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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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58281
匿名さん
4000万以下のマンションの素晴らしい立地と眺望を見てみたいな。
具体例お願いします。
6万近くのレスになっても提示されたことがない。
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58282
匿名さん
そろそろ究極最終奥義「25平米ワンルーム」が繰り出されるかと。
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58283
匿名さん
>>58274 匿名さん
> マンションの方がいい立地
あくまでも「同一価格」なら。
このスレは、4000万マンションvs4000万超戸建て。
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58284
匿名さん
>58275
共用部が無いって理解不足
屋根も壁も排水管有るでしょう
自分で労働する前提でキャッシュアウトが無いだけです
管理人の時給よりも安い時給しか稼げない人には一戸建てがいいですね。
こういう人がいるから一戸建ては近隣スラムリスクが高いことが分かります
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58285
匿名さん
>>58284 匿名さん
> 共用部が無いって理解不足
> 屋根も壁も排水管有るでしょう
戸建てにもあるけど、共有部じゃないよ。
何を言ってるの???
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58286
匿名さん
>>58285 匿名さん
ちゃんと読めば分かるし、戸建に住めば分かるよ。
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58287
匿名さん
玄関ドアや窓枠サッシが共有部って、ほんと、マンション買う意味無いじゃん。
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58288
匿名さん
>>58287 匿名さん
ドアやサッシに購入意欲を掻き立てられるとは相当なフェチですね。
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58289
匿名さん
>>58288 匿名さん
> ドアやサッシに購入意欲を掻き立てられるとは相当なフェチですね。
交換したい時に交換できず、交換したくない時に交換されてしまう。
もう、マンション購入する意味なし。
賃貸ならアパートが経済的・効率的・合理的。
マンション存在する意味なし。
購入するなら戸建て。
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58290
匿名さん
戸建ては流動性も低いし、貸しても賃料が安い。
戸建てなんて買っちゃうと、不便な場所で身動きが取れなくなる。
そんな人生で楽しいのかな??
逆にマンションだと、そもそも場所が便利だし、移り住むときも売りに出したり、貸し出すのが容易。
生活の質はマンションのほうが圧倒的に上だね
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58291
匿名さん
>>58289 匿名さん
喜んでお金払って修繕したい時なんて永遠に来ないよ。新築時の想いなんて普通は続かない。
だから戸建は汚いのが多いのよ。
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58292
匿名さん
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58293
匿名さん
>交換したい時に交換できず、交換したくない時に交換されてしまう。
>もう、マンション購入する意味なし。
交換するほど劣化するのって何年後かな?
戸建だと玄関ドアは15年くらいが寿命だよね
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58294
匿名さん
>58292
松濤で築13年しか経ってないのに、賃料が平米7000円ぐらいって・・・
やっぱり戸建ては資産価値が低いですね。
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58295
匿名さん
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58296
匿名さん
>>58290 匿名さん
> 逆にマンションだと、そもそも場所が便利だし、移り住むときも売りに出したり、貸し出すのが容易。
> 生活の質はマンションのほうが圧倒的に上だね
4000万のマンションで???
その理論で一番言いのは賃貸安アパート。
マンション購入する意味なし。
マンション借りる意味なし。
購入するなら戸建て。
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58297
匿名さん
>>58291 匿名さん
> 喜んでお金払って修繕したい時なんて永遠に来ないよ。
だから、マンションは今時でもアルミサッシ・シングルガラスが多いんですね。
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58298
匿名さん
>58296
今の金利だと賃貸アパートより、分譲のほうがいい場所に住めますよ。
ここの戸建てさんって、全然不動産購入を検討したことが無いのが丸わかりですね。
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58299
匿名さん
>58297
息を吐くよに嘘をつく戸建てさん
今どきシングルガラスの分譲マンションなんてあるの??
実例も出さずに思い込みだけで・・・
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58300
匿名さん
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58301
匿名さん
>>58299 匿名さん
> 今どきシングルガラスの分譲マンションなんてあるの??
交換の話の延長であることをお忘れなく。
今時ペア・トリプルが当たり前。
そんな当たり前のものに個人で勝手に交換できないのがマンション。
マンション購入する意味なし。
賃貸なら安アパート。
購入するなら戸建て。
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58302
匿名さん
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58303
匿名さん
>>58298 匿名さん
> 今の金利だと賃貸アパートより、分譲のほうがいい場所に住めますよ。
立地を優先するならアパート。の話の延長であることをお忘れなく。
安アパートならフットワーク軽く良い立地に転々と転住することが出来ます。
4000万程度のマンションだと良い立地も厳しいし、売買の厳しいよね。
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58304
匿名さん
って言うか、いい加減、4000万マンションでのすばらしい立地と眺望を見てみたいね。
一例で良いので。
6万近くのレスをもってしても見たことが無い。
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58305
匿名さん
また戸建てさんの無知が・・・
管理組合主導で入れ替えるパターンもあるけど、
昭和50年代の古いマンションだと、今と法律が違ってうまく機能していないこともある
その場合は普通に二重窓にしていますね。
別に、サッシ交換の趣味を持たない人でも、普通の工夫でどうとでもなるんですよ。
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58306
匿名さん
>58304
戸建てよりはどうやってもいい立地になると思いますけどね。
基準となる戸建てを探してくれれば、それよりいい立地のマンションを探すのは簡単ですよ。
戸建てさんが予算無制限を想定してるからわけのわからないことになるんですよ。
予算4000万のスレで松濤の物件を出してくる戸建てさんとはまともな議論にはならないと思いますが。
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58307
匿名さん
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58308
匿名さん
①住みたい場所にある
4000万(土地/60坪1500万+建物2500万)の戸建てと
2500万(3LDK/75㎡ 管理費等月々20000円)のマンション
どちらがいいか?
