住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-12 09:57:05

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 69336 匿名さん 2018/05/19 01:27:42

    では、根拠をどーぞw

  2. 69337 匿名さん 2018/05/19 01:31:12

    不動産の価値と固定資産税が比例しないという根拠を説明してw
    はやく〜

  3. 69338 匿名さん 2018/05/19 01:32:18

    >>69317 匿名さん

    勘違いされてますね。
    4000+2000+α=4000万のマンションでしょw

  4. 69339 匿名さん 2018/05/19 01:34:32

    >>69315 匿名さん

    4000<6000だよね。
    比較になりません。

  5. 69340 匿名さん 2018/05/19 01:37:47

    >新築で注文っていうのは、オーダースーツ買うようなもの
    >自己満の世界だから、査定価値は低い⇒固定資産税は安くて当然w

    高額な土地を購入したことがないマン民思考。
    土地の固定資産税は6分の1に減免されてる。

  6. 69341 匿名さん 2018/05/19 01:40:47

    >>69315 匿名さん

    より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

  7. 69342 匿名さん 2018/05/19 01:41:11

    ここなんて路線価17500円/m2なのに、実売9890円/m2で買えます。
    https://www.homes.co.jp/tochi/b-1380660000005/

    1200万円の土地(上物付だから実質的にはもっと安い)なのに、
    上物を建てても土地の固定資産税+都市計画税を年13万円も支払えます。

    一方で↓は3億2070万円の価値があるのに、土地の固都税を同じく13万円しか払えません。
    https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

    税金を一杯払って国や社会に貢献したいなら田舎住まいがベストです。
    なんせ土地の資産価値に対する税金が数十倍違いますからね。

  8. 69343 匿名さん 2018/05/19 01:42:32

    >>69340 匿名さん

    予算は同じなので、高額も何もない。
    都合が悪くなると高額の物件を持ちだしてマウントしたがるのが戸建さんの悪癖だね。

  9. 69344 匿名さん 2018/05/19 01:44:42

    高額かどうかというより、立地次第です。
    固定資産税が安くなるのは、立地が良く、土地があまり広くない場合です。

    逆に高くなるのはその逆で立地が悪くて、土地が広い場合です。

  10. 69345 匿名さん 2018/05/19 01:44:59

    >>69342 匿名さん 
    島根県?
    過疎地でマンションと戸建てを比較するような酔狂はいない。

  11. 69346 匿名さん 2018/05/19 01:45:09

    >>69340 匿名さん

    高額っていうのは3億ぐらいの土地のことですか?

  12. 69347 匿名さん 2018/05/19 01:47:38

    架空の夢マンションを踏まえて建てた夢戸建。

  13. 69348 匿名さん 2018/05/19 01:48:22

    >>69341 匿名さん
    物件の価格を揃える事に何の意味があるんでしょう。

    重要なのは住居に関連する総支払を揃える事です。
    物件をケチったばっかりに高額なランニングコストが掛かっていたら本末転倒です。

  14. 69349 匿名さん 2018/05/19 01:50:35

    >>69339 匿名さん
    > 4000<6000だよね。
    > 比較になりません。

    やっぱり、4000万マンションより、ランニングコストを踏まえた4000万超戸建て一択ですね!

    一日も早く、このスレの主旨を全世界に広め、この世界から「マンション購入」と言う愚かな行為を撲滅させましょう!

  15. 69350 匿名さん 2018/05/19 01:50:51

    >より良いというのは物件の価格帯が違うからですね。つまり同一レベルの物件で比較していないということ。

    物件価格が違うように見えても、マンションは住めない共用部にランニングコストがかかり続けるから長期の住宅費は同じ。
    購入時に4000万しか予算がない人はマンション。
    4000万にランニングコスト分ぐらいの予算が増やせる人は戸建て。

  16. 69351 匿名さん 2018/05/19 01:53:31

    >>69340
    なにアンポンタンなこといってんの?
    マンションも同じなんだけどw?

  17. 69352 匿名さん 2018/05/19 01:53:50

    >>69350 匿名さん

    広くて伸び伸び生活したければ戸建ですね

  18. 69353 匿名さん 2018/05/19 01:53:57

    >>69348 匿名さん
    物件の価値=価格なので価格帯を合わせないと物件の比較にはなりません。

    で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

  19. 69354 匿名さん 2018/05/19 01:55:13

    >>69346 匿名さん
    高額って30億位じゃない

  20. 69355 匿名さん 2018/05/19 01:56:44

    >>69342
    都心と比較して論点すりかえるなよw

    郊外で近隣どうし比較した場合で説明してください。
    固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠をw

  21. 69356 匿名さん 2018/05/19 01:56:49

    >で、マンションのランニングコストが高くて買えないから戸建しかないということ。

    無駄だし将来不確定だから払いたくないだけ


  22. 69357 匿名さん 2018/05/19 01:57:15

    >>69350 匿名さん

    購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
    その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

