住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-02-27 21:19:30

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 73001 匿名さん

    >実際のところ、戸建に対する当スレの評価は最悪。

    誰に聞いた評価?www

  2. 73002 匿名さん

    5000万の戸建てとは比較しようとしないマンションさん。
    なぜなら戸建てを認めることになるから。

  3. 73003 匿名さん

    >>73002 匿名さん
    ん?田舎に見合ったエコノミー住居として確固たる地位を築いてますよ。安心してください。

  4. 73004 匿名さん

    >>73003 匿名さん
    マンションがでしょ?

  5. 73005 匿名さん

    >>73004 匿名さん
    戸建ですよ?
    そこをマンションにしてしまうと、戸建のメリットがいよいよ無くなりますが、大丈夫ですか?

  6. 73006 匿名さん

    狭い土地に沢山詰め込めるマンションはより効率的かつ経済的。

    延床の狭さや騒音問題はその代償。

  7. 73007 匿名さん

    > 73002

    なんのために?
    5000万のマンションと戸建の比較をしたいの?

    マンションのランニングコストは、購入したいマンションがないなら、計算するマンションがないから0円だよ

  8. 73008 匿名さん

    >>73006 匿名さん
    では戸建に経済的メリットなし、と判断して良いですか?
    個人的にはそれが戸建のメリットだと思っていたのでビックリですが、騒音ネタだけで勝負していくのでしょうか…。

  9. 73009 匿名さん

    陽当たりの良い広い家で静かな所で生活したいですね。

  10. 73010 匿名さん

    マンションは勝負の土俵にすら
    あがれないからね。

  11. 73011 匿名さん

    >>73008
    戸建の経済的なメリットは維持費がマンションに比べて安いこと
    (2千万の差は出ないだろうけどね。比較をしているサイトを見れば
     おおよその相場は分かります。)

    私の言った効率的、経済的というのは個人ではなく、集合としてメリットです。
    1箇所に集約したほうが効率的、経済的だからといって個人の生活が快適
    になるわけでもないし、それだけが価値ではない。

    騒音問題以外にもメリットはありますよ。
    ・広いし、庭もある
    ・重要事項の決定に合意が必要ない
    ・エレベータに乗る必要が無く、すぐに外出できる
    (地震のときは階段というのは最悪)
    等々

  12. 73012 匿名さん

    地震でEV壊れて階段上がるの無理~

  13. 73013 匿名さん

    > 73010

    マンションは検討にすら値しないなら、マンションのランニングコストは0円で終わりでいいじゃないの?
    検討するマンションがないんでしょ

  14. 73014 匿名さん

    >>73012 匿名さん
    毎日階段上がるの無理〜

  15. 73015 匿名さん

    >毎日階段上がるの無理〜

    なら戸建ての平屋ですね!

  16. 73016 匿名さん

    戸建さんのブーメラン自爆は芸術的です。

  17. 73017 匿名さん

    玄関出てから外出るの時間かかるの嫌~

  18. 73018 匿名さん

    >>73017 匿名さん
    外に出ても何もない土地は嫌〜

  19. 73019 匿名さん

    おうむ返しは劣勢の証拠w

  20. 73020 匿名さん

    すり足生活は嫌だ~

  21. 73021 匿名さん

    死んでも終わらない管理修繕費払うのは嫌だ~

  22. 73022 匿名さん

    モンスター住人が1人でもいたら嫌だ~

  23. 73023 匿名さん

    >>73019 匿名さん
    ということで、現在戸建さんが劣勢とのご意見を頂きました。

  24. 73024 匿名さん

    あと24時間ゴミだしメリットも
    わすれないでな!

  25. 73025 匿名さん

    劣勢とかどうの言っても意味ないからマンションのメリットを書いたほうが良いですよ。

    マンションのメリットとしては
    ・地価が同じ場合、標準的な物件をより安価に物件を買える
    ・上層階かつ近くに高い建物が無い場合は眺望が良い。
    ・自宅でなにかあっても大声を出せば上下、左右が助けてくれるかも