②住みたい場所にある
5500万(土地/60坪3000万+建物2500万)の戸建てと
4000万(3LDK/75㎡ 管理費等月々30000円)のマンション
どちらがいいか?
分かりやすくするとこんな感じだろう
しかしこのスレ題が4000万以下の戸建てという事を考えたら
①の場合はほぼ4000万戸建てになると思うが
②の場合は予算があわないから妥協してマンション
という事になりますね
しかし自身に当てはまるのがパターン②だけどマンションは嫌で戸建てを選ぶとしたら
土地3000万に対して1000万の家しか建てられなくなるから戸建てとしたらランクはかなり低くなる
そーゆーこっちゃ
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58309
匿名さん
修繕は一戸建でも必要だから、
管理費などを購入資金に回すのは間違ってるよ。
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58310
匿名さん
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58311
匿名さん
>>58309
>修繕は一戸建でも必要だから、
>管理費などを購入資金に回すのは間違ってるよ。
別に購入資金に回すのを前提にしているわけではないけど
一戸建ての修繕は自身で家の状態を考えながら選択できる
マンションは強制
これは将来を考える上でかなり重要
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58312
匿名さん
>>58311 匿名さん
老いても自主管理ですか。それは将来を考えると致命的ですね。
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58313
匿名さん
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58314
匿名さん
>>58310 匿名さん
あと、松濤は容積率が低いから戸建が割安になるエリアだよ。
もし容積率の高い都心好立地の賃貸戸建が存在したらもっと高くなる。
まあ、都心好立地を賃貸戸建にしておくバカはいないから、そんな物件は存在しないんだけどね。
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58315
匿名さん
>>58312:
>>>58311 匿名さん
>老いても自主管理ですか。それは将来を考えると致命的ですね。
やっぱりマンションさんはその程度の想像力しかないんでしょうね
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58316
匿名さん
>>58315 匿名さん
バカにする前に涙拭けよ。目が真っ赤なのがネットなのにバレてるぞ。
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58317
匿名さん
>修繕は一戸建でも必要だから、管理費などを購入資金に回すのは間違ってるよ。
修繕用に積み立ては必要だが、マンションみたいな高額な積み立ては不要だし、管理費は完全に不要。
戸建なら太陽光の売電利益も見込めるから、差は相当大きくなる。
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58318
匿名さん
>>58316
やっぱりその程度の想像力しかないんですねw
語彙力の程度の低さも頭の悪さをよく表していますよ
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58319
匿名さん
>>58318 匿名さん
> やっぱりその程度の想像力しかないんですねw
それはあなたですね。
この先行き不透明で不安定な年金制度の中で、老いても強制徴収が発生するマンションを選択するのは愚の骨頂ですよ。
マンションを購入する意味なし。
賃貸なら安マンションが合理的・効率的。
マンションを借りる意味なし。
マンション存在の意味なし。
購入するなら戸建て。
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58320
匿名さん
>>58319 匿名さん
老いた後の住居の心配ってちょいちょい出てくるんだけど、何なん?何を心配してるの?
今でも地方の古い戸建なんてタダみたいな価格で売ってるのに。引退後ならどこにでも住めるだろ。
一番の愚の骨頂はランニングコストを仮定して物件価格に乗せることだよ。
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58321
匿名さん
>>58320 匿名さん
> 一番の愚の骨頂はランニングコストを仮定して物件価格に乗せることだよ。
ランニングコストを物件価格に上乗せしても、住宅ローンを完済すればそれは終わり。
マンションの管理費・修繕積立金の強制徴収は住宅ローンを完済しても行われる。
この先行き不透明で不安定な年金制度の中で、老いても強制徴収が発生するマンションを選択するのは愚の骨頂ですよ。
マンションを購入する意味なし。
賃貸なら安マンションが合理的・効率的。
マンションを借りる意味なし。
マンション存在の意味なし。
購入するなら戸建て。
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58322
匿名さん
ここの戸建さんは世の中の変化に全くついて行ってないですね。
自分で不動産検討したことないのかな?ネットの情報を鵜呑みにし過ぎ。
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58323
匿名さん
>58321
一戸建てでも修繕が必要だからお金が必要なのは一緒です。
むしろ、高齢化してお金も修繕も全部自分でやらなきゃいけない一戸建てのほうが大変では?
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58324
匿名さん
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58325
匿名さん
マンションさんは屁理屈をこねるので精一杯ですね。
この先行き不透明で不安定な年金制度の中で、老いても強制徴収が発生するマンションを選択するのは愚の骨頂ですよ。
マンションを購入する意味なし。
賃貸なら安マンションが合理的・効率的。
マンションを借りる意味なし。
マンション存在の意味なし。
購入するなら戸建て。
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58326
匿名さん
>>58323 匿名さん
想像できないほど馬鹿ではないと思うが、それを言ってしまうとスレでの立場が悪くなるから言えないんだよ。
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58327
匿名さん
>>58323 匿名さん
> 一戸建てでも修繕が必要だからお金が必要なのは一緒です。
一緒ですよ。
でも、強制徴収されるのはマンション。
住宅ローンを完済していても滞納していたら強制退去。
この先行き不透明で不安定な年金制度の中で、老いても強制徴収が発生するマンションを選択するのは愚の骨頂ですよ。
マンションを購入する意味なし。
賃貸なら安マンションが合理的・効率的。
マンションを借りる意味なし。
マンション存在の意味なし。
購入するなら戸建て。
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58328
匿名さん
何とかのひとつ覚えみたいに戸建と繰り返してる戸建さんいるけど、スレ主なんだよね。
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58329
匿名さん
アンチマンションでアタマ固まってるからムリですよ。
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58330
匿名さん
☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか?
国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。
よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。