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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-03 21:31:08

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

62614 匿名さん 2018/04/18 13:20:37
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[NO.62600～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
62615 匿名さん 2018/04/18 13:23:53
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いつになったらマンションの3流デベの契約書はアップされるんだろう・・・ｗ
62616 匿名さん 2018/04/18 13:39:09
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マンションさんの耐震等級は一向に出てきませんね。
我が家は最低でも安全率2.5倍以上の耐震等級３です。
安全率1以上が等級1、1.25以上が等級2、1.5以上が等級3なので、
もしそのまま比例させていくと耐震等級7って事になります。
62617 匿名さん 2018/04/18 13:40:03
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おっと、画像を貼り忘れました。
62618 匿名さん 2018/04/18 13:58:02
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耐震２マンションだよ
何度もいってるけどｗ
62619 匿名さん 2018/04/18 14:01:17
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>>62617 匿名さん
スキャナで裏写りしちゃってる
62620 匿名さん 2018/04/18 14:01:34
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>>62618 匿名さん
だったら評価書や計算書をアップしてください。
マンションさんはいつもエビデンス無しですからね。
62621 匿名さん 2018/04/18 14:07:09
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>>62619

確かにね、、、
戸建さんの悪癖は治らないようですね。
南無〜
62622 匿名さん 2018/04/18 14:11:45
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また登用画像を自分のものだと言い張って、人に画像アップを要求する戸建さんの構図ですか。

懲りない人だねぇ（笑）
62623 匿名さん 2018/04/18 14:12:18
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次に構造計算書の一部もどうぞ。

ところでマンションさんからは一向にエビデンスが出てきませんね。
62624 匿名さん 2018/04/18 14:13:03
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>>62622 匿名さん
具体的にどこから盗用しているんですか？
エビデンスを示してください。
62625 匿名さん 2018/04/18 14:15:50
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戸建さんは、いつになったら個人と場所が特定できる登記簿謄本と身分証明書をアップしてくれるんでしょうね。自分の物件に自信があるなら貼れるはずなのにね？

それが無いと誰も戸建さんを信用しないというのに。
62626 匿名さん 2018/04/18 14:18:05
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追い詰められて言いがかりレベルのコメントしか出来ない哀れなマンション
素直に安マンションの契約書貼っちゃえば楽になるのに(笑)
62627 匿名さん 2018/04/18 14:20:25
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>>62625 匿名さん

契約書すらアップ出来ないくせに(爆笑)
62628 匿名さん 2018/04/18 14:20:39
- 削除依頼
安くても戸建より広ければよいのだよｗ
カーテンなし生活は快適そのもの
62629 匿名さん 2018/04/18 14:22:31
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4000万以下の安マンションだと恥ずかしくてアップ出来無いよ
察してあげましょ
62630 匿名さん 2018/04/18 14:22:47
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ほらよ
62631 匿名さん 2018/04/18 14:23:09
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>>62628 匿名さん
アップまだ～？
62632 匿名さん 2018/04/18 14:24:28
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>>62630 匿名さん
拾った封筒(笑)
62633 匿名さん 2018/04/18 14:26:01
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安いマンションなんか所有してないっつーの
62634 匿名さん 2018/04/18 14:26:03
- 削除依頼
>>62630 匿名さん
ワンルームの固定資産税はいかほど？
62635 匿名さん 2018/04/18 14:27:38
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>>62632 匿名さん

都内の封筒拾えるとこにお住まい？w
62636 匿名さん 2018/04/18 14:28:21
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>>62634 匿名さん

まずは自宅の固定資産税通知書アップしたら？
62637 匿名さん 2018/04/18 14:28:50
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>>62632 匿名さん
お父さんの封筒だって(笑)
62638 匿名さん 2018/04/18 14:29:30
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>>62634 匿名さん

電力会社はどちらで？中部電力？w
62639 匿名さん 2018/04/18 14:29:59
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>>62636 匿名さん
アップしたらまたマンションが盗用するからなぁ
62640 匿名さん 2018/04/18 14:30:15
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>>62637 匿名さん

お父さんの封筒借りてきたら？w
- 非表示
- 1
62641 匿名さん 2018/04/18 14:30:54
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>>62639 匿名さん
賃貸だから払ってないんだねwダッサ
62642 匿名さん 2018/04/18 14:32:19
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>具体的にどこから盗用しているんですか？
>エビデンスを示してください。

