広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
73233
匿名さん
オートロック内は無法地帯、
残忍な事件も多いですね。
-
73234
匿名さん
オートロックも住民による犯罪は防止できないからね。
-
73235
匿名さん
マンションが安全なら戸建ての方が圧倒的に性犯罪多くないと説明つかないんだけどね~
-
73236
匿名さん
>>73228 匿名さん
2000万の差を35年で月になおすと月4.8万
管理費2万、駐車場2万、修繕積立8千でいきます
一方戸建の最安は35年ノーメンテ、ノーセキュリティで、全て自己責任で対応もできる
良い悪いは置いておいて2000万の差が生まれる可能性はあります
-
73237
匿名さん
>>73236 匿名さん
さすがに4000万のマンションに駐車場2万は考えづらいよ。
極論なんてあてにならない。
修繕費2万、管理費1万、駐車場5千、この位まででしょ。
-
73238
匿名さん
>>73237 匿名さん
4000万は必ずしも新築じゃないですよ
中古でハイランニングコストも対象範囲です
-
73239
匿名さん
>>73236 匿名さん
また金利飛んでったの?
あと駐車場は無しでも対応できるので加えないでね。
-
73240
匿名さん
-
73241
匿名さん
-
73242
匿名さん
>73237
5000円なんて物件はよっぽどの土地か心無いデベの物件くらいしかないよ。
神奈川とかでも東林間とかですら8000円〜1万くらいなので。
安すぎるのはメンテナンス費用の疑いも多い。
(高すぎるのも疑問だがね、でもこれは売り出し時にデベが勝手に決める
価格で見直しとかその後ほとんどできないからたち悪い。。)
-
-
73243
匿名さん
-
73244
匿名さん
>>73239 匿名さん
2000万は極論の話ですからね
金利も親から借金すれば非課税贈与のテクニックで実質ゼロ二できますよ
まぁ極論の話ですが
-
73245
匿名さん
-
73246
匿名さん
4000万 < 4000万+ランニングコスト
ランニングコストが高いマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
-
73247
匿名さん
マンションのランニングコストには、駐車場の維持費が利用の有無に関係なく全戸に賦課されている。
国交省のガイドラインでも機械式駐車場のあるマンションの修繕積立金は、平置き駐車場より高額になる。
駐車場利用者はさらに使用料を払うことになる。
-
73248
匿名さん
-
73249
匿名さん
>>73237 匿名さん
> さすがに4000万のマンションに駐車場2万は考えづらいよ。
マンションの駐車場は、契約前に当選が分からない。
予算化する場合は、敷地外駐車場の金額で見積もる必要がある。
そして、マンション購入の目的は駅チカの立地。
故に、駅チカの敷地外駐車場で見積もる必要があり、月2万が妥当となる。
-
73250
匿名さん
> マンションの駐車場は、契約前に当選が分からない。
これ、マンションさんが触れて欲しくない話題ね。
-
73251
匿名さん
マンションのランニングコストには、駐車場の維持費が利用の有無に関係なく全戸に賦課されている。
-
73252
匿名さん
敷地内に駐車場借りられないと月極とか借りるの?
遠いしめんど~!!
-
73253
匿名さん
けっこういるよね。マンションで敷地外駐車場借りてる人。
-
73254
匿名さん
>敷地内に駐車場借りられないと月極とか借りるの?
そうなるとそもそも住居として成立しないなw
-
73255
匿名さん
マンションの駐車場は地雷そのものだからね
使いたいのに使えないケースもそうだが利用者が埋まらない場合は駐車場代収入が得られないので車乗らない人も全員で痛み分け
-
73256
匿名さん
敷地外に駐車場借りてまで、マンションに住みたいの?
雨の日とか、荷物多いと面倒だな。
機械式も同じ。
-
73257
匿名さん
雨の日こそ車乗りたいのに~
荷物多いからこそ車乗りたいのに~
マンションって何者?w
-
-
73258
匿名さん
-
73259
匿名さん
-
73260
匿名さん
マンさんは荷物運ぶの大変ね。
力持ち(笑)だから大丈夫かな?
-
73261
匿名さん
-
73262
匿名さん
エレベーターつきだし、楽よ~
マンションさんは、
スポクラ行かなくていいわね!
-
73263
匿名さん
もうすぐ、台風の季節ですね。
マンションは台風の飛来物でサッシが破損しても、個人で勝手に修繕できないから大変ですね。
-
-
73264
匿名さん
今日も夜景がきれいだな
平均戸建ではこの眺望は無理だなw
-
73265
匿名さん
-
73266
匿名さん
億ションの夜景の画像は頼まれてもいないのにアップするくせに、
この価格帯の夜景の画像がまったくアップされない謎。
挙句の果てに「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」を起こす始末。
本当にひどい事件でした。
これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
-
-
73267
匿名さん
-
-
73268
匿名さん
-
73269
匿名さん
>>73268 匿名さん
そりゃ選ぶものではなくて建てるものだからな。
-
73270
匿名さん
マンションは建売だけだから選ぶしかない。
自分が選んだマンションの建築現場を見たことあるのかな。
建った後だとどう確認するのかな?
