住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-11 20:57:04

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 61801 匿名さん 2018/04/15 03:59:35

    >>61766 匿名さん

    この中で唯一調査対象エリアが違うのが、下落しているね。
    とても興味深い。


  2. 61802 匿名さん 2018/04/15 04:00:08

    >>61800 匿名さん
    勝手に訂正しないでください。
    スルーしています。

  3. 61803 匿名さん 2018/04/15 04:00:38

    >>61802 匿名さん

    誤:スルーします。
    正:反論できません。黙秘します。

  4. 61804 匿名さん 2018/04/15 04:28:36

    >>61785 匿名さん

    古いデータ持ってこないで!

    平成28年度 平均世帯年収 (住宅金融支援機構)
    http://isolf.com/hikakuhyo2/hikakutool/403-matome

    新築マンション 787万円
    土地付き注文住宅 611万円
    建売住宅 569万円

  5. 61805 匿名さん 2018/04/15 04:47:00

    >61804: 匿名さん

    >古いデータ持ってこないで!

    新しいデータだと注文住宅の年収はより増えて世帯年収897万円でそのマンションの年収より100万以上高いですがw



    「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告
    https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...

  6. 61806 匿名さん 2018/04/15 04:59:07

    >>61805 匿名さん

    サンプルが少なすぎ
    たった4292件の調査結果にすぎない

    住宅金融視線機構は7万件以上のサンプル結果

  7. 61807 匿名さん 2018/04/15 05:00:15

    どうしても戸建ての年収高く見せたいんだねwwwwwwww

  8. 61808 匿名さん 2018/04/15 05:04:31

    どっちが収入が高くてもいいでしょ

    ここは物件を比較するスレなんだから

  9. 61809 匿名さん 2018/04/15 05:09:14

    住宅金融支援機構って勤続年数とか縛りが無いから低年収の人が借りるんでしょw

  10. 61810 匿名さん 2018/04/15 05:14:07

    >>61808 匿名さん

    強がるなよ
    論破されて凹んだんだろ
    戸建て年収<<<<越えられない壁<<<<マンション年収

  11. 61811 匿名さん 2018/04/15 05:18:07

    >>61809 匿名さん

    苦しい言い訳しても無駄

    マンションは高年収という結果が出てる
    低年収だけが借りるならマンションと戸建ての年収差は出ないね
    戸建て必死すぎ

  12. 61812 匿名さん 2018/04/15 05:19:03

    収入の少ない人が戸建てを選ぶってことですね。
    ああ、ここで戸建てを勧めている人の里が知れますね。

  13. 61813 匿名さん 2018/04/15 05:37:58

    そうですね。

    収入が低いからこそ、よりコストパフォーマンスのいい住居を求めて4000万円+ランニングコストの戸建にしました。
    よーく考えると、管理費、駐車場代、太陽光売電等々を踏めると3000万円くらいのランニングコスト差になりますからね。
    おかげで、4000万円のマンションと同等の支払いで、そこそこまともな戸建が建てられました。

  14. 61814 匿名さん 2018/04/15 05:38:03

    マンションさんの主張ってマンションを購入する意味・目的・メリットがある前提ですよね。

    マンションを購入数する意味・目的・メリットが無い現在では、年収の高い人(成金、中国系の投資家)をターゲットとして、マンデベ営業にカモられてると言う事しか言えないのに。

  15. 61815 匿名さん 2018/04/15 05:47:11

    なんか可哀想だな。
    昔は戸建が頂点だったのにね。

  16. 61816 匿名さん 2018/04/15 05:47:36

    >>61813 匿名さん

    田舎なら1億4000万の豪邸が建ったのにもったいなー
    それか同等の戸建てが半額の3500万で建ったのにもったいなー

    年収いくら?

  17. 61817 匿名さん 2018/04/15 05:48:06

    買ったあとで、何の意味もないことに気づいたマンションさんが可哀想・・・。

  18. 61818 匿名さん 2018/04/15 05:53:18

    >>61816 匿名さん
    いくら豪華でも田舎の戸建はいらないですよ。
    年収は1700万円です。

  19. 61819 匿名さん 2018/04/15 05:56:32

    4000万以下の安いマンションが気になって仕方がないと、、、

  20. 61820 匿名さん 2018/04/15 05:57:19

    可哀想で、可哀想で、気になって仕方がありません。

  21. 61821 匿名さん 2018/04/15 05:57:26

    買えないのに買う意味ないとか強がっても仕方がないね。

  22. 61822 匿名さん 2018/04/15 05:58:32

    買う必要が無いのに「買えないのに買う意味ないとか強がっても仕方がないね」と強がっても仕方がないね。

  23. 61823 匿名さん 2018/04/15 05:58:40

    今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

  24. 61824 匿名さん 2018/04/15 05:59:50

    三重県桑名市 駅徒歩3分 90m2以上 高層階 4930万
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/mie/sc_kuwana/nc_67717000/

    同等の分譲賃貸 0件
    同等の中古マンション 0件
    同等の東京新築価格 1億以上

    貸しやすい、売りやすい
    お金が貯まる
    いいこと尽くし

    そうだ、三重に移住しよう!

