|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
67376
匿名さん 2018/05/03 05:46:36
イザというときのために、
限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、
「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、
住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る
マンションを買うのですか。
それも、選択肢の一つかも知れませんが、イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。
-
67377
匿名さん 2018/05/03 05:49:40
-
67378
匿名さん 2018/05/03 05:50:45
>>67358 匿名さん
> 結構見かける気がするけどな。
> 売れ残りは賃貸にしますってやつ。
つまり、貸すより売る方がリスク無く儲かるってこと。
それをわざわざ「儲かるから」ってノコノコと買って貸すと言っているのがココのマンション派。
-
67379
匿名さん 2018/05/03 05:52:09
＞イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。
そこまで考える人はマンションなんていう短絡的発想の集合体に住まないでしょう
-
67380
匿名さん 2018/05/03 05:52:13
>>67376 匿名さん
>イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。
イザというときは
戸建てさんにもマンションさんにも起こります
戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い
-
67381
匿名さん 2018/05/03 05:56:17
>>67380 匿名さん
> 戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い
だけど、以下のようなことは戸建てには無い。
> 限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、
> 「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、
> 住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る
-
67382
匿名さん 2018/05/03 06:01:29
マンションさんと違ってボッタクリ管理費や無駄な修繕費、駐車場代、駐輪場代が無いのでイザと言うときのために投資や貯金をしてますからご心配なく
-
67383
匿名さん 2018/05/03 06:06:32
>>67381 匿名さん
イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ
-
67384
匿名さん 2018/05/03 06:08:10
>>67375 匿名さん
何個もマンション買える旦那さんいいじゃん
玉の輿
-
67385
匿名さん 2018/05/03 06:08:39
>イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ
ちょっと何言ってるのか分かりません
-
-
67386
匿名さん 2018/05/03 06:31:07
>>67385 匿名さん
分からなければ戸建てにしなさい
マンション買っても失敗する人だから（笑）
-
67387
匿名さん 2018/05/03 06:34:19
>マンション買っても失敗する人だから（笑）
失敗するって認めちゃってるじゃん！ｗｗｗ
-
67388
匿名さん 2018/05/03 06:40:42
>>67376 匿名さん
＞壁で隔てた密着した空間
空間は壁で隔てられているため、密着しておりません。
いつもの印象操作が酷いw
-
67389
匿名さん 2018/05/03 06:42:41
>>67387 匿名さん
無知はマンションでも戸建でも失敗する
戸建ては逆ザヤリスク高いからもっと失敗すればいい
マンション民には関係ない（笑）
-
67390
匿名さん 2018/05/03 06:45:27
>無知はマンションでも戸建でも失敗する
なんか全然説得力ないね
マンションは資産価値高いって言ってたのに失敗しちゃうの？ｗ
-
67391
匿名さん 2018/05/03 06:45:54
>>67382 匿名さん
その金もローンにぶっ込む無鉄砲な戸建さんw心配でたまらないですねw
-
67392