    ほかに何がありますかね。

  26. 73026 匿名さん

    孤独死で早く発見されるかも、
    も追加で。

  27. 73027 eマンションさん

    >>73025 匿名さん

    住みやすい
    安全
    清潔
    子育てしやすい
    介護もしやすい
    これも追加で

  28. 73028 評判気になるさん

    >>73025 匿名さん
    災害時生きてる
    火災保険が安い
    物件にもよるが駐車場代が無料

  29. 73029 匿名さん

    >子育てしやすい

    コレは嘘。マンション最大のリスクは子供の足音問題。
    階下の住人はドタバタ音でノイローゼになっていますよ。

  30. 73030 匿名さん

    表札出さなくてもいい

    人付き合いも不要

    自治会、町内会の類に入らなくてすむ。

    過去を詮索されない。

    何より金がかからない

    も、追加ヨロシク。

  31. 73031 匿名さん

    マンションメリットねー

    鍵かけが一ヶ所で楽チン
    草抜きや庭掃除しなくていい
    ごみが毎日だせる
    日々居留守できる
    富裕層いないから元ヤンとしては安気

  32. 73032 匿名さん

    >表札出さなくてもいい

    ?番号で呼ばれる刑務所みたいだね

    >人付き合いも不要

    管理組合の役員とか総会とかないの?

    >過去を詮索されない。

    されたくない過去があるのねw

    >何より金がかからない

    管理費フリーのマンションなのねw

  33. 73033 eマンションさん

    >>73029 匿名さん
    マンションの方がしやすいように設計されてるよ

  34. 73034 匿名さん

    虫が出ない

  35. 73035 匿名さん

    >>73015 匿名さん 

    平屋は敷地面積が広くないとね!

  36. 73036 匿名さん

    >>73035 匿名さん
    やけくその苦し紛れ発言は無視でオーケーだよ

  37. 73037 匿名さん

    うちは高層階だけど
    蚊に刺されるし、Gでるし、
    蝉の死骸もある~
    o(><;)(;><)o

  38. 73038 匿名さん

    マンさん頑張って!!

  39. 73039 匿名さん

    >>73037 匿名さん
    うちはヤスデが家の中に何百匹もいるw

  40. 73040 匿名さん

    >>73039 匿名さん
    悔し紛れにしては
    雑だわ。
    他にないの?
    マンションの利点(笑)


  41. 73041 匿名さん

    > 73037

    まぁたぶん作り話か、高層の定義がおかしいのでしょう

    少なくとも蚊は、3階以上は飛べないと言われていますね
    Gは、単純に家が汚いだけでしょう

  42. 73042 匿名さん

    >>73039 匿名さん
    それは大変ですね。
    でも戸建を買った以上、うまくお付き合いするしかありませんね。
    戸建に虫が出るのとマンションの騒音はよく似た問題ですね。

  43. 73043 匿名さん

    ゴキやセミは飛んでくるからねー

    残念でした。

  44. 73044 匿名さん

    虫以外のメリットは?
    24時間ゴミだし以外で。
    ないなら結構ですが、、、

  45. 73045 匿名さん

    >>73043 匿名さん
    ゴキブリが飛んでくるって?

  46. 73046 匿名さん

    >>73041 匿名さん

    あらいやだ!
    3階建て高層RC戸建てでございますのよ

  47. 73047 匿名さん

    >>73044 匿名さん
    虫は都合悪いの?

  48. 73048 匿名さん

    田舎のマンションには虫はいないんだとさ。

  49. 73049 匿名

    >>73045 匿名さん
    飛ぶ、泳ぐ、つたい歩き、
    お隣からも、排水からも、縦横無尽。
    地球住む限りどこでも来ますから(笑)

  50. 73050 匿名さん

    >>73049 匿名さん
    虫がそんなに身近な存在なのですね。
    戸建を買わなくて良かったです。

  51. 73051 匿名さん

    戸建ても環境次第。
    LEDだと夜でも虫が集まりにくい。

  52. 73052 匿名さん

    >>73050 匿名さん

    そのとおり。
    宇宙マンションなら
    大丈夫(笑)

  53. 73053 匿名さん

    虫が嫌いだから4000万以下の狭いマンションを買ったわけではないだろう。
    言い訳だな。

  54. 73054 匿名さん

    > 73044

    こんなスレではなく、普通にググれ?
    まず一般論を勉強してきたら?

    それすらわからないなら、戸建とマンションの比較なんてできないよ

  55. 73055 匿名さん

    言い訳もセコいしね。
    だから邸宅買えないんだよ。

  56. 73056 匿名さん

    24時間玄関前にゴミ出しできるマンションなんて臭くて無理。

  57. 73057 匿名さん

    たかが羽虫で大騒ぎとは難儀だね。
    周りが山に囲まれた家でも夜に明かりをつけて窓開けっ放しにでも
    しないかぎり虫なんてそんなに入ってこないよ。

    どんな虫でも一匹でも入ったら大騒ぎなアホかつ網戸なしで窓全開
    にしたいならマンション高層階かね。

    ただ、職場が6階だが、蚊はどこからか入ってくるし、窓を開けっ放
    しにすれば蜂やカメムシも入ってくるので周りに木々がなくてかなり
    高層でないと無理かもな。
    庭の落ち葉や石をひっくり返せばいろんな虫が見つかる。
    虫で大騒ぎする様な大人に育ってほしくないので教育面でも戸建が良いね。

  58. 73058 匿名さん

    >>73054 匿名さん
    答えられないんですね?

