別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
戸建は土地さえあれば住みたい所に予算に合わせて住める
最大のメリットですね。
>>60429 匿名さん
>平成28年度の住宅購入者の平均世帯年収
>分譲戸建 646万円
>分譲マンション 835万円
>https://financial-field.com/living/2018/02/04/entry-11279
>平成28年度の新築住宅の平均購入価格
>土地付注文住宅 3,900万円台
>建売住宅 3,300万円台
>マンション 4,200万円台
>http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
注文住宅と建売住宅を足して2で割ると3600万円台
戸建てさんのランニングコスト2000万説でいうと
3600万-2000万で
平均的な戸建てさんは1600万のマンションしか買えないですね
1600万のマンションを買うか
3600万の戸建てを買うかで悩んだのかな？
>60431
ランニングコストが異常に高いわけではなく低いところは破綻まっしぐらの
計画性だけだと思うよ。
総会で収支計算公表するから多く取りすぎても住民にならされるし。
水回りがある（例えばプールとか）物件や微妙なコンビニ的なものがある物件は
確かに特殊だが、この価格帯だと限られてくるしね。
結局修繕計画とかも30年で収支が逆転する計算がここで言われる+500万程度の
ランニングコスト計算してる人の考えかと。
実際はとんでもない話です。
そうかな？
駅近で敷地１００坪、プライバシー確保できる平屋なら、戸建でもいいけどね。
敷地が小さく、隣の壁、電線を眺めるような戸建はいらないｗ
駅近って徒歩10分くらいでしょうか？
ちなみに、戸建ての徒歩10分は人間の行動心理上、徒歩5分のマンションと同じ。
>>60451 匿名さん
その通りですね。
首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです。
でも、立ち止まってマンションのランニングコストを踏まえると
実は戸建にも手が出せる可能性がでてくるんです、というのがこのスレの趣旨ですね。
我が家も当初はマンションを考えていましたが、最終的には戸建にしました。
徒歩１０分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない？
信号待ちでプラス５分とかありそう。。。
あとは駅まで平坦かどうかも重要なポイント
ピンキリなんだからマンション検討している人なら戸建買えるだろ
読解力なく論点ずれまくってるねｗ
我が家はフラットアクセス、信号無しで駅まで1分半～2分ですが、本当に便利ですね。
マンションと違って敷地外までの無駄な時間もないですし。
しかも、駅前通りから一本入った一種低層の閑静な住宅地なので、人通りや車通りも少なく静かです。
>>60458 匿名さん
> 徒歩１０分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない？
5分でも同じかと。
80メートル×5分＝480メートル
です。
ちなみに我が家は徒歩8分で信号なしで平坦です。
>>60457 匿名さん
>首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです
そうかな？
戸建てが買えないから妥協してマンションを選ぶ人が大半なの？
マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
戸建ても買えるけど個々の条件や好みでマンションを選択したのではないかな？
ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか？
>>60462 匿名さん
> マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
平均ですからね。
土地の高い都市部にマンションが多くて戸建が少ない。
土地の安いところでは戸建てが多くてマンションが少ない。
平均するとマンションが高くなるでしょう。
同一立地・同一戸数の平均を取ると変わってくるのでは？
＞ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか？
7000万円の戸建です。
マンション固有のランニングコストである管理費、駐車場代に加え、
戸建固有の収入である太陽光売電を踏まえました。
>>60468 匿名さん
> 戸建さんの負け惜しみが酷すぎて失笑レベルw
皆様、既にお気づきだとは思いますが、反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
もう一度言いましょう。
反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
ここの粘着戸建はなにがしたいのかよくわからんｗ
急にマンション派に変身したりいったい何なの？（爆笑）
ほんと、ここのマンションさんは失笑レベルです。
>>60465 匿名さん
こちらのスレへどうぞ
↓↓↓
首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/
ランニングコストが異常に高いマンションを踏まえた6000万の戸建を踏まえると、5000万超の普通のマンションも買えるはずなのだが、マンションのみ4000万以下というへんな設定にしないと議論にならないというのが、ここの戸建さんないしスレの致命的な欠陥だね。
常に価格帯の低いマンションしか相手にできない戸建さん。
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
太陽光の予定収入も全部ローンにぶっ込むトンデモ理論。
太陽光発電は
南向きの屋根で１５～４５度程度の角度がないと元が取れない
周りがビルだらけの都心では難しい
郊外のマイナー路線に住みたいなら戸建でいいっしょ。都内じゃないんだから、ランニングコストの高いマンションにムリして住まなくてもいいよw
このような特殊な条件下で4000万以下のマンションのメリットは何ですかと聞きまくるのは滑稽そのもの。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
マンションさんがマンションを購入する意味・目的・メリットがある前提でしか語れないのが、それを如実に表してる。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