匿名さん 2018/05/03 06:48:49
中古マンションのバカ高いランニングコストや太陽光の予測利益までローンにぶっ込めとのたまうここの戸建さんに、適切なリスク管理ができるとは到底思えませんね。
-
67393
匿名さん 2018/05/03 06:50:29
-
67394
匿名さん 2018/05/03 06:52:52
>あなたみたいな人はね
赤の他人にそんなこと言われる筋合いはないんですけど
-
67395
匿名さん 2018/05/03 06:55:59
-
67396
匿名さん 2018/05/03 06:56:02
>>67393 匿名さん
まぁまぁ。本人も自覚してマンション買わないのでしょうから、そのくらいにしといてあげて。
-
67397
匿名さん 2018/05/03 07:00:09
4000万以下のマンション買って家族で住むような人は皆無。
-
67398
匿名さん 2018/05/03 07:02:13
-
67399
匿名さん 2018/05/03 07:05:26
>>67361 匿名さん
無知って怖いねwww
家賃収入なら戸建の方が確実です。
-
67400
匿名さん 2018/05/03 07:06:15
-
-
67401
匿名さん 2018/05/03 07:14:46
まあ、わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ
-
67402
匿名さん 2018/05/03 07:15:08
-
67403
匿名さん 2018/05/03 07:16:33
>>67395 匿名さん
都合の悪いことはスルーするのが戸建てクオリティ
-
67404
匿名さん 2018/05/03 07:18:18
＞わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ
おバカさんでないなら、戸建ての方がリビングが狭い根拠をちゃんと明示しましょうね！
-
67405
匿名さん 2018/05/03 07:20:02
うちの新築マンションLDK25畳だけど
新築戸建てで25畳はなかなか見つからない
-
67406
匿名さん 2018/05/03 07:23:15
＞うちの新築マンションLDK25畳だけど新築戸建てで25畳はなかなか見つからない
比較対象が建売？
建売のマンションはリビング10畳～12畳くらいですよｗ
お宅みたいな田舎なら30畳でも可能でしょう
-
67407
匿名さん 2018/05/03 07:26:49
>>67406 匿名さん
注文住宅もLDK25畳は難しいよ
豪邸はスレチだし
-
67408
匿名さん 2018/05/03 07:26:57
あ、うちと比較してた
でも、首都圏の戸建てって普通に壁ビューでリビング狭いでしょｗ
-
67409
匿名さん 2018/05/03 07:27:55
-
67410
匿名さん 2018/05/03 07:31:02
建築家の知り合いが言ってたけど
一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって
-
-
67411
匿名さん 2018/05/03 07:33:57
-
67412
匿名さん 2018/05/03 07:36:43
＞一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって
使えない建築家の友人ですね
注文住宅なら50畳くらいいくらでもあります
-
67413
匿名さん 2018/05/03 07:39:23
>うちの新築マンションLDK25畳だけど
>新築戸建てで25畳はなかなか見つからない
そんなマンションが4000万以下で買えるのは相当な田舎でしょう。
土地も安いでしょうから戸建てなら25畳は楽々ですね。
-
67414
匿名さん 2018/05/03 07:40:51
>>67412 匿名さん
あ、4000万～5000万の注文住宅でね
スレチな話はしていません
-
67415
匿名さん 2018/05/03 07:41:47
-
67416
匿名さん 2018/05/03 07:49:23
>実例を教えてください口で言うのは簡単
まずは部屋を飛び出して住宅展示場に行ってみようか？
-
67417
匿名さん 2018/05/03 07:50:08
スーモ中古一戸建で「LDK25畳」でキーワード検索したら関東0県ｗｗｗ
-
67418
匿名さん 2018/05/03 07:52:49
>>67416 匿名さん
部屋を飛び出さなくてもわかりましたね
中古物件は注文住宅込みですよ
-
67419
匿名さん 2018/05/03 07:54:47
>>67409 匿名さん
新築4000万以下でLDK30畳取れるのはマンションのメリット
-
67420
匿名さん 2018/05/03 07:57:44
