4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンデベ営業に口説かれて、買う気にさせられて買ったんなら、そりゃ、マンション購入の意味・目的・メリットが言えなくて当然。

>>63196 匿名さん
> いつまでたっても購入できないゲーム

「見過ぎると買えなくなってしまいますよ。
無理をせず何とか購入できて、かつ、今の住まいより快適な暮らしができそうだと感じられるなら、あまり深読みせず、また目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打ってしまう方が、結局は幸せになれるのだと思います。」

● マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA164

あまり深読みせず、また目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションの意味・目的・メリットなど、言えなくて当然。

>戸建９割が違法でマンションのほぼすべてが適法の根拠がなかなか出てこないのですが・・・

物置一個、カーポート一個で建築申請を検討する人はほとんどいないからね。そう言う意味じゃ戸建の相当数は違法建築を抱えてると言っていいね。

地震などの不測事態がこなければ
建て替える人はほとんどいないだろうからな

マンションのメリットはいい立地に現実として住める

現実だね

2020年省エネ基準の義務化において、すべての新築住宅がクリアしなければならないのが「一次エネルギー消費量等級4」


【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）の基準
（２）一次エネルギー消費量等級４以上の住宅
https://www.flat35.com/business/standard/flat35s.html

2020年基準住宅は【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）が利用できるが、
スーモ新築一戸建ての9割が【フラット３５】Ｓに対応していない。
すなわち、2020年基準未満であることを指す。

まぁ、マンションも震災前と後で基準が変わってるものの価値は実はそれほど
変動してませんから。
売却経験や中古購入経験があれば常識的な話かと。

不動産は戸建てもマンションも同じ法則です。
しかも戸建ては上物の価値が急速に下がるもの。
これも常識だから上物命のマンションの方が新基準云々の話をするなら深刻な話です。

丈夫だから関係ないとか論外。

うちのマンション立地もいいが
【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）適応だったよ

>>63212 匿名さん

2020年省エネ義務化問題は、上物の価値が下がり、
2022年生産緑地問題では、土地の価値が下がる。

300m2以上の住宅（戸建・マンション）は2017年4月以降、ほぼすべてが2020年基準をクリア
300m2未満の住宅は現在は努力義務（2020年以降義務化）ですので、
基準をクリアしていない住宅が多いというわけです。

2022年問題で地価が下落するのは一定住。

つまり、2020年と2022年で上物と地価がより激しく下落するのは戸建となります。

>>63213 匿名さん

おめでとうございます。
2020年基準適合です。
それによる下落はないでしょう。

＞63211: 匿名さん

【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）

（新築住宅・中古住宅共通の基準）

次の（１）から（６）までのうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること
省エネルギー性※１ （１）認定低炭素住宅※２
（２）一次エネルギー消費量等級５の住宅[1ページ：851KB]
（３）性能向上計画認定住宅（建築物省エネ法）【平成28年４月１日から】※３[1ページ：148KB]
耐震性 （４）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
バリアフリー性 （５）高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級３でも可）
耐久性・可変性 （６）長期優良住宅※４


今時の注文住宅はほぼ長期優良だし耐震等級は3だし省エネ4級だけど
なんで戸建てのはデータのソースがスーモなの？

2020年に「省エネ基準の義務化」が行われることで、等級4以下は認められなくなります。そうなると等級4以下の中古マンションの価値が一気に下がることが目に見えています。
これまでは耐震基準がマンションの価値を維持するものとして重要視されてきましたが、今後はそれに加えて省エネ基準が加わることは間違いありません。
断熱や低炭素の新基準を設けたマンションは建設コストがアップする分、価格は高くなります。その理由は断熱材が厚くされたり、サッシの断熱性能もアップさせる必要があるからです。
省エネ基準の住宅については価格を見て候補から外したくなりがちですが、ランニングコストや資産価値などを加えると結果的に省エネマンションの方が格安なのです。
マンションの候補が複数あり迷った場合は、その中から省エネ性能の良い物件を選ぶようにしましょう。

http://mansion-sanpo.net/mansion-syoene


中古マンション終了のお知らせ

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨ですね。

という妄想ですね。

という現実逃避ですね。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨

4000万以下長期優良注文住宅という妄想

マンデベ営業に口説かれて、あまり深読みせずに目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションだっていいじゃない。
意味・目的・メリットが語れないマンションだって良いじゃない。

胸を張りましょう。

＞63211: 匿名さん　

マンションがほぼ100％一次エネルギー消費量等級４または５という信頼できるソースはまだですか？

まあ、
駅近、最上階角部屋、耐震2
カーテン不要な28畳リビングはめったに出てこないから大丈夫だろw

>>63224 匿名さん

>63214
これじゃないの？

2017年4月以降新築マンションですね

資産価値を心の拠り所にマンションを購入した人は気が気じゃないですね。

スーモで中古マンションを高省エネ住宅（低炭素）で条件絞ったら21000件中1件でしたけど？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/city/#js-shiborikomiForm

