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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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69201
匿名さん
築30年くらいなら当面そのまま住めるわけだし、立地が気に入っていれば、好きなように注文住宅へと建て替えてもいいし。
悪い話ではないかな。
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69202
匿名さん
>好きなように注文住宅へと建て替えてもいいし。
お金がかかるらしいよ、戸建の建て替えって
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69203
匿名さん
>>69202 匿名さん
まず一度、マンション購入を検討すれば予算は降りてくるらしいよw
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69204
お一人様
土地無し実家無しの根無し草の自分は
婆さんなって賃貸契約も難しいと思い
マンションにしました。
幸いお金あったからで、なければ
迷わず公営住宅でしたね。
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69205
匿名さん
>>69202 匿名さん
親が建てた家だろ。
ここのマンションさんは貧乏性だねw
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69206
通りがかりさん
>>69202 匿名さん
築30年のマンション相続するよりマシです。
お金かかろうが何だろうが戸建ては好きな時に好きなように建て替えできるから。
これがマンションなら、どんだけボロでも自分では何も決められないし。
マンション相続するなんて考えただけで、ゾッとします。
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69207
匿名さん
限界マンション相続だと、亡くなった住民の管理費と修繕積立金を負担させられるは、住んだら最後、生き残りの老いた住民から頼られぱなしになるはで怖そうだな。
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69208
匿名さん
>お金かかろうが何だろうが戸建ては好きな時に好きなように建て替えできるから。
戸建の入手法
・相続
・マンション購入を検討→なぜか予算があるように…
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69209
匿名さん
>>69196 です
フリーターの友人が相続した家は平米単価6万の田舎です
建て替えは考えてなさそう
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69210
匿名さん
マンションは10~15年で住み替え基本
修繕費もハネ上がる前だし
住宅ローン控除は何回でも使えるし
利回り良ければ貸してもいいし
損出しで節税に使ってもいいし
売却して住み替えの足しにしてもいいし
戸建てと同じに考えで一生持ち続けようという人が
限界マンション所有者になるだろうね
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69211
匿名さん
>>69210 匿名さん
マンション購入は、ババ抜き参戦。
負けると破綻。
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69212
匿名さん
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69213
匿名さん
>勝てば資産価値倍増
4000万以下のマンションじゃとても勝てません。
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69214
匿名さん
持ち主が手放し時だと判断したマンションが、売れる&借り手が付く前提なのが微笑ましい
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69215
匿名さん
戸建てなら、6000で買って、15年後3500から4000万で売る感じだよねー
マンション4000で買って3000から3500で売った方がよいなw
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69216
匿名さん
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69217
匿名さん
>69210
一生博打ということですか?
諸費用数百万と上乗せが毎10年毎にかかるし、その後もどうなることやら。。
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69218
匿名さん
>>69217 匿名さん
年収1千万ぐらいあれば住宅ローン背負った方が得だよ
住み替えるごとに生命保険(団信)が伸びるし(最終返済80歳までは)
賃貸生活の方が博打だよ
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69219
匿名さん
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69220
匿名さん
住宅ローン控除を一生に1回使うんだったら
年収MAX期に家を買うのが賢いよ
20代の低年収時代に使ったらもったいない
住み替えで住宅ローン控除を一生に2回以上使うならいいけど
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69221
匿名さん
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69222
匿名さん
>>69220
なんかけち臭いね
いかにも戸建てって感じだw
そもそも住宅ローン控除と年収って関係あるんだっっけ?
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69223
匿名さん
もともと所得税や住民税の額が少ない人はローン控除の恩恵も少ない。
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69224
匿名さん
>そもそも住宅ローン控除と年収って関係あるんだっっけ?
住宅ローンを知らないんだ。
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69225
匿名さん
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69226
匿名さん
>>69224 匿名さん
ん?
そう言えば、気にしたことなかったな。
源泉徴収額が住宅ローン控除額より少なければ、帰ってこないってこと?
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69227
匿名さん
>>69226 匿名さん
無知・・・・・
4000万以下のマンションで我慢しなさい
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69228
匿名さん
>>69227 匿名さん
そこは4000万円以下の戸建で我慢しなさい、がこのスレの趣向ですけどね。
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69229
匿名さん
>69225
おいおい、大丈夫か?
ローン控除って控除だよ。
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69230
匿名さん
>そこは4000万円以下の戸建で我慢しなさい、がこのスレの趣向ですけどね。
戸建ては4000万超だよ。
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69231
匿名さん
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69232
匿名さん
>源泉徴収額が住宅ローン控除額より少なければ、帰ってこないってこと?
サラリーマンでも自分で確定申告したことないのかな?
源泉徴収額とは頓珍漢。
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69233
マンション検討中さん
普通にある程度の企業なら30代なら年収800万くらいもらえるし、
6000万くらい借りれるだろw
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69234
匿名さん
さすが4000万以下スレw
住宅ローン控除は最大で年50万×10年=500万。
ただし、長期優良住宅且つローン残高5000万以上で税金を年間50万以上払ってない人は住宅ローン控除を最大限活用できない。
20代の所得税率5%の低年収時代に住宅を購入するより、中年ぐらいになって役職付いたぐらいの年収MAX時代に購入した方が住宅ローン控除の総額は増えるよん。
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69235
匿名さん
>>69221 匿名さん
年収1千万が4000万以下買ったらダメなの?
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69236
匿名さん
>予算キツキツならマンションかよw
4000万しか予算がない人はマンション。
4000万にマンションでかかるランニングコスト分ぐらい予算が増やせる人は戸建て。
どっちがいいの? というのがこのスレだよ。
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69237
匿名さん
郊外戸建てなんてかっちゃったら、損失は500万じゃ済まないけどねw
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69238
匿名さん
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69239
匿名さん
いや、郊外だと安く広いマンションゲットできるよ
ローンほとんど組まなくてもw
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69240
匿名さん
4000万以下地方広々新築マンション最上階ゲットした
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69241
匿名さん
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69242
匿名さん
>>69236 匿名さん
4000万円超も可ってだけで、4000万円以下がスレチではない。
お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。
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69243
匿名さん
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69244
匿名さん
>>69234 匿名さん
ペアローンならその倍まで行けるよ。
うちは6600万円借りてるけど、フルに減税(控除)を受けている。
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69245
匿名さん
>お金がない人は安い戸建に妥協が良いだろう。
お金のある人は4000万超の戸建て。
ない人は4000万以下の安いマンションに妥協が良いだろう。
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69246
匿名さん
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69247
匿名さん
子沢山(4人)で年収400万前後のヤンキーあがりのトラック運ちゃんが頭金なしで建売買って住宅ローン控除でウハウハ言ってた。
その前に所得税なんぼよwww
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69248
匿名さん
>>69244 匿名さん
そういうのはフルと呼ばない
ペアローンだったら億以上の借入でフルが可能。
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69249
匿名さん
ローンなんかなるべく借りたくないけどねw
ここの戸建てさんマゾなのかなw
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69250
匿名さん
>>69248 匿名さん
ここは戸建でも4000万円+ランニングコストのスレですよ。
1億円超のローンなんてスレ違い。