それは逆なんだなー。人の信用を得たいなら、偽造した文章でない・借りたものではないことをアナタ自らが証明しなければならないんですよ。それが至極一般的な理りですよ。少なくとも戸建てさんのアップした画像だけではそれがわかりませんよねぇ。だからもっと詳細のエビデンスをいつもいつも要望しているのですが、戸建てさんは一向に応じてくれないのですよねぇ。

自信があるなら出せるはずなんですよね。いやほんと不思議でたまりません。
62643 匿名さん 2018/04/18 14:33:35
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どこにお住まいなのかも分からないここの戸建さんwだっさ
62644 匿名さん 2018/04/18 14:35:11
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今月の電気料金のお知らせぐらいはあるよね〜
中部電力か？
62645 匿名さん 2018/04/18 14:38:19
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エビデンスとしては最低限、住所のあっている登記簿謄本と身分証明書くらいは欲しいところですねー。
それでやっと戸建てさんのことを信用でき始めるかな？といったところでしょう。
62646 匿名さん 2018/04/18 14:38:19
- 削除依頼
貼れるのか空封筒と電気の明細って(笑)
62647 匿名さん 2018/04/18 14:38:38
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マンションさんの火災保険はいくらですか？
62648 匿名さん 2018/04/18 14:39:41
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>>62645 匿名さん

君はなんで登記簿謄本と身分証明書くらいアップ出来ないのかにゃ？w
62649 匿名さん 2018/04/18 14:40:37
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あ、当然耐震等級３なので割引がありますよ。
62650 匿名さん 2018/04/18 14:45:40
- 削除依頼
>>62649

これらが自分の物件のものだと言う証明は？
それがなきゃ信用できないなー（笑
62651 匿名さん 2018/04/18 14:48:11
- 削除依頼
>>62650 匿名さん
まずは自分が証明しないと
あっ、自宅警備員には無理だよね
気にしないで(笑)
62652 匿名さん 2018/04/18 14:54:21
- 削除依頼
横浜で104m2・・・な〜んかね（笑）
62653 匿名さん 2018/04/18 14:54:38
- 削除依頼
あららー、残念っ。
期待して待っていましたが、戸建てさんからは信用するに値する情報が出てきませんでしたね。

貼られた画像たちは、偽造・借用・盗用等々の可能性がかなり高そうだと言う結果ですね。
戸建てさんも信用されないまま。いや残念残念（笑
62654 匿名さん 2018/04/18 14:56:28
- 削除依頼
今日もマンションさんは口だけ番長ですか・・・
62655 匿名さん 2018/04/18 14:58:35
- 削除依頼
ここのマンションさんの部屋からの夜景って大笑いレベルなんだろうなｗ
62656 匿名さん 2018/04/18 14:59:10
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はーい、次は盗用画像が出てきますよ
62657 匿名さん 2018/04/18 15:00:17
- 削除依頼
マンションの窓から公営ギャンブルのボートコースとギャンブルおじさんが見えるらしいよｗ
62658 匿名さん 2018/04/18 15:00:36
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盗用画像をアップするついでに4000万円のマンションである証拠もアップしてください
62659 匿名さん 2018/04/18 15:03:08
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ま、今日も一通り戸建てさんをからかったところで
さてさて　おやすみなさい。
62660 匿名さん 2018/04/18 15:07:33
- 削除依頼
＞ま、今日も一通り戸建てさんをからかったところでさてさて　おやすみなさい。

毎日毎日そんなことを繰り返し悲しい人生ですね・・・
62661 匿名さん 2018/04/18 15:10:25
- 削除依頼
横浜市に100m2の新築戸建てですか
投資視点では0点ですね
62662 匿名さん 2018/04/18 15:12:51
- 削除依頼
>>62617 匿名さん
狭いですね
建売ですか？
62663 匿名さん 2018/04/18 15:13:55
- 削除依頼
では、投資視点で100点のマンションを具体的にどうぞ。
当然4000万円以下で。
62664 匿名さん 2018/04/18 15:20:10
- 削除依頼
次の戸建さんの盗用画像まだー？
62665 匿名さん 2018/04/18 15:23:14
- 削除依頼
>>62662 匿名さん
注文ですよ。