構造部を手抜きしたかどうかなんて見えないからなw
-
73271
匿名さん
>>73270 匿名さん
> 自分が選んだマンションの建築現場を見たことあるのかな。
外国人ばかりでした。
コストダウン・薄利多売せざるを得ない今時のマンションだと仕方ないのでしょうけども。
-
73272
匿名さん
近所の戸建はあっという間にできあがったよw
木造はチープだから安いわけだよ
-
73273
匿名さん
知識のない高齢者や単身者を
ターゲットにするなら、
マンションはベターなんですか?
-
73274
匿名さん
-
73275
匿名さん
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
その理論が正しいとすると、戸建てが出来上がるのが一カ月とすると、300戸のマンションは300ヶ月、すなわち25年以上かかるわけだ。
すなわち、25年未満で建てられたマンションは木造の戸建てよりチープと言うことだ。
さぁ、反論してみるが良い。それは、すなわち、同時に
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
への反論となる。
-
73276
匿名さん
-
73277
匿名さん
>>73275
あなた、工数とか人月って言葉知ってる?
駄目だこりゃ〜(大爆笑)
-
-
73278
匿名さん
>>73277 匿名さん
> あなた、工数とか人月って言葉知ってる?
> 駄目だこりゃ〜(大爆笑)
それを、そのまま、
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
にささげる言葉とする。
-
73279
匿名さん
-
73280
匿名さん
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
あなた、工数とか人月って言葉知ってる?
駄目だこりゃ〜(大爆笑)
-
73281
匿名さん
さぁ、マンション民どうしのつぶし合いと洒落込もうか。
-
73282
匿名さん
-
73283
匿名さん
-
73284
匿名さん
-
73285
匿名さん
>>73284 匿名さん
ですね!
6月始まって間もないですが、「今月のマンションのブーメラン自爆が悲惨大賞」の最有力候補でしょう。
-
73286
匿名さん
>>73275 匿名さん
>その理論が正しいとすると、戸建てが出来上がるのが一カ月とすると、300戸のマンションは300ヶ月
その理論が正しいとすると、戸建ては平屋でマンションと同じ平米数ということになる
-
73287
匿名さん
>>73275
こういう頓珍漢な方がマンションのランニングコストをローンへぶっ込むんだろうねw
-
-
73288
匿名さん
むしろ>>73275が、「今月のブーメラン自爆が悲惨大賞」の最有力候補でしょう。
-
73289
匿名さん
昨夜は、ランニングコストを踏まえて戸建てとマンションを検討した頓珍漢マンションさんが登場したね。
引き籠りになったら理解できるというマンションの頓珍漢なメリットを力説していたがw
-
73290
匿名さん
-
73291
eマンションさん
-
73292
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
-
73293
匿名さん
アルコーブに24時間ゴミ出し!の、
不潔マンションが高級だそうです。
お里が知れるとはこの事。
-
73294
匿名さん
>>73293 匿名さん
そういうマンションは、コンシェルジュに言えばすぐ片付けてくれるんじゃないの?
-
73295
匿名さん
4000万以下のマンションにコンシェルジュなんかいません。
-
73296
匿名さん
昨夜は、「今月のブーメラン自爆が悲惨大賞」の最有力候補が出ましたね。
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
です。
これのブーメランが、
>>73280 匿名さん
> あなた、工数とか人月って言葉知ってる?
> 駄目だこりゃ〜(大爆笑)
です。
なんと、マンションさんどおしのつぶし合いと言う傑作に発展いたしました。
-
73297
匿名さん
-
73298
匿名さん
>>73297 匿名さん
> マンションは窓が小さくて圧迫感があるからなぁ・・・
窓の大きさ以前に、マンションは一面採光。
風の通りを確保しようと思うと、部屋の入り口を開けないといけない。
「プライバシー」と口癖のように言うマンションさんですが、家族内のプライバシーはどうでも良いようですw
-
73299
匿名さん
>>73294 匿名さん
来客もない引き籠りなら、それでもOKなのだろうねw
-
73300
匿名さん
-
73301
匿名さん
>>73300 匿名さん
> ざんねんでした、居ますよ
50%を超えていますか?