>>63037 匿名さん

マンションのメリットは立地です。
戸建より立地の悪いマンションは検討しませんので。

>>63223 匿名さん

ですね。
マンションのメリットは立地と利便性です。
満足ですよ。

>>63229
だからどうした

>>63230 匿名さん

立地はマンションのメリットでないことが確定しています。
過去レスをご覧ください。

>>63224

見苦しい
自分で調べろよ

>>63231 匿名さん

立地はマンションのメリットでないことが確定しています。
過去レスをご覧ください。

>>63223 匿名さん
深く考えずに太陽光を導入して高い戸建を買わされた可哀想な戸建さんもいるようです。

>>63233 匿名さん

わざわざ立地の劣るマンションは比較しませんので、比較するなら立地の良いマンションですね。

>>63235 匿名さん

確定したと思う人はマンションを検討しないので、予算は4000万ですね。

>>63238 匿名さん

マンションを検討していた人は、4000万＋そのランニングコスト差の4000万超戸建てですね。

>>63235 匿名さん

どうせ妄想なので見るに値しません。

>>63228
2022年問題で
土地を心の拠り所に購入した戸建てさんも気が気じゃないでしょうね。
たしか、夢発電のお方は一定住に建てたと自慢していたような笑

>>63239 匿名さん

検討する必要のない方は4000万の戸建で我慢しなさい。

>>63241 匿名さん
> 土地を心の拠り所に購入した戸建てさんも気が気じゃないでしょうね。

土地を心の拠り所にしているのかもしれませんが、土地の価値を心の拠り所にしているわけではないので問題ないのでは？

好立地の2〜3年落ちマンションに10年住んで戸建に住み替えるが理想的

なので現役バリバリ時は駅近で利便性が高く、冬でも暖かいマンションで！

>>63242 匿名さん

はい。
マンションを検討していた人は、4000万＋そのランニングコスト差の4000万超戸建てですね。

①駅前の戸建は高いからムリ
↓
②ランニングコストが高い中古マンションを検討
↓
③ランニングコストを踏まえたら駅前に注文戸建を建てられると気付く....

アホじゃないか？

>>63246 匿名さん
> ①駅前の戸建は高いからムリ
> ↓
> ②ランニングコストが高い中古マンションを検討

マンションを購入する意味・目的・メリットがないのでこの流れは誤り。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

>>63245 匿名さん

買わないマンションのランニングコストを予算に足しこむというのは、取らぬ狸の皮算用ですね。

>>63247 匿名さん

戸建さんは比較していないということですかね？

>>63248 匿名さん

いいえ。
マンションを検討しており、資金計画も建てていた人は、4000万＋そのランニングコスト差の4000万超戸建てですね。

>>63247 匿名さん
マンションを検討して戸建一択と叫んでいるかたはマンションさんでしたか？

>>63250 匿名さん

戸建の資金計画に、マンションのランニングコストが入り込む余地はありませんね。
買わないんだから。

>>63252 匿名さん

はい。
マンションを検討しており、資金計画も建てていた人は、4000万＋そのランニングコスト差の4000万超戸建てですね。

6000万の戸建の予算を組んだ戸建さんが、マンションだったらこれくらいの物件しか買えないのかなぁと妄想に浸り、その妄想を基に、マンション検討者に6000万の戸建が買えるんだぞとのたまうスレ。

”省エネ義務化はどうなる？戸建て住宅で省エネ「基準未満」が続く理由”
https://house-base.co.jp/press/column/exposure/%E7%9C%81%E3%82%A8%E3%8...

”住宅の断熱性能などを定めた省エネ基準の適用義務化が2020年に迫っています。しかし、戸建て住宅の現場では、基準を満たさない住宅の供給が続けられています。新しく建てた住宅が、数年後に法律に適合しないことがわかっているにもかかわらずです。”

”未だに多くの工務店や設計事務所が、2020年に省エネルギー基準が義務化されることを知りつつ、省エネルギー基準に不適合な住宅をつくり続けています。”

”実際には、工務店や設計事務所などの住宅会社が、省エネルギー基準についてあまり理解していないことが大きな問題となっています。国が行った調査では、2020年の省エネルギー基準の適合義務化について「詳しく知っている」は約１割程度にとどまったのです。”