  59. 73059 匿名さん

    >>73057 匿名さん
    ワイルドですね。ウチの奥さん虫ダメなんで、専有部が虫だらけとかちょっと考えられないです。

  60. 73060 匿名さん

    4000万のマンションに虫がいない、なんて求めてる人がいることに驚きですね。
    このスレのマンションでは郊外ですよね。

  61. 73061 名無しさん

    >>73059 匿名さん

    日本のマンションだと、
    毎日が地獄でしょう。
    戸建てに引っ越したらどうですか?

  62. 73062 匿名さん

    マンションの専有部って部屋の中のことでしょ?
    蚊なんかは後をついてきて家に入るときに紛れ込むことはあるけど家のなかに入ってくることはほとんど無いよ。

    虫が全くだめなら剪定も落ち葉掃除も草むしりも出来ないだろうから戸建はやめて正解だろうね。
    でも、子供は外に連れていって自然に触れ合わせてあげたほうが良いと思う。
    秋の虫の声がノイズにしか聞こえないのも子供の頃から虫とは無縁な生活の人だろうね。

  63. 73063 名無しさん

    >>73057 匿名さん

    >どんな虫でも一匹でも入ったら
    >大騒ぎなアホかつ網戸なしで窓全開
    >にしたいならマンション高層階かね。
    不覚にもツボりました(笑)

  64. 73064 匿名さん

    鳥が入ってきそう

  65. 73065 名無しさん

    >>73062 匿名さん
    そのとおり。
    バックグラウンドミュージックが
    上下左右からの生活音じゃ、
    情操教育にも良くないからね!

  66. 73066 匿名さん

    思考が面白くてね。
    4000万以下で虫の一切いないマンションを購入希望してるマンションさんの書き込みw

  67. 73067 匿名さん

    >>73062 匿名さん
    ずーっと思ってるけど、戸建って子育てだけだよね。
    子供が巣立った後で残るのはローンと空き部屋と虫と辛くなってきた自主管理ですね。

  68. 73068 匿名さん

    実家もマンションなのかな?

  69. 73069 匿名さん

    >>73067
    子供たちが帰省したときに使えるし、趣味の物を置いても良い。
    必要なら子供にあげても良い。

    使わなければ汚れないし、狭くて困ることはあっても一般的な戸建
    レベルじゃ広くて困ることは無いよ。
    土地、建物が数百坪あればさすがに大変だろうけどね。

  70. 73070 名無しさん

    >>73067 匿名さん

    良くご存知で。
    単身者はマンションがいいです。
    孤独死も発見が早いみたいよ。

  71. 73071 匿名さん

    ただマンションって孤独死が増えると資産価値に影響してくるよね。

  72. 73072 匿名

    >>73069 匿名さん

    確かにマンションで子供が里帰り、
    辛いものがありますね。
    リビングや廊下に雑魚寝かな。
    まさかの、不衛生ゲストルーム?

  73. 73073 匿名さん

    普段マンションで、足音のクレームに怯えて暮らしている姉と子供は戸建ての我が家に遊びに来ると
    伸び伸びしているよ。子供は普段、姉に叱責されて神経質気味らしいけど。

  74. 73074 匿名

    >>73073 匿名さん
    高層階シンドロームも怖いですね。
    あと、子供の精神以外に
    知能にも影響あるとか。

  75. 73075 通りがかりさん

    >>73035 匿名さん

    必死ですねwww

  76. 73076 通りがかりさん

    >>73067 匿名さん

    貧乏長屋さんは無神経www

  77. 73077 匿名さん

    マンションの子供は行動を制御され過ぎて可哀想。。
    叱られ過ぎてストレスフルで奇声を発するようになるのかも。
    なんか増えてるよね、奇声を発している子供。
    公園に行くと、親からここならOKよ!と許可が出るの?
    走り回って叫んでる子供をみかけるもん。

