4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>69605 匿名さん
駅前が近隣商業地域で、その裏が第一種低層住居専用地域ですね。
駅近ですが、まさに寝室から青空や新緑を眺められます。

>>69618 匿名さん
おたくが飽きっぽいだけ。

これからマンションや戸建てを購入予定の人は
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
これらの区域内に購入した方がいいですよ
区域外は人口減＋不動産価格減
一種低層とかよりまず、区域内かどうかが重要

>>69619 匿名さん

まさに船橋小室ですね。

>>69621 匿名さん

そういうエリアは値段も高い。
ここのスレの庶民層にはムリな相談。

>>69619 匿名さん
あなたのことは信用していません。
なぜなら設定がバラバラだから。

>3800万です

最上階で3800万？www
そのエリアだと土地が坪15万位でしょうから土地50坪で750万
建物3000万の注文住宅が良いでしょう。
余りは資産運用して学費に回しましょう

>>69623 匿名さん

そんなことありません。
郊外・地方ならこのスレの予算内で購入できますよ。

>>69622 匿名さん
そんな郊外、しかもチバタマなんかまで行かなくともそういう場所はありますよ。

>>69625 匿名さん
はい、最上階3800万です
坪40万エリアです
建売がちょい安の3500万エリアです
子供はいません
資産運用はしています
3000万の注文住宅でしたら最上階の方が魅力的です

>坪40万エリアです

笑えるくらい地価安いですね
将来はゴミになると思いますが幸せに暮らしてくださいね

>>69618
新緑と青空に囲まれる感じなので、都心の眺望とは少し違いますね

>>69629 匿名さん
千葉郊外よりは高いです
都市機能誘導区域です

>>69630 匿名さん
虫が多そう

>>69629 匿名さん
戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

>戸建は買った次の日からゴミになりますけどねw

坪40万でしょ？
ほんと人生のチャレンジャーですねwww

>>69632
虫はそりゃでますよ
マンション上階なので、戸建てほど気になりませんが。

>>69633 匿名さん
戸建は土地の価値が残る上に自由に建て壊しもできるので50年経っても高い価値が残ります。

田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

＞田舎のマンションなんて将来的な資産価値としては最悪な選択です。

その件はマンション派としても激しく同意します
立地が良いマンションを買うべきです

>>69621
うちのマンション、調べてみたら、エリア内でしたよ
どおりで資産価値が下がらないわけだなｗ

・都市機能誘導区域
・居住誘導区域

>>69627 匿名さん

場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

>>69638 匿名さん

まさかスレチじゃないでしょうなw

全国的に供給過多、今どきマンション選ぶ愚か者いるの？

>>69637 匿名さん

立地の良いマンションはここの設定の予算ではムリでしょうな。

>>69641 匿名さん

いますよw

>>69639 匿名さん
買えますよ。
そういうエリアはマンションのランニングコストも高いので、
それを踏まえると戸建も視野に入ってきます。

>>69638 匿名さん
良かったですね
お役に立てて光栄です

>>69645 匿名さん
役には立ってないなw

>>69641 匿名さん
供給過多地域しか見てないのでは？

>>69638 匿名さん
うちもエリア内に新築マンション購入しました！
エリア内の築10年物件は上がってますね

>場所はあってもここの予算帯で買える場所ではない。

上越市、松山市、豊橋市等々いくらでもありますよ

>>69644 匿名さん

買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。

>買えるかどうかはマンションのランニングコストとは全く関係ない。


そういう考えの人はスレチなので荒らさないでもらえますか？

https://sennich.hatenablog.com/entry/2015/08/03/223000
居住誘導区域外ではマイホームを買った時には近くにあったはずの市立病院は無くなり、バスの停留所も無くなり…という状態になっていくのです。

この計画の内容は宅地建物取引業法で説明が義務づけられる重要事項ではないので、聞かなければ知らないままになってしまうことです。

>>69651 匿名さん

荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。
私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです。

横浜市は入っていませんね。

戸建の過半数は駅徒歩15分超ないしバス便なので、立地はマンションに軍配が上がります。

>>69654 匿名さん
横浜都心機能誘導地区

東京23区内にはそう言った地域指定はないですよね。
恥ずかしながら、あまり意識していませんでした。

>>69657 名無しさん
23区内はスレチ物件が多いからね
このスレの住人は地方・郊外が多いから意識してますよ

>>69651 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。よって、マンションのランニングコストを踏まえてより高い戸建を建てたというのは戸建さんの勘違いか単なる思いこみですね。その点を理解して言ってるなら構いません。