>>63253 匿名さん

ランニングコスト差というのは架空の計算だね。

さぁ、マンションを検討していた人は、4000万＋そのランニングコスト差の4000万超戸建てにしましょー。

>>63255 匿名さん

資産価値を心の拠り所してマンションを買った人は大変ですね・・・。
ご愁傷さまです。

>>63258

どうしてそうなったｗｗｗ
2017年4月以降新築マンションは基準適合
新築一戸建ては基準未満ばかりというのに

>>63259 匿名さん

だから、適合していないマンションがあるってことでしょ？
資産価値を心の拠り所してマンションを買った人は大変ですね・・・。
ご愁傷さまです。

スレタイに答えるなら好みじゃない？
俺は人それぞれで受け取り方が違うから一概にどちらが良いとは言えないわ。

幼児に関わる事件が多いのは圧倒的にマンションだから、子供がいて心配性な人は戸建だろうし、寒いの嫌とか、立地命な人はマンションとかそんなもんしょ

>>63260

戸建ても同じなのに
マンションだけ攻撃する意味不明

>>63261 匿名さん

好みだね

私の好みは
・駅近マンション最上階
・平屋一戸建て
・超豪華一戸建て

です

>>63262 匿名さん
> 戸建ても同じなのに
> マンションだけ攻撃する意味不明

戸建ての上物の資産価値を心の拠り所にしている人なんていないでしょ？

資産価値を心の拠り所してマンションを買った人は大変ですね・・・。
ご愁傷さまです。

>>63263 匿名さん

セレブでいらっしゃるw

戸建て、供給続く省エネ「基準未満」　－　日経ビジネス
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/NBD/15/depth/062600653/

>>63264

へぇ～
上物の資産価値は諦めているのですね
2022年問題で土地も下がりますが大丈夫でしょうか？

>>63267 匿名さん

ご忠告ありがとうございます。
マンション購入を検討していた人は、購入する意味・目的・メリットのないマンション購入を中断し、40000万＋ランニングコスト差の基準適合の4000万超戸建てを買いましょー。

>>63267 匿名さん
> 2022年問題で土地も下がりますが大丈夫でしょうか？

資産価値を心の拠り所としてマンション買った人は、ふんだりけったりですね。

>>63267 匿名さん
> 2022年問題で土地も下がりますが大丈夫でしょうか？

おお、固定資産税が下がりますかね。
ラッキーです。

うちは駅徒歩2分で2020省エネ基準の3.5倍以上の断熱性能ですよ。

2020年基準問題ですか。
ここ10年で資産価値目当てでマンションを買った人は反省すべきですね。

>>63257 匿名さん

虚し過ぎる掛け声だなw

>>63272 匿名さん

上から目線がスゴイね。

>>63271 匿名さん

戸建を所有してないここの戸建さんが困った時に出てくる夢発電さん。

>>63271 匿名さん
夢発電さんこんばんは
ところでその住宅はおいくらで購入されましたか？

>>63269 匿名さん

立地がメリットのマンションは安心。

>>63271 匿名さん
中古のボロマンを検討していらっしゃったのですね。

>>63271ですが、耐震基準に対して安全率2.5倍以上なので耐震等級は7相当です。

>>63269 匿名さん

もう少しお勉強しましょう
2022年問題で地価が下がるのは
マンションが建つような立地ではなく
戸建て住宅地ですよ

>>63275 匿名さん

ややこしい戸建さんだなw

>>63279 匿名さん

災害時も夢発電で安心だね。

”省エネ義務化はどうなる？戸建て住宅で省エネ「基準未満」が続く理由”
https://house-base.co.jp/press/column/exposure/%E7%9C%81%E3%82%A8%E3%8...

大手ハウスメーカーはすでに対応している会社がほとんどですが、未だに多くの工務店や設計事務所が、2020年に省エネルギー基準が義務化されることを知りつつ、省エネルギー基準に不適合な住宅をつくり続けています。


大手の長期優良ですのでご心配無用です
お宅のマンションは等級いくつですか？

同一立地だとマンションの方が高いので、立地のメリットがあるのは戸建てですね。

>>63283 匿名さん
あなたは心配無用でも大半が対応していない現実

＞省エネ義務化はどうなる？戸建て住宅で省エネ「基準未満」が続く理由
https://house-base.co.jp/press/column/exposure/%E7%9C%81%E3%82%A8%E3%8...

マンションさんの比較対象は町の工務店の建売なんですね
やっと理解できましたよｗ

>>63279 匿名さん

中古マンションを踏まえたら駅徒歩２分の戸建が行けると気づいたここのモデルケースさんですね。

>あなたは心配無用でも大半が対応していない現実

長期優良すらほとんど無いのに、お宅のマンションは超希少の等級５ですか？ｗ

いずれにしても、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

>>63286 匿名さん

戸建さんの比較対象は僻地のリゾマン、中古のボロまんなんですね。
未だに理解に苦しみますよw

>>63288 匿名さん
2020年基準は等級4以上ですよ
何か勘違いされていませんか？

>>63289 匿名さん

>いずれにしても、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

マンションだけじゃなくて戸建てもね

今から買う人はラッキー

>>63292 匿名さん
> マンションだけじゃなくて戸建てもね

資産価値目当てで戸建て買う人居るのかな？？？

と言うことで、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

＞今から買う人はラッキー

その分高いだけですがｗ

>>63280 匿名さん
> 2022年問題で地価が下がるのは
> マンションが建つような立地ではなく
> 戸建て住宅地ですよ

ますます、戸建てとマンションのランニングコスト差(固定資産税)が広がりますね。

戸建ては税制優遇、補助金で窓の交換等比較的安価で適合対応できるみたいですね

マンションは管理組合の合意が必要そうですね・・・反対する人いたら大変ですね

玄関ドア、窓枠サッシですら、個人で勝手に自由に交換できないのがマンション。

夢発電さんの間違い

・心配性すぎて必要以上の性能の注文住宅を建てたので、予算オーバーで狭小住宅になってしまった
・ハウスメーカーが提示した太陽光のシミュレーションを鵜呑みにして騙された
・閑静な住宅街が良くて土地を選んだが、2022年問題で地価暴落エリアを買ってしまった

