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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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71501
匿名さん
マンションのランニングコストが気になるなら、検討中のマンションと同一価格帯の戸建を選べば、ランニングコスト分が浮くかもしれないですね。
その浮いたコストをローンにぶっ込んでしまうと元の木阿弥ですが。
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71502
匿名さん
>>71498 匿名さん
そのとおり!
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
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71503
匿名さん
>>71499 匿名さん
築古で修繕積立金跳ね上がってるマンションはアウトだね
管理費は設備・サービスによるから何とも言えない
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71504
匿名さん
>>71501 匿名さん
> その浮いたコストをローンにぶっ込んでしまうと元の木阿弥ですが。
その代わり、マンションより物件価格の戸建てがゲットできるってことですね!
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71505
匿名さん
>>71502
駅徒歩15分の戸建は6千万、だけど駅前マンションなら4千万で買える。
どうしようかな、、、
と悩む人はいると思うよ。
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71506
匿名さん
残念ながら、ランニングコストが気になる人なので、安い戸建しかゲットできません。
>71501に目を通して頂いたら余程のノータリンでない限り趣旨は理解できるはずなので、再読してみてくださいね。
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71507
匿名さん
>>71505 匿名さん
人のことより、
キミが悩んでいるかどうかだw
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71508
匿名さん
マンション検討中の方は、そのマンションのランニングコストを踏まえると、より物件価格の高い戸建てを購入することができます。
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71509
匿名さん
>>71508 匿名さん
戸建を購入するなら、マンションのランニングコストは関係ないので、ご自身の予算で建てられる物件にしましょう。
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71510
名無しさん
都内在住だけど、4000万円台に限らず、感覚的にはマンションの価格が戸建を逆転してる感じがします。
未來のことは分からないけれど、今のマンションは高い気がしますね。
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71511
匿名さん
マンションを検討中の方で、ランニングコストが気になる人は、同一価格帯の戸建にすればランニングコストが浮くかもしれません。
ご検討頂ければ幸いです。
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71512
匿名さん
>>71509 匿名さん
そのとおり!
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
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71513
匿名さん
戸建てを検討中の方は、マンションを購入検討した場合のシミュレーションをしてみましょう。
戸建てであればマンションよりも使える予算が多いことに気がつきます。
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71514
匿名さん
マンションを検討中の方で、ランニングコストが気になる人は、同一価格帯の戸建にすればランニングコストが浮くかもしれません。
もしくは、より高い物件価格の戸建てをゲットできるかもしれません。
ご検討頂ければ幸いです。
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71515
匿名さん
>>71512 匿名さん
ですね。
マンションを検討中の方で、ランニングコストが気になる人は、同一価格帯の戸建にすればランニングコストが浮くかもしれません。
ご検討頂ければ幸いです。
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71516
匿名さん
>>71514 匿名さん
ランニングコストが気になる人が、ローンを増やして高い戸建を買わされてしまうと元の木阿弥になってしまうので、騙されないようご注意ください。
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71517
匿名さん
>>17443 匿名さん
過去に台風被害で横浜で痛い目に遭いましたね
床上浸水で死ぬかと思った
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71518
匿名さん
ここの戸建営業は何とかしてマンション検討者さんに高額の戸建を売りたいようだが、1年以上経った今も成約はゼロ。
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71519
匿名さん
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71520
匿名さん
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71521
匿名さん
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71522
匿名さん
>>71516 匿名さん
> 元の木阿弥になってしまう
ドユコト?
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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71523
匿名さん
もはや、マンションのランニングコストを踏まえたより高い物件価格の戸建てと比較。
が常識ですね!!!
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71524
匿名さん
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71525
匿名さん
>>64656 匿名さん
あるある!
庭の3面が、左右の家と後ろの家の境界になってる戸建てがあって、
そこに老夫婦が住んでいるんですけど、
境界に沿って家庭菜園やらお花や木を植えているんです。
その老夫婦が庭に良い肥料まくから害虫やもぐらの住処になって、隣の家まで被害に遭って大変なんです!