  23. 69358 匿名さん 2018/05/19 01:58:39

    >>69356 匿名さん

    なら、マンションのランニングコストは踏まえてないですね。

  24. 69359 匿名さん 2018/05/19 01:59:05

    はやく〜

    固定資産税と不動産の査定価値がリンクしていないという根拠を説明くださいw

  25. 69360 匿名さん 2018/05/19 02:00:46

    嘘ばっかだな。ここの戸建てさん

    先日のルーフバルコニーの修繕費用も嘘情報だったし、訂正もないな〜w

  26. 69361 匿名さん 2018/05/19 02:01:08

    >>69350 匿名さん

    つまり、4000万にランニングコスト分の予算をプラスできない人は安い戸建しかない。
    なので、4000万のマンションを買えない人は4000万の戸建にするしかないということ。


  27. 69362 匿名さん 2018/05/19 02:02:21

    ここの戸建さんは、同一価格帯のマンションを買えない腹いせを、安いマンションにぶつけているだけ。

  28. 69363 匿名さん 2018/05/19 02:03:16

    >>69355 匿名さん
    三億の土地の固定資産税が13万て証拠がない
    思い込み乙

  29. 69364 匿名さん 2018/05/19 02:04:18

    価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

  30. 69365 匿名さん 2018/05/19 02:07:13

    4000マンションに勝ったと思っても負けているという事実w

    ローンの多さは戸建てさんの勝ち〜w

  31. 69366 匿名さん 2018/05/19 02:08:20

    この人すぐ路線価嘘つくから気を付けて

  32. 69367 匿名さん 2018/05/19 02:08:53

    >>69357 匿名さん 
    >購入時に4000万しか予算がないなら、4000万の安戸建がベストなはず。
    >その点を指摘しても無視し続ける戸建さん。

    つまりいくらの予算でもマンションを買わないほうがいいということだ。
    その点を指摘しても無視し続ける4000万以下マンションさん。

  33. 69368 匿名さん 2018/05/19 02:10:24

    ここの戸建さんは、同一価格帯で比較したときにランニングコスト面でメリットがあるとアピールすりゃいいのにねw

    安いマンションに勝ったとか頓珍漢な喜び方をしてるからマンションさんに鼻で笑われるんですよ。

  34. 69369 匿名さん 2018/05/19 02:12:47

    4000万以下のマンションじゃ笑えないでしょ。

  35. 69370 匿名さん 2018/05/19 02:12:55

    >>69367 匿名さん

    買わないほうがいいというのはどういった理由からそう思うのかな?
    ここの戸建さんが同一価格帯で比較するという話に乗るというなら、議論すべきポイントでしょう。

  36. 69371 匿名さん 2018/05/19 02:13:44

    >>69369 匿名さん
    そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

  37. 69372 匿名さん 2018/05/19 02:15:18

    >そのマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

    そのマンションに住んでいる人々が哀れとしか言いようがない・・・w

  38. 69373 匿名さん 2018/05/19 02:15:49

    購入時に4000万しか予算がなくても、4000万の戸建てがベストというのはマンションさんの意見。

  39. 69374 匿名さん 2018/05/19 02:16:59

    >>69369 匿名さん

    4000万同士なら、笑うも笑わないもないですよ。

  40. 69375 匿名さん 2018/05/19 02:17:18

    >価格帯の安いマンションを持ってきて勝ったと喜ぶ、哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばないw

    都内新築以外の多くのマンションがその価格に低いマンションと言う現実www

  41. 69376 匿名さん 2018/05/19 02:18:10

    >>69342 匿名さん
    計算式ヨロ

  42. 69377 匿名さん 2018/05/19 02:18:28

    >>69373 匿名さん

    戸建です。
    同一価格帯の比較において、戸建のランニングコストが安いのはメリットの一つです。

  43. 69378 匿名さん 2018/05/19 02:19:33

    >>69375 匿名さん
    比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

  44. 69379 匿名さん 2018/05/19 02:21:05

    >>69372 匿名さん
    同一価格帯のマンションとの比較から逃げて、安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

  45. 69380 匿名さん 2018/05/19 02:22:31

    >比較するなら、同一価格帯の都内のマンションvs郊外の戸建、ですね。

    比較するなら、月の支払額が同じのマンションvs郊戸建ですね。

  46. 69381 匿名さん 2018/05/19 02:23:13

    >安いマンションに勝ったと喜ぶ哀れな戸建さんの姿しか思い浮かばない。

    その安いマンションにおたくは住んでいるんだが(爆笑)

  47. 69382 匿名さん 2018/05/19 02:24:17

    安いマンションに負けておりますよw
    固定資産税でもw

  48. 69383 匿名さん 2018/05/19 02:25:33

    採光、通風、広さ、窓の大きさ、耐震性で負けてますよw
    あと、固定資産税でもw

  49. 69384 匿名さん 2018/05/19 02:25:42

    >>69381 匿名さん

    勘違いされてますね。
    戸建です。

    ここの戸建さんがわざわざ安いマンションと比較したいのは、ご自身の戸建に自信を持てないからでしょう。

  50. 69385 匿名さん 2018/05/19 02:25:44

    同じく戸建てです。
    近隣新築マンション最上階3000万台、駐車場1000円、管理費・修繕積立の合計15000円。
    すごく魅力的です。
    新築建売も同一価格帯です。
    この条件ならランニングコスト差はほぼ無いに等しいですよね。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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