>>63298 匿名さん
あら、交換が必要な戸建てさんですか？

https://www.athome.co.jp/contents/trend/180/

既存の住宅についても国などが提供する補助金や優遇税制利用することにより、比較的コストを抑えて省エネ性能を高めることができる。「住宅ストック循環支援事業」では開口部の断熱改修（内窓設置、外窓交換、窓ガラス交換、ドア交換）や外壁、屋根・天井または床の断熱改修といったエコリフォーム、太陽熱利用システム・節水型トイレなどエコ住宅設備の設置、エコ住宅への建て替えに対して補助金（最大50万円）が支給される。また「住宅の省エネリフォームに関する税制」では工事費用のうち一定額が所得税から控除される。


マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

やはり、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

>>63302 匿名さん
> マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

玄関ドア、窓枠サッシですら、個人で勝手に自由に交換できないのがマンション。

>あら、交換が必要な戸建てさんですか？

いいえ、うちは長期優良住宅ですので

不適合のマンションですか？(笑)

耐震等級とか省エネ基準とか、そんなのは最低基準なのに自慢しちゃうマンションさんって・・

減点経年補正率という言葉を知っていますか？

ある年数を超えると固定資産税は下がりません。

>>63305 匿名さん
>不適合のマンションですか？(笑)

いいえ、適合マンションです

>>63306 匿名さん

自慢しているのは戸建てさんですよ？

>マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

>内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

窓が2枚ですか？
開けるの面倒だし超ダサいですねｗ圧迫感がありそうですしｗ

それで等級が適合になるんですか？

>マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

戸建さんからは時事問題、法律などの問題提起がないですね
困ったらコピペと夢発電ですからね（笑）
マンションさんの方が知識豊富でタメになる

>>63313 匿名さん
> マンションさんの方が知識豊富でタメになる

ためになりました。
ここ10年のあいだに資産価値目当てで2020年基準未適合のマンションを買った人は反省すべきですね。

>>63314 匿名さん

そんな人ここには居ないと思うよ

窓が2枚ｗｗｗ

戸建てさんはやっぱり全期間固定のフルローンですか？

後からの適合に管理組合の高いハードルｗｗｗ

まあ、ここ10年2020年マンション買った方は反省するべきだね。
先を読む力が無さすぎ。
マンションなんて誰も欲しくないんだって。

>>63307 匿名さん

2022年問題で戸建ての地価が下落しても
固定資産税も下がるとは限らない

10年前マンションを選択肢した人は反省するべき。
将来を見る目ない。

過去１０年マンション買った方は反省するべき。将来を見通す力がなかった。

まずはここ１０年マンションを買ってしまった方は
反省するべきでしょう。将来を予測する力、無さすぎ。

>>63319 匿名さん

私はうまく転がして実質0円でずっとマンションに住んでいますよ
これからも0円生活がんばります

この15年戸建て買った人反省すべき
戸建てだだ下がり
マンションずっと上昇

残念でしたｗｗ

>>63325 匿名さん

ブーメラン刺さって、自分の発言思い出しましたか？(大爆笑)

よかったですよｗ

とにかく、この15年で2020基準未適合のマンション買った人反省すべき。

この15年戸建て買った人反省すべき
戸建てだだ下がり
マンションずっと上昇

>>63328 匿名さん

ブーメラン刺さって、自分の発言思い出しましたか？(大爆笑)

よかったですよｗ

>2022年問題で戸建ての地価が下落しても固定資産税も下がるとは限らない

そもそも都内の好立地の土地はすでに開発済みですよ
都市部の生産緑地は、駅徒歩10分圏内にあるような立地はほとんど無い、住宅地としては適さないことがほとんど
相当田舎の生産緑地に大規模宅地が出来ても何にも影響しませんけどね

とにかく、この15年で2020基準未適合のマンション買った人反省すべき。

反省するのは戸建さんかなぁ。
価格上昇に戸建だけが取り残されていますしね。

それを「戸建は安定してるんだ」と変な勘違いをしていた戸建さんが一番反省が必要かもね。

この15年戸建て買った人反省すべき
戸建てだだ下がり
マンションずっと上昇

もうどうしようもない事実

>>63332 匿名さん
> 反省するのは戸建さんかなぁ。

いや、反省すべきは2020年基準未適合のマンションを資産価値目的で買って、なおかつ値下がりした4000万マンションを買った人でしょう。

>>63333 匿名さん

ブーメラン刺さって、自分の発言思い出しましたか？(大爆笑)

