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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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60401
匿名さん
時間の読めない移動手段がある経路って困りますよね。
バス便のマンションって、もう、最悪です。
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60402
匿名さん
>常に安いマンションしか相手にできないここの戸建さん。
スレタイすら理解できないのがここのマン民。
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60403
匿名さん
ここのマンションさんは、すぐに、このスレが4000万以下マンションスレであることを忘れるから困っちゃう。(大爆笑)
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60404
匿名さん
最上階ルーバル付きの都内マンションとか言いますからね。
困ったもんです。
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60405
匿名さん
最上階のルーフバルコニーの物件って・・・戸建てを諦めマンションで妥協したのミエミエですね。
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60406
匿名さん
ランニングコストも相当お高いでしょうから7000万の戸建ても視野にはいるかも。
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60407
名無しさん
戸建さん達は自力で購入は諦めて
親に建ててもらう感じだね
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60408
匿名さん
>戸建さん達は自力で購入は諦めて親に建ててもらう感じだね
どこを見てそう思ったのかな?うん?
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60409
匿名さん
>>60407 名無しさん
そんなうがった見方をしてしまうのは、
タワマン減税が流行っていた時に
親御さんに契約させた経験のある
マンションさんだからですか?
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60410
匿名さん
ランニングコストが異常に高いマンションを踏まえた6000万の戸建を踏まえると、5000万超の普通のマンションも買えるはずなのだが、マンションのみ4000万以下という設定にしないと議論にならないというのが、ここの戸建さんの致命的な欠陥だね。
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60411
匿名さん
駅直結マンションと言えど、人間行動心理上は駅徒歩5分の戸建てと同じ。
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60412
匿名さん
マンションが駅徒歩5分なら、戸建は駅徒歩15分だね。そんな遠い物件やだなぁ〜
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60413
匿名さん
戸建の過半数は駅徒歩15分ないしバス便の立地なのが現実。一方でマンションは殆どの物件が駅徒歩10分以内に位置している。
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60414
匿名さん
マンションは玄関から敷地外に出るまで5分のハンデがあるね。
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60415
匿名さん
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60416
匿名さん
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60417
匿名さん
駅徒歩10分のマンションはカス、購入すべきでないと言うことですな。
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60418
匿名さん
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60419
匿名さん
バス便のマンションなんて最悪。
妥協の極みですな。
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60420
匿名さん
駅から遠いのが平気な戸建さんならどこでも大丈夫かと。
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60421
匿名さん
もう、マンションに住む位なら安アパート住まいで良いよね・・・。
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60422
匿名さん
やはり、ここの戸建さんはグレートのかなり低いマンションしか相手にできないようですね、はい。
ではさよなら
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60423
匿名さん
マンションさんは住まいで勝負できないから、すぐに投稿者を揶揄・煽る発言をしますね。
戸建てさんが住まいの事を語っているのと対照的。
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60424
匿名さん
統計値で語るか、自分の実際値で語るかに限定しましょうよ。
例えば、
親の土地に建てた人の割合
親にマンションを買ってもらった人の割合
マンションの平均町内会費
戸建ての平均町内会費
4000万のマンション購入者の平均年収
4000万の戸建て購入者の平均年収
など。
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60425
匿名さん
>>60424 匿名さん
> 統計値で語るか、自分の実際値で語るかに限定しましょうよ。
と言うか、6万レス超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か?と6万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。
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60426
匿名さん
同じコピペを何百回繰り返してもいまだ誰の賛同も得られていないことに気づかないようです。
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60427
匿名さん
反論できない時に現実逃避するのはマンションさんの特徴ですね。
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60428
匿名さん
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60429
匿名さん
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60430
匿名さん
同じ話を何百回繰り返してもいまだ4000万以下のマンションのメリットが誰の賛同も得られていないことに気づかないようです。
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60431
匿名さん
ランニングコストが異常に高いマンションを踏まえた6000万の戸建を踏まえると、5000万超の普通のマンションも買えるはずなのだが、マンションのみ4000万以下というへんな設定にしないと議論にならないというのが、ここの戸建さんないしスレの致命的な欠陥だね。
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60432
匿名さん
このスレは4000万以下(戸建はランニングコストを踏まえ4000万超可)ですからね。
異論があるなら別スレを建てて議論すればいい。
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60433
匿名さん
このような特殊な条件下で4000万以下のマンションのメリットは何ですかと聞きまくるのは滑稽そのもの。
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60434
匿名さん
>>60432 匿名さん
異論というより素朴な疑問だね。
