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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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69026
匿名さん 2018/05/16 23:15:26
>>69000
駅から20分ならプライバシーのある戸建てでもいけたけど。負動産はイヤだったのでｗ
ちなみに、新築４000万では買える立地ではないからｗ
最上階角部屋で戸建てより広いのだから当たり前だよねｗ
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69027
匿名さん 2018/05/16 23:18:38
当スレで、4000万以下の中古マンションを購入したいと思ったのは、かつての戸建さんのみ。
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69028
匿名さん 2018/05/16 23:20:12
管理費、修繕費、駐車場代無駄だからマンションは嫌だ！
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69029
匿名さん 2018/05/16 23:23:57
>>69023 匿名さん
> ここの粘着戸建さんみたいなのがいるような物件は避けたいです。
具体的なことを言えないときの印象操作。
マンションさん劣勢の証です。
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69030
匿名さん 2018/05/16 23:36:03
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69031
匿名さん 2018/05/16 23:56:23
そもそも外に出るのとか駐車場に行くのが遠すぎるよ。
部屋からエントランスまでが遠すぎるしエレベータ待ちが嫌だね
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69032
匿名さん 2018/05/17 00:03:04
修繕破綻？
それはまずいぞ！
そんなときはあの会社に連絡だ!!
● カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube
軽快なBGMにのせて♪
(くじ引きで委員長決定)
「仕事なんで、お先に。」(退席)
「私も、子供のお迎えが。」(退席)
「え・・・」
「委員長、なにから始めますか？」
ー 事実、その日は、必ずやってくる。
「こんなに高いの、一時修繕金って？私1階なのに負担同じなんですか？」
「それ言ったら、中庭の花壇、うちから全然見えないので安くして下さい。」
ー 事実、住民だけではまとまらない。
「とにかく、ぼったくられるのだけは避けましょう。」
「でも、安すぎるのも不安でしょう？」
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69033
匿名さん 2018/05/17 00:08:45
>>69031 匿名さん
かと言って眺望もないプライバシー丸出しの戸建の方が嫌なんですよね。
共用部を歩く距離は、そのまま外界との距離ですから。
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69034
匿名さん 2018/05/17 00:08:53
ってか、なんで「購入」した「自分の住まい」のメンテを、他人と合意組成しながら進めなきゃならんのだ…。
大変さは戸建てのメンテの比じゃないね。
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69035
匿名さん 2018/05/17 00:10:53
>>69033 匿名さん
> 共用部を歩く距離は、そのまま外界との距離ですから。
それ違うな。
駅遠物件でも、線路そばな物件あるからね。
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69036
名無しさん 2018/05/17 00:26:41
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69037
匿名さん 2018/05/17 00:30:22
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69038
匿名さん 2018/05/17 00:37:59
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69039
匿名さん 2018/05/17 00:48:05
マンションは管理組合を通して管理されているから、手数料(手間賃)を上乗せしてコストを払っている。
で、名目上は管理してもらってるから楽だと思っている人が多いけど
実際は管理組合自体が住民で運営されているために戸建てとやってることは、なんら変わりはないんだよね。
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69040
匿名さん 2018/05/17 01:19:28
> 69039
両方住んだことあれば、わかるけど圧倒的にマンションのほうが楽だけどね
戸建のほうが楽とか同じとか思っているのは、しないといけない修繕やメンテナンスなどをただ知らなかったり、忘れたりして、していないだけだと思うよ
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69041
匿名さん 2018/05/17 01:25:58
>>69040 匿名さん
マンションは専有部分の管理まではやってくれない。
されるのは共用部分のみ。
考え方としてはマンションも戸建ても変わらないんだよ。
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69042
匿名さん 2018/05/17 01:26:35
マンションの方が楽だと言ってるのは、賃貸マンションの考え方。
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69043
匿名さん 2018/05/17 01:29:22
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69044
匿名さん 2018/05/17 01:38:25
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69045
匿名さん 2018/05/17 01:54:47
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69046
匿名さん 2018/05/17 02:05:51
> 69041
矛盾しているよね
共用部は、マンションの場合、管理会社中心に管理をしてもらえる
なのになぜ戸建と同じなの、戸建にも共用部相当はあるよね？（庭、駐車場、塀、屋根などなど）
> マンションの方が楽だと言ってるのは、賃貸マンションの考え方
これは賃貸にしか住んだことない人の考え方
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69047
匿名さん 2018/05/17 02:11:29
4000万以下のマンションと、そのランニングコストを踏まえた戸建てだからでしょ。
マンションの共用部分のコストを考えれば、戸建ての(マンションの共用部分に相当する場所)維持費なんて大したことない。
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69048
匿名さん 2018/05/17 02:23:58
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69049
匿名さん 2018/05/17 02:32:06
狭いのと他人の生活音を気にしないなら、マンション
少し遠くても広くて生活音の心配が少ない戸建。
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69050
匿名さん 2018/05/17 02:33:49
> マンションの共用部分のコストを考えれば、戸建ての(マンションの共用部分に相当する場所)維持費なんて大したことない。
まぁマンションの共用部のコスト自体を考えていないのでしょうね
例えば、ホームセキュリティや24時間ゴミ出し、宅配BOXくらいは、今のマンションならほぼついている
だけど、戸建でつけたら、マンションの管理費の数倍はかかる
なので、戸建の人の戸建の共用部相当は、かなり限定的な話しかしていないのだと思うけど
