住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-14 22:13:39

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 60651 匿名さん 2018/04/08 10:43:19

    >>60646 匿名さん
    管理人駐在、周辺清掃、24時間ゴミ捨て辺りが個人的には重要だな。
    7000万円戸建に魅力が無いってのも大きいね。戸建の外観は非常に悪いと思っていて、利便性の高いところに建てるのは生き恥だと感じるよ。

  2. 60652 匿名さん 2018/04/08 10:43:33

    >>60645 匿名さん
    > 違うよ。平均マンションが豪邸並みにカネがかかるんでしょ。
    > 読解力大丈夫かね?

    いいえ、

    >>60637 匿名さん
    > あんた以外誰も合意していない件・・苦笑
    > よって、
    > 7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト)
    > が、マンション・戸建て双方の合意事項とします。

    なので、かかるカネと言う意味で、

    「7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト) 」

    がマンション・戸建て双方の合意事項です。

  3. 60653 匿名さん 2018/04/08 10:45:02

    > 7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト)
    >が、マンション・戸建て双方の合意事項とします。

    かかるカネが同じということで、異論なしです!

    引き続き、住まいとしての

    7000万平均的戸建て

    4000万底辺マンション(+ランニングコスト)

    の比較をしていきましょー!!!

  4. 60654 匿名さん 2018/04/08 10:45:41

    マンション派からも合意を得られた通り、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして検討することが、市民権を得たのは事実でしょう。

    このスレの大きな成果の一つですね。

    最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」などとと言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

  5. 60655 匿名さん 2018/04/08 10:45:53

    ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレだろ?
    そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。
    底辺マンション=平均戸建て(+ランニングコスト)

  6. 60656 匿名さん 2018/04/08 10:46:59

    >>60655 匿名さん
    > ここは底辺マンションの奴でも平均以上の戸建が買えるってスレだろ?
    > そういう序列だって主張してんのは戸建さんなんだから。
    > 底辺マンション=平均戸建て(+ランニングコスト)

    はい、それすなわち、かかるカネが、

    「7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト) 」

    と言うことです。

    引き続き、住まいとしての

    7000万平均的戸建て

    4000万底辺マンション(+ランニングコスト)

    の比較をしていきましょー!!!

  7. 60657 匿名さん 2018/04/08 10:47:52

    >>60651 匿名さん
    > 管理人駐在、周辺清掃、24時間ゴミ捨て辺りが個人的には重要だな。

    いいねぇ、いいねぇ。

    4000万マンションと6000万・7000万戸建てが比較になる。

    いいねぇ、いいねぇ!!!

  8. 60658 匿名さん 2018/04/08 10:48:14

    >底辺マンション=平均戸建て(+ランニングコスト)

    なるほどー、となると次グレードは、平均マンション=上級戸建て(+ランニングコスト)
    その上は、上級マンション=最上級戸建て(+ランニングコスト)
    そして、最上級マンション=戸建てでは存在しない(+ランニングコスト)
    ということになるねw

  9. 60659 匿名さん 2018/04/08 10:49:42

    はい、それすなわち、かかるカネが、
    「7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト) 」
    と言うことです。

    モノの価値は価格なりっていうんだから、それが結論だよ。
    あとは好き好きで選べばいい。はい終了!

  10. 60660 匿名さん 2018/04/08 10:49:55

    >>60658 匿名さん

    言っていることは良くわからないが、

    4000万マンションと6000万・7000万戸建てが比較になる。

    いいねぇ、いいねぇ!!!

    最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「トンデモ理論」などとと言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

  11. 60661 匿名さん 2018/04/08 10:51:30

    >>60659 匿名さん
    > あとは好き好きで選べばいい。

    ですね。
    では、本題に戻って、

    7000万平均的戸建ての良いところ・悪いところ、
    4000万底辺マンションの良いところ・悪いところ

    を語りましょー。

  12. 60662 匿名さん 2018/04/08 10:52:47

    >>60660 匿名さん
    マンションを妥協呼ばわりしてた戸建さんもいたね。二度と天に唾する発言はやめてほしいね。

  13. 60663 匿名さん 2018/04/08 10:53:01

    かかるカネが、
    「7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト) 」

    7000万平均的戸建てと同じくらいカネのかかる 4000万底辺マンションはカス、購入すべきでないと言うことですね。

  14. 60664 匿名さん 2018/04/08 10:53:08

    > 4000万マンションと6000万・7000万戸建てが比較になる。
    >いいねぇ、いいねぇ!!

    ん?アホかね。7000万の家建てても、格下と思ってるたった4000万の底辺マンションと同じ価値でいいねえ?
    おめでたい方で結構、結構!!