  78. 73078 匿名さん

    へんなおばちゃんが公園に出没するらしい。

    スレに疲れた戸建さんが気分転換に公園を散歩してるのかな、、、

  79. 73079 匿名さん

    ガサツな戸建さんはマンション生活には不適合。

  80. 73080 匿名さん

    コピペの貼りまくりで皆んなウンザリしてるのに気づいてない戸建さん。

  81. 73081 匿名さん

    >>73073 匿名さん

    マンションにお住いのお姉さんも、妹がこんなスレに嵌ってマンションを叩きまくってるの知らないなんて不憫ですね。

  82. 73082 匿名さん

    うちは、ここの戸建さんより広いマンションだから子供の帰省も余裕で対応できるなw

  83. 73083 匿名さん

    うちの義親が買ったマンションは、別に広くはないが、帰省のときは和室に布団をひいて寝てますな

  84. 73084 匿名さん

    うちは自分の戸建に満足してるから、ここの誰かさんみたいにマンションを叩いて溜飲を下げる必要はない。

  85. 73085 匿名さん

    >>72923
    おたく、8000万マンション買えるのw
    低年収さんは黙ってね〜

  86. 73086 匿名さん

    >>73082 匿名さん
    > うちは、ここの戸建さんより広いマンションだから子供の帰省も余裕で対応できるなw

    専有コストが非常にお高いですね。

  87. 73087 匿名さん

    今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

  88. 73088 匿名さん

    >>73084 匿名さん
    > うちは自分の戸建に満足してるから、ここの誰かさんみたいにマンションを叩いて溜飲を下げる必要はない。

    購入する意味・目的・メリットがまったくないマンションを買ってしまったことに気づいてしまったここのマンションさん。

    そのように思わなければ、やっていけないのでしょう。

    自分の人生の集大成が無意味なもの。
    それは、自分の人生が失敗に終わったことを意味するのですからね。

    ご愁傷さまでした。

  89. 73089 匿名さん

    >>73085 匿名さん

    そう、今の4000万で購入できるマンションのグレード(=立地、広さ、建物)は、15年前の2000万のマンションと同じグレード。

    戸建ては15年前の5000万の戸建て+ランニングコスト差(2000万)+実際に支払いの発生しない移動コスト(3000万)=1億円の戸建てと同じグレード。

    購入するなら戸建て。

    マンションに住むなら賃貸。

    マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

    自ずとこのスレの結論は戸建て一択となる。

  90. 73090 匿名さん

    へ〜2倍なの?
    じゃあ、うちは今なら億ションだなw

  91. 73091 匿名さん

    ここより広い戸建てと書いたる時点で6000万の戸建ても視野に入ってくるからマンションさんは歯がゆいね。

  92. 73092 匿名さん

    ほんと、マンションさんには元気を出してもらいたいと心から願っております。

    マンションのメリットを何も挙げることができず、あんなことしか言えない人生。
    だんだん可哀想になってきました・・・。

    マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう?
    深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
    ーーー
    深く考えないでマンション買っちゃった。
    自分の人生の集大成のマンション。

    マンションのメリットは特に無い。
    戸建てより優れているとも思ってない。

    それでも、けなされると腹が立つ。
    自分の人生を否定されることになるから。

    だから駄々をこねるんだ。
    だから駄々をこねるんだ。
    ーーー
    こんなところかな?(何かの歌の歌詞のようだ)

  93. 73093 匿名さん

    マンション最上階角部屋プレミアム住居のほうが快適ですよ。6000万戸建より

  94. 73094 匿名さん

    今なら億ションらしいw

  95. 73095 匿名さん


    10年前にマンション購入した方は、正解でしたね
    もし売ったらかなりの戸建が購入出来ますね。

  96. 73096 匿名さん

    >もし売ったらかなりの戸建が購入出来ますね。

    戸建ては購入ではなく建築するものですがw

  97. 73097 eマンションさん

    マンションに帰省とか貧しい。
    下に響くし、庭ないから孫が遊べないし。
    自分の子が結婚する時、相手の実家がマンションだったら、売れるうちに手放してもらうように言うかも。限界マンション相続とか可哀想だし。

  98. 73098 匿名さん

    >>73096 匿名さん

    あ〜本質論ではぐうの音も出なかったのねw

  99. 73099 匿名さん

    >>73097 eマンションさん

    阪急沿線人気駅から徒歩5分ですね。
    立地は最高です。
    残念ながらお値段はスレチですけどね。

  100. 73100 匿名さん

    >>73097 eマンションさん

    子供の結婚相手の親御さんに言うの?
    うわぁ〜w最低だなぁ

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未定

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40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