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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-03 13:58:45

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

62201 匿名さん 2018/04/16 16:28:20
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眺望よい広い戸建なら大歓迎だよ
カーテン生活の狭い戸建ならマンションのほうがマシだなｗ
62202 匿名さん 2018/04/16 16:34:44
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>>62201 匿名さん
さすがにこの価格帯では厳しそう。
マンションで我慢してね。
62203 匿名さん 2018/04/16 20:28:49
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>>62195 匿名さん
>年収高い人がマンション選んでるみたいだからしょうがないでしょ

年収高い人は4000万以下のマンションなんか選ばない。
62204 匿名さん 2018/04/16 21:00:32
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>>62201 匿名さん
4000万円のマンションで眺望w
62205 匿名さん 2018/04/16 21:22:39
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ど田舎戸建と4000万マンション。
お似合いだね。
62206 匿名さん 2018/04/16 21:28:30
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>>62204 匿名さん
↓くらいに条件を妥協すれば4000万円マンションでも眺望は手に入れられますよ。
・ダサイタマ
・駅徒歩15分の不便な立地
・競艇場、漕艇場の真横でエンジン音や応援の大太鼓の騒音が炸裂
・地盤が緩く（表層地盤増幅率1.97）、地震が来たら揺れまくり
・標高が低く、荒川が氾濫したら水没
62207 匿名さん 2018/04/16 21:47:21
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>>62194 匿名さん
年収の話はしないでくださいということかな。元はと言えば戸建さんがマンションを下に見るという時代遅れの価値観をひけらかしたのが始まりだよ。
素直にマンションの方が上ですと言えば終わるのに。
- 非表示
- 2
62208 匿名さん 2018/04/16 21:51:56
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>>62184 検討板ユーザーさん
ツッコミどころが多過ぎて混乱するw
62209 匿名さん 2018/04/16 22:00:10
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あれ、また飽きるほどネタ写真を貼りまくってた
暇人の戸建てさんがガタガタ言ってるの？
62210 匿名さん 2018/04/16 22:50:28
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どうせここの4000万マンションさんの眺望って、隣のビル壁ビューなんでしょ。
って写真もあったね。
62211 匿名さん 2018/04/16 22:55:58
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>>62207 匿名さん
田舎にしか土地買えないからマンションで我慢しました。って素直に言えば終わるのにね。
62212 匿名さん 2018/04/16 22:58:36
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つまり戸建てさんは田舎にしか土地を買えないっつーことですね。
これから、さらに過疎が進むであろう地方・田舎に今から住むっていう
選択肢はないなー。

ああ、マンションの方が良さそうですね。
62213 匿名さん 2018/04/16 23:04:36
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このスレの上京組だと郊外マンションか築古マンションがせいぜいでは。
62214 匿名さん 2018/04/16 23:09:38
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心配しなくても安い建売戸建があるから大丈夫だよ。
62215 匿名さん 2018/04/16 23:11:20
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>>62212 匿名さん
良さそうも何も、土地買えないんじゃ仕方ないよね。
62216 匿名さん 2018/04/16 23:12:30
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>>62214 匿名さん
建売戸建てに建売マンションですね。
62217 匿名さん 2018/04/16 23:14:40
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>>62213 匿名さん　
そうですね。

4000万円だと郊外マンションしか買えないんですよ。
でも、よーく考えると、管理費、駐車場代、太陽光売電等々を踏めると3000万円くらいの
ランニングコスト差になるので、それを踏まえて同立地の4000万円+ランニングコストの戸建にしました。
おかげで、4000万円のマンションと同等の支払いで、そこそこまともな戸建が建てられました。
62218 匿名さん 2018/04/16 23:18:20
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>>62215 匿名さん
見苦しいの一言。また年収の話になるよ。
マンション買える人は戸建も買える、戸建の人はそもそもマンション買えないってのは口の悪いスレ主も認める共通認識。
昭和の考えで歪めないで欲しいな。
62219 匿名さん 2018/04/16 23:19:06
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>>62217 匿名さん
なぜ4000万の中古マンションと比べたがるのか理由が分からないね。

田舎の豪邸と比較したら良い。
- 非表示
- 1
62220 匿名さん 2018/04/16 23:21:26
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>>62217 匿名さん

ふつうの5000万超のマンションは検討しなかったの？ずいぶんと奇特な物件選びをされたんですねぇw
62221 匿名さん 2018/04/16 23:21:48
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>>62218 匿名さん
年収ないと買えない現実。
62222 匿名さん 2018/04/16 23:24:26
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>>62220 匿名さん
5000万円超のマンションなんてランニングコストが高すぎて予算オーバーでした。

物件価格5480万円　管理費16,170円　駐車場代36,000円　⇒　40年総額8000万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-86540005663/

太陽光売電を踏まえたら、9000万円の物件がねらえちゃいます。
62223 匿名 2018/04/16 23:25:35
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マンションの販売率が戸建てより伸び率が高いのは
ただ単に給料が低くても買いやすいからで
そんなの誰でも分かってること
間取りが決まってるから購入までスムーズだしね
62224 匿名さん 2018/04/16 23:26:55
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>>62212 匿名さん
>これから、さらに過疎が進むであろう地方・田舎

過疎が進むっていっても、
地方・田舎の中心駅周辺には人が集まってきます

2045年市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking

27年後、
その市町村全体の人口が減ったとしても、円の外側から減少していくので、
中心人口は逆に増えていると考えられます

地方・田舎住まいの方はそう簡単に住んでいる市町村を変えませんから

特に、150位以内（2045年の人口15万以上）の市町村で増減率-10％程度までであれば、
今のうちにその市町村の中心駅周辺にマンション・戸建てを購入しておけば、
売却に困るということはないと思いますよ
62225 匿名さん 2018/04/16 23:27:20
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>>62222 匿名さん