-
-
67421
匿名さん 2018/05/03 08:00:25
-
67422
匿名さん 2018/05/03 08:03:22
LDK25畳以上の4000万以下戸建てが少ないのは確か
-
67423
匿名さん 2018/05/03 08:03:45
＞あの～スレチは省いています
では4000万以下でリビング25畳のマンションはどれですか？
-
67424
匿名さん 2018/05/03 08:06:49
今戸建てさんはLDK25畳以上の戸建てを一生懸命探しています。
たぶんたった1件見つけただけでドヤ顔しますよ（笑）
-
67425
匿名さん 2018/05/03 08:07:41
>>67423 匿名さん
あなたがスルーしたレスに書いてありますよ（笑）
-
67426
匿名さん 2018/05/03 08:14:26
こないだ見たマンションのモデルルームは4LDKをプラン変更で2LDKにしてたな
LDK25畳はあったと思う
-
67427
匿名さん 2018/05/03 08:22:50
-
67428
匿名さん 2018/05/03 08:24:39
ローンは年収の4〜5倍まで。
そこから更にランニングコスト差をぶっ込んでプラス2000万借りないと普通の戸建は無理というのが、ここの戸建さん。
-
67429
匿名さん 2018/05/03 08:27:37
なんで中古で検索？
新築で、設計時にLDK25畳って希望するだけじゃん
-
67430
匿名さん 2018/05/03 08:28:25
>>67427 匿名さん
やっぱりドヤ顔ｗｗｗ
でもおしい！
畳コーナー含んで25.75畳ですね
-
-
67431
匿名さん 2018/05/03 08:30:42
>>67429 匿名さん
新築4000万でLDK25畳は難しいんじゃない？
中古4000万だったら新築価格はそれ以上だからLDK25畳もあるでしょ
-
67432
匿名さん 2018/05/03 08:31:57
戸建てLDK25畳以上は血眼になって探してもすぐに見つからないということが証明されましたね
-
67433
匿名さん 2018/05/03 08:34:49
>>67427 匿名さん
土地222平米
やっぱり建築家の言う通り
狭い土地でLDK25畳は難しいって
-
67434
匿名さん 2018/05/03 08:35:03
-
67435
匿名さん 2018/05/03 08:38:29
>戸建てLDK25畳以上は血眼になって探してもすぐに見つからないということが証明されましたね
見つからない？
戸建ては設計して建てる。
既製品を買うマン民の安直な発想。
-
67436
匿名さん 2018/05/03 08:50:42
>>67431
同じ面積で間仕切り、建具を増やしたほうが見積もり上がるよ
-
67437
匿名さん 2018/05/03 08:55:31
-
67438
匿名さん 2018/05/03 08:58:39
>>67436 匿名さん
間仕切りを増やした方が・・・
ではなく
構造上間仕切りが必要
-
67439
匿名さん 2018/05/03 08:59:40
>>67435 匿名さん
既製品が無い
理由は4000万以下でLDK25畳以上は構造上難しいから
-
67440
匿名さん 2018/05/03 09:07:41
＞67437: 匿名さん
一生懸命探したの？
まともな立地、間取りがないのがよく分かったよｗ
おたくもその水戸とか栃木の1KDKなんだねｗｗｗ
-
67441
匿名さん 2018/05/03 09:10:06
>>67440 匿名さん
新築マンションはプラン変更で25畳楽勝ですよ
-
67442
匿名さん 2018/05/03 09:10:39
-
67443
匿名さん 2018/05/03 09:12:12
>>67440 匿名さん
1KDK？ではないけど2LDKですよ、85m2の。
-
67444
匿名さん 2018/05/03 09:18:57
>1KDK？ではないけど2LDKですよ、85m2の。
間取りがどうのの前に、所詮は4000万以下のマンションだからｗ
-
67445
匿名さん 2018/05/03 09:21:59
戸建さんは負けず嫌いだなー。
設計すれば良いとかいってる人たち、つまりは狭いリビングなんでしょ？笑笑
-
67446
匿名さん 2018/05/03 09:23:17
-
67447
匿名さん 2018/05/03 09:28:52
-
67448
匿名さん 2018/05/03 09:33:34
-
67449
匿名さん 2018/05/03 10:21:12
注文住宅なら３０畳とか普通なんですけどね
-
-
67450
匿名さん 2018/05/03 10:27:21
-
67451
匿名さん 2018/05/03 10:30:15
-