>>62617みたいな耐震等級３を遥かに上回る建売なんてあるんですか？
まあ、等級2すらほぼ取れないマンションよりはマシかもしれませんが・・・
62666 匿名さん 2018/04/18 15:26:50
- 削除依頼
>>62665 匿名さん
ここのマンション君達はお一人様ワンルームですよ(笑)
62667 匿名さん 2018/04/18 15:27:12
- 削除依頼
>>62665 匿名さん
4000万以下ですか？
62668 匿名さん 2018/04/18 15:38:24
- 削除依頼
>>62667 匿名さん
土地含めて4000万円+ランニングコストです。
62669 匿名さん 2018/04/18 16:21:31
- 削除依頼
>>62663
4000万以下は東京では買ってないです
2000万以下で地方都市のタワマンかな
あと3000万の戸建てなら城南で任売物件を買い叩きました
62670 匿名さん 2018/04/18 16:27:20
- 削除依頼
横浜の100m2程度の物件なら３桁から2000万まで
後はリフォームかな
でも地域によっては横浜は需給関係が悲惨です
結構勇気要るな
62671 匿名さん 2018/04/18 16:30:54
- 削除依頼
港北、都築　、青葉あとは神奈川、西、鶴見区、中区
あとは地雷だ
62672 匿名さん 2018/04/18 16:56:36
- 削除依頼
保土ヶ谷、関内、瀬谷
62673 匿名さん 2018/04/18 20:59:39
- 削除依頼
>>62670 匿名さん
どこにそんな物件があるんですか？
駅からバス便でもそんな安い物件はないですよ。
再建築不可とかですか？
62674 匿名さん 2018/04/18 22:36:00
- 削除依頼
>どこにそんな物件があるんですか？
>駅からバス便でもそんな安い物件はないですよ。
>再建築不可とかですか？

嗚呼。結局、ここの戸建てさんは証拠を出した出したと言ってはいるが
それらが自分の戸建て情報だと誰もが納得する証拠を何一つ出してないからね。

所謂「出した出した詐欺」なんですが、一方で他人には
証拠をを要求するので、ほんとタチが悪いんですよ（笑
62675 匿名さん 2018/04/18 22:58:17
- 削除依頼
木造の耐震３より、耐震２マンションの方が上だろｗ
62676 匿名さん 2018/04/18 23:03:57
- 削除依頼
横浜市＋100m2以上で検索
↓
上星川駅徒歩16分　築54年　1680万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-70850019141/

横浜市＋100m2以上＋徒歩5分以内で検索
↓
岸根公園駅徒歩4分　築38年　3988万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1252580003571/

はて、三ケタ物件ってどこに存在するんでしょうか・・・
62677 匿名さん 2018/04/18 23:05:09
- 削除依頼
>>62676はその検索条件における最安値の物件を表示しています。
62678 匿名さん 2018/04/18 23:05:36
- 削除依頼
どこに住んでいるかも分からない戸建さん、、、という話をしてると必ず出張ってくる、横浜ローカル沿線徒歩２分にお住いの夢発電さん。
62679 匿名さん 2018/04/18 23:08:37
- 削除依頼
三重の人は「三重の物件」ってちゃんというけど、横浜の人は「神奈川の物件」って言わないよね。
横浜って言いたいんだね。

横浜もピンキリあるけどね（笑）
- 非表示
- 1
62680 匿名さん 2018/04/18 23:14:34
- 削除依頼
あ、分かった！
マンションの事だったんですね。

中古マンション＋横浜市＋70m2以上で最安値を検索
↓
戸塚駅バス15分+徒歩4分　築46年　450万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1225290000211/

中古マンション＋横浜市＋70m2以上＋徒歩5分以内で最安値を検索
↓
幸浦駅徒歩5分　築36年　2080万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1225280000277/

やはり土地の価値が残る戸建がいいですね。
62681 匿名さん 2018/04/18 23:28:02
- 削除依頼
これで良くわかりましたね。
資産価値を考えると、買うべきは駅近の戸建なんです。

マンデベに騙されて駅から遠い場所のマンションなんて買わないように気を付けましょう。
マンションで妥協するとしても、最低でも駅近は死守しましょう。
62682 匿名さん 2018/04/18 23:34:44
- 削除依頼
で、探してみるとそれ程都合の良い駅近の戸建てが無く、
嗚呼やっぱり中古マンションだねという結論になると
そういうわけですね。

実にわかりやすい構造でした（笑
62683 匿名さん 2018/04/18 23:35:23
- 削除依頼
まぁ、現実はこんなもんですね。
62684 匿名さん 2018/04/18 23:37:57
- 削除依頼
あー、なるほど。
これってこれから、戸建てさんがオススメの駅近戸建て物件をご紹介してくれるターンですね（笑