6000万の戸建を建てられるひとは普通に5000万超のマンションを検討すればいいのに、ボロの中古マンションや僻地のリゾマンに限定する意味がわからないので。
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60435
匿名さん
>>60432 匿名さん
マンションさんは別スレで自作自演してまで誘導に必死ですが、相手すると必ず暴言を書いてくるので今では見向きもされず完全スルー状態ですw
結局このスレに出戻りの繰り返しで哀れですね。
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60436
匿名さん
>>60429 匿名さん
あなたの張った国土交通省の平成28年度住宅市場動向調査報告書だと注文戸建の方がマンションより約10分通勤時間は短いんだね。
興味深い
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60437
匿名さん
マンション世帯の収入がすごい
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60438
匿名さん
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60439
匿名さん
>>60436 匿名さん
マンションの方が確かに長いですね。
ただ、マンションは都市圏に集中しますよね。田んぼだらけの所にはあまり建たない。
一方、戸建ては都市圏にも田んぼだらけの所にも建ちます。
田舎は都市圏に比べ通勤時間が短くなります。
だから全国平均にすると戸建ての通勤時間の方が短いのだと分析します。
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60440
匿名さん
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60441
匿名さん
戸建って100坪とか広い敷地に注文とかで建てると戸建の良さがでるわけであって、
30とか40坪くらいのギチギチ戸建に住むくらいならマンションのほうがよっぽどマシだろ
マンション選ぶなら最上階や角部屋だね
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60442
匿名さん
>>60437 匿名さん
>>60437 匿名さん
首都圏の平均って(笑)
土地代がただ同然のエリアにも戸建は建てますから当たり前の結果でしょうね
都内のエリアごとの平均なら戸建の方が高いですから
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60443
匿名さん
>>60436 匿名さん
戸建て年収646万の平均通勤時間と
マンション年収835万の平均通勤時間の差が10分ですよ
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60444
匿名さん
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60445
匿名さん
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60446
匿名さん
戸建は土地さえあれば住みたい所に予算に合わせて住める
最大のメリットですね。
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60447
匿名さん
>>60442 匿名さん
普通にマンションの方が所得高いと思ってたけど、エリアが同じなら戸建が高い?
初耳ですが、ソースありますか?
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60448
匿名さん
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60449
匿名さん
>60431
ランニングコストが異常に高いわけではなく低いところは破綻まっしぐらの
計画性だけだと思うよ。
総会で収支計算公表するから多く取りすぎても住民にならされるし。
水回りがある(例えばプールとか)物件や微妙なコンビニ的なものがある物件は
確かに特殊だが、この価格帯だと限られてくるしね。
結局修繕計画とかも30年で収支が逆転する計算がここで言われる+500万程度の
ランニングコスト計算してる人の考えかと。
実際はとんでもない話です。
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60450
匿名さん
>>60448 匿名さん
マンションのランニングコストをふまえ4000万超で検討するスレなんだけど
理解出来てます?
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60451
匿名さん
>>60429
田舎に住んでる人(=年収低い+土地が広くて安い)が戸建を選択してる
首都圏(=年収高い)ではマンションが多い
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60452
匿名さん
>>60450 匿名さん
以下だからね。理解できてないのは貴方でしょ。
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60453
匿名さん
>>60450 匿名さん
えぇ、理解しています
戸建て購入者の平均を述べたまで
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60454
匿名さん
>>60451 匿名さん
違うな。年収高い人はランニングコストをサービスだと思って支払える。
無駄金と思って物件費にするなんてしみったれた考えは貧乏人の思考回路そのもの。
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60455
匿名さん
そうかな?
駅近で敷地100坪、プライバシー確保できる平屋なら、戸建でもいいけどね。
敷地が小さく、隣の壁、電線を眺めるような戸建はいらないw
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60456
匿名さん
駅近って徒歩10分くらいでしょうか?
ちなみに、戸建ての徒歩10分は人間の行動心理上、徒歩5分のマンションと同じ。
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60457
匿名さん
>>60451 匿名さん
その通りですね。
首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです。
でも、立ち止まってマンションのランニングコストを踏まえると
実は戸建にも手が出せる可能性がでてくるんです、というのがこのスレの趣旨ですね。
我が家も当初はマンションを考えていましたが、最終的には戸建にしました。
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60458
匿名さん
徒歩10分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない?
信号待ちでプラス5分とかありそう。。。
あとは駅まで平坦かどうかも重要なポイント
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60459
匿名さん
ピンキリなんだからマンション検討している人なら戸建買えるだろ
読解力なく論点ずれまくってるねw
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60460
匿名さん
我が家はフラットアクセス、信号無しで駅まで1分半~2分ですが、本当に便利ですね。
マンションと違って敷地外までの無駄な時間もないですし。
しかも、駅前通りから一本入った一種低層の閑静な住宅地なので、人通りや車通りも少なく静かです。
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60461
匿名さん
>>60458 匿名さん
> 徒歩10分だと主要幹線道路をいくつか横切るんじゃない?
5分でも同じかと。
80メートル×5分=480メートル
です。
ちなみに我が家は徒歩8分で信号なしで平坦です。
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60462
匿名さん
>>60457 匿名さん
>首都圏では土地が高いので、戸建を買えないと思ってマンションにする人が多いです
そうかな?
戸建てが買えないから妥協してマンションを選ぶ人が大半なの?
マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
戸建ても買えるけど個々の条件や好みでマンションを選択したのではないかな?
ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか?
