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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 17:29:17

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

63351 匿名さん 2018/04/20 11:57:43
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>>63346 匿名さん

無意味かどうか疑問
実質0円生活の人もいるわけだし

とにかく、マンション購入者の年収が高いことだけはわかる
- 非表示
- 1
63352 匿名さん 2018/04/20 11:57:45
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とにかく、この15年で2020年基準未適合のマンション買った人反省すべき。
63353 匿名さん 2018/04/20 12:00:05
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>>63351 匿名さん
> 実質0円生活の人もいるわけだし

マンションを購入しても実質0円では生活できないのが一般的ですね。
63354 匿名さん 2018/04/20 12:00:08
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>>63347 匿名さん

皆さん戸建に魅力を感じていないからですね。
63355 匿名さん 2018/04/20 12:00:31
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ここで大騒ぎしてる戸建てくんは、まず自分の家をプロに査定してもらったほうがよいよｗ
まあ4000万以下の価値だと思うがｗ
63356 匿名さん 2018/04/20 12:00:37
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>・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。【New!!!】

更新部分をわざわざ「New」って書いてるところがいじらしいよね。ま、そーでもしないと誰もあのコピペを読んでくれないと思っているんだろうね。

ま、どちらにしても誰もが基本スルーなんですが（笑
63357 匿名さん 2018/04/20 12:00:54
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>>63349 匿名さん

立地と利便性ですね。
63358 匿名さん 2018/04/20 12:01:58
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>>63357 匿名さん

同一立地ではマンションの方が高いので、立地のメリットがあるのは戸建てですね。

マンションを購入する意味・目的・メリットがありませんね。
63359 匿名さん 2018/04/20 12:02:12
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>>63355 匿名さん

査定する家を所有していないから、まずはマイホームを建てるところからアドバイスしていきましょう。
63360 匿名さん 2018/04/20 12:03:29
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>>63358 匿名さん

同一立地なら、立地のメリットは同じなのだが。
- 非表示
- 1
63361 匿名さん 2018/04/20 12:03:37
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マンション民は追い込まれると投稿者を攻撃し始めるから分かりやすい。
63362 匿名さん 2018/04/20 12:04:13
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>>63358 匿名さん

高いか安いかは別に関係ないですね。
63363 匿名さん 2018/04/20 12:04:41
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>>63361

あ、また刺さっちゃったらしい（笑
63364 匿名さん 2018/04/20 12:04:58
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>>63361 匿名さん

と、被害者ぶるのが追い込まれている証拠だね。
- 非表示
- 1
63365 匿名さん 2018/04/20 12:05:10
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>>63360 匿名さん
> 同一立地なら、立地のメリットは同じなのだが。

だから、同一立地ならマンションの方が高いと言うことは、
同一価格なら戸建ての方が立地が良くなる。

同一価格でより良い立地の物件を買えるのは戸建てなので、立地をメリットと出来るのは戸建てである。
63366 匿名さん 2018/04/20 12:05:48
- 削除依頼
>と、被害者ぶるのが追い込まれている証拠だね。

そうそう。刺さってないのならスルーすりゃいいのにね（笑
63367 匿名さん 2018/04/20 12:06:52
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>>63358 匿名さん

同一立地なら好きな方を買えば良い。
マンションのほうが高いなら、戸建さんは戸建一択しかないようだけど。
63368 匿名さん 2018/04/20 12:07:53
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>>63365 匿名さん

それだと同一立地になりませんね。
63369 匿名さん 2018/04/20 12:07:55
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>>63367 匿名さん

そう。

同一立地ならマンションの方が高いと言うことは、
同一価格なら戸建ての方が立地が良くなる。

同一価格でより良い立地の物件を買えるのは戸建てなので、立地をメリットと出来るのは戸建てである。
63370 匿名さん 2018/04/20 12:08:11
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＞63344: 匿名さん

そのデータ国交省のデータでしょ？

訪問留め置き調査で未回答が10％もあるやつね

自己申告だから見栄っ張りの多いマンションは高めに出るんだろうね

以前出てた戸建て住宅の業界団体の出した顧客の年収のデータの方が100倍信憑性があるよ
63371 匿名さん 2018/04/20 12:08:47
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>>63365 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、比較するなら必ず戸建より良い立地のマンションになります。
63372 匿名さん 2018/04/20 12:09:47
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>>63369 匿名さん

同一立地なら戸建が高い。
63373 匿名さん 2018/04/20 12:10:13
- 削除依頼
>自己申告だから見栄っ張りの多いマンションは高めに出るんだろうね

核心部分が希望的観測というやつっすな。
言い換えれば「妄想」
- 非表示
- 1
63374 匿名さん 2018/04/20 12:10:42
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>>63370 匿名さん

あなたが信じたくない気持ちも分からなくはない。
- 非表示
- 3
63375 匿名さん 2018/04/20 12:12:52
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>>63350 匿名さん