マンションさんは >>70463 匿名さん で主張されている通り、一般的・平均的でないものでの議論はしたくないそうです。
この価格帯のマンションでの普及率が50%を超えてから、出直してきて下さい。
ざんねんでしたね。
-
73302
匿名さん
-
73303
匿名さん
> 国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。
平均的な管理費のみで実現できる共有施設・サービス
・管理人(非常駐・日勤)
・エレベーター
・オートロック
・防犯カメラ(有事のときのみ確認可能)
※車は所有できません。駐車場は別途費用がかかります。
※宅配ボックスは別途費用がかかります。
※ディスポーザーは別途費用がかかります。
※24時間有人管理・警備は別途費用がかかります。
※コンシェルジュは別途費用がかかります。
※この価格帯では眺望は期待できません。(ワンルーム除く)
※この価格帯では立地は期待できません。(ワンルーム除く)
※限られた土地にモクミツ戸建て以上の世帯が密集し、壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますのでご留意下さい。
※費用は住宅ローンを完済しても、居住しているしないにかかわらず強制的に発生し続けます。滞納した場合は強制退去となりますので ご留意下さい。
※修繕積立金の徴収が別途発生します。住宅ローンを完済しても、居住しているしないにかかわらず強制的に発生し続けます。滞納した場合は強制退去となりますので ご留意下さい。
※住まいに関しては合意形成が必要で、法律より狭い管理規約の範囲にとどまります。個人で勝手に自由にすることはできず、なおかつ、他人の行動で自分の人生に影響が出ることをご留意下さい。
購入するなら戸建て。
賃貸で住むなら安アパート。
マンションは購入も賃貸も意味・目的・メリットがないことは納得ですね!!!
-
73304
匿名さん
>>73275
こんな頓珍漢なこといってんだから
戸建てさんの理論は説得力ゼロだよwww
-
73305
匿名さん
>>73301 匿名さん
普及率で言ってない。
コンシェルジュがいるマンションもある。
-
73306
匿名さん
-
73307
匿名さん
-
73308
通りがかりさん
-
73309
匿名さん
>>73307 匿名さん
エリアのハンデをもらわないと平均で比較にならない低年収なマンションだったなw
-
73310
匿名さん
戸建はコスパがいいから年収が低くても住めるって事だね。
やはり4000万円+ランニングコストの戸建がいいですね。
-
73311
匿名さん
-
73312
匿名さん
-
73313
匿名さん
-
73314
匿名さん
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
こんな頓珍漢なこといってんだから
マンションさんの理論は説得力ゼロだよwww
工数とか人月って言葉知ってる?
駄目だこりゃ〜(大爆笑)って感じですね!w
-
73315
匿名さん
>>73305 匿名さん
> 普及率で言ってない。
> コンシェルジュがいるマンションもある。
ほう。
ランニングコスト差が2000万となるマンションもある。
って言っているのと同じですね。
まさか、マンションさん自ら、ランニングコスト差が2000万となるマンションを肯定するような発言をするとは思いませんでした。
-
73316
匿名さん
-
73317
匿名さん
管理費・修繕積立金・駐車場代を半額にする秘儀を生み出した
誰にも教えない
-
73318
匿名さん
-
73319
匿名さん
ルームシェア方式じゃねーの。
転がり込んだ友達に宿代として折半させる。
-
73320
匿名さん
>>73319 匿名さん
違います
半額というのは控えめに書きましたが
実際は実質無料あるいは儲けが出る秘技を生み出したのだ
ルームシャアでも賃貸でもない
自分で住む場合を言ってる
-
73321
匿名さん
-
73322
匿名さん
>>73314
戸建てさん、まだやんの?
恥かくだけだから、やめときなw
-
73323
匿名さん
戸建てさんは、高度プロフェッショナル制度とか無縁の世界なんだろーなw
ダラダラ働いて年収低いわけだわw
-
73324
匿名さん
>>73321 匿名さん
それって低所得というか住民税非課税世帯では。
戸建てを建てるどころか、マンションだって買えないよw
-
73325
匿名さん
-
73326
匿名さん
>>73322 匿名さん
> 恥かくだけだから、やめときなw
ご自分のチープな発言が再掲されるのが嫌なのですよね、分かります。
↓
>>73272 匿名さん
> 近所の戸建はあっという間にできあがったよw
> 木造はチープだから安いわけだよ
こんな頓珍漢なこといってんだから
マンションさんの理論は説得力ゼロだよwww
工数とか人月って言葉知ってる?
駄目だこりゃ〜(大爆笑)って感じですね!w
-
73327
匿名さん
-
73328
匿名さん
>戸建は安くて簡単に建つから買っちゃおう
買う、ではなく請負契約ですねw
-
73329
匿名さん
マンションさんは狭い部屋で家具配置に制約あったりデッドスペースが生まれたりで困ってませんか
戸建は自分で間取り設計もできます
-
73330
匿名さん
>73329
プロよりもうまく設計できる素人なんていませんよ。
素人が設計に口を出した物件はだいたいひどいことになってる。
-
73331
匿名さん
>プロよりもうまく設計できる素人なんていませんよ。素人が設計に口を出した物件はだいたいひどいことになってる。
顧客の要望を反映して建築士が提案します。
-
73332
匿名さん
>顧客の要望を反映して建築士が提案します。
その集大成
-