よかったですよｗ

とにかく、この15年で2020基準未適合のマンション買った人反省すべき。

粘着戸建さん２４時間何やってんの？
リアルで質問ですが

>>63330 匿名さん

途中参加の方ですね
都内好立地の話はしてませんよ

>>63330 匿名さん

あ、相当田舎とも言ってません

>>63335

あ、、、刺さっちゃった戸建さんのサインがまた（笑）

>>63340 匿名さん

現実逃避もほどほどにね。

とにかく、この15年で2020年基準未適合のマンション買った人反省すべき。

>>63330 匿名さん

あなたの言ってることは間違っていませんが、
それを踏まえた上で
下がる地域の話をしてます

コピペが貼れず、困った戸建さんの図ですね。

これが現実ですね。

中古マンションも右肩上がりで遂に戸建さんを追い抜きました。

>>63344 匿名さん

無意味なマンションは、無意味な買い物をする余裕のある高年収の人が買っていると言うことですね。

>>63344 匿名さん

新築戸建を購入する層の凋落が著しいね。

>>63344 匿名さん
> これが現実ですね。

補足ありがとうございます。

マンションを購入する理由は何か？と6万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。【New!!!】

>>63344 匿名さん
> これが現実ですね。

多分、このスレのおかげで無意味なマンションを買う人が減ったのでしょう。

なので、無意味なマンションを沢山捌けなくなったので、高額取得者にターゲットを絞って、一件当たりの利益向上を狙っていると思われます。

世間知らずの成金とか投機的資金を投入できる人(中国人)とかでしょうね。

流動性や資産価値のアピールだけで、住まいとしてのアピールが無いのがそれを如実に物語っていますね。

そうじゃないと思われる方は、マンションを購入する意味・目的・メリットを教えてください。

＞63344: 匿名さん

片道の通勤時間が戸建より10分もマンションの方が長いデータのある資料ですね!

>>63346 匿名さん

無意味かどうか疑問
実質0円生活の人もいるわけだし

とにかく、マンション購入者の年収が高いことだけはわかる

とにかく、この15年で2020年基準未適合のマンション買った人反省すべき。

>>63351 匿名さん
> 実質0円生活の人もいるわけだし

マンションを購入しても実質0円では生活できないのが一般的ですね。

>>63347 匿名さん

皆さん戸建に魅力を感じていないからですね。

ここで大騒ぎしてる戸建てくんは、まず自分の家をプロに査定してもらったほうがよいよｗ
まあ4000万以下の価値だと思うがｗ

>・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。【New!!!】

更新部分をわざわざ「New」って書いてるところがいじらしいよね。ま、そーでもしないと誰もあのコピペを読んでくれないと思っているんだろうね。

ま、どちらにしても誰もが基本スルーなんですが（笑

>>63349 匿名さん

立地と利便性ですね。

>>63357 匿名さん

同一立地ではマンションの方が高いので、立地のメリットがあるのは戸建てですね。

マンションを購入する意味・目的・メリットがありませんね。

>>63355 匿名さん

査定する家を所有していないから、まずはマイホームを建てるところからアドバイスしていきましょう。

>>63358 匿名さん

同一立地なら、立地のメリットは同じなのだが。

マンション民は追い込まれると投稿者を攻撃し始めるから分かりやすい。

>>63358 匿名さん

高いか安いかは別に関係ないですね。

>>63361

あ、また刺さっちゃったらしい（笑

>>63361 匿名さん

と、被害者ぶるのが追い込まれている証拠だね。

>>63360 匿名さん
> 同一立地なら、立地のメリットは同じなのだが。

だから、同一立地ならマンションの方が高いと言うことは、
同一価格なら戸建ての方が立地が良くなる。

同一価格でより良い立地の物件を買えるのは戸建てなので、立地をメリットと出来るのは戸建てである。

>と、被害者ぶるのが追い込まれている証拠だね。

そうそう。刺さってないのならスルーすりゃいいのにね（笑

>>63358 匿名さん

同一立地なら好きな方を買えば良い。
マンションのほうが高いなら、戸建さんは戸建一択しかないようだけど。

>>63365 匿名さん

それだと同一立地になりませんね。

>>63367 匿名さん

そう。

同一立地ならマンションの方が高いと言うことは、
同一価格なら戸建ての方が立地が良くなる。

同一価格でより良い立地の物件を買えるのは戸建てなので、立地をメリットと出来るのは戸建てである。

＞63344: 匿名さん

そのデータ国交省のデータでしょ？

訪問留め置き調査で未回答が10％もあるやつね

自己申告だから見栄っ張りの多いマンションは高めに出るんだろうね

以前出てた戸建て住宅の業界団体の出した顧客の年収のデータの方が100倍信憑性があるよ

>>63365 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、比較するなら必ず戸建より良い立地のマンションになります。