  15. 60665 匿名さん 2018/04/08 10:53:49

    >>60662 匿名さん
    > マンションを妥協呼ばわりしてた戸建さんもいたね。二度と天に唾する発言はやめてほしいね。

    戸建てだったのかな?

    いずれにしても、7000万戸建てのためのローンが組めない人はそれを諦めて、4000万マンションで妥協するしかないですよね。

  16. 60666 匿名さん 2018/04/08 10:54:28

    > 7000万平均的戸建てと同じくらいカネのかかる 4000万底辺マンションはカス、購入すべきでないと言うことですね。

    誰も合意してないけど、一人で勝手に言ってれば?アホみたいだけどw

  17. 60667 匿名さん 2018/04/08 10:54:53

    >>60665 匿名さん
    普通に4000万円戸建いくだろ。頭悪いな。

  18. 60668 匿名さん 2018/04/08 10:55:37

    >>60667 匿名さん
    > 普通に4000万円戸建いくだろ。頭悪いな。

    それだと、支払うカネが少なりますよ?

  19. 60669 匿名さん 2018/04/08 10:56:19

    >>60667 匿名さん
    > 普通に4000万円戸建いくだろ。頭悪いな。

    支払うカネに余裕があるが、住宅ローン組めない人が、戸建てを諦めてマンションで妥協と言うことね。

  20. 60670 匿名さん 2018/04/08 10:56:42

    > 4000万マンションと6000万・7000万戸建てが比較になる。
    >いいねぇ、いいねぇ!!

    こいつ笑える!
    7000万かけて家建てたのに、たった4000万の底辺マンションと同じ価値で満足とは!
    戸建て民の満足レベルは低くていいねぇ、いいねぇ!!

  21. 60671 匿名さん 2018/04/08 10:58:28

    >>60670 匿名さん
    > 7000万かけて家建てたのに、たった4000万の底辺マンションと同じ価値で満足とは!

    だって、4000万マンションと6000万・7000万戸建てが比較になるんですよ!

    このスレの主旨にマンション派・戸建派全員が賛同したことになるんですよ!

    最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「トンデモ理論」などとと言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

  22. 60672 匿名さん 2018/04/08 10:59:21

    さぁ、マンション民よ!

    4000万底辺マンションが7000万平均戸建てと対等であることを存分に語るが良い!!!

  23. 60673 匿名さん 2018/04/08 11:00:38

    でも、語れないマンション民。(涙)

  24. 60674 匿名さん 2018/04/08 11:01:04

    なら、戸建て一択だな。

  25. 60675 匿名さん 2018/04/08 11:01:31

    >>60669 匿名さん
    余裕あるならローン組めるよ。どんなマイナーな想定してるの?笑

  26. 60676 匿名さん 2018/04/08 11:01:43

    > 7000万かけて家建てたのに、たった4000万の底辺マンションと同じ価値で満足とは!

    だから次グレードは、上級戸建て(+ランニングコスト) =平均マンション
    その上は、最上級戸建て(+ランニングコスト)=上級マンション
    そして、最上級マンションに相当する戸建ては、もはや存在しないということになるのかw

  27. 60677 匿名さん 2018/04/08 11:02:51

    >>60676 匿名さん
    > だから次グレードは、上級戸建て(+ランニングコスト) =平均マンション

    さぁ、マンション民よ!

    マンションが一つ上のグレードの戸建てと対等であることを存分に語るが良い!!!

  28. 60678 匿名さん 2018/04/08 11:04:08

    >>60675 匿名さん
    > 余裕あるならローン組めるよ。どんなマイナーな想定してるの?笑

    銀行は借りる人の生活スタイルなんか見ないからね。
    マンションやめたからって何千万も増やせませんよ。

    年収、職業、年齢、家族構成でだいたい決まる。

  29. 60679 匿名さん 2018/04/08 11:04:34

    >さぁ、マンション民よ!

    いやいや、そう思ってるあんたが語りなよ。誰も興味ないかと。
    まあ底辺マンション相手に頑張れよ〜笑

  30. 60680 匿名さん 2018/04/08 11:05:02

    でも、語れないマンション民。(涙)

  31. 60681 匿名さん 2018/04/08 11:05:12

    なら、戸建て一択だな。

  32. 60682 匿名さん 2018/04/08 11:05:23

    6万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

    賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

    住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

    住むなら戸建て。

    住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

    マンションを購入する理由は何か?と6万を超えるレスの議論の結果は以下。

    ・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

    ・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。

    リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

    賃貸にすむなら安アパートが経済的。

    マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

    以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

  33. 60683 匿名さん 2018/04/08 11:06:47

    >マンションが一つ上のグレードの戸建てと対等であることを存分に語るが良い!!!

    底辺マンション=平均戸建て(+ランニングコスト)
    なんだから、平均マンション=上級戸建て(+ランニングコスト)
    になるだろ。同じ価格なら同じ価値なんだろ?