蛇も出ました。
でもって、野良猫とか野良犬に餌やっちゃうから老夫婦の庭に犬猫が集まってきて・・・
庭が隣接してるから、リビングから庭に出る窓を開けっぱなしにしていると勝手に野良が家の中に入ってきてそれも大変!
かといって、家庭菜園やめてほしいとも言えず、餌やりの件は少し言いましたが、やめてくれませんね。
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71526
匿名さん
>>71522 匿名さん
物件価格が違うから比較にならない、で論破済み。
コピペばっかり貼らないで自分のオツムで考える癖をつけた方がよろしいかと。
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71527
匿名さん
>71525: 匿名さん
その被害にあう確率は騒音被害にあう確率の100万分の1ですねw
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71528
匿名さん
論破?
そう思ってるのはあなただけですよ。
ここは物件価格の違いを議論するスレです。
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71529
匿名さん
>>71522 匿名さん
その記事の試算は
「戸建ての修繕コストは、先ほどの試算であれば月々6,166 円。」
と書いてあるように、戸建てのランニングコストは6166円で計算しています。
笑っちゃいますね。
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71530
匿名さん
>>71524 匿名さん
ほんの僅かな沈黙にも耐えられない戸建さん。スレへの依存症が相当深刻ですね。
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71531
匿名さん
>>71528 匿名さん
物件価格が高いから戸建って喜んでるだけの戸建さん。
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71532
匿名さん
物件価格の違いを比較議論するスレですよ。
比較ができない=白旗 ってことにしかならないw
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71533
匿名さん
>>71528 匿名さん
くだらない提灯記事を真に受けてリンク貼り付けちゃってるようなレベルの戸建さんと議論なんて、とてもとてもw
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71534
匿名さん
>>71531 匿名さん
あなたが検討しているマンションのランニングコストを調べてみると良いですよ?
そのコストで検討しているマンションよりも物件価格の高い戸建てが検討できますから。
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71535
匿名さん
>比較ができない=白旗 ってことにしかならないw
その通りですw
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71536
匿名さん
>>71532 匿名さん
私は4000<6000
貴方は4000≒6000
どちらが正しいかは明白。
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71537
匿名さん
現実的に払うランニングコストはマンションの方が多くなるのは事実ですからね。
その現実から目を背けるべきではないですね。
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71538
匿名さん
ランニングコストの差を頭金で用意できれば金利も発生しませんし
より高い戸建てが購入できます
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71539
匿名さん
>>71536 匿名さん
4000万マンションと4500万戸建てを比較できない程度の人ですか?
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71540
匿名さん
マンションの管理修繕費って消費税上がると必然的に上がりますよね?
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71541
匿名さん
>>71535 匿名さん
その通りなら、4000≒6000になる理由を説明しないとね。
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71542
匿名さん
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71543
匿名さん
>>71537 匿名さん
500万程度ならね。
いちいちランニングコスト差数千万のコピペ貼らないでね。
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71544
匿名さん
なぜかマンションさんは二言目には6000万の戸建てですよねw
4500万の戸建てで比較することに抵抗あるんですかね?
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71545
匿名さん
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71546
匿名さん
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71547
匿名さん
>>71544 匿名さん
マンションさんではありません。
比較するなら4000万のマンションと6000万の戸建ですぅ、って喜んでる人がいるからですね。
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71548
匿名さん
戸建とマンションの本質はそれぞれ変わらないのであえて戸建の
価格を高くする必要もない
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71549
匿名さん
>>71545 匿名さん
戸建てさんは消費税上がったら修理しないんでしょ(笑)
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71550
匿名さん
>>71544 匿名さん
は?
4500万の戸建てで比較することに抵抗ありませんよ。
抵抗しているのはコピペさんですよね?
みんなそう思っていますよ。