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60463
匿名さん
>>60462 匿名さん
> マンション購入者の平均年収835万円から考えたら違うと思う
平均ですからね。
土地の高い都市部にマンションが多くて戸建が少ない。
土地の安いところでは戸建てが多くてマンションが少ない。
平均するとマンションが高くなるでしょう。
同一立地・同一戸数の平均を取ると変わってくるのでは?
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60464
匿名さん
>>60454 匿名さん
> ランニングコストをサービスだと思って支払える。
故に、
4000万マンション と 4000万+ランニングコスト差の戸建て
は比較できる。
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60465
匿名さん
>ところで、あなたは最終的にいくらの戸建てを購入したのですか?
7000万円の戸建です。
マンション固有のランニングコストである管理費、駐車場代に加え、
戸建固有の収入である太陽光売電を踏まえました。
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60466
匿名さん
>>60465 匿名さん
太陽光の設備費は?立地は?平米数は?
比較マンション価格は?立地は?階数は?
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60467
匿名さん
>>60466 匿名さん
いつもの駅徒歩2分夢発電でおなじみの◯条工務店さんだから相手にしない方がいいですよ。
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60468
匿名さん
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60469
匿名さん
>>60468 匿名さん
> 戸建さんの負け惜しみが酷すぎて失笑レベルw
皆様、既にお気づきだとは思いますが、反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
もう一度言いましょう。
反論できずに投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンションさんの劣勢の証です。
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60470
匿名さん
ここの粘着戸建はなにがしたいのかよくわからんw
急にマンション派に変身したりいったい何なの?(爆笑)
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60471
匿名さん
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60472
匿名さん
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60473
匿名さん
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60474
匿名さん
>>60462 匿名さん
> 個々の条件や好みでマンションを選択
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60475
匿名さん
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60476
匿名さん
ランニングコストが異常に高いマンションを踏まえた6000万の戸建を踏まえると、5000万超の普通のマンションも買えるはずなのだが、マンションのみ4000万以下というへんな設定にしないと議論にならないというのが、ここの戸建さんないしスレの致命的な欠陥だね。
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60477
匿名さん
常に価格帯の低いマンションしか相手にできない戸建さん。
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60478
匿名さん
>>60466 匿名さん
>太陽光の設備費は?
12kWで約500万円
これも含めて7000万円
>立地は?
横須賀線、根岸線、京急線沿線で徒歩3分以内
>平米数は?
延床105m2
>比較マンション価格は?
4000万円前後
>立地は?
横須賀線、根岸線、京急線沿線で徒歩3分以内
広さは3LDK70~80m2程度で駐車場必須
>階数は?
特にこだわりなし
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60479
匿名さん
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60480
匿名さん
>>60479 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60481
匿名さん
太陽光の予定収入も全部ローンにぶっ込むトンデモ理論。
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60482
匿名さん
太陽光発電は
南向きの屋根で15~45度程度の角度がないと元が取れない
周りがビルだらけの都心では難しい
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60483
匿名さん
>>60480 匿名さん
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60484
匿名さん
>>60483 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60485
匿名さん
郊外のマイナー路線に住みたいなら戸建でいいっしょ。都内じゃないんだから、ランニングコストの高いマンションにムリして住まなくてもいいよw
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60486
匿名さん
>>60484 匿名さん
ランニングコストが異常に高い中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60487
匿名さん
>>60486 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60488
匿名さん
>>60485 匿名さん
> マンションにムリして住まなくてもいいよ
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60489
匿名さん
>>60482 匿名さん
一種低層で高さ制限のある地域なら都心でも問題ないです。
ただ、そもそもこの価格帯で都心は無理ですけどね。
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60490
匿名さん
このような特殊な条件下で4000万以下のマンションのメリットは何ですかと聞きまくるのは滑稽そのもの。
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60491
匿名さん
>>60485 匿名さん
> 都内じゃないんだから、
都内で4000万以下のマンションですか。
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60492
匿名さん
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60493
匿名さん
>>60491 匿名さん
ランニングコストが異常に高い4000万の中古マンションより、普通の5000万超のマンションのほうが良いね。
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60494
匿名さん
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
マンションさんがマンションを購入する意味・目的・メリットがある前提でしか語れないのが、それを如実に表してる。
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60495
匿名さん
>>60493 匿名さん
> マンションのほうが良いね。
6万を超えるレスをもってしてもマンションを購入する意味・目的・メリットが出ていない。
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60496
匿名さん
収入が低くて、安いマンションしか相手にできないのは分かってますよ。
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60497
匿名さん
4000万のマンションも4000万の戸建ても同じ価格。
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60498
匿名さん
>>60495 匿名さん
ここの戸建さんは安いマンションしか見れないからだね。
ご愁傷さまとしか、、、
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60499
匿名さん
ここのマンションさんは安いマンションしか見れないからだね。
ご愁傷さまとしか、、、
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60500
匿名さん
マンションはランニングコストが掛からないとでも思ってるマンション派の書き込みだね。