>>69655 匿名さん
> 立地はマンションに軍配が上がります。

悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。

それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。

本当にひどい事件でした。

これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。

特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。

戸建より立地がよいから比較の対象になる。

以上

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

そのとおりです。
そして、マンションを検討しようがしまいが、毎月の支払い限度額も増えません。

コレすなわち、ランニングコストの高いマンションを購入するには、戸建てより安い物件価格のマンションにする必要があると言うことです。

>>69662 匿名さん

ギリのひとはそうだなw

明らかに価格帯が低いマンションなんか比較しないから、同一価格帯の物件を買えるってのが大前提ですね。

>>69661 匿名さん
> 戸建より立地がよいから比較の対象になる。

そして、それが立証しきれないから、「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」が発生した。

>>69636 匿名さん
なんで人口減るのに土地の値段は下がらないのー？ねぇねぇ教えて戸建さん。

粘着戸建ての自作自演だろｗ
自分で事件とかいって恥ずかしくないの（爆笑）？

>>69659 匿名さん
> マンションを検討しようがしまいが、ローンの与信枠は増えません。

ギリのひとはそうだなw

与信枠ギリギリの住宅ローンを組む人はあまり居ないだろうから、そう言う人は、マンションのランニングコストを上乗せした戸建てが買えると言うことね。

>>69664 匿名さん

そんなに気になるならひとりで真相を究明すればよい。

とにかく、マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地がよいマンションになる。

>>69657 名無しさん
また一つ賢くなりましたね
お役に立てて光栄です

>>69667 匿名さん

マンションを検討しようがしまいが与信枠には影響ないので。マンションのランニングコストは全く関係ない。
欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

4000万の平均以下のマンションに7000万の平均の倍の予算の戸建でも比較にならない
戸建のクオリティー

>>69666 匿名さん
> 粘着戸建ての自作自演だろｗ

自演じゃ無いと思いますよ。
削除された投稿ですが、事件を起こしたものは、逆ギレして、以下のような発言を行っています。
↓
>>66353
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> 色々雑魚が釣れたなー
> お前、誰を相手にしてる全然分かってないのな。
> クックックーw
---
>>66355
> >まさか五反田駅徒歩3分の立地で57平米の物件だとは思わなかったんじゃないかな。
> >文芸春秋が文春砲の第2弾・第3弾を隠し持っている時の気持ちが味わえて楽しかったよ。
> >たぶん都会に憧れててマンション＝都会なんでしょ
> >そりゃ都内のことなんてネットのコピペしか出来ない方だから
>
> これ、本当カッペばっかで笑わせてもらったよ。
> もういい時間だ。早く寝ろよカッペども。大笑

>>69672 匿名さん

あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

>>69670 匿名さん
> 欲しい戸建を買える与信枠があっただけ。

そして、毎月の支払額は変わらないので、マンションを買う場合は与信枠に余裕があってもランニングコストを踏まえた安いマンションにしなければならないと言うこと。

>>69673 匿名さん
> あ、それ粘着の自作自演ぽいね。

ドウイウことですか？

>>69665 匿名さん
私も教えてほしい

https://toyokeizai.net/articles/-/179521?page=2
居住誘導区域外で3戸以上の住宅の新築や1000平方メートル以上の開発行為をする場合は、市町村長に対し事前の届け出が必要となっていて、支障があると認められた場合には、市町村長は立地適正化のための勧告ができる。

不動産価格の将来的な資産性は見込めないと覚悟しておこう。上下水道のインフラ修繕は後回しとなり、やがては修繕すら行わないということになる可能性が高い。ゴミは区域内まで運んで捨てなければならなくなるだろう。除雪も自己責任で行うしかない。

東京23区内であっても安心はできない。現在は人口増加を続ける世田谷区のような自治体であっても、いつかは人口・世帯減の局面がやってくるし、その際には立地適正化計画を運用しなければならないだろう。

ｸｸｸの人はスルー推奨で。

>>69659 匿名さん
度重なるスレチ発言ですね。
他でやってください

>>69672 匿名さん
粘着戸建さんは削除された投稿をどこかに保存しているらしい。

>>69674 匿名さん

明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

>>69678 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたという夢発言がなくなれば、自然に消えるでしょう。

>荒らしとは失礼なことおっしゃいますね。 私から言わせると、マンションのランニングコスト踏まえて7000万の戸建とかのたまう方が荒らしです

いえいえ、7000万と言っている人は金額は別にしてこのスレの趣旨に沿って自身の主張をしてるだけ。
あなたはスレの趣旨を否定している荒しです。

>>69680 匿名さん
> 明らかに価格帯の低いマンションを検討する意味がないのでムダな指摘ですね。よそでやってください。

違いますよ。

与信枠に余裕があっても、毎月の支払限度額から与信枠いっぱいに借りれない人がマンションを検討している場合、
そのマンションのランニングコストを踏まえた、より高い物件価格の戸建てを買えると言う、画期的発想で物件を比較するスレです。

