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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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60445
匿名さん 2018/04/08 01:15:51
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60446
匿名さん 2018/04/08 01:17:18
戸建は土地さえあれば住みたい所に予算に合わせて住める
最大のメリットですね。
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60447
匿名さん 2018/04/08 01:57:53
>>60442 匿名さん
普通にマンションの方が所得高いと思ってたけど、エリアが同じなら戸建が高い？
初耳ですが、ソースありますか？
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60448
匿名さん 2018/04/08 02:19:20
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60449
匿名さん 2018/04/08 02:39:24
>60431
ランニングコストが異常に高いわけではなく低いところは破綻まっしぐらの
計画性だけだと思うよ。
総会で収支計算公表するから多く取りすぎても住民にならされるし。
水回りがある（例えばプールとか）物件や微妙なコンビニ的なものがある物件は
確かに特殊だが、この価格帯だと限られてくるしね。
結局修繕計画とかも30年で収支が逆転する計算がここで言われる+500万程度の
ランニングコスト計算してる人の考えかと。
実際はとんでもない話です。
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60450
匿名さん 2018/04/08 02:52:32
>>60448 匿名さん
マンションのランニングコストをふまえ4000万超で検討するスレなんだけど
理解出来てます？
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60451
匿名さん 2018/04/08 02:53:12
>>60429
田舎に住んでる人（＝年収低い＋土地が広くて安い）が戸建を選択してる
首都圏（＝年収高い）ではマンションが多い
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60452
匿名さん 2018/04/08 02:54:48
>>60450 匿名さん
以下だからね。理解できてないのは貴方でしょ。
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60453
匿名さん 2018/04/08 02:54:52
>>60450 匿名さん
えぇ、理解しています
戸建て購入者の平均を述べたまで
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60454
匿名さん 2018/04/08 03:05:11
>>60451 匿名さん
違うな。年収高い人はランニングコストをサービスだと思って支払える。
無駄金と思って物件費にするなんてしみったれた考えは貧乏人の思考回路そのもの。
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60455
匿名さん 2018/04/08 03:19:16
そうかな？
駅近で敷地１００坪、プライバシー確保できる平屋なら、戸建でもいいけどね。
敷地が小さく、隣の壁、電線を眺めるような戸建はいらないｗ
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60456
匿名さん 2018/04/08 03:24:50
駅近って徒歩10分くらいでしょうか？
ちなみに、戸建ての徒歩10分は人間の行動心理上、徒歩5分のマンションと同じ。
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60457
匿名さん 2018/04/08 03:29:41
>>60451 匿名さん
その通りですね。
首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです。
でも、立ち止まってマンションのランニングコストを踏まえると
実は戸建にも手が出せる可能性がでてくるんです、というのがこのスレの趣旨ですね。
我が家も当初はマンションを考えていましたが、最終的には戸建にしました。
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60458
匿名さん 2018/04/08 03:32:58
徒歩１０分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない？
信号待ちでプラス５分とかありそう。。。
あとは駅まで平坦かどうかも重要なポイント
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60459
匿名さん 2018/04/08 03:36:46
ピンキリなんだからマンション検討している人なら戸建買えるだろ
読解力なく論点ずれまくってるねｗ
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60460
匿名さん 2018/04/08 03:37:05
我が家はフラットアクセス、信号無しで駅まで1分半～2分ですが、本当に便利ですね。
マンションと違って敷地外までの無駄な時間もないですし。
しかも、駅前通りから一本入った一種低層の閑静な住宅地なので、人通りや車通りも少なく静かです。
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60461
匿名さん 2018/04/08 03:40:17
>>60458 匿名さん
> 徒歩１０分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない？
5分でも同じかと。
80メートル×5分＝480メートル
です。
ちなみに我が家は徒歩8分で信号なしで平坦です。
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60462
匿名さん 2018/04/08 03:45:51
>>60457 匿名さん
>首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです
そうかな？
戸建てが買えないから妥協してマンションを選ぶ人が大半なの？
マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
戸建ても買えるけど個々の条件や好みでマンションを選択したのではないかな？
ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか？
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60463
匿名さん 2018/04/08 03:49:58
>>60462 匿名さん
> マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
平均ですからね。
土地の高い都市部にマンションが多くて戸建が少ない。
土地の安いところでは戸建てが多くてマンションが少ない。
平均するとマンションが高くなるでしょう。
同一立地・同一戸数の平均を取ると変わってくるのでは？
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60464
匿名さん 2018/04/08 04:02:39
>>60454 匿名さん
> ランニングコストをサービスだと思って支払える。
故に、
4000万マンション と 4000万＋ランニングコスト差の戸建て
は比較できる。
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60465
匿名さん 2018/04/08 04:18:56
＞ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか？
7000万円の戸建です。
マンション固有のランニングコストである管理費、駐車場代に加え、