>>63369 匿名さん

同一立地なら戸建が高い。

>自己申告だから見栄っ張りの多いマンションは高めに出るんだろうね

核心部分が希望的観測というやつっすな。
言い換えれば「妄想」

>>63370 匿名さん

あなたが信じたくない気持ちも分からなくはない。

>>63350 匿名さん

その分析間違ってますよ

注文住宅→住み替え→注文住宅の人は、
住み替え前の通勤時間は36.6分
住み替え後の通勤時間は39.8分

注文住宅は地方・田舎の割合が大きいから通勤時間が30分台

分譲マンション→住み替え→分譲マンションの人は、
住み替え前の通勤時間は48.7分
住み替え後の通勤時間は45.9分

分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

注文住宅は田舎が多い＝通勤短い
分譲マンションは都市部が多い＝通勤長い

という構図です

>あなたが信じたくない気持ちも分からなくはない

要はアンケートでしょｗ

嗚呼、どんどん戸建てさんのボロが出てくるよー（笑

見事に論破された戸建さん涙目。

おそらくブーメランとか言い出すであろう戸建さん。

おそらく、長文コピペで打開を図ろうとするであろう戸建さん。

＞63375: 匿名さん
＞その分析間違ってますよ

住み替え前も後もマンションの通勤時間が長い
間違っていませんけどｗ

>>63379 匿名さん
実はしっかりグラフの線上にいる戸建さん達。

おそらく、個人攻撃は劣勢の証しと被害者ぶるであろう戸建さん。

＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

長時間通勤お疲れ様です

23区内移動の通勤で乗り換えがひとつでもあるとドアドアで1時間近くかかる。
通勤時間帯は日常時間の2割増し以上。

>>63381 匿名さん

これだから戸建ては馬鹿にされる
全国平均値ですから、
注文住宅がどこに偏っているか＝田舎に偏ってる
分譲マンションがどこに偏っているか＝都会に偏ってる

確か三重の通勤時間は20分でしたよね
田舎の方が通勤時間が短いんですよ

マンションは都会に多いから通勤時間が長い

ただそれだけです

＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

狭いのにうえに痛勤時間が長いのね・・・

都会の戸建ての通勤時間も長いですよ
全国平均にすると短くなる
田舎の割合が大きいから

分析力ゼロの戸建てさん

同一立地なら戸建が安いですからね。
しかも外出時のエレベーター待ちも不要。

立地や利便性重視なら断然戸建。

>>63386 匿名さん

通勤時間は3大都市圏のデータですが？(笑)

マンションってセカンドハウスとして
利用するものじゃないんですか？

セカンドハウスは戸建だよ
田舎に大きな戸建なら納得するよ
５０坪以下とか敷地の狭い戸建てだから叩かれるわけｗ

>>63393 匿名さん
セカンドハウスで戸建買うかな？
戸建は貧乏家族が買うイメージしかないな。手っ取り早く広くて安い住居が得られるからね。

セカンドハウスこそマンションでしょ。

うちは管理人常駐、温泉大浴場付のマンションをセカンドで持ってるけどメッチャ便利だよ。
自宅は戸建だけどセカンドに戸建はちょっと考えたくない。

>>63395 匿名さん
君かな？ランニングコストの試算にリゾマンぶっこんでくるのは。
セカンドハウスの妄想はせめて戸建買ってからになさいw

セカンドハウスでしょ？どっちでもいいがな（笑）

熱海の高所に戸建てを買って景色を眺めても良いし
北海道にマンション買って避暑に使っても良いし
使い方次第じゃね？

>同一立地なら戸建が安いですからね。
>しかも外出時のエレベーター待ちも不要。
>立地や利便性重視なら断然戸建。

同一立地でってことは、マンションの様な高層住宅が建てられる様な場所っつーことだね。
そんなところに戸建てを建てたら、あっさり埋没するな（笑）

住環境考えりゃマンションでしょうね。

>>63386 匿名さん

>マンションは都会に多いから通勤時間が長い

駅も遠くバス停も遠いとっても不便な郊外マンションから都会に通勤だとさぞ通勤時間が長いのでしょうね。

バスか電車か徒歩かチャリかマイカーかは別にして通勤時間はマンションの方が長い
新しい事実が定義されました！

>都会に通勤だとさぞ通勤時間が長いのでしょうね。

どうでも良いけど、都内やその近郊に住んでいる人って「都会」って単語はまず使わないんだよね。
そう言う意味でも、戸建てさんが田舎の方にお住いだってのがまずわかる、、、っと。

マンションって時間無駄ですね

低年収→ブラック企業→通勤交通費が出ない→通勤時間短い。

繋がったな。

＞マンションって時間無駄ですね

多分修行なのでしょう

同一立地なのに高く、通勤時間も長いマンションに住むのはまさに修行そのものですね。

私はマゾではないので戸建にしますが・・・

>>63401 匿名さん

相変わらずマンションさんは脊髄で判断するんだね。
つまり、 「都会」って単語を使う >>63386 は、田舎マンションなんだね。
田舎マンションからだと通勤時間が長くかかっても不思議ではないよね。

