービューの戸建て。広い庭もないこの価格帯の戸建て。
    >メリットも何もない。
    本当にそうですね。安い戸建てって全くメリットないね。でも同じ価格でもマンションだと、

    >狭かろうと景色があって、付帯設備や巡回警備などの恩恵も受けられる、都内マンションのメリットは管理費以上だよ。
    メリットありますね。戸建ては要らないな。広い庭付きの戸建てとかなら興味もあるけど。

  75. 73562 匿名さん 2018/06/03 23:54:57

    >そもそも、戸建てに住む目的・メリットが無い。
    >しかも郊外で狭い土地など何のメリットもない。

    ですよね。土地に縛られて、売るにも人気がないから二束三文。
    そして修繕費の蓄えもないからボロ屋に住み続ける日々・・・
    ご愁傷さまです。

  76. 73563 匿名さん 2018/06/03 23:56:05

    >>73560 匿名さん
    総支払額は同じですが、住居としての価値は全然違いますよね。
    やはり4000万円のマンションを買うくらいなら、+ランニングコストで戸建のほうがいいですね。

  77. 73564 匿名さん 2018/06/03 23:58:10

    コスパの悪いマンションを叩かれ貧乏人と罵る事しかできなくなったマンションさん
    相当追い込まれてますね

  78. 73565 匿名さん 2018/06/03 23:59:23

    マンションさん自身が4000万以下のマンションに価値がないって言ってるような状況になってますからね。

  79. 73566 匿名さん 2018/06/03 23:59:27

    4000万円のマンションしか買えない貧乏人なので、
    ランニングコストを踏まえて7000万円の戸建にしました。

  80. 73567 匿名さん 2018/06/04 00:01:00

    都会はマンション、田舎は戸建でオッケーd(^_^o)

  81. 73568 匿名さん 2018/06/04 00:02:30

    > 4000万円のマンションしか買えない貧乏人なので、

    悲惨な人生だね。ご愁傷様。

  82. 73569 匿名さん 2018/06/04 00:03:04

    4000万マンション＝6000万戸建て
    5000万マンション＝7000万戸建て
    6000万マンション＝8000万戸建て
    　　　　　　　　・
    　　　　　　　　・
    　　　　　　　　・

  83. 73570 匿名さん 2018/06/04 00:04:04

    実際は都心で戸建を買えるのは金持ちだけ
    一般人は背伸びして6000万ファミマンが限界

  84. 73571 匿名さん 2018/06/04 00:08:19

    >一般人は背伸びして6000万ファミマンが限界

    4億のマンションに住んでいる私は一般人ではないんですかね？笑
    同じ広さだと近所の戸建ての方が安かったですが、
    サービスや眺望などで、戸建ては買う気になりませんでした。
    そういう理由でマンション買う世帯も多いかと、特に都心では。

  85. 73572 匿名さん 2018/06/04 00:11:19

    マンションを援護してるつもりが逆効果って理解できない知能レベルｗ

  86. 73573 匿名さん 2018/06/04 00:12:37

    10億の戸建てに住んでる私には4億のマンションなんてwww

  87. 73574 匿名さん 2018/06/04 00:13:50

    12億の戸建てに住んでる私には4億のマンションなんて笑っちゃうけどｗ

  88. 73575 匿名さん 2018/06/04 00:16:12

    都心の戸建てを買える人と同様の金持ちだが完全にスレチということが分からない程度には平均からだいぶ
    下のほうにずれているようだ。

  89. 73576 匿名さん 2018/06/04 00:24:04

    >4億のマンションに住んでいる私は一般人ではないんですかね？笑

    元スレは3億臭がきつく過疎ったから、4000万以下スレで見栄を張る4億臭。

  90. 73577 匿名さん 2018/06/04 00:29:03

    間抜けほど相手をすると尻尾を振る。

  91. 73578 匿名さん 2018/06/04 00:35:07

    単に3億で買ったマンションが4億に値上がっただけだろw
    やっぱ買うべきは都心好立地だな。

  92. 73579 匿名さん 2018/06/04 00:38:27

    三年前に約2.5億で買ったマンションが、今は3.5億に値上がっているようです。
    気に入っているので売る気は全くありませんが、固定資産税が上がったらイヤですね。
    あ、スレチですみませんw

    1. 三年前に約2.5億で買ったマンションが、...
  93. 73580 匿名さん 2018/06/04 00:42:33

    >>73579 匿名さん
    邪魔だから気をつけろよw

  94. 73581 匿名さん 2018/06/04 00:47:40

    3億マンション
    ランニングコスト5000万w

  95. 73582 匿名さん 2018/06/04 00:54:03

    マンションさんの足りないところが全開だね〜。
    スレの趣旨が理解できないのは治らないかw

  96. 73583 匿名さん 2018/06/04 00:54:39

    マンション育ちからみたマンションの利点
    http://suumo.jp/journal/2018/05/31/155497/

    子供の目線だが
    ・すぐに友達と集まれる
    というのはなるほどと思った

  97. 73584 匿名さん 2018/06/04 00:55:22

    戸建もマンションも一長一短あり、好みの問題と思います。

    戸建からマンションへ移住した者ですが、こちらの戸建対象は建売ですよね。
    注文住宅ならば、予算オーバーのはず。

    どうしてもどちらかを選ぶのであれば、
    駅近で庭が広く、車が複数台止められる条件付で戸建。
    潤沢な資金とタイミングが良くなければ無理かな。

  98. 73585 匿名さん 2018/06/04 01:14:45

    たしかにマンションはここ数年で急激に値上がりした
    だからこそ今後は急激な値下がりに気をつけなければならない
    高掴みリスクが高すぎる

  99. 73586 匿名さん 2018/06/04 01:57:13

    >>73583 匿名さん

    マンションの良さといったらやはり眺望です。うちの親父は『リビングから富士山が見える』という理由だけでマンションを買いました。結果的に職場まで片道2時間の通勤という代償を払うことになりましたけど、それほどまでに景色というのは人を魅了するんだなあと子どもながらに思いましたね

    爆笑

  100. 73587 匿名さん 2018/06/04 02:11:41

    >マンション育ちからみたマンションの利点
    http://suumo.jp/journal/2018/05/31...

    「確かに、マンションだと騒音問題とかもあるけど、それはお互いさまだよねって。私が育ったマンションでも、基本的にそういう協調性をみんなが互いにもって暮らしていたと思います」

  101. 73588 匿名さん 2018/06/04 02:29:49

    ＞たしかにマンションはここ数年で急激に値上がりした
    ＞だからこそ今後は急激な値下がりに気をつけなければならない

    不思議な考えだね
    住宅地の下落が起こると予想が普通

    3000万クラスの戸建がどこまで下落を防げるかが課題

  102. 73589 匿名さん 2018/06/04 02:52:41

    マンションと戸建が比較になる地域だと戸建が下がればマンションも下がる。
    戸建ては土地の値段に収束するがマンションは負債化する可能性が高いよ。

    https://forbesjapan.com/articles/detail/21110

  103. 73590 匿名さん 2018/06/04 02:54:06

    >>73563 匿名さん

    そうですね、4000万と6000万は全く比較になりません。ここの戸建さんも気付き始めたようです。

  104. 73591 匿名さん 2018/06/04 02:55:33

    >>73589 匿名さん

    マンションのメリットは立地なので、戸建と同じエリアでは購入しない。

  105. 73592 匿名さん 2018/06/04 02:58:25

    >>73586 匿名さん

    ニートのドラ息子に親父さんを笑う資格なし。

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
      1. あ
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