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69051
匿名さん 2018/05/17 02:54:53
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69052
匿名さん 2018/05/17 02:56:45
>>69050 匿名さん
エレベーターもマンションにはほぼ付いてるね。
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69053
匿名さん 2018/05/17 03:04:25
>>69047 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てるのは不可能。
単に自分の与信枠の範囲内で建てただけ。
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69054
匿名さん 2018/05/17 03:06:25
>>69050 匿名さん
> ホームセキュリティや24時間ゴミ出し、宅配BOXくらいは、今のマンションならほぼついている
24時間ゴミ出しは良いとして、
専有部のホームセキュリティがこの価格帯のマンションでほぼついているってホント？
宅配ボックスは戸建てでも付けれられるけど、維持費がマンションの数倍だとしても僅かな金額でしょ？
なんか印象操作感ハンパないんだけど？
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69055
匿名さん 2018/05/17 03:08:53
>>69053 匿名さん
> マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てるのは不可能。
> 単に自分の与信枠の範囲内で建てただけ。
毎月の支払額を合わせるので可能。
与信枠問題になるのは単に属性が低いだけ。
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69056
匿名さん 2018/05/17 03:14:01
残念なのはサービスをケチって建てた戸建に一つも魅力的なものがないこと。
7000万円払って極小、プライバシー無しの戸建にするくらいならマンションになるのだろう。
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69057
匿名さん 2018/05/17 03:20:08
>>69054 匿名さん
ココではど田舎と笑われる地方4000万以下新築マンションだけど、警備会社の24時間遠隔監視セキュリティ付いてるよ。
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69058
匿名さん 2018/05/17 03:22:21
>>69055 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえるってのはそういうこと。
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69059
匿名さん 2018/05/17 03:24:15
>>69055 匿名さん
与信枠に問題ないなら同一価格帯のマンションと戸建で比較すればよい。
不動産は価格なり、だからね。
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69060
匿名さん 2018/05/17 03:39:59
>>69058 匿名さん
新築最上階角部屋4000万以下マンションがある市の建売（戸建）は立地を無視したら1千万円台で買えます。
市街地駅近マンションは市内戸建民から羨望の眼差しで見られます。
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69061
匿名さん 2018/05/17 03:42:47
> 専有部のホームセキュリティがこの価格帯のマンションでほぼついているってホント？
新築マンションのサイトみればわかると思うけど、むしろついてないマンション探すほうが難しいと思うけど
> 宅配ボックスは戸建てでも付けれられるけど、維持費がマンションの数倍だとしても僅かな金額でしょ？
宅配BOXは、設置と電気代、耐久年数10年として10万くらいかな
月1000円くらいだけど、マンションの管理費1万くらいを高いと言っている人にとっては、かなりきついんじゃないの？ホームセキュリティも防犯カメラ込みだと月6000円以上だから、これ2つだけでもマンションの管理費相当と同等くらいになるけど、マンションは普通もう少し設備つているから
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69062
匿名さん 2018/05/17 03:55:54
うちのマンションはネット料金が1,000円未満
戸建てだと6000円前後するだろうね
ネットだけならマンションの方が月5000円も安いよ
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69063
匿名さん 2018/05/17 04:00:46
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69064
匿名さん 2018/05/17 04:18:48
>>69063 匿名さん
マンション内の配線によって「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」の3つの方式があるのはご存知でしょうか？
うちのマンションは光配線方式と言って全戸に直接光ファイバーが引き込まれているのでサクサクですよ。
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69065
匿名さん 2018/05/17 04:36:00
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69066
匿名さん 2018/05/17 04:50:13
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69067
匿名さん 2018/05/17 05:08:59
>>69065 匿名さん
ちがうよ
マンション一括契約だから月額数百円です
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69068
匿名さん 2018/05/17 06:26:16
マンションなんか買ったら駄目だと思う。
買うならマンションと同額の戸建てにして、マンションのランニングコスト分は資産運用した方がいい。
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69069
eマンションさん 2018/05/17 07:04:03
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69070
匿名さん 2018/05/17 07:10:14
>>69069 eマンションさん
いろんなスレに書き込みしてるけど、そんなに暇なの？
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69071
匿名さん 2018/05/17 07:39:31
ネット代金や光熱費の比較で狭くて不便な4000万以下のマンションを選ぶ愚行。
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69072
匿名さん 2018/05/17 07:43:35
>>69067
回線を共有して戸建や個別契約のマンションと同じ値段だったら
ボッタリでしょう。ただ、共有している分、遅くなりますね。
マンションでも各戸に光ファイバーが敷設してあれば多少の制約は
ありますが、Nuro光なり好きな回線を契約できますね。
後から光ファイバー敷設はかなり厳しいでしょうね。
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69073
匿名さん 2018/05/17 08:40:28
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69074
匿名さん 2018/05/17 09:13:49
マンションはラクですね。
うちの義親も戸建からマンションに買い換えました。
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69075
匿名さん 2018/05/17 09:53:02
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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