>>63406

繋げ方にちょっと無理があるなー
やり直しっ（笑

>>63407 匿名さん
田舎マンションさん長時間の通勤ご苦労。
そんなに拗ねるな。

田舎っぺマン民は、相変わらず
写真の盗用ばかりやってる

写真だけで満足なんだね

では田舎っぺ戸建てさんが
憎らしくてたまらない爆上げタワマン＆フェラーリの画像お送りします

で、そのマンションは4000万円以下なんですよね？
お得意の25m2ワンルームですか？？

＞63410: 匿名さん

わざわざ並べて撮ったのｗ
中古のワンルームタワマンと中古のフェラーリの(笑)

>>63412

あれ？　意外となんか悔しそうだ（笑

＞63412: 匿名さん

寂しい人なんだよ、察してあげましょ

期待通りの
戸建てさんの悔しさに満ちたコメントありがとう

不動産の資料整理中なんだけど権利証がいくつか見つからんわ
これ必ず発行するよねえ

いつものネット画像だから、面積出せないｗ

このスレを表示させた画面を背景に再度アップよろろ。

>>63391 匿名さん

三大首都圏

首都圏：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・群馬県・栃木県・茨城県・山梨県
中京圏：愛知県・岐阜県・三重県
近畿圏：大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県

戸建→通勤時間短い→田舎
マンション→通勤時間長い→都会

都内に限れば、通勤時間はマンションの方が短いよ

>>63410 匿名さん
背景はテーブルですか？
材質が安っぽく見えますが・・・

>材質が安っぽく見えますが・・・

テーブルはいくらでもあるけど・・笑
じゃあバーズアイメープルとか。材質の価値分かるかな？

>>63418 匿名さん
お調べご苦労なんだけど、残念ながら国交省の資料の３大都市圏は東京都と神奈川千葉埼玉なんだよね(笑)
ちゃんと書いてあるから読もうねw

>>63418 匿名さん
恥の上塗り(笑)

>>63418 匿名さん
ネットで一生懸命調べたの？(笑)

>>63419 匿名さん
オタクの妄想じゃなく国交省のデータを信用します

>>63425 匿名さん
和歌山とかマンションが少ない地域も含まれてるというのに…
わかってないなぁ

「5年以内に持ち家を購入した1都3県在住・都内勤務・子持ちサラリーマンを対象としたアンケートでは、
…
一戸建ての持ち家に住む人の平均通勤時間は60分、マンションの持ち家に住む人の平均通勤時間は56分となっています。」
https://meotalk.jp/life/12995

1都3県では、マンションの方が短いというデータがありますよ。
和歌山とか田舎も入れて平均化すると、戸建の方が短くなる。
至極当然のこともわからない戸建てさん達。

>>63421 匿名さん　
>バーズアイメープルとか。材質の価値分かるかな？

それ、一見すると栃かな？バーズアイというより葡萄杢に近いですね。
だとすると超希少ですよね。しかもテーブルの大きさだと100万超えるのでは？
銘木ですね。

>>63410 匿名さん
このタワマン4000万以下ですか？

>>63427
通勤時間ちょうど平均くらいだな
価格も平均くらいだからこんなもんかな

>>63421 匿名さん
メープル？？

うちは床材とテーブル、椅子がメープルだけど、質感が全く違うんだけど・・・
そもそもテカりが安っぽすぎ。

このスレに出勤してる誰かさんの通勤時間はゼロ。時代の最先端だな。

>>63427 匿名さん
>一戸建ての持ち家に住む人の平均通勤時間は60分、マンションの持ち家に住む人の平均通勤時間は56分となっています。

4000万超の一戸建ての持ち家に住む人と、4000万以下のマンションの持ち家に住む人の平均通勤時間はどうなの？
すでに63000を超えるこのスレでは、4000万以下のマンションしか対象にならないよ。

その定義なら中古も含むんでしょ？
ならマンションの圧倒的勝利でしょうね。

>4000万超の一戸建ての持ち家に住む人と、4000万以下のマンションの持ち家に住む人の平均通勤時間はどうなの？
>すでに63000を超えるこのスレでは、4000万以下のマンションしか対象にならないよ。

お得意のネット検索で調べて見たら？
時間はいくらでもあるんだろうし。

データを出さないとだめ。

4000万以下マンションさんは印象操作が得意

あ、また刺さっちゃったのか（笑

都内なら、マンションのほうが通勤時間は短い。

ここの戸建てさん、刺さった後のコメントも定型化しているから
ホントわかりやすいよね（笑

中古マンションのランニングコストと太陽光をてんこ盛りして7000万の戸建を建てた人いる？

☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか？

国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。

よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。

>>63431 匿名さん

バーズアイはメープルの中の希少部位。ただのメープルと比較するとは、やっぱ戸建民は良いものを知らない貧乏民なんだな。

メープル=オージービーフ赤身
バーズアイメープル=霜降り和牛

ぐらい希少性も価値も違うよ(笑

>>63427 匿名さん
国交省のデータしか認めないって言ってたのはマンションさんですが？(笑)