67452
匿名さん 2018/05/03 10:39:52
-
67453
匿名さん 2018/05/03 10:41:44
30畳って50平米程度だよ
ちらっと写ってる価格も2000～3000程度
-
67454
匿名さん 2018/05/03 10:42:43
-
67455
匿名さん 2018/05/03 10:44:37
>>67452 匿名さん
土地くれよってあんたw
あんたの代では買うしかなくても、
子・孫の世代が楽できるよう、遺せるように頑張って
-
67456
匿名さん 2018/05/03 10:46:21
>>67455 匿名さん
遺すなら土地よりキャッシュ。
もしくは換金性の高い資産。
-
67457
匿名さん 2018/05/03 10:52:03
広さもだけど、天井までの高さも重要
明るさと解放感がまったく違ってきますね
-
67458
匿名さん 2018/05/03 10:52:03
>遺すなら土地よりキャッシュ。
だな。
無駄に管理費のかかるボロマン遺されたらテロだろｗ
-
67459
匿名さん 2018/05/03 10:53:10
-
67460
匿名さん 2018/05/03 10:53:26
-
67461
匿名さん 2018/05/03 10:54:28
>>67449 匿名さん
左上の家
本体価格帯 1,500万円～1,999万円
敷地面積 284.50m2
本体価格を最低の1500万とすると
4000万ー1500万＝2500万
土地は2500万
2500万÷284.5m2≒8.8万/m2
本体価格を最高の1999万とすると
4000万ー1999万＝2001万
土地は2001万
2001万÷284.5m2≒7.0万/m2
よって
平米単価7万～8.8万の土地なら建てられるねｗｗｗ
-
67462
匿名さん 2018/05/03 11:04:44
-
67463
匿名さん 2018/05/03 11:07:18
軽井沢はお昼前には晴れて、気持ちいい一日でした。国道18号はじめ道はだいぶ混雑してきました。
-
-
67464
匿名さん 2018/05/03 11:08:12
戸建さん達も注文住宅建てたつもりで
GWは楽しむと良いよ
モールとかキャンペーンやってそうだし
-
67465
匿名さん 2018/05/03 11:10:40
>>67449 匿名さん
上段真ん中の家
本体価格帯 2,500万円～2,999万円
敷地面積 171.00m2
本体価格を最低の2500万とすると
4000万ー2500万＝1500万
土地は1500万
1500万÷171m2≒8.8万/m2
本体価格を最高の2999万とすると
4000万ー2999万＝1001万
土地は1001万
1001万÷171m2≒5.9万/m2
よって
平米単価5.9万～8.8万の土地なら建てられるねｗｗｗ
-
67466
匿名さん 2018/05/03 11:12:49
>>67461 匿名さん
建物の建築費用以外に地盤改良だったり
外構、ガレージ等の費用も必要なので忘れないようにしましょう
-
67467
匿名さん 2018/05/03 11:18:53
-
67468
匿名さん 2018/05/03 11:19:27
ローンは年収の4〜5倍まで。 ここの平均年収であろう800〜1000万でもローンは3〜4000万が限度ですよw
そこから更に中古マンションのランニングコスト差や太陽光の予測利益をぶっ込んでプラス2000万借りないと普通の戸建は無理、というのがここの戸建さん。
-
67469
匿名さん 2018/05/03 11:31:58
-
67470
匿名さん 2018/05/03 11:48:13
-
67471
匿名さん 2018/05/03 11:50:16
-
67472
匿名さん 2018/05/03 11:57:21
>>67470 匿名さん
マンション固有のランニングコストだけでは勝てそうもないので、相続した土地も含めることになりそうです。
-
67473
匿名さん 2018/05/03 12:01:27
このスレの予算なら、普通の戸建でしょうね
4000万以下のマンションよりは良いという事！
-
67474
匿名さん 2018/05/03 12:11:13
>>67472 匿名さん
そゆことねｗ
戸建ては相続した土地にランニングコストを踏まえた4000万越えの設定にしないと
4000万以下マンションと互角に戦えないのね。
30畳リビングの戸建ては平米単価5万～8万の土地にしか建てられないんですもんね。
-
67475
匿名さん 2018/05/03 12:18:45
>>67474 匿名さん
マンションはリビング30畳ある4000万の部屋に家族で住んでるそうです(笑)0ＬＤＫかな？
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