では、はりきってどーぞー！！！
62685 匿名さん 2018/04/18 23:46:42
- 削除依頼
>>62682 匿名さん
そこでランニングコストを踏まえる考え方が生きてくるんです。
マンションの管理費や駐車場代、太陽光の売電を踏まえると
土地に4000万円くらいはかけられますからね。
62686 匿名さん 2018/04/18 23:56:42
- 削除依頼
うんそれで良いから、戸建さんのオススメ物件をお願いしますー
62687 匿名さん 2018/04/19 00:19:23
- 削除依頼
>>62686 匿名さん
分かってないけど、家って買うって言うか建てるんだよなぁ
62688 匿名さん 2018/04/19 00:19:23
- 削除依頼
フェラーリやポルシェにも乗れないような貧乏戸建さんのオススメ物件、どんなものか興味ありますねー。苦笑
62689 匿名さん 2018/04/19 00:24:24
- 削除依頼
戸建さんが貧乏かどうかは知りませんが、その方が数々のオススメ物件を紹介してくれるターンですね。

ではよろしくお願いしますー
62690 匿名さん 2018/04/19 00:24:53
- 削除依頼
>>62688 匿名さん
あなたがフェラーリとポルシェに乗ってる証拠は何も無いんだが
トミカのミニカーかい(笑)
62691 匿名さん 2018/04/19 00:30:37
- 削除依頼
4000万のマンションにポルシェとフェラーリ停まってたら面白い絵だよなぁ(笑)
62692 匿名さん 2018/04/19 00:32:26
- 削除依頼
誰がフェラーリやポルシェに乗ってても関係ない話ですよ（笑）

ともあれ、戸建さんがおススメ物件を紹介してくれるターンですねー。
よろしくお願いしますっ！
62693 匿名さん 2018/04/19 00:48:44
- 削除依頼
このあたりの土地を買って、マンションよりグレードの高い注文住宅を建ててはいかがでしょう。
いい土地はそんなに出てこないので根気が必要です。

https://www.homes.co.jp/tochi/b-1100720000905/
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1072470010065/
62694 匿名さん 2018/04/19 00:52:15
- 削除依頼
投資用と住居用は違いますね。
うちは住居用に地方の新築マンション最上階を4000万以下で購入しました。
価値が上がるとは全く思いませんが、住宅ローン控除や自宅兼事務所で節税ができると考えています。
62695 匿名さん 2018/04/19 00:52:33
- 削除依頼
とにかく重要なのは駅近です。
駅近なら古くなっても土地が高く売れますから。
- 非表示
- 1
62696 通りがかりさん 2018/04/19 00:55:13
- 削除依頼
＞誰がフェラーリやポルシェに乗ってても関係ない話ですよ（笑）

４０００万のマンションにフェラーリ・・・超シュール
62697 匿名さん 2018/04/19 00:58:20
- 削除依頼
>>62693

三ツ沢の土地、ホントに戸建さんのオススメ物件なんです？ノッポの三階建て住宅ならマンションの方が良いかなぁ。

他にはありませんか？横浜市でなくても構いませんので。
よろしくお願いしますー
62698 匿名さん 2018/04/19 01:03:03
- 削除依頼
4000万以下のマンションを自宅として購入するような人は車は持てない。
ランニングコストもかさんで戸建てとの価格差がますます拡大。
62699 匿名さん 2018/04/19 01:07:15
- 削除依頼
>>62693

あと小机の物件ですが、掲載写真はうまいこと載せてますが、逆側のそばをはしってる幹線道路方面の写真を意図的に載せてませんね。あの道を知ってて、この物件を勧めるかなぁ、、、。

他にはないですか？
62700 匿名さん 2018/04/19 01:12:43
- 削除依頼
>>62698 匿名さん

価格差気にするような人はフェラーリ買わないだろw
クルマ無しの安戸建住みなのか、ここの戸建推しはw
下げ
- 匿名さん
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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あ
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	未定/総戸数 144戸

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県船橋市前原西４丁目
	3998万円
	2LDK
	58.65m²
	総戸数 209戸

	千葉県船橋市前原西五丁目
	4,568万円
	3LDK
	63.80m²
	総戸数 70戸

	千葉県柏市富里２-812-3他
	3400万円台～7500万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	66.58m²～81.89m²
	総戸数 56戸

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