  34. 60684 匿名さん 2018/04/08 11:08:32

    >>60683 匿名さん
    そうそう。個別の物件は好きに選んだらよろしい。同じ額でも色々あるからね。
    合意事項は住まいとしての序列。

  35. 60685 匿名さん 2018/04/08 11:08:49

    いずれにしても、マンション派からも合意を得られた通り、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして検討することが、市民権を得たのは事実でしょう。

    このスレの大きな成果の一つですね。

    最初のころに「トンデモ理論」「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」などとと言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

  36. 60686 匿名さん 2018/04/08 11:09:43

    はい、では、引き続き、

    4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

    で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

    ・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか?
    ・物件費用(で得られる価値)に投じますか?

    を議論しましょー。

  37. 60687 匿名さん 2018/04/08 11:10:31

    さぁ、マンション民よ!

    「ランニングコスト(で得られる価値)」を存分に語るが良い!!!

  38. 60688 匿名さん 2018/04/08 11:11:04

    >そして、最上級マンションに相当する戸建ては、もはや存在しないということになるのかw

    俺の相手は存在しないということか。マンションにしておいて正解だったよ!

  39. 60689 匿名さん 2018/04/08 11:12:11

    >>60685 匿名さん
    マン民的にはそれで良いけど、肝心の戸建さんはそれで納得するのかな?

  40. 60690 匿名さん 2018/04/08 11:12:26

    >>60688 匿名さん

    6500万スレが過疎ってるから構ってほしいのかもしれませんが、お帰り下さい。

  41. 60691 匿名さん 2018/04/08 11:23:40

    >マン民的にはそれで良いけど、肝心の戸建さんはそれで納得するのかな?

    スレ主以外の戸建て派っていないのかな?呆れて戸建て派も出て来れないのかもね。
    スレ主はアパート住みで、単なるアンチマンションという意見も戸建て派から出てたし。

  42. 60692 匿名さん 2018/04/08 11:26:54

    なるほど。
    「比較にならない」さんは、底辺マンションと平均的戸建てを比較することになるから「比較にならない」って言っていたんですね。

    でも、

    >>60636 匿名さん
    > これが戸建脳。古い古い。
    > 今どき豪邸よりもサービスが行き届いた物件の方が良い。

    のとおり、ランニングコストに価値を見いだせることがマンション・戸建て双方で合意されたので、十分に比較になりますね。

  43. 60693 匿名さん 2018/04/08 11:27:38

    >>60691 匿名さん
    一生モノの買物を底辺扱いされる訳だからね。さぞ気分も悪いでしょう。

  44. 60694 匿名さん 2018/04/08 11:32:35

    >>60693 匿名さん 

    ですよね。でもここの粘着長文の主さんはもはや戸建て派というより、
    自分の意見を通そうと意固地になってるだけの惨めな状態だから、
    ちょっとクールダウンの時間が必要でしょうね。
    しかし今日は、戸建てさんが7000万かけて家建てたのに、
    たった4000万の底辺マンションと同じ価値だったことが判明。
    アンチマンションの主さんの主張でそんな合意になってしまって、
    戸建ての皆さんちょっと可哀想ですね・・

  45. 60695 匿名さん 2018/04/08 11:33:00

    しかし、マンションさん自身が4000万マンションを底辺マンションと言ったときは、少し引きましたね。

  46. 60696 匿名さん 2018/04/08 11:34:43

    はい、では、引き続き、価値を

    4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

    で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

    ・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか?
    ・物件費用(で得られる価値)に投じますか?

    を議論しましょー。

  47. 60697 匿名さん 2018/04/08 11:36:11

    >>60694 匿名さん
    > 7000万かけて家建てたのに、たった4000万の底辺マンションと同じ価値

    わたし的には、その差の3000万のランニングコストの価値が認められたのが嬉しいです。

  48. 60698 匿名さん 2018/04/08 11:37:31

    >>60696 匿名さん
    それは物件による。答えも出ない。
    今日の成果は序列がハッキリしたこと。但し戸建さんが1人の疑いがあるので、他の戸建さんがどうなのか気になるな。

  49. 60699 匿名さん 2018/04/08 11:38:31

    当然、ランニングコストが異常に高い僻地のリゾマンも5000万超のマンションと同じ価値ですね。

  50. 60700 匿名さん 2018/04/08 11:42:55

    >はい、では、引き続き、価値を

    モノの価値は価格なりなんだから、いみじくもアンチマンションが言うところの以下の通り。

    >はい、それすなわち、かかるカネが、

    >「7000万平均的戸建て = 4000万底辺マンション(+ランニングコスト) 」

    >と言うことです。

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55m2~73.02m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