>63442
でも修繕積立の平均はマンション寿命30年計算になってるよ。
収支が30年以降で逆転してるから破綻まっしぐら。

>>63446 匿名さん

戸建は30年以下で建て替えだろ。
そのコストも加味して比較したいのか？
戸建はすぐボロくなるお荷物負動産だなぁ

>>63443 匿名さん

安い赤身肉で満足してる戸建てさんに、上級な和牛霜降りの話してやっても理解できないかとw
スルーしておけばいいですよー

>>63445 匿名さん

ちがうよ、戸建てだよ

都心勤務だとマンションのほうが通勤時間は短いね。

戸建さんに反論する人は全てマンションさんという妄想も健在の様ですね。

マンション叩きまくってる特定の人がまるで戸建の代弁者みたいになってるのがイヤだなぁw

いや、代弁者なんて誰も思ってないから大丈夫。あれはもう既に「戸建さん」というキャラが立っている存在で、戸建民ともマンション民とも無関係って言う認識だから。

>>63447 匿名さん
長期優良なので100年持ちますよ。
当然、4000万円+ランニングコストです。

なんだかんだ言って、みんなこのスレが好き♪

>>63444 匿名さん

マンションさんの底の浅さが垣間見えるコメントの典型だね。

>>63451 匿名さん
これスレにはリアルなマンションさんはあまり参加してないのにね。

このスレでマンションの肩を持つのは、無意味なマンション買っちゃて後悔している人か、マンションが売れなくなったら困る人のみ。

>>63456 匿名さん

マンション戸建関係ない事実かと
常識ないレスしちゃったのは戸建民かなw

マンション民にとっは、戸建が売れようが売れまいが正直どうでも良いからね。特に相手にしていないという感じかな。
戸建さんが、啓蒙活動と称する変なこだわりを持っているだけなので、この様な展開になるのでしょうね。

>>63457 匿名さん
>これスレにはリアルなマンションさんはあまり参加してないのにね。

マンション持ってるけど7000万超えてるから
スレチなのであまり参加しないよ

え、ただのメープルとバーズアイメープルの違いも知らない戸建さんって…無知すぎてマジ終わってるね((((；ﾟДﾟ)))))))

そうなんですよ。ここの戸建て民は良いものを知らないから、話しが全く通じないので、億ション住みとしてはただ傍観するのみです。地べたに這いつくばってる戸建ては安いだけの貧乏向けとしか思ってないしねい

ここ見てると頼まれもしないで匿名掲示板に車検書とか権利書とかアップしてる人いるけど頭平気なんでしょうか？　笑

無意味なマンション買っちゃて後悔している人、マンションが売れなくなったら困る人のタワゴトが続きます。

>>63464 匿名さん

貧乏人は心配せんでよろしい！

わざわざ名前を変えて自作自演・・・ほんとお疲れ様ですｗ

マンデベ営業に口説かれて、あまり深読みせずに目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションだっていいじゃない。
意味・目的・メリットが語れないマンションだって良いじゃない。

胸を張りましょう。

さて、今日はこれからポルシェのメンテでディーラーへ。タルガをオープンにしてドライブ日和だなー。駅チカだけど運転は趣味ですので。では。

>>63465 匿名さん

戸建買っちゃって後悔している人もいるんじゃないの？www

なるほど。
マンションさんがマンション以外のことを語るのは、買ったマンションがマンデベ営業に口説かれて、あまり深読みせずに目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションだからか。
意味・目的・メリットが語れないマンションだからか。

まあ、ここでなにをいわれてもここの戸建てさんより広いし、耐震性能も高いという事実はかわりませんから、
満足してますよｗ
マンションでも戸建でも、希少性の高い物件をいかに選ぶか？そこがポイントかと。

>63472 匿名さん
>マンションでも戸建でも、希少性の高い物件をいかに選ぶか？そこがポイントかと。

激しく同意します。

ここでは、マンション買ったら全てマンデベに口説かれたことになってしまうのかw

ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものは無いよね
恥ずかしくて専有面積ﾅｲｼｮにするぐらいの狭さ

>希少性の高い物件

だと都心一択になりますけど、この価格帯では無理でしょ？ミニ戸かワンルーム？

マンションを叩きまくる特定の人にマンションのメリットを説明しないと許してもらえないスレ。

>ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものは無いよね

それと低層マン高層階、どっちが恥ずかしい？
まあ戸建てはそれ以下なんだけどさ
地べた這いつくばってる戸建ては論外だね

タワマン買うなら立地だね。

>タワマン買うなら立地だね。

ってか戸建て含めた不動産全部そうだろ。不動産買うなら立地だよ。