>>69675 匿名さん

そういうこと。

>>69684 匿名さん
> そういうこと。

明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行う発言は、マンションさんの特徴ですね。

これすなわち、自分が起こした事件を自作自演であると騙り、戸建派に罪をなすりつけようとしていると言う事ですね。

>>69683 匿名さん

それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

>>69685 匿名さん

ドウイウこと？

>>69687 匿名さん
> ドウイウこと？

何の根拠もなく「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」を「自作自演」と決め付いていると言うことです。

>>69686 匿名さん
> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

ご自慢の理論？

ちなみにこの考えは、今となっては、このスレだけの考えじゃなく一般的になりつつあると考えています。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコが悲惨。

> それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

> この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

この2つの発言から導き出される答えは、

「マンション購入はカス行為。戸建て一択。」

ですね。

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

それはあなたのご意見で、もしそう思うなら「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」では議論できないのですからこれ以上スレを荒らさないでもらえますか？
あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

>>69692 匿名さん
> あなたは前向きな議論には邪魔な悪質な荒しなんですよ

確かにそのとおりですね。
スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。

>それは4000<6000を同列に比較せよという発想なので、最初から理屈が破綻しております。ご自慢の理論をぶった切ってごめんなさいねw

自分は正しいしとしか言わない
まさに騒音を出す迷惑なマンション住民独特の発想ですね

> 確かにそのとおりですね。スレ主旨を否定する発言は、スレ主旨に従った前向きな議論を妨げる発言だと、私も思います。


戸建ての金額を4500にするか7000にするかはこのスレの定義内だから主張しあえば良い

ただ4000万同士の比較をしろというのは完全なスレチ

他にスレッドを作ってそこで議論すれば良い。ここでやるのは荒し行為

今日の噂の東京マガジンは都心の羽田新ルートの特集ですね。そろそろこの問題も現実もを帯びてきました。

戸建で7000万の与信枠がある人は
4000万のマンションのローン審査で落ちない

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

↑のスレに身も蓋もない事実を突きつけた投稿がありましたね。

848: 通りがかりさん　
[2018-05-20 12:19:42]
マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。
何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

>>69698 匿名さん
なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

>なんで戸建さんが一生懸命マンションの騒音スレ見てるの？

ユーチューブ見る感覚じゃない？ｗ

>>69699 匿名さん

たまに書き込む為

>>69701 eマンションさん
たまに？笑笑笑笑

>マンションって、騒音があるのは当たり前ですよね。何故、知っててマンション買ったのに文句言うの？

まっ、当然でしょう。それが集合住宅の宿命ですから
運がよければ静かなマンションも稀にあるでしょうが

>>69703 匿名さん
ですね。戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

最上階角部屋は年中静かですよ

>戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

マンション買えなかった
↓
契約者スレに「騒音問題を書いてみる」
↓
実態と違うので相手にされない
↓
騒音問題スレに書いてみる
↓
マンションの事知らないので相手にされない
↓
ここに自分が書いたのをコピペ

マンションの騒音は回避できない、運頼みなのが辛いです。
周りの住人に迷惑を掛けないために摺り足で生活しないといけないですし。

戸建てでも公園近くはうるさいよ

>>69707: eマンションさん

空しいだけだけだからやめな

最上階プレミアム住居であれば、プライバシーは確保されているね
他人の音や視線から開放されますｗ

＞戸建てでも公園近くはうるさいよ

マンションはもれなくうるさいｗ

>戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。

具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

>>69713 匿名さん
>> 戸建にプライバシーが無いのと同じで構造上仕方ない面があるよね。
> 具体的にどういう面で構造上プライバシーがないのですか？

明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行おうとするのが、ココのマンションさんの特徴です。

マンションは最上階でも騒音被害からは逃げられません。

＞172: 匿名さん　
＞[2018-05-05 00:38:16]
＞分譲マンションの最上階ですが、下の階の子供の足音がうるさい！
＞何のために最上階を買ったのか…。
＞虚しくなります。
＞
＞今までは賃貸でしたけど、こんな騒音に悩まされたことがなかったので本当にショックです。
＞
＞とりあえず、管理人さんに相談しますが、最初の数日くらいしか大人しくならないんだろうな…。
＞下の階の人はどう思ってるんだろう。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

>>69711 匿名さん
> 最上階プレミアム住居であれば、プライバシーは確保されているね
> 他人の音や視線から開放されますｗ

そりゃそうでしょう。
あなたが、視線の主、騒音の主なんですから。笑笑笑笑笑

プライバシーへ配慮されていない戸建の例

・音がダダ漏れ　ピアノとかピアニカとか子供の鳴き声、親の怒鳴り声ｗ
・電柱、電線、隣人の壁を眺める生活
・窓などから他人の気配を感じとれる
・視線を避けるため、レース、カーテンを締め切った生活

>明確な根拠なく、抽象的な発言で印象操作を行おうとするのが、ココのマンションさんの特徴です。

平気で嘘をつきますし