まさに「夢発電」ですね。
62226 匿名さん 2018/04/16 23:29:26
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>>62223 匿名さん

マンション高いよ。
都内のマンション買えなくて郊外の戸建に流れてる。
62227 匿名さん 2018/04/16 23:31:06
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>>62217 匿名さん

あなた確か神奈川郊外の狭小戸建てでしたよね
全く魅力を感じませんね
62228 匿名さん 2018/04/16 23:31:47
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>>62222 匿名さん

ペットと暮らせる1LDKを探していらしたんですねw
62229 匿名さん 2018/04/16 23:34:32
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ここの戸建さんは、駐車場代3.6万のマンションを探して夢発電をセットすれば、予算プラス3000万も夢ではないようです。
62230 匿名さん 2018/04/16 23:36:48
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>>62227 匿名さん
郊外マンションにしなくて大満足ですよ。
・マンションより暖かい
・マンションより静か
・マンションと違って電車や車にすぐに乗れる
・マンションより窓が大きく日当たり抜群

逆に郊外マンションの魅力が分かりません。
62231 匿名さん 2018/04/16 23:37:06
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>>62222 匿名さん

太陽光の設備代だけでも回収に10年以上掛かるのに、太陽光の予測に過ぎない収入もローンにぶっ込んでしまうのですねw
62232 匿名さん 2018/04/16 23:42:40
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通勤時間は戸建ての方が片道１０分短いんだよね
便利で広いって良いね！
62233 匿名さん 2018/04/16 23:44:36
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>>62222 匿名さん

三重県ならちょっと古いですが、最上階、桑名駅徒歩5分
専有面積　207.36m2
ルーフバルコニー（無料）　63m2
が4980万ですよ！
横浜の専有面積と三重のルーフバルコニー面積がほぼ一緒ｗｗｗ

https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_kuwana/nc_89222128/

桑名は便利ですよ～
名古屋まで電車で20分ですから通勤圏内ですよ～
62234 匿名さん 2018/04/16 23:45:51
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三重とかどうでもいいから。
62235 匿名さん 2018/04/16 23:46:39
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三重だとマンションの出番すらないからね。
62236 匿名さん 2018/04/16 23:48:07
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>>62233

そのマンション、ここのマンションさんでは購入予算が足りないから無理でしょ。
62237 匿名さん 2018/04/16 23:50:21
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>>62234 匿名さん

三重を馬鹿にする者はボンビー楽しんでください
62238 匿名さん 2018/04/16 23:52:37
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狭いマンションに我慢して住んでるのに通勤時間は戸建ての方が短いなんて笑えるわｗ
62239 匿名さん 2018/04/16 23:56:51
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>>62238 匿名さん

狭いマンション・狭い戸建て・長い通勤時間
ドングリの背比べしてるんですか笑
三重は通勤平均20分ですよ～
広いマンション・広い戸建て

三重の大豪邸（戸建て）

三重　県庁所在地「津」駅徒歩10分
土地面積　446.94m2（135.19坪）
8000万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/mie/sc_tsu/nc_88104424/
62240 匿名さん 2018/04/16 23:58:22
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なんか三重の方がのびのび生活できそうだね。マンションさんみたいに狭い部屋に住んでると心も狭くなりそう。
62241 匿名さん 2018/04/17 00:00:08
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三重自体が、比べる土俵の外側なんですけどね。
人口減少予測的にも過疎が進行する土地ですから、まぁ住むべきじゃないっすね。
62242 匿名さん 2018/04/17 00:01:48
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安く住めていいんじゃない？
細かく資産価値なんて気にする必要もない。
62243 匿名さん 2018/04/17 00:04:19
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物価が一番高いのは「東京都」、2番目は「神奈川県」

三重県は28位
半分より下です

家も安いが、物価も安いので、三重県はお金が貯まりますよ～

東京の家は三重の9倍、物価も高い、
なのに年収は三重県の1.25倍しかないんですよ

東京に住む意味ないじゃ～ん笑

https://seniorguide.jp/article/1065904.html
62244 匿名さん 2018/04/17 00:04:35
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西日本なら、三重みたいな外海より、瀬戸内海沿岸がいいよ。
62245 匿名さん 2018/04/17 00:05:12
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過疎化が進めば労働人口が減るってことです。
ということは、進出企業もこれから続々と三重からは閉鎖・撤退するでしょう。今は仕事があっても将来的に良い話の一つもない土地を勧めること自体が愚かな話でしょう。
62246 匿名さん 2018/04/17 00:08:48
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>>62241 匿名さん

三重の県庁所在地「津」駅から徒歩圏内、
名古屋から20分の「桑名」駅から徒歩圏内は過疎関係ないですよ～

三重ってイメージだけで決めつけないでくださいね
立地的には東京山手線内まで通勤20分範囲と同じですから

生活しやすいですよ
62247 匿名さん 2018/04/17 00:09:29
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労働人口が減ると都内も安くなるねｗ
62248 匿名さん 2018/04/17 00:10:34
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これから先、ウッカリ地方に買ってしまった人は苦難の道が続くでしょうね。人口減少は、仕事の減少・各種サービスの低下を招き、より住みづらい土地になるのが目に見えているわけですから。
62249 匿名さん 2018/04/17 00:10:49
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>>62226
マンションしかない都内にどうやって戸建てで住めと？？
62250 匿名さん 2018/04/17 00:12:35
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>>62248 匿名さん

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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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