戸建固有の収入である太陽光売電を踏まえました。
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60466
匿名さん 2018/04/08 04:28:50
>>60465 匿名さん
太陽光の設備費は？立地は？平米数は？
比較マンション価格は？立地は？階数は？
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60467
匿名さん 2018/04/08 04:30:48
>>60466 匿名さん
いつもの駅徒歩2分夢発電でおなじみの◯条工務店さんだから相手にしない方がいいですよ。
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60468
匿名さん 2018/04/08 04:32:21
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60469
匿名さん 2018/04/08 04:34:50
>>60468 匿名さん
> 戸建さんの負け惜しみが酷すぎて失笑レベルw
皆様、既にお気づきだとは思いますが、反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
もう一度言いましょう。
反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
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60470
匿名さん 2018/04/08 04:35:42
ここの粘着戸建はなにがしたいのかよくわからんｗ
急にマンション派に変身したりいったい何なの？（爆笑）
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60471
匿名さん 2018/04/08 04:35:45
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60472
匿名さん 2018/04/08 04:36:56
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60473
匿名さん 2018/04/08 04:39:02
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60474
匿名さん 2018/04/08 04:45:51
>>60462 匿名さん
> 個々の条件や好みでマンションを選択
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60475
匿名さん 2018/04/08 04:50:07
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60476
匿名さん 2018/04/08 04:54:31
ランニングコストが異常に高いマンションを踏まえた6000万の戸建を踏まえると、5000万超の普通のマンションも買えるはずなのだが、マンションのみ4000万以下というへんな設定にしないと議論にならないというのが、ここの戸建さんないしスレの致命的な欠陥だね。
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60477
匿名さん 2018/04/08 04:55:10
常に価格帯の低いマンションしか相手にできない戸建さん。
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60478
匿名さん 2018/04/08 04:55:15
>>60466 匿名さん
＞太陽光の設備費は？
12kWで約500万円
これも含めて7000万円
＞立地は？
横須賀線、根岸線、京急線沿線で徒歩3分以内
＞平米数は？
延床105m2
＞比較マンション価格は？
4000万円前後
＞立地は？
横須賀線、根岸線、京急線沿線で徒歩3分以内
広さは3LDK70～80m2程度で駐車場必須
＞階数は？
特にこだわりなし
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60479
匿名さん 2018/04/08 04:56:55
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60480
匿名さん 2018/04/08 05:00:53
>>60479 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60481
匿名さん 2018/04/08 05:01:29
太陽光の予定収入も全部ローンにぶっ込むトンデモ理論。
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60482
匿名さん 2018/04/08 05:01:55
太陽光発電は
南向きの屋根で１５～４５度程度の角度がないと元が取れない
周りがビルだらけの都心では難しい
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60483
匿名さん 2018/04/08 05:02:14
>>60480 匿名さん
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60484
匿名さん 2018/04/08 05:04:01
>>60483 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60485
匿名さん 2018/04/08 05:04:04
郊外のマイナー路線に住みたいなら戸建でいいっしょ。都内じゃないんだから、ランニングコストの高いマンションにムリして住まなくてもいいよw
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60486
匿名さん 2018/04/08 05:04:24
>>60484 匿名さん
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60487
匿名さん 2018/04/08 05:04:46
>>60486 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60488
匿名さん 2018/04/08 05:05:31
>>60485 匿名さん
> マンションにムリして住まなくてもいいよ
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60489
匿名さん 2018/04/08 05:05:39
>>60482 匿名さん
一種低層で高さ制限のある地域なら都心でも問題ないです。
ただ、そもそもこの価格帯で都心は無理ですけどね。
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60490
匿名さん 2018/04/08 05:06:10
このような特殊な条件下で4000万以下のマンションのメリットは何ですかと聞きまくるのは滑稽そのもの。
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60491
匿名さん 2018/04/08 05:06:38
>>60485 匿名さん
> 都内じゃないんだから、
都内で4000万以下のマンションですか。
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60492
匿名さん 2018/04/08 05:07:12
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60493
匿名さん 2018/04/08 05:08:21
>>60491 匿名さん
ランニングコストが異常に高い4000万の中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60494
匿名さん 2018/04/08 05:08:41
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
マンションさんがマンションを購入する意味・目的・メリットがある前提でしか語れないのが、それを如実に表してる。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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