その分析間違ってますよ

注文住宅→住み替え→注文住宅の人は、
住み替え前の通勤時間は36.6分
住み替え後の通勤時間は39.8分

注文住宅は地方・田舎の割合が大きいから通勤時間が30分台

分譲マンション→住み替え→分譲マンションの人は、
住み替え前の通勤時間は48.7分
住み替え後の通勤時間は45.9分

分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

注文住宅は田舎が多い＝通勤短い
分譲マンションは都市部が多い＝通勤長い

という構図です
63376 匿名さん 2018/04/20 12:13:45
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>あなたが信じたくない気持ちも分からなくはない

要はアンケートでしょｗ
63377 匿名さん 2018/04/20 12:14:13
- 削除依頼
嗚呼、どんどん戸建てさんのボロが出てくるよー（笑
63378 匿名さん 2018/04/20 12:14:15
- 削除依頼
見事に論破された戸建さん涙目。
63379 匿名さん 2018/04/20 12:14:45
- 削除依頼
おそらくブーメランとか言い出すであろう戸建さん。
63380 匿名さん 2018/04/20 12:15:24
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おそらく、長文コピペで打開を図ろうとするであろう戸建さん。
63381 匿名さん 2018/04/20 12:15:50
- 削除依頼
＞63375: 匿名さん
＞その分析間違ってますよ

住み替え前も後もマンションの通勤時間が長い
間違っていませんけどｗ
63382 匿名さん 2018/04/20 12:16:12
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>>63379 匿名さん
実はしっかりグラフの線上にいる戸建さん達。
63383 匿名さん 2018/04/20 12:16:35
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おそらく、個人攻撃は劣勢の証しと被害者ぶるであろう戸建さん。
63384 匿名さん 2018/04/20 12:17:00
- 削除依頼
＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

長時間通勤お疲れ様です
63385 匿名さん 2018/04/20 12:19:06
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23区内移動の通勤で乗り換えがひとつでもあるとドアドアで1時間近くかかる。
通勤時間帯は日常時間の2割増し以上。
63386 匿名さん 2018/04/20 12:19:26
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>>63381 匿名さん

これだから戸建ては馬鹿にされる
全国平均値ですから、
注文住宅がどこに偏っているか＝田舎に偏ってる
分譲マンションがどこに偏っているか＝都会に偏ってる

確か三重の通勤時間は20分でしたよね
田舎の方が通勤時間が短いんですよ

マンションは都会に多いから通勤時間が長い

ただそれだけです
63387 匿名さん 2018/04/20 12:19:40
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＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

狭いのにうえに痛勤時間が長いのね・・・
63388 匿名さん 2018/04/20 12:20:55
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都会の戸建ての通勤時間も長いですよ
全国平均にすると短くなる
田舎の割合が大きいから
63389 匿名さん 2018/04/20 12:22:38
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分析力ゼロの戸建てさん
63390 匿名さん 2018/04/20 12:22:42
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同一立地なら戸建が安いですからね。
しかも外出時のエレベーター待ちも不要。

立地や利便性重視なら断然戸建。
63391 匿名さん 2018/04/20 12:23:13
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>>63386 匿名さん

通勤時間は3大都市圏のデータですが？(笑)
63392 匿名 2018/04/20 12:25:22
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マンションってセカンドハウスとして
利用するものじゃないんですか？
63393 匿名さん 2018/04/20 12:29:26
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セカンドハウスは戸建だよ
田舎に大きな戸建なら納得するよ
５０坪以下とか敷地の狭い戸建てだから叩かれるわけｗ
63394 匿名さん 2018/04/20 12:31:23
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>>63393 匿名さん
セカンドハウスで戸建買うかな？
戸建は貧乏家族が買うイメージしかないな。手っ取り早く広くて安い住居が得られるからね。
63395 匿名さん 2018/04/20 12:32:15
- 削除依頼
セカンドハウスこそマンションでしょ。

うちは管理人常駐、温泉大浴場付のマンションをセカンドで持ってるけどメッチャ便利だよ。
自宅は戸建だけどセカンドに戸建はちょっと考えたくない。
63396 匿名さん 2018/04/20 12:39:40
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>>63395 匿名さん
君かな？ランニングコストの試算にリゾマンぶっこんでくるのは。
セカンドハウスの妄想はせめて戸建買ってからになさいw
63397 匿名さん 2018/04/20 12:39:47
- 削除依頼
セカンドハウスでしょ？どっちでもいいがな（笑）

熱海の高所に戸建てを買って景色を眺めても良いし
北海道にマンション買って避暑に使っても良いし
使い方次第じゃね？
- 非表示
- 1
63398 匿名さん 2018/04/20 12:51:21
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>同一立地なら戸建が安いですからね。
>しかも外出時のエレベーター待ちも不要。
>立地や利便性重視なら断然戸建。

同一立地でってことは、マンションの様な高層住宅が建てられる様な場所っつーことだね。
そんなところに戸建てを建てたら、あっさり埋没するな（笑）

住環境考えりゃマンションでしょうね。
63399 匿名さん 2018/04/20 12:51:45
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>>63386 匿名さん

>マンションは都会に多いから通勤時間が長い

駅も遠くバス停も遠いとっても不便な郊外マンションから都会に通勤だとさぞ通勤時間が長いのでしょうね。
63400 匿名さん 2018/04/20 12:59:50
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バスか電車か徒歩かチャリかマイカーかは別にして通勤時間はマンションの方が長い
新しい事実が定義されました！
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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