  25. 61825 匿名さん 2018/04/15 06:01:05

    >>61818 匿名さん

    都会の年収1700万は
    田舎の年収850万と同じ
    大したことないですね~w

  26. 61826 匿名さん 2018/04/15 06:02:56

    >>61818 匿名さん

    年収1700万円なのに
    田舎の3500万と同等レベルの家しか買えない
    これがいわゆる都会ビンボーってやつ

  27. 61827 匿名さん 2018/04/15 06:03:23

    >>61822 匿名さん

    要するに、マンション買えないんだね。

  28. 61828 匿名さん 2018/04/15 06:04:03

    >>61826 匿名さん
    それはど田舎を正当化したいだけだね。

  29. 61829 匿名さん 2018/04/15 06:04:57

    >>61827 匿名さん
    > 要するに、マンション買えないんだね。

    4000万マンション買えますよ。
    でも、買う意味・目的・メリットが無いので買わないのです。

    6000万戸建てはおろか4000万戸建てを買うほうが有意義ですね。

  30. 61830 匿名さん 2018/04/15 06:05:44

    >>61828 匿名さん

    正当化したいのではなく
    真実をお伝えしたいだけ
    都会がどれだけ無駄かということを

  31. 61831 匿名さん 2018/04/15 06:07:10

    4000万より6000万の方が良いけどね。

  32. 61832 匿名さん 2018/04/15 06:08:15

    >>61830 匿名さん

    オタクさんにとって縁もゆかりも用事もないから無駄なだけでしょう。

  33. 61833 匿名さん 2018/04/15 06:08:53

    >>61830 匿名さん

    田舎の宣伝しても無駄だよ。

  34. 61834 匿名さん 2018/04/15 06:10:28

    田舎の3500万相当の家に
    太陽光のイニシャルコストとランニングコストもローンにぶち込んで
    太陽光の利益ぶっ飛ばす都会のおまぬけ戸建てさんに質問です。

    固定金利ですか?

  35. 61835 匿名さん 2018/04/15 06:10:33

    田舎はのんびりしてていいよね。

  36. 61836 匿名さん 2018/04/15 06:11:39

    >>61834 匿名さん

    横浜郊外のローカル線だから都会じゃないです。

  37. 61837 匿名さん 2018/04/15 06:12:14

    >>61832 匿名さん

    縁もゆかりも用事もありますが
    住む価値無し!
    都会に住むよりお金が貯まるんですよ田舎は
    お金欲しくないの?

  38. 61838 匿名さん 2018/04/15 06:13:37

    >>61836 匿名さん

    通勤時間は?

  39. 61839 匿名さん 2018/04/15 06:14:09

    >>61837 匿名さん

    田舎のメリットってそれ?w

  40. 61840 匿名さん 2018/04/15 06:15:17

    >>61838 匿名さん

    えーと、50分ぐらいだね

  41. 61841 匿名さん 2018/04/15 06:17:09

    >>61839 匿名さん

    そうですよ
    お金がもったいないから田舎推し

    都会の年収800万の人と田舎の年収400万の人
    住んでいる家のランクが同じ

    田舎で年収800万稼いだら
    都会の年収1600万と同じ

    田舎の2倍稼げないんだったら都会に行く意味ない
    ネットで何でも手に入る時代
    資産増やすなら田舎

    厚生労働省発表(2017年) 都道府県別年収ランキング
    1位 東京都 615万5600円
    6位 三重県 491万1400円

    三重は駅徒歩3分以内、90m2以上、高層階の新築マンションは5000万で購入できる
    東京は駅徒歩3分以内、90m2以上、高層階の新築マンションは億越え

    年収は三重の1.25倍なのに 家は三重の2倍以上

    2倍以上稼いでも田舎と同等の家しか買えない
    都会は貧乏まっしぐら

    ちっちゃな建売
    田舎は3000万
    都会は6000万
    ウワモノの価値は同じ
    土地の価格差3000万

    3000万を年利2%で運用すると
    35年後、複利で6000万になる

    年利4%で運用できたら1億2000万弱になる

    35年で都会の地価(建売の土地)はそこまで上がらない

    だから
    都会に6000万の家買うぐらいなら
    田舎に3000万の家買って
    残りの3000万は運用した方がお金は貯まる

    少しぐらい年収下がっても田舎に転職・移住した方が賢い
    このスレの金額で都会に家を買おうとしてる人は都会ボンビー確定

    都会にしがみつくほど稼ぎない人は田舎に行きなさい
    お金貯まるよ

  42. 61842 匿名さん 2018/04/15 06:18:16

    >>61840 匿名さん

    いいなぁ。
    マンション住まいですが、通勤時間1時間30分です・・・。

  43. 61843 匿名さん 2018/04/15 06:21:45

    >>61840 匿名さん

    残念!
    三重の平均通勤時間は23分
    実際に支払いの発生しない移動コストで三重の勝ち!

  44. 61844 匿名さん 2018/04/15 06:40:25

    90平米マンションだろうが、まず三重に住みたいとは思わないなぁ。

  45. 61845 匿名さん 2018/04/15 06:42:26

    >>61844 匿名さん

    なぜ?
    そこにこだわる意味ある?
    年収が少しぐらい下がっても、それ以上にお金は貯まりますよ

  46. 61846 匿名さん 2018/04/15 06:54:57

    三重推しってのもアリだよね。
    少なくとも都心に拘って4000万以下のワンルームマンション住むより精神衛生が良さそう。

  47. 61847 匿名さん 2018/04/15 07:28:36

    何故なら、お金を貯めるための人生じゃないからね。
    稼いだお金をいかに使うかを考えると、都内にいたのが有意義に使えそうだから、、、かな。

  48. 61848 匿名さん 2018/04/15 07:36:40

    お金の使い方は千差万別です。
    都内にいた方が有意義に使えそうだと思ってワンルームマンションに住むことが、有意義だと思えるかどうか。です。

  49. 61849 匿名さん 2018/04/15 07:59:52

    >>61848 匿名さん
    ワンルームに住む人なら都会の方が楽しそうだけど。

  50. 61850 匿名さん 2018/04/15 08:06:18

    4000万マンションじゃ、それも叶わぬ夢。(ワンルーム除く)

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